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メイプルパークスクエア東1番街

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,800万円
8階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,800万円8階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴80件2024年11月02日更新
家賃相場6.8万 〜 10.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％8階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.41

457人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府守口市外島町6
交通
  • OsakaMetro谷町線「守口駅」徒歩9分
築年月
1987年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

メイプルパークスクエア東1番街の販売中の中古物件

メイプルパークスクエア東1番街をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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メイプルパークスクエア東1番街の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メイプルパークスクエア東1番街の基本情報

メイプルパークスクエア東1番街は、住友不動産、東泉開発によって1987年03月に竣工された総戸数189戸の15階建マンションです。施工は竹中工務店、大林組、鴻池組、銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,619万～2,807万円、参考相場単価は27万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メイプルパークスクエアヒガシイチバンガイ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 守口市 外島町6管理形態委託
郵便番号〒570-0096管理員日勤
築年月1987年3月管理費1㎡あたり119円
総戸数189戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産、東泉開発バイク置き場あり
施工会社竹中工務店、大林組、鴻池組、銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークスクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府守口市外島町に位置する分譲マンションで、総戸数189戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の守口駅で徒歩9分、アクセス良好です。守口市駅から徒歩16分、太子橋今市駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 松下記念病院出張所 無人ATM (184 m)
    • ファミリーマート守口金下町 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • 日本政策金融公庫守口支店国民生活事業 (495 m)
    • 関西みらい銀行 守口支店(旧近畿大阪銀行店舗) (657 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行守口店 (820 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 守口市役所出張所 無人ATM (844 m)
    • ファミリーマート守口橋波東 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
    • 枚方信用金庫守口支店 (893 m)
    • セブン銀行 万代 太子橋店 共同出張所 (910 m)
    • 大同信用組合守口支店 (943 m)
  • 公園4件
    • 淀川河川公園 (55 m)
    • 淀川河川公園守口サービスセンター (79 m)
    • 下島公園 (451 m)
    • 太子橋中公園 (947 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 守口八雲西町三丁目店 (461 m)
    • セブンイレブン 守口京阪北本通店 (494 m)
    • ローソン 守口八島町店 (603 m)
    • デイリーヤマザキ 守口八雲店 (645 m)
    • ローソン 守口駅前店 (703 m)
    • ローソン 大道南一丁目店 (788 m)
    • ファミリーマート 守口竜田通一丁目店 (792 m)
    • ローソンサテライト 守口市役所店 (889 m)
    • ファミリーマート 守口市駅前店 (943 m)
  • スーパー5件
    • 万代 八雲店 (360 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 太子橋店 (537 m)
    • 食品館アプロ 守口八雲店 (568 m)
    • スーパー玉出 守口店 (887 m)
    • Mandai(万代) 太子橋店 (905 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪府立芦間高校 (309 m)
    • 守口市立下島小学校 (362 m)
    • 守口市立守口小学校 (520 m)
    • 守口市立第一中学校 (625 m)
    • 守口市立八雲中学校 (639 m)
    • 大阪府立守口東高校 (690 m)
    • 大阪府立淀川工科高校 (701 m)
    • 守口市立八雲小学校 (872 m)
    • 大阪市立大道南小学校 (998 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 守口消防署 (638 m)
    • 守口市 中央公民館 (657 m)
    • 守口市教育文化会館 (666 m)
    • 守口警察署 (692 m)
    • 守口市役所 (832 m)
    • 守口警察署 八雲交番 (863 m)
    • 守口保健所 (864 m)
    • 守口年金事務所 (868 m)
    • 守口市役所 八雲ポンプ場 (931 m)
    • 神木地区町内会館 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • 松下記念病院 (159 m)
    • パナソニック健康保険組合松下介護老人保健施設はーとぴあ (184 m)
    • パナソニック健康保険組合指定居宅介護支援事業所はーとぴあ (184 m)
    • くるみ整骨院 (263 m)
    • さかもと整形 (282 m)
    • ロイヤル・ケア訪問看護ステーション (288 m)
    • 八雲リハビリデイサービス (295 m)
    • ソレイユもりぐち (300 m)
    • ひだまり福祉工房 (309 m)
    • 中村 たか クリニック (316 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 守口市立外島認定こども園 (339 m)
    • 認定こども園御幸幼稚園 (399 m)
    • 認定こども園さくらんぼ保育園 (454 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター八雲中 (594 m)
    • ひよどり保育園 (653 m)
    • 幼保連携型認定こども園みゆき西こども園 (659 m)
    • あい保育園浜町 (700 m)
    • コスモス共同保育所(一般社団法人) (757 m)
    • 土居ひまわり保育園 (887 m)
    • 大桐保育園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メイプルパークスクエア東1番街の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メイプルパークスクエア東1番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,619万～2,807万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 35万円
坪単価
90万円 〜 117万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較守口市の平均より22.3% 低い↓
大阪府の平均より29.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6492位
守口市
89棟中 63位
外島町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • メイプルパークスクエア東1番街の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.6万円

  • 守口市の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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メイプルパークスクエア東1番街の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,710万〜1,800万円対前年同月比↓1,710万〜1,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メイプルパークスクエア東1番街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,800万円です。専有面積は約59㎡〜約79㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,380万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南済
2024年10月2,380万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南済
2024年9月2,399万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約120万円)南-
2024年9月2,430万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約121万円)南済
2024年9月2,399万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約120万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.71％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メイプルパークスクエア東1番街の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡11件2,097.6万円（35万円）
61〜70㎡62件1,751万円（27.9万円）
71〜80㎡1件2,800万円（35万円）

メイプルパークスクエア東1番街の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,751万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

メイプルパークスクエア東1番街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,557.4万円25.4万円
4階〜6階1,973.1万円31.8万円
7階〜9階1,395万円22.3万円
10階〜12階1,780万円27.1万円
13階〜15階1,567.8万円24.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,525.5万円25万円
3LDK/3SLDK等1,794万円28.7万円
4LDK/4SLDK等2,800万円35万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,758.9万円28.3万円
東1,380万円22.9万円

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メイプルパークスクエア東1番街の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月9.8万円3LDK66.3㎡9.8万円19.6万円11〜15-
2019年11月10.5万円4LDK79.9㎡10.5万円21.0万円1〜5-
2019年10月10.5万円4LDK79.9㎡10.5万円21.0万円1〜5西
2019年9月10.5万円4LDK79.9㎡10.5万円21.0万円1〜5西
2019年7月10.5万円4LDK79.9㎡10.5万円21.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メイプルパークスクエア東1番街の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8万〜8.5万円
60.3㎡ / 南東		8.6万〜9万円
62.8㎡ / 南
3階9.1万〜9.5万円
66.3㎡ / 南		8万〜8.4万円
59.91㎡ / -
4階8.5万〜9万円
63.63㎡ / -		9.1万〜9.6万円
66.3㎡ / 南
5階8.3万〜8.8万円
60.3㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
79.9㎡ / -
6階8.2万〜8.6万円
60.3㎡ / 南東		9万〜9.4万円
66.3㎡ / -
7階8.5万〜9万円
61.06㎡ / 南
8階8.3万〜8.7万円
60.3㎡ / -		8.3万〜8.7万円
60.3㎡ / -
9階9.4万〜9.8万円
66.3㎡ / 南
10階9.2万〜9.6万円
66.3㎡ / -
11階8.4万〜8.8万円
60.3㎡ / 南西
12階9.5万〜10万円
66.3㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
79.92㎡ / -
13階9.3万〜9.8万円
66.3㎡ / -
14階9.6万〜10.1万円
66.3㎡ / 南
15階8.8万〜9.2万円
60.3㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
61.06㎡ / 南

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メイプルパークスクエア東1番街へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メイプルパークスクエア東1番街周辺の中古マンション

NO IMAGE

メイプルパークスクエア東2番街

OsakaMetro谷町線「守口駅」徒歩12分
守口市外島町

1,250万〜3,700万円

60㎡〜92㎡
NO IMAGE

メイプルパークスクエア西1番街

OsakaMetro谷町線「守口駅」徒歩13分
守口市外島町

1,200万〜2,980万円

67㎡〜88㎡
NO IMAGE

メイプルパークスクエア西2番街

OsakaMetro谷町線「守口駅」徒歩14分
守口市外島町

1,280万〜3,080万円

61㎡〜94㎡
NO IMAGE

シティハウス守口

OsakaMetro谷町線「守口駅」徒歩6分
守口市外島町

2,380万〜3,980万円

68㎡〜92㎡
NO IMAGE

コスモハイツ守口

OsakaMetro谷町線「守口駅」徒歩5分
守口市外島町

760万〜1,915万円

56㎡
NO IMAGE

サニコーポ守口

OsakaMetro谷町線「守口駅」徒歩5分
守口市桃町

1,280万〜2,380万円

64㎡〜72㎡

メイプルパークスクエア東1番街周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

メイプルパークスクエア西1番街

OsakaMetro谷町線「守口駅」徒歩13分
守口市外島町

1,200万〜2,980万円

67㎡〜88㎡
NO IMAGE

サニコーポ守口

OsakaMetro谷町線「守口駅」徒歩5分
守口市桃町

1,280万〜2,380万円

64㎡〜72㎡
NO IMAGE

エスリード萱島

京阪本線「萱島駅」徒歩12分
寝屋川市萱島東3丁目

1,290万〜2,980万円

55㎡〜78㎡
NO IMAGE

ブランズ萱島

京阪本線「萱島駅」徒歩8分
寝屋川市御幸東町

1,660万〜2,980万円

60㎡〜84㎡
NO IMAGE

城北パインクレスト

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩4分
大阪市旭区赤川2丁目

990万〜2,480万円

52㎡〜71㎡
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朝日プラザ上新庄

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩5分
大阪市東淀川区小松2丁目

1,250万〜1,680万円

56㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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