大阪府守口市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
アスク滝井
大阪府/守口市
阪神住建グランソフィア守口
大阪府/守口市
サンマンションアトレ太子橋
大阪府/守口市
メイプルパークスクエア東1番街
大阪府/守口市
モンセーヌ守口
大阪府/守口市
大阪府守口市、駅徒歩5分圏内という至便な立地を持つ中古マンション市場について、注目すべき情報をお届けします。現地では、多様な物件が活発な動きを見せており、昨年1年間での売り出し物件277件、そのうち成約に至ったのは46件というデータがあります。これは、地域の不動産市況の活性化を示す興味深い指標です。このエリアは、現時点で19件の売り出し物件があり、中古マンションの平均価格は約2792万円で推移しています。購入を考えられる方にとって、最も多い取引価格帯は2280万円から3280万円となっており、さまざまな予算に応じた選択肢が存在します。大手不動産情報サイトの集計によると、守口市では過去10年間で中古マンションの価格が約89%上昇しており、特に2014年から2024年の間に坪単価が87万円から165万円へと大きく高騰しています。さらに、過去5年間の価格上昇率は35%となり、資産価値の成長を感じ取ることができます。最も価格が高い物件としては、サンマークスだいにち(A〜G棟)が挙げられ、この物件はなんと8800万円（151.25平米）という売り出し価格が設定されています。これは、立地と建物の品質が相まっての価格設定と考えられます。一方で、手頃な価格で探している方には、大和田ハイム(守口市)が750万円（53.67平米）という選択肢もあり、予算に応じた物件選びが可能です。買い時、売り時の分析を行った結果、独自のデータ解析による将来性の偏差値は49であり、市区町村別のランキングでは1位に輝いています。買い時とされる物件は5件、売り時と分析された物件は26件となっており、投資目的であっても自己居住目的であっても、情報に基づいた適切な判断が求められます。特に売り時とされる物件としては、アスク滝井や阪神住建グランソフィア守口、サンマンションアトレ太子橋などが挙げられます。これらの物件は、立地条件や建物の特徴、近隣の開発動向などから、市場価値が妥当な範囲内であると判断されることが多いです。守口市は発展を遂げつつある地域であり、不動産投資を考えるにあたっては、適切なタイミングでの売却が大切です。また、購入を検討される方にとっては、市場動向を把握した上で、長期的な資産価値の上昇を見据えた物件選びが重要となります。中古マンション市場の今後の動向に是非とも注目してください。
大阪府守口市、駅徒歩5分圏内という至便な立地を持つ中古マンション市場について、注目すべき情報をお届けします。現地では、多様な物件が活発な動きを見せており、昨年1年間での売り出し物件277件、そのうち成約に至ったのは46件というデータがあります。これは、地域の不動産市況の活性化を示す興味深い指標です。このエリアは、現時点で19件の売り出し物件があり、中古マンションの平均価格は約2792万円で推移しています。購入を考えられる方にとって、最も多い取引価格帯は2280万円から3280万円となっており、さまざまな予算に応じた選択肢が存在します。大手不動産情報サイトの集計によると、守口市では過去10年間で中古マンションの価格が約89%上昇しており、特に2014年から2024年の間に坪単価が87万円から165万円へと大きく高騰しています。さらに、過去5年間の価格上昇率は35%となり、資産価値の成長を感じ取ることができます。最も価格が高い物件としては、サンマークスだいにち(A〜G棟)が挙げられ、この物件はなんと8800万円（151.25平米）という売り出し価格が設定されています。これは、立地と建物の品質が相まっての価格設定と考えられます。一方で、手頃な価格で探している方には、大和田ハイム(守口市)が750万円（53.67平米）という選択肢もあり、予算に応じた物件選びが可能です。買い時、売り時の分析を行った結果、独自のデータ解析による将来性の偏差値は49であり、市区町村別のランキングでは1位に輝いています。買い時とされる物件は5件、売り時と分析された物件は26件となっており、投資目的であっても自己居住目的であっても、情報に基づいた適切な判断が求められます。特に売り時とされる物件としては、アスク滝井や阪神住建グランソフィア守口、サンマンションアトレ太子橋などが挙げられます。これらの物件は、立地条件や建物の特徴、近隣の開発動向などから、市場価値が妥当な範囲内であると判断されることが多いです。守口市は発展を遂げつつある地域であり、不動産投資を考えるにあたっては、適切なタイミングでの売却が大切です。また、購入を検討される方にとっては、市場動向を把握した上で、長期的な資産価値の上昇を見据えた物件選びが重要となります。中古マンション市場の今後の動向に是非とも注目してください。
目次
1
アスク滝井
アスク滝井
2
阪神住建グランソフィア守口
阪神住建グランソフィア守口
3
サンマンションアトレ太子橋
サンマンションアトレ太子橋
4
メイプルパークスクエア東1番街
メイプルパークスクエア東1番街
5
モンセーヌ守口
モンセーヌ守口
6
メロディースクエアー守口Mステージ
メロディースクエアー守口Mステージ
7
藤和シティホームズ守口
藤和シティホームズ守口
8
サニコーポ守口
サニコーポ守口
9
コスモハイツ守口
コスモハイツ守口
10
クレアガーデン守口ラヴィス
クレアガーデン守口ラヴィス
11
大和田ハイム(守口市)
大和田ハイム(守口市)
12
ベルデフラッツ守口サウス
ベルデフラッツ守口サウス
13
ライオンズ守口ブランズシティ
ライオンズ守口ブランズシティ
14
守口ビューハイツ
守口ビューハイツ
15
プレミスト守口レイグラード
プレミスト守口レイグラード
16
プレージア大日
プレージア大日
17
レジデンシャル守口
レジデンシャル守口
18
サンクタス守口大和田レジデンス
サンクタス守口大和田レジデンス
19
サンマークスだいにち(A〜G棟)
サンマークスだいにち(A〜G棟)
20
メロディーハイム守口プログレージュ
メロディーハイム守口プログレージュ
21
クレアシティ守口ハーベストゲート
クレアシティ守口ハーベストゲート
22
ノバ守口
ノバ守口
23
メロディハイム守口8番館
メロディハイム守口8番館
24
守口日光ハイツ
守口日光ハイツ
25
シティハウス守口
シティハウス守口
26
グランコート守口
グランコート守口
27
メロディーハイム守口スイート
メロディーハイム守口スイート
28
イオンモール大日隣接大規模マンション
イオンモール大日隣接大規模マンション
29
ユニハイム大日グリーンコート
ユニハイム大日グリーンコート
30
リーデンススクエア守口
リーデンススクエア守口
おすすめの大阪府守口市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アスク滝井
偏差値
62
価格
2,080万円〜3,780万円
物件名
アスク滝井
築年月
1989年12月
平米数
77平米〜94平米
住所
大阪府守口市滝井元町1丁目8-7 アスク滝井
階建
7階
最寄駅
千林駅徒歩5分, 滝井駅徒歩5分, 清水（大阪府）駅徒歩8分
総合
62
32 物件中
適正価格
53
32 物件中
将来性
79
32 物件中
環境
満足度
54
32 物件中
アスク滝井の概要
「アスク滝井」は大阪府守口市滝井元町に位置し、1989年12月に建築された7階建てのマンションで、25室の規模を誇ります。幅広いライフスタイルに適応する77㎡から94㎡の間取りが提供され、2080万円から3780万円の価格範囲で販売されており、特に2480万円から3480万円の価格帯が一般的です。最寄駅である千林駅、滝井駅、清水駅へのアクセスは徒歩5分から8分と利便性に優れ、暮らしやすい環境が整っています。
適正価格（売却）
「アスク滝井」の価格帯は、大阪府守口市の中古マンション市場における平均価格と比較して偏差値53と評価されており、この地区の不動産価格が過去5年間で約21%上昇したことを鑑みると、アスク滝井の12%の価格上昇は比較的安定した市場動向を示唆しています。マンションマーケット独自のAI分析による適正推測価格は2485万円で、現行の平均販売価格2676万円は、適正価格を上回るものの、売り時と判断される可能性があります。
将来性
築35年の「アスク滝井」は、守口市内の他の中古マンションと比較してやや古いながらも、将来性の偏差値は79と非常に高く、駅近の実利を活かした再開発や周辺環境の改善によって、価値がさらに向上する見込みがあります。この点が、将来的な不動産投資としての魅力を高める要因となっています。
環境満足度
「アスク滝井」の周辺環境は、偏差値54と評価されており、近隣に警察署や消防署があり治安が良好である点や、病院、スーパー、コンビニが充実している点、洪水や高潮のリスクが低い点が評価されています。加えて、大阪市立清水小学校や大阪市立古市小学校など教育施設が近くにあることもファミリー層には魅力的な要素です。
2位
阪神住建グランソフィア守口
偏差値
55
価格
990万円〜3,280万円
物件名
阪神住建グランソフィア守口
築年月
1995年3月
平米数
55平米〜79平米
住所
大阪府守口市梶町1丁目20-1 阪神住建グランソフィア守口
階建
11階
最寄駅
大日駅徒歩8分, 古川橋駅徒歩17分, 門真市駅徒歩17分
総合
55
32 物件中
適正価格
55
32 物件中
将来性
62
32 物件中
環境
満足度
49
32 物件中
阪神住建グランソフィア守口の概要
阪神住建グランソフィア守口は、大阪府守口市梶町に所在し、築年数28年を経た地上11階建てのマンションで、平米数は55㎡の3LDKから79㎡の広々とした間取りまで揃い、価格帯は990万円から3280万円と幅広い予算に応じたバリエーションが魅力です。最寄りの大日駅まで徒歩8分という利便性の高さに加え、古川橋駅や門真市駅へも徒歩17分という立地は、都市生活に欠かせない交通アクセスの良さを実現しています。
適正価格（売却）
阪神住建グランソフィア守口は、近隣の中古マンション市場と比較して、売却偏差値が55ポイントと平均を上回っています。この地域では過去5年で住宅価格が平均21％上昇する中、同マンションは4％のプレミアムがついており、市場価値を考慮したAI推定の適正価格1780万円に比べ、平均売出価格2114万円となっているため、現在売却に出すのに適切なタイミングと捉えられます。
将来性
1995年3月竣工の阪神住建グランソフィア守口は、経年の割に高い将来性が見込まれており、AIによる将来性偏差値は62を記録しています。大日駅への近接性や、大阪市内へのアクセスの良さは、今後も居住者にとっての魅力を維持し続けることでしょう。
環境満足度
地域の治安を示す交番が徒歩約10分圏内にあり、医療施設や生活便利施設も周辺に充実している阪神住建グランソフィア守口は、環境満足度においても高評価を得ています。ハザードマップによると安全な地盤が確認されており、自然災害リスクが低い地域でもあるため、安心して生活を送ることができるでしょう。また、門真市立門真みらい小学校や守口市立梶小学校といった教育施設が近くに位置している点もファミリー層には嬉しい限りです。
3位
サンマンションアトレ太子橋
偏差値
55
価格
1,380万円〜2,580万円
物件名
サンマンションアトレ太子橋
築年月
1989年1月
平米数
61平米〜75平米
住所
大阪府守口市京阪本通1丁目10-2 サンマンションアトレ太子橋
階建
13階
最寄駅
太子橋今市駅徒歩7分, 守口〔Osaka Metro〕駅徒歩9分, 土居（大阪府）駅徒歩10分
総合
55
32 物件中
適正価格
55
32 物件中
将来性
48
32 物件中
環境
満足度
62
32 物件中
サンマンションアトレ太子橋の概要
サンマンションアトレ太子橋は、大阪府守口市の京阪本通1丁目に立地し、平成元年築の13階建てマンションとして、61㎡から75㎡の広さの住居を提供し、太子橋今市駅から徒歩7分という抜群のアクセスも魅力です。価格帯は1,380万円から2,580万円までと守口市内の中古市場において手頃な範囲が設定されており、特に3LDKが多く見られます。本物件は84室を擁し、多様なファミリータイプに対応しているため、様々なライフスタイルに合わせた住まい選びが可能です。
適正価格（売却）
守口市に位置するサンマンションアトレ太子橋は、中古マンション市場において平均価格をやや上回るセグメントに位置していますが、その価格は地域の資産価値変動と比較し、相対的に安定していることを示しています。適正価格偏差値55に基づき、本マンションはエリア内での競争力を有しており、特に地下鉄守口駅や土居駅からも近距離にあることから、通勤・通学に便利な立地として高い評価を受けています。
将来性
築34年を迎えるサンマンションアトレ太子橋は、老朽化はありつつも、今後の大阪府守口市エリアの発展を見越せば、将来性に対する偏差値48を記録しています。この値は、インフラの整備や再開発計画が進行中の他の地域のマンションには及ばないものの、駅至近でありながらリーズナブルな価格であることから、中長期的な視点では投資価値が見込まれます。
環境満足度
市街地にありながら、治安が良好であるサンマンションアトレ太子橋は、警察署や交番が近隣にあり、安心して生活できる環境が整っていることが環境満足度62という評価につながっています。また、生活必需品を揃えやすいスーパー、コンビニが充実し、大阪市立太子橋小学校や大阪市立今市中学校／守口市立第一中学校が周囲にあるため、子育て家庭にも適した立地と言えるでしょう。
4位
メイプルパークスクエア東1番街
偏差値
49
価格
980万円〜2,800万円
物件名
メイプルパークスクエア東1番街
築年月
1987年3月
平米数
59平米〜79平米
住所
大阪府守口市外島町6 メイプルパークスクエア東1番街
階建
15階
最寄駅
守口〔Osaka Metro〕駅徒歩9分, 守口市〔京阪線〕駅徒歩16分, 太子橋今市駅徒歩20分
総合
49
32 物件中
適正価格
50
32 物件中
将来性
44
32 物件中
環境
満足度
54
32 物件中
メイプルパークスクエア東1番街の概要
「メイプルパークスクエア東1番街」は、大阪府守口市外島町6に位置し、守口〔Osaka Metro〕駅から徒歩9分という便利な立地にある1987年3月竣工の15階建てマンションで、総戸数189戸、広さは59㎡から79㎡の間に設定されており、市場価格は980万円から2800万円です。
適正価格（売却）
守口市の中古マンション市場において、「メイプルパークスクエア東1番街」は平均価格が1660万円〜1750万円で、売却偏差値としては50ポイントと評価されており、他の物件と比べて価格の公正さが認められる一方で、近年の価格動向に伴い、将来の市場価格変動には注意が必要です。
将来性
築37年を数える「メイプルパークスクエア東1番街」の将来性評価は44ポイントとやや低めではありますが、大阪メトロと京阪線の2つの最寄り駅が利用可能でアクセス面では優れており、潜在的な価値は依然として注目されています。
環境満足度
「メイプルパークスクエア東1番街」周辺は治安が良く、病院や商業施設が充実しており、地盤がしっかりしていることから洪水リスクが低く、教育施設も守口市立下島小学校や守口市立第一中学校などが近隣にあり、家族にも適した住環境です。環境満足度の偏差値は54ポイントと高評価を得ています。
5位
モンセーヌ守口
偏差値
47
価格
1,949万円〜3,580万円
物件名
モンセーヌ守口
築年月
1997年3月
平米数
61平米〜85平米
住所
大阪府守口市八雲中町3丁目13-36 モンセーヌ守口
階建
15階
最寄駅
大日駅徒歩7分, 西三荘駅徒歩18分, 守口〔Osaka Metro〕駅徒歩18分
総合
47
32 物件中
適正価格
51
32 物件中
将来性
46
32 物件中
環境
満足度
45
32 物件中
モンセーヌ守口の概要
「モンセーヌ守口」は、大阪府守口市八雲中町に位置する、15階建ての総戸数149戸を誇るマンションで、1997年3月に竣工しました。住まいとしての選択肢としては、61㎡の3LDKが約1949万円から、85㎡の4LDKが最大3580万円となっており、守口エリアのマーケットと比較しても競争力のある価格設定となっています。最寄り駅である大日駅までは徒歩7分と、通勤や通学にも便利な立地であり、近隣の西三荘駅、守口市駅（Osaka Metro）も徒歩圏内です。
適正価格（売却）
売却時の適性価格において、「モンセーヌ守口」は平均的な偏差値45に対して51をマークしており、エリア内での販売価格は競争力があることを示しています。過去5年の市場動向に鑑みると、周辺地域での中古マンション価格は平均して21%の上昇を見せていますが、本物件は15%の価格下落を経験しました。現在の平均販売価格は2445万円で、AIによる推定適正価格2369万円を上回っていることから、売り時と捉えることができるでしょう。
将来性
「モンセーヌ守口」の将来性を探る際、築27年ということを考慮する必要がありますが、大阪府守口市の平均的な築年数に見合った物件であり、交通アクセスに優れた駅近マンションとしてはまだ魅力があります。AIに基づく将来性の評価は平均以下の46ポイントとなっていますが、地域内での中古価格の上昇傾向や交通利便性を鑑みれば、再投資や住み替えに際しても一定の選択肢になり得ると考えられます。
環境満足度
治安の良さを求める方にとって、「モンセーヌ守口」周辺は交番が徒歩距離内に存在し、安全性が高いと言えるでしょう。また、44の医療施設、2つのスーパー、10軒のコンビニが周囲にあるなど、日々の生活に必要な施設が充実しており、便利な生活環境を誇っています。ハザードマップによれば地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いため、自然災害に対する心配も少ないエリアです。さらに、守口市立八雲小学校や守口市立八雲東小学校、守口市立八雲中学校が近くにあり、教育環境も整っています。
6位
メロディースクエアー守口Mステージ
偏差値
64
価格
2,680万円〜3,280万円
物件名
メロディースクエアー守口Mステージ
築年月
2008年2月
平米数
57平米〜78平米
住所
大阪府守口市京阪本通2丁目10-6 メロディースクエアー守口Mステージ
階建
14階
最寄駅
太子橋今市駅徒歩6分, 守口〔Osaka Metro〕駅徒歩7分, 守口市〔京阪線〕駅徒歩8分
総合
64
32 物件中
適正価格
47
32 物件中
将来性
81
32 物件中
環境
満足度
64
32 物件中
メロディースクエアー守口Mステージの概要
大阪府守口市に位置する「メロディースクエアー守口Mステージ」は、太子橋今市駅より徒歩6分という利便性の高い立地にあり、2008年2月竣工の14階建て、総戸数51の中古マンションです。各住戸は57㎡の2SLDKから78㎡の3SLDKまでと広さが選べ、価格帯は2,680万円から3,280万円の範囲で市場に出回っています、これらの物件では3170万円〜3180万円の価格帯が最も多く見られます。
適正価格（売却）
「メロディースクエアー守口Mステージ」の適正価格は、大阪府守口市の中古マンション市場における平均価格偏差値に対し47と評価されており、これは市場平均値45からわずかに上回る数値です。このエリアでは過去5年間で中古マンション価格が平均21%上昇する中、本物件は14%の価格上昇に留まっており、現在の平均売出し価格は3,091万円と、マンションマーケットAIによる適正推測価格3,244万円を下回っていることから、売却には不利な状況と推測されます。
将来性
築16年の「メロディースクエアー守口Mステージ」は、築年数でみると同地区の同価格帯の物件よりも比較的新しく、AIによる将来性評価では偏差値81を獲得しています。これは地域内の平均より30ポイントも高い評価であり、駅近立地という強みを生かして将来的な価値の上昇も期待できるという分析結果が出ています。
環境満足度
「メロディースクエアー守口Mステージ」周辺の環境は、治安、医療、買い物施設の充実度が高く評価されています。交番が徒歩約560mの範囲内にあり、周辺には病院が107件、スーパーが6件、コンビニが16件と生活に必要な施設が揃っています。地盤の安全性、洪水や津波、高潮などの自然災害リスクも低いと判断されており、近隣には大阪市立太子橋小学校や守口市立第一中学校などの教育施設も点在しており、家庭を持つ居住者にとって理想的な住環境が整っています。
7位
藤和シティホームズ守口
偏差値
57
価格
1,030万円〜1,550万円
物件名
藤和シティホームズ守口
築年月
1996年2月
平米数
59平米〜71平米
住所
大阪府守口市橋波東之町4丁目14-10 藤和シティホームズ守口
階建
11階
最寄駅
西三荘駅徒歩5分, 守口市〔京阪線〕駅徒歩12分, 門真市駅徒歩12分
総合
57
32 物件中
適正価格
39
32 物件中
将来性
76
32 物件中
環境
満足度
57
32 物件中
藤和シティホームズ守口の概要
藤和シティホームズ守口は、大阪府守口市橋波東之町に位置し、西三荘駅から徒歩5分という駅近好立地に佇む11階建てのマンションで、築年月は1996年2月です。全84室を有し、現在の物件価格は1030万円（59㎡の3LDK）から1550万円（71㎡の3LDK）と、中古マンション市場で競争力のある価格帯に設定されています。
適正価格（売却）
藤和シティホームズ守口の売却価格は、大阪府内の中古マンション市場データと比較すると、適正価格の偏差値39と判定され、同区域の平均価格上昇率21％に対して、本物件は10％上昇し、現在の平均売出価格は1306万円に対してマーケット予測価格は1959万円となっており、今後の価格上昇が期待できるため、売却のタイミングを検討する際には注意が必要です。
将来性
築28年と新しいマンションには劣るものの、藤和シティホームズ守口の将来性偏差値は76と評価されており、周辺エリアの他の物件と比較しても将来性は高いと見られ、特に駅近で利便性が高い点が価値を高めています。
環境満足度
治安の良さや、周辺環境の利便性が兼ね備わっている藤和シティホームズ守口は環境満足度の評価が高く、交番が569m以内にあり、医療施設77件、スーパー4件、コンビニ11件が周辺に点在し、またハザードマップによると洪水や津波のリスクが低く、地盤が固く高潮被害が少ないという点も利点です。さらに、守口市立さくら小学校や守口市立樟風中学校が近く、子育て環境にも適しています。
8位
サニコーポ守口
偏差値
55
価格
1,280万円〜2,380万円
物件名
サニコーポ守口
築年月
1982年3月
平米数
64平米〜72平米
住所
大阪府守口市桃町3-12 サニコーポ守口
階建
8階
最寄駅
守口〔Osaka Metro〕駅徒歩5分, 守口市〔京阪線〕駅徒歩11分, 太子橋今市駅徒歩18分
総合
55
32 物件中
適正価格
49
32 物件中
将来性
58
32 物件中
環境
満足度
58
32 物件中
サニコーポ守口の概要
サニコーポ守口は、大阪府守口市桃町に位置し、ゆとりのある64㎡の1LDKから広々とした72㎡の3LDKまで、多彩な間取りが1280万円から2380万円の価格帯で提供されており、機能性と快適さを求める層に適切な選択肢を提供しています；1982年3月竣工のこの8階建てマンションは、守口市エリアの生活利便性とアクセスの良さを兼ね備えており、Osaka Metro守口駅から徒歩5分、京阪線守口市駅から徒歩11分という優れた立地に恵まれています。
適正価格（売却）
サニコーポ守口の価格帯は1280万円から2380万円であり、機械学習による分析では適正価格として1671万円が推測されており、この物件の売り出し平均価格が1638万円であることから、市場での適正価格を反映していると評価され、価格の偏差値は49となり、地域平均よりも高い評価を受けていることから買い手にとっての魅力的な投資先と言えます。
将来性
建築から40年が経過したサニコーポ守口は、その長い歴史にも関わらず将来性の偏差値58を記録しており、これは大阪府守口市内の同価格帯のマンションの平均よりも上回る数字であり、大阪府守口市の発展と共に価値が高まる可能性を秘めています；立地の優越性と長期的な市場の動向が価値の上昇を予測させます。
環境満足度
治安の良好さや日常生活の利便性という観点から見ると、サニコーポ守口は最寄りの交番が徒歩5分圏内、病院72件、スーパー6件、コンビニ12件が周辺に点在するなど、日々の暮らしに必要な施設が揃っており、環境満足度の偏差値58はこの地域における居住価値の高さを物語っています；また、守口市立下島小学校や守口市立守口小学校、守口市立第一中学校が近隣にあり、子育て世代のファミリーにとっても適した環境を提供しています。
9位
コスモハイツ守口
偏差値
55
価格
760万円〜1,915万円
物件名
コスモハイツ守口
築年月
1978年2月
平米数
56平米〜56平米
住所
大阪府守口市外島町3-27 コスモハイツ守口
階建
6階
最寄駅
守口〔Osaka Metro〕駅徒歩5分, 守口市〔京阪線〕駅徒歩11分, 太子橋今市駅徒歩18分
総合
55
32 物件中
適正価格
49
32 物件中
将来性
57
32 物件中
環境
満足度
59
32 物件中
コスモハイツ守口の概要
コスモハイツ守口は、大阪府守口市外島町に位置し守口駅から徒歩5分の利便性を誇る6階建てマンションです。1978年竣工の本物件は、56㎡の2LDKが7,600万円から19,150万円で取引されており、周辺エリアの価格動向を考慮すると適正な価格帯にあると言えます。現在47室からなるこのマンションは、利便性と歴史を兼ね備え、中古市場においても安定した人気を保っています。
適正価格（売却）
コスモハイツ守口の売却価格は、守口市内の中古マンション市場の5年間の21％の価格上昇に対し、わずかに3％下がっており、マンションマーケットAIによる適正推測価格は1545万円ですが、現在の平均売出価格は1469万円で、これらのデータを鑑みると現時点での売却は推奨されません。
将来性
築年数が46年のコスモハイツ守口は、大阪府守口市のマンション平均築年数より12年高いものの、駅近立地という利点を持ち、将来性の偏差値は57とエリア平均を上回っています。改修や再開発の可能性も考慮すると、中長期的な投資対象としての魅力があります。
環境満足度
治安の良さが際立つコスモハイツ守口は、最寄りの交番まで377mと近く、病院71件、スーパー6件、コンビニ11件が周囲に充実しているため、日常生活に必要な施設が徒歩圏内でアクセス可能です。また、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクも低い安全な環境にあり、守口市立下島小学校や守口市立第一中学校などの教育施設へのアクセスも良好です。
10位
クレアガーデン守口ラヴィス
偏差値
54
価格
1,950万円〜3,698万円
物件名
クレアガーデン守口ラヴィス
築年月
2005年7月
平米数
66平米〜83平米
住所
大阪府守口市八雲東町2丁目74-6 クレアガーデン守口ラヴィス
階建
12階
最寄駅
大日駅徒歩5分, 西三荘駅徒歩13分, 門真市駅徒歩18分
総合
54
32 物件中
適正価格
42
32 物件中
将来性
67
32 物件中
環境
満足度
54
32 物件中
クレアガーデン守口ラヴィスの概要
クレアガーデン守口ラヴィスは、大阪府守口市八雲東町2丁目に位置し、大日駅から徒歩5分という抜群のアクセスを誇る築19年の12階建てマンションで、総戸数71戸の規模を持ちます。価格は66㎡の3LDKが約1950万円から、83㎡の4LDKが約3698万円で取引されており、その居住性と利便性が評価されています。
適正価格（売却）
マンションマーケットのデータに基づくと、クレアガーデン守口ラヴィスの売却偏差値は42と、大阪府守口市の同条件物件の平均よりもやや低い結果となっており、現在の平均価格が2542万円であることから、今後の市場動向に注目しつつ売却のタイミングを検討する必要があるでしょう。
将来性
このマンションは将来性で偏差値67を獲得しており、今後の価値上昇が期待される物件です。その理由としては、大日駅へのアクセスのよさや、大阪府守口市のマンション市場の動向、そして建物自体の状態の良さが挙げられています。
環境満足度
クレアガーデン守口ラヴィスは、環境満足度で偏差値54を記録しており、近隣の交番が徒歩10分圏内にあり、病院やショッピング施設が充実していることから、治安と生活利便性が高いと言えます。さらに、守口市立八雲東小学校が近くにあり、家族向けの住環境としても優れています。
11位
大和田ハイム(守口市)
偏差値
53
価格
485万円〜1,490万円
物件名
大和田ハイム(守口市)
築年月
1972年2月
平米数
53平米〜67平米
住所
大阪府守口市藤田町5丁目14-10 大和田ハイム(守口市)
階建
7階
最寄駅
大和田（大阪府）駅徒歩8分, 萱島駅徒歩15分, 古川橋駅徒歩17分
総合
53
32 物件中
適正価格
47
32 物件中
将来性
60
32 物件中
環境
満足度
54
32 物件中
大和田ハイム(守口市)の概要
大和田ハイムは大阪府守口市藤田町に位置し、大和田駅まで徒歩8分という利便性の高い7階建てのマンションです。平成34年現在で築51年を迎えるこの建物は、総戸数139戸と規模も大きく、2LDKの間取りで広さが53㎡から67㎡の範囲で、価格帯は485万円から1490万円で推移しています。
適正価格（売却）
大和田ハイムの価格帯は近隣の市況を鑑みると、適正価格の偏差値は47と算出されており、守口市内の中古マンション市場の平均と比較しても高い評価を得ています。例えば、このエリア内で同条件の物件の価格が5年間で平均約21%上昇している中、大和田ハイムは価格の大きな上昇を見せていないため、潜在的な価格上昇余地があるとも考えられます。
将来性
大和田ハイムの築年数は51年と平均よりも長いですが、立地の良さが未来の価値を高める要素となり得ます。特に交通アクセスの良さは、将来的な再開発などの都市計画の動向にも影響されることから、偏差値60ポイントという将来性の高評価は、長期的な視点での資産価値維持や向上が期待できる指標といえます。
環境満足度
大和田ハイム周辺の環境は非常に整っており、治安の良さ、生活施設の充実度が高い点が評価されます。また、地盤の強固さや災害リスクの低さも環境満足度の評価を高めており、周囲には複数の小学校も点在しているため、家族層にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。
12位
ベルデフラッツ守口サウス
偏差値
53
価格
1,880万円〜2,400万円
物件名
ベルデフラッツ守口サウス
築年月
1998年3月
平米数
58平米〜71平米
住所
大阪府守口市馬場町2丁目2-21 ベルデフラッツ守口サウス
階建
9階
最寄駅
土居（大阪府）駅徒歩6分, 滝井駅徒歩7分, 清水（大阪府）駅徒歩10分
総合
53
32 物件中
適正価格
47
32 物件中
将来性
55
32 物件中
環境
満足度
58
32 物件中
ベルデフラッツ守口サウスの概要
「ベルデフラッツ守口サウス」は大阪府守口市馬場町に位置し、複数の駅に恵まれた通勤・通学に便利な立地にある9階建てのマンションで、総戸数は46戸、築年数は1998年となっています。平米数は58㎡から71㎡で、価格帯は1,880万円から2,400万円と、地域に見合ったリーズナブルな設定がされており、最も多い価格帯は2,180万円前後です。
適正価格（売却）
大阪府守口市の地域市場において、この「ベルデフラッツ守口サウス」の適正価格は、周辺の中古マンション価格の平均偏差値45に比べ、2ポイント高い47を記録しています。過去5年の価格推移を見ると、地域市場で21%の高騰が見られる一方で、この物件は2%の価格下落を見ており、現在の平均売出し価格は2,138万円で、AI推定の適正価格2,289万円には達していないため売り急ぐ必要はないと言えます。
将来性
「ベルデフラッツ守口サウス」の将来性評価は偏差値55と平均よりも3ポイント高く、26年という築年数は地域内で比較的新しい部類に入ります。駅近であることから、将来的な資産価値の維持も見込まれる一方で、建物の管理状態や地域の発展状況にも注目し続ける必要があります。
環境満足度
住宅環境として、「ベルデフラッツ守口サウス」周辺は治安の良さが注目されるほか、医療施設や日用品を購入可能な店舗が充実しているため、日常生活の利便性が高く評価されます。洪水や地質のリスクも低く、近隣に清水小学校が立地していることから、ファミリー層にも安心してお勧めできる住環境が整っています。
13位
ライオンズ守口ブランズシティ
偏差値
52
価格
3,500万円〜4,780万円
物件名
ライオンズ守口ブランズシティ
築年月
2019年3月
平米数
54平米〜78平米
住所
大阪府守口市京阪本通2丁目11-6 ライオンズ守口ブランズシティ
階建
12階
最寄駅
守口〔Osaka Metro〕駅徒歩7分, 太子橋今市駅徒歩8分, 守口市〔京阪線〕駅徒歩8分
総合
52
32 物件中
適正価格
43
32 物件中
将来性
49
32 物件中
環境
満足度
65
32 物件中
ライオンズ守口ブランズシティの概要
ライオンズ守口ブランズシティは、大阪府守口市京阪本通に位置する2019年3月に竣工した12階建ての新耐震基準適合マンションで、54㎡の2LDKから78㎡の3LDKまでの広さを持ち、価格帯は3500万円から4780万円となっています。三つの駅—守口駅、太子橋今市駅、守口市駅—に近接しており、それぞれ徒歩8分以内の距離にあり、通勤・通学に便利な立地です。
適正価格（売却）
ライオンズ守口ブランズシティの中古価格帯は、地域市場データと比較して若干低めの偏差値43をマークしていますが、これは周辺の物件価格上昇率と比べると価格下落傾向にあるためで、将来価格回復のチャンスがあると見て、買い手には魅力的な投資機会と言えます。
将来性
ライオンズ守口ブランズシティは築5年と比較的新しく、築年数の若さと駅近の利便性を兼ね備えているため、将来性の偏差値は49ポイントと平均値に近く、継続的な人気が予想されるエリア内の物件としては安定した投資価値を持っています。
環境満足度
ライオンズ守口ブランズシティ周辺は、犯罪の抑制に役立つ交番が近く、また豊富な医療施設や生活必需品を提供するスーパーやコンビニが揃っており、災害リスクにも強い地盤を持つと評価され、環境満足度は高い65ポイントを記録しています。教育機関も充実しており、子育て世代にも適した立地条件を備えています。
14位
守口ビューハイツ
偏差値
52
価格
850万円〜2,490万円
物件名
守口ビューハイツ
築年月
1980年2月
平米数
47平米〜70平米
住所
大阪府守口市八雲東町2丁目78-38 守口ビューハイツ
階建
11階
最寄駅
大日駅徒歩5分, 西三荘駅徒歩14分, 門真市駅徒歩15分
総合
52
32 物件中
適正価格
48
32 物件中
将来性
54
32 物件中
環境
満足度
55
32 物件中
守口ビューハイツの概要
「守口ビューハイツ」は、1980年築の大阪府守口市八雲東町に位置し、総戸数272室を誇る11階建のマンションであり、47㎡の2DKから70㎡の3LDKまでの広さがあり、価格は850万円から2490万円となっています。最寄り駅の大日駅からは徒歩5分の好立地にあり、日々の通勤やお出かけに便利な立地条件を備えています。
適正価格（売却）
大阪府守口市内の中古マンション市場データと比較した結果、守口ビューハイツの中古売出し価格平均1569万円は適正価格推測値1708万円よりも下回っており、適正価格の偏差値は48となっています。これは同地域の中古マンション市場の平均偏差値よりも僅かに高い数値ですが、近年の価格推移を見ると、周辺市場価格の上昇に比べると若干の下落が見られるため、買い手にとってはお得に購入できるチャンスかもしれません。
将来性
守口ビューハイツの将来性の偏差値は54となっており、これは大阪府守口市近隣のマンション平均よりも優れています。築44年という経年にもかかわらず、高い評価を得ている理由は、駅チカでありながら、周辺の再開発計画やインフラ整備の進展が期待されていることにあります。しっかりとメンテナンスされた建物と、今後の地域の発展が魅力的な投資先としても注目されています。
環境満足度
守口ビューハイツの周辺環境は、治安や生活便利性において高い評価を得ており、環境満足度の偏差値は55です。交番が近くにあり、病院やスーパー、コンビニが充実しているため、日常生活に何不自由なく過ごせる地域です。また、八雲東小学校が近隣にあり、子育て世代にも適しています。ハザードマップによると、地盤の安定や洪水のリスクが低い点も、安心して長く居住するための要因となっています。
15位
プレミスト守口レイグラード
偏差値
52
価格
2,590万円〜4,480万円
物件名
プレミスト守口レイグラード
築年月
2011年2月
平米数
65平米〜84平米
住所
大阪府守口市京阪本通2丁目6-6 プレミスト守口レイグラード
階建
15階
最寄駅
守口〔Osaka Metro〕駅徒歩5分, 守口市〔京阪線〕駅徒歩6分, 太子橋今市駅徒歩8分
総合
52
32 物件中
適正価格
43
32 物件中
将来性
51
32 物件中
環境
満足度
63
32 物件中
プレミスト守口レイグラードの概要
「プレミスト守口レイグラード」は大阪府守口市京阪本通2丁目に位置し、2011年竣工の15階建てで合計117戸のマンションです。主な居室の広さは65平米から84平米で、価格帯は2590万円から4480万円の範囲にあり、周辺の駅には守口市駅、守口駅、太子橋今市駅があり、通勤・通学に便利な立地を誇っています。
適正価格（売却）
プレミスト守口レイグラードの適正価格を評価すると、大阪府守口市における近似物件の価格動向に基づき、当マンションは適正価格の偏差値が43と平均より若干低いものの、その価格帯の売出し平均価格が3302万円となっており、マーケット独自AIの推測価格3735万円から見ると、現在購入する際には投資としての価値を見出しやすい可能性があります。
将来性
築13年の「プレミスト守口レイグラード」は、周辺のマンションと比べて若干新しく、将来性の偏差値は51と平均的ですが、駅近であり、今後の大阪府守口市エリアの発展が期待される地域にありますので、中長期的な資産価値の維持や上昇も見込めるでしょう。
環境満足度
「プレミスト守口レイグラード」の環境満足度は高く、安全性に寄与する交番が徒歩圏内にあり、周辺には充実した医療施設やショッピング施設が密集しており、日々の生活が非常に便利です。さらに、大阪市立太子橋小学校及び守口市立守口小学校、守口市立第一中学校などの教育施設も近く、子育て家庭にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。
16位
プレージア大日
偏差値
51
価格
2,880万円〜3,899万円
物件名
プレージア大日
築年月
2012年12月
平米数
68平米〜73平米
住所
大阪府守口市大日町3丁目4 プレージア大日
階建
12階
最寄駅
大日駅徒歩5分, 門真市駅徒歩22分, 西三荘駅徒歩25分
総合
51
32 物件中
適正価格
43
32 物件中
将来性
59
32 物件中
環境
満足度
52
32 物件中
プレージア大日の概要
「プレージア大日」は、大阪府守口市大日町に位置し、平成24年12月に竣工された12階建てのマンションで、全59戸の居住空間を提供しています。住戸は68㎡から73㎡の3LDKで構成され、現在の販売価格は2,880万円から3,899万円の範囲に設定されており、アクセス至便な大日駅から僅か徒歩5分の立地に誇りを持っています。
適正価格（売却）
「プレージア大日」の適正価格は、大阪府守口市の中古マンション市場の動向を分析した結果、平均的な価格帯であることが明らかになっています。独自のAI分析により、この物件の適正推測価格は3,804万円と評価されており、現在の平均売出し価格は3,369万円となっているため、購入者にとって価値のある投資と言えるでしょう。
将来性
このマンションは築年数が12年と比較的新しく、周辺の同じ価格帯のマンションと比較して新しいことから、将来的な価値の保持が期待されます。さらに、交通の利便性が高い立地にあり、AIが算出する将来性の偏差値は59ポイントとなっており、同エリア内の平均よりも高く評価されています。
環境満足度
「プレージア大日」周辺環境は、治安の面で優れており、交番が徒歩圏内にあります。また、37件の医療施設、2つのスーパー、13軒のコンビニが周囲に点在しており、快適な日常生活を支援します。そして守口市立の複数の学校が周辺にあるため、子育て環境としても理想的です。さらに、地震や津波のリスクが低い地域であることも、安心して生活できるポイントでしょう。
17位
レジデンシャル守口
偏差値
51
価格
3,200万円〜4,180万円
物件名
レジデンシャル守口
築年月
2015年7月
平米数
67平米〜72平米
住所
大阪府守口市金下町2丁目11-13 レジデンシャル守口
階建
9階
最寄駅
守口市〔京阪線〕駅徒歩5分, 土居（大阪府）駅徒歩7分, 守口〔Osaka Metro〕駅徒歩8分
総合
51
32 物件中
適正価格
45
32 物件中
将来性
48
32 物件中
環境
満足度
60
32 物件中
レジデンシャル守口の概要
レジデンシャル守口は、大阪府守口市金下町に位置し、京阪線「守口市」駅から徒歩5分という好立地にある2015年7月竣工の9階建てマンションで、総戸数33戸のうち、67㎡の3LDKが3200万円から、72㎡の2LDKが4180万円で取引されており、周辺の同様物件と比較しても魅力的な価格設定になっています。
適正価格（売却）
レジデンシャル守口の売出し価格平均は3747万円で、地域の市場動向に基づく適正推測価格4060万円と比較すると、大阪府守口市内での中古マンション価格の平均20％上昇に対し、本物件は11％の価格下落を見せており、売却偏差値は平均の45に対して低い傾向があります。
将来性
築9年のレジデンシャル守口は、大阪府守口市の同価格帯のマンションと比較して新しい方であり、周辺の発展と合わせて良好な立地条件を持つことから、将来性の評価は標準的な偏差値の48を獲得しています。
環境満足度
周辺に治安を守る交番が近接しており、118件の医療施設、6件のスーパー、16件のコンビニが充実しているだけでなく、耐震性や洪水リスクが低い地盤に加え、近隣には大阪市立太子橋小学校や守口市立第一中学校が立地しているため、子育て環境にも優れ、環境満足度の偏差値は高い60を記録しています。
18位
サンクタス守口大和田レジデンス
偏差値
51
価格
1,880万円〜2,880万円
物件名
サンクタス守口大和田レジデンス
築年月
2007年7月
平米数
63平米〜83平米
住所
大阪府守口市藤田町5丁目22-10 サンクタス守口大和田レジデンス
階建
6階
最寄駅
大和田（大阪府）駅徒歩7分, 萱島駅徒歩13分, 古川橋駅徒歩18分
総合
51
32 物件中
適正価格
34
32 物件中
将来性
63
32 物件中
環境
満足度
55
32 物件中
サンクタス守口大和田レジデンスの概要
サンクタス守口大和田レジデンスは、守口市藤田町に位置する2007年築の中規模マンションで、6階建ての総戸数98室からなり、住居面積は63㎡〜83㎡の範囲で1SLDKから4LDKまでのレイアウトがあります。価格帯は1880万円から2880万円で、最も一般的な価格帯は2180万円〜2280万円となっており、大和田（大阪府）駅から徒歩7分という利便性の高い立地で市場に出回っています。
適正価格（売却）
サンクタス守口大和田レジデンスの適正価格は、大阪府守口市の中古マンション市場と比較して偏差値34と評価されており、近年の地域市場の21％の価格上昇率に比べ、本物件は4％の上昇にとどまっています。その結果、マンションマーケットのAIが算出する適正推測価格は3216万円であるのに対し、実際の平均売出価格が2260万円であるため、現状では市場価格を下回る販売価格となっていることが明らかです。
将来性
築年数が17年と比較的新しいサンクタス守口大和田レジデンスは、将来性偏差値63と高評価を受けており、これは同エリアの平均偏差値よりも12ポイント優れていることを示しています。駅近でアクセスに優れ、また守口市が推進するまちづくり政策によるエリアの発展が期待されることから、投資としても居住としても魅力的な物件であると言えます。
環境満足度
治安の良さや生活の利便性が高いとされるサンクタス守口大和田レジデンスは、交番が徒歩約5分圏内にあり、病院86件、スーパー5件、コンビニ12件が周辺に充実しています。ハザードマップで確認すると、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも低いことがわかります。さらに守口市立藤田小学校や守口市立よつば小学校など、複数の小学校が近隣にあるため、子育て環境としても優れています。
19位
サンマークスだいにち(A〜G棟)
偏差値
50
価格
2,320万円〜8,800万円
物件名
サンマークスだいにち(A〜G棟)
築年月
2008年6月
平米数
45平米〜151平米
住所
大阪府守口市大日東町4 サンマークスだいにち(A〜G棟)
階建
40階
最寄駅
大日駅徒歩7分, 門真市駅徒歩20分, 古川橋駅徒歩21分
総合
50
32 物件中
適正価格
36
32 物件中
将来性
64
32 物件中
環境
満足度
52
32 物件中
サンマークスだいにち(A〜G棟)の概要
サンマークスだいにち(A〜G棟)は、2008年竣工の地上40階建て1,163戸のビッグコミュニティで、大阪府守口市大日東町に位置し、最寄りの大日駅からは徒歩7分という好立地です。住戸の広さは45㎡の1LDKから151㎡の4LDKまでと多様で、販売価格は2,320万円から8,800万円の範囲で、市場データに基づく最も取引されやすい価格帯は3,650万円〜4,180万円となっており、特にファミリー層に適した住環境を提供しています。
適正価格（売却）
サンマークスだいにち(A〜G棟)の売却価格は、周辺マーケットの価格動向を反映しており、平均偏差値45に対して36という評価は、現在の平均価格3975万円とAI推定適正価格4918万円の差から、短期的な売却には適さず、価格の底堅さを見込んだ長期保有が望まれる状況です。
将来性
サンマークスだいにち(A〜G棟)の将来性は、築年数16年とこの地域の平均よりやや古いものの、偏差値64を獲得しており、その数値は同一エリア内のマンションの平均偏差値51を上回るもので、立地の良さや建物の維持状態などが未来の価値を見込ませています。
環境満足度
サンマークスだいにち(A〜G棟)周辺は、交番が徒歩圏内にあり、病院や買い物施設も充実しているため治安面や利便性の高さが顕著で、偏差値52の環境満足度は地盤の安定性や自然災害のリスクが低いこと、さらに門真市立門真みらい小学校などの教育施設の近接も含め総合的な生活の質の良さを示しています。
20位
メロディーハイム守口プログレージュ
偏差値
50
価格
1,980万円〜2,980万円
物件名
メロディーハイム守口プログレージュ
築年月
2003年3月
平米数
57平米〜89平米
住所
大阪府守口市八雲中町1丁目7-17 メロディーハイム守口プログレージュ
階建
7階
最寄駅
守口〔Osaka Metro〕駅徒歩7分, 守口市〔京阪線〕駅徒歩12分, 西三荘駅徒歩17分
総合
50
32 物件中
適正価格
44
32 物件中
将来性
49
32 物件中
環境
満足度
58
32 物件中
メロディーハイム守口プログレージュの概要
「メロディーハイム守口プログレージュ」は、2003年竣工の7階建てで、総戸数44戸のマンションであり、大阪府守口市八雲中町に位置しています。各住戸の広さは57㎡から89㎡に及び、価格帯は1,980万円から2,980万円となっており、最寄りの守口駅（大阪メトロ）から徒歩7分という利便性の高い立地にあることが特徴です。
適正価格（売却）
「メロディーハイム守口プログレージュ」の適正価格は、地域市場において平均的な価格動向を反映した結果、売却偏差値44と評価されており、周辺地域の中古マンション市場の動向に比べ若干価格の下落が見られますが、維持している施設の状態や立地条件を考えれば購入に際して過大な不利はないと考えられます。
将来性
立地の良さや築年数の若さを反映し、「メロディーハイム守口プログレージュ」の将来性偏差値は49と、エリア平均にやや劣るものの、交通アクセスの良さや今後の市街地開発が期待される立地条件を鑑みると、中長期での資産価値の維持や向上が見込まれるでしょう。
環境満足度
「メロディーハイム守口プログレージュ」周辺の環境に対する満足度は高く、治安を担保する交番が徒歩圏内にあり、また医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが十分な数存在します。さらに、地盤の安定性や防災面における安全性も確保されており、子育て世代には優れた教育施設が近隣に複数存在するなど、住環境としては非常に魅力的です。
21位
クレアシティ守口ハーベストゲート
偏差値
50
価格
2,190万円〜3,480万円
物件名
クレアシティ守口ハーベストゲート
築年月
2007年11月
平米数
65平米〜76平米
住所
大阪府守口市馬場町1丁目7-9 クレアシティ守口ハーベストゲート
階建
14階
最寄駅
土居（大阪府）駅徒歩6分, 滝井駅徒歩9分, 守口市〔京阪線〕駅徒歩11分
総合
50
32 物件中
適正価格
38
32 物件中
将来性
54
32 物件中
環境
満足度
58
32 物件中
クレアシティ守口ハーベストゲートの概要
クレアシティ守口ハーベストゲートは、大阪府守口市馬場町1丁目に位置し、土居駅から徒歩6分、滝井駅から徒歩9分、守口市京阪線駅から徒歩11分という優れたアクセスを誇る14階建てマンションです。築年月は2007年11月で、65㎡の3LDKは2190万円から、76㎡の4LDKは3480万円となっており、中古マーケットで多く取引されている価格帯は2880万円〜2980万円です。
適正価格（売却）
クレアシティ守口ハーベストゲートの適正価格は、大阪府守口市の中古マンション市場の動向に照らし合わせると、平均偏差値45に比べて6ポイント低い38を記録しています。近隣の同条件の物件が過去5年で平均21％の値上がりを見せる一方で、当マンションは5％価格が下落しており、マンションマーケットAIによる推測では3653万円の適正価格に対し、実際の平均売出価格が2928万円であるため、現時点での売却には不向きだとされています。
将来性
築年数17年のクレアシティ守口ハーベストゲートは、守口市内の同価格帯のマンション平均より新しく、特にアクセスの良さが将来性を支える要素の一つであることが、AIによる偏差値54からも読み取れます。同地域のマンションとの比較で3ポイント高い将来性を示しており、長期的な投資視点での検討が推奨されます。
環境満足度
守口市のクレアシティ守口ハーベストゲート周辺は、治安が良いエリアに位置しており、交番が338m以内に存在します。周辺施設としては、120件の医療機関や5件のスーパー、17件のコンビニがあり、日常生活に必要なショッピング施設が近隣に充実しています。地盤は安定し洪水のリスクが低く、津波や高潮による被害の懸念も少ないとのハザードマップデータがあり、教育環境としては大阪市立清水小学校が近くに位置しており、家族層にも適しています。
22位
ノバ守口
偏差値
50
価格
1,080万円〜2,280万円
物件名
ノバ守口
築年月
1991年9月
平米数
53平米〜69平米
住所
大阪府守口市八雲中町1丁目20-3 ノバ守口
階建
6階
最寄駅
守口〔Osaka Metro〕駅徒歩8分, 守口市〔京阪線〕駅徒歩13分, 大日駅徒歩16分
総合
50
32 物件中
適正価格
49
32 物件中
将来性
44
32 物件中
環境
満足度
57
32 物件中
ノバ守口の概要
大阪府守口市八雲中町に位置する「ノバ守口」は、1991年9月に建てられた6階建てのマンションで、最寄駅であるOsaka Metro守口駅から徒歩8分、京阪線守口市駅からは徒歩13分の駅近立地にあり、53㎡の3LDKが1,080万円から、69㎡の4DKが最高2,280万円の価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
「ノバ守口」の適正価格は、大阪府守口市の中古マンション市場データと比較して、平均価格1,231万円で、マンションマーケット独自AIの算出した適正推測価格は1,256万円となっており、市場価格と比較しても適性価格帯にあることが分かります。
将来性
築30年を迎えた「ノバ守口」ですが、将来性の偏差値は44ポイントと平均を下回るものの、駅近という立地条件や周辺の不動産価格の上昇傾向を鑑みれば、中長期的な資産価値の保持が期待できる可能性があります。
環境満足度
セキュリティ面では597m圏内に交番があり、また周辺には医療施設が44件、スーパー2件、コンビニ7件が存在し、守口市立守口小学校や守口市立八雲中学校などの学校施設にも恵まれた生活環境にある「ノバ守口」の環境満足度は高く、ハザードマップによるリスク評価でも地盤の安定や洪水リスクの低さが示されています。
23位
メロディハイム守口8番館
偏差値
49
価格
1,180万円〜2,280万円
物件名
メロディハイム守口8番館
築年月
2000年2月
平米数
61平米〜76平米
住所
大阪府守口市大宮通1丁目3-5 メロディハイム守口8番館
階建
11階
最寄駅
西三荘駅徒歩6分, 守口市〔京阪線〕駅徒歩11分, 門真市駅徒歩13分
総合
49
32 物件中
適正価格
36
32 物件中
将来性
52
32 物件中
環境
満足度
59
32 物件中
メロディハイム守口8番館の概要
「メロディハイム守口8番館」は、大阪府守口市大宮通1丁目3-5に位置し、西三荘駅からわずか徒歩6分の距離にある2000年2月築の11階建てマンションで、61㎡の3LDKが1180万円から、76㎡の4LDKが2280万円までの価格帯で販売されており、最もポピュラーな価格帯は1480万円〜1580万円です。
適正価格（売却）
メロディハイム守口8番館の価格帯は、守口市内の他の中古マンションと比較して偏差値36とやや低めで、地域の平均を反映する偏差値45より9ポイント下となっており、市場予測価格2404万円に対して実売価格の平均が1539万円であることから、市場価格に比べて適正価格かどうかの判断に留意が必要です。
将来性
築年数が24年のメロディハイム守口8番館は、その周辺のマンションと比較しても比較的新しい部類に入るほか、駅近の立地条件を有し、AIによる将来性評価では偏差値52を記録し、エリア平均と同等の将来価値が見込まれています。
環境満足度
このマンションは守口市立さくら小学校や守口市立樟風中学校が近いほか、治安の良いエリアに位置し、交番が635m以内に存在し安全性が確保されています。加えて、79件の医療施設やスーパー4件、コンビニ11件が周辺にあり、ハザードマップ上でも地盤が固く洪水や津波のリスクが低いため、環境満足度は高いと言えるでしょう。
24位
守口日光ハイツ
偏差値
48
価格
1,480万円〜1,998万円
物件名
守口日光ハイツ
築年月
1987年2月
平米数
55平米〜59平米
住所
大阪府守口市馬場町2丁目9-3 守口日光ハイツ
階建
8階
最寄駅
滝井駅徒歩6分, 土居（大阪府）駅徒歩8分, 清水（大阪府）駅徒歩8分
総合
48
32 物件中
適正価格
49
32 物件中
将来性
41
32 物件中
環境
満足度
56
32 物件中
守口日光ハイツの概要
守口日光ハイツは、1987年2月に完成した大阪府守口市馬場町に位置する8階建てのマンションで、住居のサイズは55㎡から59㎡の間で展開し、最寄りの滝井駅から徒歩わずか6分という利便性の高い立地にあります。価格範囲は1480万円から1998万円で、2LDKの間取りが中心となっており、市場の需要と供給のバランスを考慮した結果、この価格帯が最も多いとされています。
適正価格（売却）
守口日光ハイツの適正価格は現在1480万円から1998万円の範囲で設定されていますが、この地域の中古マンション市場の平均価格である1770万円に比べてやや低めの価格帯が形成されていることが分かります。地域内の類似物件の価格動向を鑑みると、過去5年で20％の上昇が見受けられる一方で、守口日光ハイツはその価格を維持しており、売却偏差値は49となっています。
将来性
将来性を見据えると、守口日光ハイツは築年数が36年を超えているものの、交通の便が良く、アクセスしやすい立地にあります。しかし、AIによる分析では将来性の偏差値は41と算出され、同エリアの平均よりも低い数値となっているため、長期的な資産価値の向上は期待されにくい状況です。
環境満足度
守口日光ハイツは環境面においても良い条件を兼ね備えており、治安が良いことが警察署の近隣立地からも伺えます。また、病院やスーパーマーケット、コンビニなど生活に必要な施設が充実しており、特に近隣には大阪市立清水小学校が存在しているため、子育て世代にも安心して暮らせる環境と言えます。ハザードマップ評価も良好で、地盤の安定や洪水リスクの低さが確認されており、環境満足度の偏差値は56となっています。
25位
シティハウス守口
偏差値
46
価格
2,380万円〜3,980万円
物件名
シティハウス守口
築年月
2004年8月
平米数
68平米〜92平米
住所
大阪府守口市外島町3-15 シティハウス守口
階建
8階
最寄駅
守口〔Osaka Metro〕駅徒歩6分, 守口市〔京阪線〕駅徒歩12分, 太子橋今市駅徒歩19分
総合
46
32 物件中
適正価格
45
32 物件中
将来性
38
32 物件中
環境
満足度
57
32 物件中
シティハウス守口の概要
シティハウス守口は、大阪府守口市外島町に位置し、守口駅（大阪メトロ）から徒歩6分の利便性を誇る2004年8月竣工のマンションで、総戸数98戸、8階建ての構造です。広さは68㎡の3LDKから92㎡の4LDKまであり、中古価格帯は2380万円から3980万円、市場における主流価格帯は2780万円から2980万円となっており、ファミリー層を中心に高い人気を保持しています。
適正価格（売却）
シティハウス守口の適正価格は、大阪府守口市での中古マンション市場と比較してやや低めで、独自AI分析による適正価格3109万円に対し、現行の平均売出価格は2782万円となっており、周辺市場の価格上昇率21％に対して、当物件は28％の価格下落を見せており、現時点では売却には不適切と見られています。
将来性
将来性を見ると、シティハウス守口は築約20年という守口市のマンション市場における平均築年数を持ちながらも、駅近という立地の良さを活かした将来的な価値が期待されるものの、AIによる分析では将来性の偏差値は38と平均より低く、大規模修繕や周辺環境の改善などの要因による価値向上が必要とされています。
環境満足度
生活環境については、シティハウス守口は交番が433m以内にあり、治安面での評価が高いほか、63件の医療施設、5件のスーパーマーケット、10件のコンビニエンスストアが周辺に点在し、日常的な利便性が確保された上、守口市立下島小学校や守口市立第一中学校といった教育施設も近隣に位置しており、洪水リスクが低い地盤に建てられている等、家庭向けの理想的な住環境と言えるでしょう。
26位
グランコート守口
偏差値
46
価格
1,800万円〜2,898万円
物件名
グランコート守口
築年月
2000年11月
平米数
70平米〜73平米
住所
大阪府守口市八雲中町1丁目2-17 グランコート守口
階建
11階
最寄駅
守口〔Osaka Metro〕駅徒歩6分, 守口市〔京阪線〕駅徒歩10分, 西三荘駅徒歩15分
総合
46
32 物件中
適正価格
45
32 物件中
将来性
38
32 物件中
環境
満足度
56
32 物件中
グランコート守口の概要
グランコート守口は、大阪府守口市八雲中町に位置し、地下鉄「守口駅」と京阪「守口市駅」の中間に立地する、平成12年築の総戸数40戸の11階建マンションです。広さは70㎡から73㎡の間で、価格帯は1,800万円から2,898万円での売り出しとなっており、守口市の穏やかな住宅地にふさわしいファミリータイプの住環境を提供しています。
適正価格（売却）
現在のグランコート守口の適正価格は、守口市内の同条件の物件の市場価格動向に照らして評価され、売却偏差値45を記録していますが、これはエリア平均と同水準です。独自AI推定の適正価格が2806万円であるのに対し、現行の平均売出価格が2483万円となっていることから、購入者にとって魅力的な価格帯での取引が期待できる可能性があります。
将来性
グランコート守口の将来性は、築年数24年とエリアの同等物件よりやや新しく、交通の便が良い立地条件を基にAIが偏差値38と評価しており、今後の再開発やエリアの成長動向を見極めることで、価値向上の可能性を見出すことができるでしょう。
環境満足度
このマンションは治安が良く、交番が近い点が安心感を与えます。生活面では、医療施設、スーパー、コンビニが周辺に充実していることから日常の利便性が高いです。地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響が少ない立地であることも特徴です。また守口市立守口小学校や守口市立八雲中学校などの教育施設が近隣にあり、ファミリーにとって魅力的な住環境と言えます。
27位
メロディーハイム守口スイート
偏差値
46
価格
2,680万円〜5,280万円
物件名
メロディーハイム守口スイート
築年月
2017年5月
平米数
70平米〜105平米
住所
大阪府守口市八島町4-3 メロディーハイム守口スイート
階建
3階
最寄駅
守口市〔京阪線〕駅徒歩9分, 西三荘駅徒歩15分, 土居（大阪府）駅徒歩17分
総合
46
32 物件中
適正価格
39
32 物件中
将来性
38
32 物件中
環境
満足度
62
32 物件中
メロディーハイム守口スイートの概要
メロディーハイム守口スイートは、大阪府守口市に位置し、守口市駅から徒歩9分の距離にある2017年竣工の比較的新しいマンションで、全18室の3階建て構造をしています。物件の広さは70㎡の2LDKから105㎡の4LDKまで幅広く、価格は2680万円から5280万円と、幅広い予算に応じた選択肢が揃っており、実際の成約価格帯は2790万円から2850万円で推移しています。
適正価格（売却）
この地域では近年中古マンション価格が上昇傾向にありますが、メロディーハイム守口スイートの価格偏差値は39と市場平均（45）を下回り、物件の価格は約14％の下落を見せています。マンションマーケットによる適正推測価格は3830万円に対し、現在の平均売り出し価格が3134万円であることから、買い手にとっては購入のチャンスだが、売り手にとっては理想的な売却時期ではない可能性が示唆されています。
将来性
築年数が7年と比較的新しく、駅からのアクセスも良好であるメロディーハイム守口スイートですが、AIによる未来予測では将来性の偏差値は38と評価され、同地域のマンション平均を下回っています。この数値は地域内での競争力や将来の価値上昇の見込みを基にした推定であり、購入を検討する際にはその他の要素も総合的に評価する必要があるでしょう。
環境満足度
メロディーハイム守口スイートの周辺環境は、治安の良さや日常の利便性に優れており、環境満足度の偏差値は62と高く評価されています。交番が徒歩圏内にあり、多数の医療施設や買い物施設も存在し、地域リスクとしての自然災害の懸念も少ないことから、長期的な居住に適した立地と言えます。
28位
イオンモール大日隣接大規模マンション
偏差値
45
価格
3,780万円〜4,200万円
物件名
イオンモール大日隣接大規模マンション
築年月
2019年2月
平米数
67平米〜71平米
住所
大阪府守口市大日東町34 イオンモール大日隣接大規模マンション
階建
14階
最寄駅
大日駅徒歩5分, 門真市駅徒歩21分, 古川橋駅徒歩23分
総合
45
32 物件中
適正価格
37
32 物件中
将来性
47
32 物件中
環境
満足度
50
32 物件中
イオンモール大日隣接大規模マンションの概要
イオンモール大日に隣接するこの大規模マンションは、2019年に竣工した14階建てで、130室から構成され、守口市大日東町34に位置しております。広さは67㎡の2SLDKから71㎡の3LDKまでの間で、価格は3780万円から4200万円の間、最寄りの大日駅からは徒歩たったの5分の非常に便利な立地です。
適正価格（売却）
売却時の適正価格を考えると、守口市周辺の中古マンション市場の動向と比較して、イオンモール大日隣接大規模マンションの価格は低めと評価されます。周辺市場では過去5年で21%の価格上昇が見られる一方で、本物件は13%の価値減少を経験しており、独自のAI分析によれば4847万円が適正価格と見積もられている中で、現在の平均売出価格は4037万円となっているため、売却にはあまり向いていない時期であると言えるでしょう。
将来性
築5年と比較的新しく、大阪府守口市内の同価格帯の他マンションと比べても6年ほど若いこの物件は、将来性を考えた場合にも魅力があります。AIによるデータ分析では将来性の偏差値は47と、地域平均からわずかに下回るものの、駅近などの立地条件を考慮すると投資対象としては十分なポテンシャルを秘めています。
環境満足度
周辺環境の点では、治安の面での利点があり、交番が443m以内に位置し、医療施設41件、スーパー3件、コンビニ12件が周囲に揃っており、日常生活の利便性も高いです。国のハザードマップによると、地盤の安定性に優れ、洪水や高潮のリスクも低い地域に位置しています。更に、守口市立梶小学校、庭窪小学校、八雲東小学校、梶中学校、庭窪中学校といった教育施設も近隣にあり、住環境としての満足度は高いと評価されています。
29位
ユニハイム大日グリーンコート
偏差値
44
価格
3,340万円〜3,880万円
物件名
ユニハイム大日グリーンコート
築年月
2014年12月
平米数
72平米〜78平米
住所
大阪府守口市大日東町14 ユニハイム大日グリーンコート
階建
14階
最寄駅
大日駅徒歩7分, 古川橋駅徒歩16分, 門真市駅徒歩17分
総合
44
32 物件中
適正価格
38
32 物件中
将来性
47
32 物件中
環境
満足度
49
32 物件中
ユニハイム大日グリーンコートの概要
ユニハイム大日グリーンコートは大阪府守口市大日東町14に位置し、72㎡の3LDKから78㎡の2LDKまでの間取りがあり、価格は3340万円から3880万円の範囲で推移しています。築年数は2014年12月と比較的新しく、14階建のマンションは68室を擁し、充実した住環境を誇ります。大日駅へは徒歩7分と公共交通へのアクセスも良好で、通勤や通学に便利な立地です。
適正価格（売却）
ユニハイム大日グリーンコートの価格設定は、地域の中古マンション市場動向を鑑みると、平均的な偏差値45に比べて38と低めに評価されています。この地域での物件価格は過去5年間で平均21%の上昇傾向にあるものの、本物件は11%の価格下落を見せており、今が売り時ではないと判断されている状況です。
将来性
ユニハイム大日グリーンコートは築後わずか10年であり、大阪府守口市における同額のマンションの平均築年数より新しい建物です。大日駅から徒歩7分という駅近の利点もあり、将来性の偏差値は47と平均に比べやや低めながらも、鉄道利用の利便性を考慮すると十分にポテンシャルがあると見ることができます。
環境満足度
ユニハイム大日グリーンコートの住環境は充実しており、交番が669m以内に位置し治安の良さが窺えます。また、医療施設48件、スーパー3件、コンビニ15件と生活に必要な設備が周辺に点在し、日常生活が非常に便利です。地盤や洪水、津波、高潮のリスクが少ない地域のため、自然災害に強い安心の立地にあります。教育施設として門真市立門真みらい小学校、守口市立梶小学校、守口市立八雲東小学校、守口市立梶中学校が周辺にあり、子育て環境にも適しています。
30位
リーデンススクエア守口
偏差値
43
価格
2,240万円〜3,480万円
物件名
リーデンススクエア守口
築年月
2006年8月
平米数
67平米〜95平米
住所
大阪府守口市菊水通1丁目16-23 リーデンススクエア守口
階建
15階
最寄駅
西三荘駅徒歩9分, 門真市駅徒歩13分, 守口市〔京阪線〕駅徒歩17分
総合
43
32 物件中
適正価格
36
32 物件中
将来性
34
32 物件中
環境
満足度
59
32 物件中
リーデンススクエア守口の概要
「リーデンススクエア守口」は、2006年8月竣工の15階建てマンションで、所在地は大阪府守口市菊水通1丁目16-23、構成は87室、3LDK・67㎡のものが2240万円から、4LDK・95㎡のものが3480万円までとなっており、立地は西三荘駅から徒歩9分、門真市駅から徒歩13分、守口市駅から徒歩17分と複数のアクセスルートが可能な利便性の高さが魅力です。
適正価格（売却）
大阪府守口市内の中古マンション市場の動向を考慮すると、「リーデンススクエア守口」は平均偏差値45と比較して36となっており、特に同等規模の物件が近年20%の価格上昇を見せている中、本物件は25%の価格下落を示しているため、これからの市場価値の回復を見越して投資するには慎重な判断が求められます。
将来性
2006年築の「リーデンススクエア守口」は、守口市内の同価格帯のマンション平均築年数よりも若干新しく、交通アクセスの良さは将来性を考慮する上で大きな利点ですが、AIによる将来性の偏差値は34と平均以下であり、築年数がさほど経過していないにも関わらず、予想される価値の伸び幅は限定的かもしれません。
環境満足度
「リーデンススクエア守口」は641m以内に交番があり治安面で安心、さらに周辺には病院68件、スーパー3件、コンビニ14件という豊富な生活施設が立地し、地盤が安定しており洪水リスクが低いエリアに位置しています。守口市立さくら小学校や守口市立樟風中学校が近隣にあるため、家族層にも人気の住環境と言えます。
守口市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
大阪府の周辺エリアから記事を見つける
大阪府のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける