大阪府守口市 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

阪神住建グランソフィア守口の概要

阪神住建グランソフィア守口は、大阪府守口市梶町に所在し、築年数28年を経た地上11階建てのマンションで、平米数は55㎡の3LDKから79㎡の広々とした間取りまで揃い、価格帯は990万円から3280万円と幅広い予算に応じたバリエーションが魅力です。最寄りの大日駅まで徒歩8分という利便性の高さに加え、古川橋駅や門真市駅へも徒歩17分という立地は、都市生活に欠かせない交通アクセスの良さを実現しています。

適正価格（売却）

阪神住建グランソフィア守口は、近隣の中古マンション市場と比較して、売却偏差値が55ポイントと平均を上回っています。この地域では過去5年で住宅価格が平均21％上昇する中、同マンションは4％のプレミアムがついており、市場価値を考慮したAI推定の適正価格1780万円に比べ、平均売出価格2114万円となっているため、現在売却に出すのに適切なタイミングと捉えられます。

将来性

1995年3月竣工の阪神住建グランソフィア守口は、経年の割に高い将来性が見込まれており、AIによる将来性偏差値は62を記録しています。大日駅への近接性や、大阪市内へのアクセスの良さは、今後も居住者にとっての魅力を維持し続けることでしょう。

環境満足度

地域の治安を示す交番が徒歩約10分圏内にあり、医療施設や生活便利施設も周辺に充実している阪神住建グランソフィア守口は、環境満足度においても高評価を得ています。ハザードマップによると安全な地盤が確認されており、自然災害リスクが低い地域でもあるため、安心して生活を送ることができるでしょう。また、門真市立門真みらい小学校や守口市立梶小学校といった教育施設が近くに位置している点もファミリー層には嬉しい限りです。

藤和シティホームズ守口の概要

藤和シティホームズ守口は、大阪府守口市橋波東之町に位置し、西三荘駅から徒歩5分という駅近好立地に佇む11階建てのマンションで、築年月は1996年2月です。全84室を有し、現在の物件価格は1030万円（59㎡の3LDK）から1550万円（71㎡の3LDK）と、中古マンション市場で競争力のある価格帯に設定されています。

適正価格（売却）

藤和シティホームズ守口の売却価格は、大阪府内の中古マンション市場データと比較すると、適正価格の偏差値39と判定され、同区域の平均価格上昇率21％に対して、本物件は10％上昇し、現在の平均売出価格は1306万円に対してマーケット予測価格は1959万円となっており、今後の価格上昇が期待できるため、売却のタイミングを検討する際には注意が必要です。

将来性

築28年と新しいマンションには劣るものの、藤和シティホームズ守口の将来性偏差値は76と評価されており、周辺エリアの他の物件と比較しても将来性は高いと見られ、特に駅近で利便性が高い点が価値を高めています。

環境満足度

治安の良さや、周辺環境の利便性が兼ね備わっている藤和シティホームズ守口は環境満足度の評価が高く、交番が569m以内にあり、医療施設77件、スーパー4件、コンビニ11件が周辺に点在し、またハザードマップによると洪水や津波のリスクが低く、地盤が固く高潮被害が少ないという点も利点です。さらに、守口市立さくら小学校や守口市立樟風中学校が近く、子育て環境にも適しています。

守口パークマンションの概要

「守口パークマンション」は、大阪府守口市に位置し、京阪守口市駅からわずか徒歩3分という通勤・通学に便利な立地にある1981年築のマンションで、47㎡のコンパクトな2LDKから71㎡のゆとりある3LDKまでの幅広い居住スペースが18,300,000円から19,800,000円の範囲で販売されており、周辺市場と比較しても適正な価格設定であることが特徴です。

適正価格（売却）

大阪府守口市の中古マンション市場における価格動向を分析すると、守口パークマンションは地域内の同規模物件と比較しても平均的な価格帯に位置することが明らかであり、売却偏差値48という数値が示す通り、現時点ではやや割高感はあるものの、購入者にとって適正な投資対象となり得る可能性があると評価されています。

将来性

築40年を超える歴史を有する守口パークマンションは、将来性の観点から見ると、駅近という立地の恩恵を受け、改修やリノベーションが行われれば、住環境の良さと結びついて価値の向上が見込まれ、総合的な将来性偏差値61はこれを裏付けています。

環境満足度

治安が良好で生活に必要な施設が充実しており、自然災害リスクも比較的低い地域に建つ守口パークマンションは、環境満足度偏差値62を獲得し、居住者の満足度が高いことを示しています。特に、徒歩圏内にある守口市立第一中学校の存在は、子育て世帯にとっての魅力の一つです。

富士林プラザ大日3番館の概要

富士林プラザ大日3番館は、大阪府守口市大日町1丁目3-38に位置する、大日駅から徒歩わずか1分の距離にある14階建てのマンションで、総戸数89戸、2004年2月に竣工した物件です。広さは61㎡から75㎡の間の3LDKが主で、価格帯は1980万円から2690万円と、周辺地域の中古マンション市場においても比較的リーズナブルな価格設定となっています。

適正価格（売却）

富士林プラザ大日3番館の適正価格は、守口市内の中古マンション市場価格のトレンドや過去の価格変動を分析した結果、平均的な偏差値45に対し41となっており、やや低めの価格設定です。AIによる推測価格は2792万円で、現在の平均販売価格が2245万円とされているため、市場平均よりもお得に購入可能な可能性が高いです。

将来性

将来の価値への期待感を示す偏差値は72と、地域平均よりも高く、駅近で利便性が高いこと、築年数が平均よりも新しいことが評価されています。守口市内の同価格帯のマンションと比較しても若干年数が新しいため、より長く価値を保持する可能性が考えられます。

環境満足度

治安が良く、生活施設が充実している点から、環境満足度は55と評価されており、交番が722m以内にあり、病院39件、スーパー1件、コンビニ13件が周辺に点在しています。ハザードマップによると、地盤が固く洪水リスクも低い安全な地域であり、守口市立八雲東小学校も近くに位置しているため、家族にとっても魅力的な住環境と言えます。

エスリード守口駅前の概要

エスリード守口駅前は大阪府守口市寺内町の便利な立地に位置し、京阪線の守口市駅から徒歩わずか2分、平成13年9月に竣工した10階建てのマンションです。総戸数55戸で、広さは54㎡の2LDKから66㎡の3LDKまで多様で、価格帯は2,090万円から2,580万円となっており、守口市内でのマンション選びにおいては魅力的な選択肢と言えるでしょう。

適正価格（売却）

エスリード守口駅前の中古マンション価格は、守口市の不動産市場において偏差値45を記録しており、5年間で約5％の価格上昇を遂げています。市場データに基づく適正価格の推測では2,600万円とされており、現在の売り出し価格の平均である2,310万円に対して、価値が高まる可能性がありますので、長期的な投資を検討されている方には適している物件です。

将来性

築23年を経たエスリード守口駅前は、平米単価や利便性を考慮すると、将来性の偏差値は61と高めで、特に駅近立地は将来的にも引き続き価値が見込めます。周辺の開発動向や交通網の充実によって、更なる価値の上昇が予想されるため、中期から長期の資産として考える際には有望です。

環境満足度

治安、医療、生活利便性、教育施設のアクセスといった点で、エスリード守口駅前の環境満足度は偏差値62となっており、守口市立守口小学校や守口市立第一中学校が近隣にあるなど、家族にやさしい環境が整っています。地盤や自然災害リスクに関しても安心できる条件がそろっており、安定した生活を求める方に適した住環境が提供されています。

シティハイツ古川橋の概要

シティハイツ古川橋は、大阪府守口市藤田町に位置し、古川橋駅から徒歩11分の利便性を誇る7階建てのマンションで、総戸数122戸となっており、1984年の竣工以来、地域の景観を形成しています。本物件の広さは62㎡から68㎡で、3LDKのレイアウトがメインであり、市場に出回っている価格帯は約1000万円から2290万円の範囲で、この地域の中古マンションとしては平均をやや上回る価格帯です。

適正価格（売却）

シティハイツ古川橋の適正価格は、売却偏差値48をマーケットの平均と比較して高い評価を受けており、これは過去5年間で守口市の同等物件が21%の価格上昇を見せる中、当該物件が3%の上昇率であることから算出されています。現在の平均売出価格1620万円は、AIが推定する適正価格1754万円に対して割安であり、投資家にとっては魅力的な購入機会かもしれません。

将来性

将来性の面では、古川橋駅に近い立地にも関わらず、築年数が40年となっているシティハイツ古川橋は、地域の同価格帯の物件に比べて若干古いものの、AIによる将来性評価で偏差値63と高い評価を受けており、今後の再開発やエリアの発展が見込まれるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

シティハイツ古川橋の環境満足度は非常に高く、686m以内に交番がある安全な地域であり、89件の医療施設、9件のスーパー、14件のコンビニと充実した生活環境が整っています。さらに、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい条件を備えています。教育機関も充実しており、門真市立門真みらい小学校や守口市立藤田小学校など、複数の小中学校が周辺に位置する家族にとっても理想的な住環境です。

サニコーポ守口の概要

サニコーポ守口は、大阪府守口市桃町に位置し、ゆとりのある64㎡の1LDKから広々とした72㎡の3LDKまで、多彩な間取りが1280万円から2380万円の価格帯で提供されており、機能性と快適さを求める層に適切な選択肢を提供しています；1982年3月竣工のこの8階建てマンションは、守口市エリアの生活利便性とアクセスの良さを兼ね備えており、Osaka Metro守口駅から徒歩5分、京阪線守口市駅から徒歩11分という優れた立地に恵まれています。

適正価格（売却）

サニコーポ守口の価格帯は1280万円から2380万円であり、機械学習による分析では適正価格として1671万円が推測されており、この物件の売り出し平均価格が1638万円であることから、市場での適正価格を反映していると評価され、価格の偏差値は49となり、地域平均よりも高い評価を受けていることから買い手にとっての魅力的な投資先と言えます。

将来性

建築から40年が経過したサニコーポ守口は、その長い歴史にも関わらず将来性の偏差値58を記録しており、これは大阪府守口市内の同価格帯のマンションの平均よりも上回る数字であり、大阪府守口市の発展と共に価値が高まる可能性を秘めています；立地の優越性と長期的な市場の動向が価値の上昇を予測させます。

環境満足度

治安の良好さや日常生活の利便性という観点から見ると、サニコーポ守口は最寄りの交番が徒歩5分圏内、病院72件、スーパー6件、コンビニ12件が周辺に点在するなど、日々の暮らしに必要な施設が揃っており、環境満足度の偏差値58はこの地域における居住価値の高さを物語っています；また、守口市立下島小学校や守口市立守口小学校、守口市立第一中学校が近隣にあり、子育て世代のファミリーにとっても適した環境を提供しています。

コスモハイツ守口の概要

コスモハイツ守口は、大阪府守口市外島町に位置し守口駅から徒歩5分の利便性を誇る6階建てマンションです。1978年竣工の本物件は、56㎡の2LDKが7,600万円から19,150万円で取引されており、周辺エリアの価格動向を考慮すると適正な価格帯にあると言えます。現在47室からなるこのマンションは、利便性と歴史を兼ね備え、中古市場においても安定した人気を保っています。

適正価格（売却）

コスモハイツ守口の売却価格は、守口市内の中古マンション市場の5年間の21％の価格上昇に対し、わずかに3％下がっており、マンションマーケットAIによる適正推測価格は1545万円ですが、現在の平均売出価格は1469万円で、これらのデータを鑑みると現時点での売却は推奨されません。

将来性

築年数が46年のコスモハイツ守口は、大阪府守口市のマンション平均築年数より12年高いものの、駅近立地という利点を持ち、将来性の偏差値は57とエリア平均を上回っています。改修や再開発の可能性も考慮すると、中長期的な投資対象としての魅力があります。

環境満足度

治安の良さが際立つコスモハイツ守口は、最寄りの交番まで377mと近く、病院71件、スーパー6件、コンビニ11件が周囲に充実しているため、日常生活に必要な施設が徒歩圏内でアクセス可能です。また、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクも低い安全な環境にあり、守口市立下島小学校や守口市立第一中学校などの教育施設へのアクセスも良好です。

ベルデフラッツ守口サウスの概要

「ベルデフラッツ守口サウス」は大阪府守口市馬場町に位置し、複数の駅に恵まれた通勤・通学に便利な立地にある9階建てのマンションで、総戸数は46戸、築年数は1998年となっています。平米数は58㎡から71㎡で、価格帯は1,880万円から2,400万円と、地域に見合ったリーズナブルな設定がされており、最も多い価格帯は2,180万円前後です。

適正価格（売却）

大阪府守口市の地域市場において、この「ベルデフラッツ守口サウス」の適正価格は、周辺の中古マンション価格の平均偏差値45に比べ、2ポイント高い47を記録しています。過去5年の価格推移を見ると、地域市場で21%の高騰が見られる一方で、この物件は2%の価格下落を見ており、現在の平均売出し価格は2,138万円で、AI推定の適正価格2,289万円には達していないため売り急ぐ必要はないと言えます。

将来性

「ベルデフラッツ守口サウス」の将来性評価は偏差値55と平均よりも3ポイント高く、26年という築年数は地域内で比較的新しい部類に入ります。駅近であることから、将来的な資産価値の維持も見込まれる一方で、建物の管理状態や地域の発展状況にも注目し続ける必要があります。

環境満足度

住宅環境として、「ベルデフラッツ守口サウス」周辺は治安の良さが注目されるほか、医療施設や日用品を購入可能な店舗が充実しているため、日常生活の利便性が高く評価されます。洪水や地質のリスクも低く、近隣に清水小学校が立地していることから、ファミリー層にも安心してお勧めできる住環境が整っています。

グラントピア守口の概要

グラントピア守口は大阪府守口市南寺方東通に位置し、清水駅まで徒歩18分の距離にある6階建て、総戸数20戸のマンションであり、築年月は1975年2月でございます。提供される住居面積は39㎡から42㎡の間で、価格帯は2980万円から6300万円と多岐にわたりますが、最も取引されやすい価格帯は460万円から520万円に集中しています。

適正価格（売却）

適正価格の観点からグラントピア守口を見ると、マンションマーケット独自AIの算出による推測適正価格760万円に対して、現在の市場価格は平均501万円であり、売却価格の適正偏差値が45と、エリア平均と比較してもかなり良心的な価格設定です。大阪府守口市の中古マンション価格が5年間で21%上昇していることを踏まえると、グラントピア守口は非常に魅力的な物件と言えるでしょう。

将来性

将来性を評価した際に、築49年となるグラントピア守口は、エリア内の同価格帯の平均築年数より約10年経過していますが、将来性の偏差値は60を記録し、近隣物件と比較しても高い数値を示しています。これは、建物の質や維持状況、地域の発展性を含めた総合的な評価によるものです。

環境満足度

環境満足度においては、グラントピア守口は治安面で安心できる地域に立地しており、最寄りの交番まで293mとアクセスが良好です。また、周辺には病院をはじめとする医療施設が36件、スーパー2件、コンビニ8件があり、生活に必要な施設が充実しています。さらにハザードマップによれば、堅牢な地盤で洪水リスクが低く、教育施設として守口市立錦小学校や守口市立樟風中学校などが近くに位置しており、ファミリー層にとっても高い満足度を誇る環境です。

ライオンズ守口ブランズシティの概要

ライオンズ守口ブランズシティは、大阪府守口市京阪本通に位置する2019年3月に竣工した12階建ての新耐震基準適合マンションで、54㎡の2LDKから78㎡の3LDKまでの広さを持ち、価格帯は3500万円から4780万円となっています。三つの駅—守口駅、太子橋今市駅、守口市駅—に近接しており、それぞれ徒歩8分以内の距離にあり、通勤・通学に便利な立地です。

適正価格（売却）

ライオンズ守口ブランズシティの中古価格帯は、地域市場データと比較して若干低めの偏差値43をマークしていますが、これは周辺の物件価格上昇率と比べると価格下落傾向にあるためで、将来価格回復のチャンスがあると見て、買い手には魅力的な投資機会と言えます。

将来性

ライオンズ守口ブランズシティは築5年と比較的新しく、築年数の若さと駅近の利便性を兼ね備えているため、将来性の偏差値は49ポイントと平均値に近く、継続的な人気が予想されるエリア内の物件としては安定した投資価値を持っています。

環境満足度

ライオンズ守口ブランズシティ周辺は、犯罪の抑制に役立つ交番が近く、また豊富な医療施設や生活必需品を提供するスーパーやコンビニが揃っており、災害リスクにも強い地盤を持つと評価され、環境満足度は高い65ポイントを記録しています。教育機関も充実しており、子育て世代にも適した立地条件を備えています。

プレージア大日の概要

「プレージア大日」は、大阪府守口市大日町に位置し、平成24年12月に竣工された12階建てのマンションで、全59戸の居住空間を提供しています。住戸は68㎡から73㎡の3LDKで構成され、現在の販売価格は2,880万円から3,899万円の範囲に設定されており、アクセス至便な大日駅から僅か徒歩5分の立地に誇りを持っています。

適正価格（売却）

「プレージア大日」の適正価格は、大阪府守口市の中古マンション市場の動向を分析した結果、平均的な価格帯であることが明らかになっています。独自のAI分析により、この物件の適正推測価格は3,804万円と評価されており、現在の平均売出し価格は3,369万円となっているため、購入者にとって価値のある投資と言えるでしょう。

将来性

このマンションは築年数が12年と比較的新しく、周辺の同じ価格帯のマンションと比較して新しいことから、将来的な価値の保持が期待されます。さらに、交通の利便性が高い立地にあり、AIが算出する将来性の偏差値は59ポイントとなっており、同エリア内の平均よりも高く評価されています。

環境満足度

「プレージア大日」周辺環境は、治安の面で優れており、交番が徒歩圏内にあります。また、37件の医療施設、2つのスーパー、13軒のコンビニが周囲に点在しており、快適な日常生活を支援します。そして守口市立の複数の学校が周辺にあるため、子育て環境としても理想的です。さらに、地震や津波のリスクが低い地域であることも、安心して生活できるポイントでしょう。

レジデンシャル守口の概要

レジデンシャル守口は、大阪府守口市金下町に位置し、京阪線「守口市」駅から徒歩5分という好立地にある2015年7月竣工の9階建てマンションで、総戸数33戸のうち、67㎡の3LDKが3200万円から、72㎡の2LDKが4180万円で取引されており、周辺の同様物件と比較しても魅力的な価格設定になっています。

適正価格（売却）

レジデンシャル守口の売出し価格平均は3747万円で、地域の市場動向に基づく適正推測価格4060万円と比較すると、大阪府守口市内での中古マンション価格の平均20％上昇に対し、本物件は11％の価格下落を見せており、売却偏差値は平均の45に対して低い傾向があります。

将来性

築9年のレジデンシャル守口は、大阪府守口市の同価格帯のマンションと比較して新しい方であり、周辺の発展と合わせて良好な立地条件を持つことから、将来性の評価は標準的な偏差値の48を獲得しています。

環境満足度

周辺に治安を守る交番が近接しており、118件の医療施設、6件のスーパー、16件のコンビニが充実しているだけでなく、耐震性や洪水リスクが低い地盤に加え、近隣には大阪市立太子橋小学校や守口市立第一中学校が立地しているため、子育て環境にも優れ、環境満足度の偏差値は高い60を記録しています。

守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンスの概要

「守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンス」は、大阪府守口市本町に位置し、築年月は2009年11月の15階建ての中古マンションで、全69戸の居住空間を提供しています。専有面積は約50㎡（2DK）から74㎡（3LDK）の間で価格帯は1,850万円から2,980万円となっており、このエリアの物件としてはリーズナブルな価格設定です。立地としては、Osaka Metro守口駅、京阪守口市駅が徒歩3分、土居駅が徒歩11分の距離で、通勤・通学に非常に便利な場所にあります。

適正価格（売却）

守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンスは、周辺の市場動向を考慮した際に、適正価格の偏差値38と算出されており、これは大阪府守口市内の他の中古マンションと比較して平均以下の価格帯での取引が見込まれています。過去5年間の価格傾向を見ると、この地域では物件価格が平均20%程度上昇しているものの、本物件は3%の価格下落を見せている事実を踏まえると、現段階での売り時とは言えない状況が推測されます。

将来性

築年数は中古マンション市場で一般的な年数よりも若く、将来性の評価は54と、エリア平均を上回っています。立地の便利さが将来性の評価を支えており、守口駅へのアクセスの良さや周辺の再開発計画などが、物件の価値を維持、あるいは向上させる要因になっていることが伺えます。

環境満足度

環境満足度は偏差値61と高く評価されており、治安の良さと充実した生活環境が魅力のひとつです。135m以内に交番があり、111件の医療施設、6件のスーパー、16件のコンビニが存在するなど、日常生活に必要な施設が身近に揃っています。教育機関としては守口市立守口小学校や守口市立第一中学校が近く、家族での居住にも適しています。地域としての自然災害リスクも低く評価されており、安心して暮らせる環境が整っています。

コスモハイツ守口八島の概要

コスモハイツ守口八島は、大阪府守口市八島町に位置し、大阪メトロと京阪線の守口駅から徒歩4分という利便性の高い立地にある5階建てのマンションで、1980年5月に竣工しました。総戸数20戸で、平米数は62㎡の2LDKから75㎡の3LDKまであり、現在の販売価格は980万円から1598万円の範囲に設定されており、このエリアでは価格帯としては比較的手頃とされています。

適正価格（売却）

コスモハイツ守口八島の価格帯は、周辺の相場と比較するとやや低めで、その平均価格は1345万円であります。過去5年間の価格動向とAIによる分析を基にした適正価格は1815万円とされる中、現在の価格が平均よりも低いことから、売却についてはもう少し市場の動向を見守ることが推奨されます。

将来性

築44年のコスモハイツ守口八島は、周辺エリアの同価格帯の物件と比較し、やや築年数が古い部類に入りますが、駅近であり将来性を示すAIによる偏差値50を保持しているため、長期的な視点では魅力的な選択肢となり得ます。

環境満足度

環境面では、コスモハイツ守口八島は300m以内に交番があることから治安が良好であるほか、80件の医療施設や数多くの商業施設が周囲に存在し、日々の生活に便利な立地となっています。また地盤がしっかりしており天災のリスクが比較的少なく、教育環境としても守口市立下島小学校や守口市立守口小学校、守口市立第一中学校が近隣にあり、家族向けの住環境としても優れています。

ファインフラッツ守口春日町の概要

ファインフラッツ守口春日町は、大阪府守口市春日町13-34に位置し、土居駅から徒歩1分という好立地でアクセスが便利です。2006年6月に竣工した12階建のマンションで、1LDKの44㎡の部屋から3LDKの73㎡までの幅広い間取りがあり、価格帯は1780万円から3580万円と守口市の中古マンション市場で比較的リーズナブルな価格設定になっています。

適正価格（売却）

ファインフラッツ守口春日町の適正価格は、大阪府守口市内の他マンションとの価格比較において、売却偏差値44と若干低めになっていますが、これは近年の価格上昇傾向にある市場環境を反映したもので、独自AIの適正価格推測によると現在の平均売り出し価格2852万円は、市場推測価格3209万円よりも安価であるため、購入者にとってはお得な機会と言えるでしょう。

将来性

交通の便が良いことに加えて、ファインフラッツ守口春日町は築年数が18年と比較的新しいことから、中古マンションとしては将来性も期待できる物件です。AIによる将来性偏差値は44と市場平均より若干劣りますが、駅前立地の利便性や今後のエリア開発により、価値の上昇が期待されます。

環境満足度

ファインフラッツ守口春日町は、治安面でも優れており、最寄りの交番が320mの距離にあります。生活施設の豊富さも特徴で、病院が123件、スーパーが6件、コンビニが19件と充実しており、日々の生活に困りません。洪水や高潮のリスクが低く、地盤も安定している環境です。さらに、大阪市立太子橋小学校や守口市立第一中学校が近隣に位置しており、子育て世代にも適した環境が整っています。

守口日光ハイツの概要

守口日光ハイツは、1987年2月に完成した大阪府守口市馬場町に位置する8階建てのマンションで、住居のサイズは55㎡から59㎡の間で展開し、最寄りの滝井駅から徒歩わずか6分という利便性の高い立地にあります。価格範囲は1480万円から1998万円で、2LDKの間取りが中心となっており、市場の需要と供給のバランスを考慮した結果、この価格帯が最も多いとされています。

適正価格（売却）

守口日光ハイツの適正価格は現在1480万円から1998万円の範囲で設定されていますが、この地域の中古マンション市場の平均価格である1770万円に比べてやや低めの価格帯が形成されていることが分かります。地域内の類似物件の価格動向を鑑みると、過去5年で20％の上昇が見受けられる一方で、守口日光ハイツはその価格を維持しており、売却偏差値は49となっています。

将来性

将来性を見据えると、守口日光ハイツは築年数が36年を超えているものの、交通の便が良く、アクセスしやすい立地にあります。しかし、AIによる分析では将来性の偏差値は41と算出され、同エリアの平均よりも低い数値となっているため、長期的な資産価値の向上は期待されにくい状況です。

環境満足度

守口日光ハイツは環境面においても良い条件を兼ね備えており、治安が良いことが警察署の近隣立地からも伺えます。また、病院やスーパーマーケット、コンビニなど生活に必要な施設が充実しており、特に近隣には大阪市立清水小学校が存在しているため、子育て世代にも安心して暮らせる環境と言えます。ハザードマップ評価も良好で、地盤の安定や洪水リスクの低さが確認されており、環境満足度の偏差値は56となっています。

エスリード守口早苗町の概要

エスリード守口早苗町は、2003年に建設された10階建て、全33戸のマンションで、大阪府守口市早苗町7-6に位置し、最寄り駅である土居駅から徒歩4分、守口市駅からも徒歩5分の利便性の高い場所にあります。65㎡の2LDKから最大79㎡の3LDKまで幅広い間取りがあり、売出し価格は1,750万円から4,080万円となっており、特に2,280万円〜2,550万円の範囲で売買されるケースが多く見られます。

適正価格（売却）

エスリード守口早苗町の中古マンション価格は、守口市内の他の物件の市場動向と比較して適正価格の偏差値が42と平均以下ですが、その理由は過去5年間に20%の価格上昇を記録した地域の市場価格に対し、当マンションは12%価格が下落しているためです。マンションマーケットのAI推定価格が2,744万円なのに対し、現行の平均売り出し価格が2,282万円であることから、現時点では売却に適したタイミングではないと評価されがちです。

将来性

エスリード守口早苗町は築年数が21年で、地域内の中古マンションの平均築年数に比べて若干若い部類に入りますが、AIによる将来性の偏差値は40と、エリア内のマンション平均と比較して10ポイント低い評価を受けています。ただし、交通の便利さやリノベーションの可能性などを考慮すれば、評価は変動する可能性もあります。

環境満足度

エスリード守口早苗町は、周辺環境として治安の面で交番が近く、病院やスーパー、コンビニなど生活便利施設が充実しており、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており洪水リスクも低いとされています。さらに、大阪市立太子橋小学校や守口市立第一中学校など教育施設へのアクセスも良好で、環境満足度の偏差値は60と高く評価されています。

ロジュマン守口の概要

「ロジュマン守口」は、大阪府守口市豊秀町に立地し、関西の主要都市へのアクセスが魅力の、駅徒歩2分の便利な14階建てのマンションで、総戸数は60戸、築年月は2012年3月と比較的新しく、60㎡の3LDKが2280万円から、71㎡の3LDKが3580万円の範囲で市場に出され、守口市内の中古マンション市場の動向に即して価格設定されています。

適正価格（売却）

ロジュマン守口の中古価格は、守口市の中古マンション市場データと比較して平均的な水準であり、2780万円から3180万円の価格帯が最も取引活動が活発ですが、地域の中古マンション価格の上昇トレンドに対して、本物件は下落傾向にあることから、売却のタイミングとしては現段階では考慮が必要です。

将来性

ロジュマン守口は築10年を若干超えたマンションであり、エリア内の他マンションと比べて新しい部類に入るものの、AI予測による将来性偏差値は35と低めで、今後の価値上昇が期待される他物件に比べると見劣りがちなポイントが必要な分析ポイントです。

環境満足度

守口市内で生活の利便性を重視される層には、ロジュマン守口が高い評価を受けている可能性があり、治安や教育、日常のショッピングや医療施設へのアクセスの良さが顕著で、具体的には守口市立守口小学校や守口市立第一中学校の近隣に位置し、フラットな地盤で洪水や津波のリスクが低いとされる環境です。

ファインベール守口の概要

「ファインベール守口」は、2001年12月に竣工した大阪府守口市金田町に位置する7階建てマンションで、総戸数は24戸、3LDKで広さは66㎡から71㎡の間であり、価格帯は1230万円から2638万円となっています。立地条件としては、最寄りの大日駅から徒歩22分と少々離れておりますが、実需者には手の届きやすい住宅環境と言えるでしょう。

適正価格（売却）

ファインベール守口は適正価格偏差値36と評価されており、マンションマーケットのAI分析によると、同地域の中古マンション価格推移を鑑みた場合、近隣物件の5年間20%の価格上昇に対して19%の価格下落を見せています。現在の平均売出価格は2106万円と、推測適正価格3043万円よりもかなり低く、売却には不向きな時期と推測されます。

将来性

築23年を迎えるファインベール守口は、大阪府守口市内の同価格帯マンションに比べて比較的新しく、将来性の偏差値57はエリア平均よりも高めですが、駅からの距離が22分あるため、アクセスについては改善の余地があります。

環境満足度

治安面では、ファインベール守口から最も近い交番まで1001mと少々距離がありますが、周辺環境は充実しており、病院39件、スーパー3件、コンビニ4件が点在しており、日常生活に便利です。国が公開するハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクも低いです。教育施設としては守口市立佐太小学校、守口市立金田小学校、守口市立庭窪中学校が近く、子育て環境も良好です。

ユニーブル守口の概要

ユニーブル守口は、大阪府守口市大久保町に位置し、49㎡の3DKから58㎡の3LDKまでの住戸が520万円から990万円で販売されており、物件は築年数が40年に迫る1984年築の4階建てです。最寄り駅は大和田駅で徒歩13分の立地にあり、近隣駅として萱島駅や古川橋駅も利用可能で、通勤や通学に便利なエリアに位置しています。

適正価格（売却）

ユニーブル守口の現在の売出し価格は、大阪府守口市の中古マンション市場と比較し、適正価格の偏差値37となっており、近隣相場に比べるとやや価格が低い状態が見られます。5年間の価格変動をベースに分析したマンションマーケット独自のAI評価では、この物件は市場平均を下回る価値評価となっており、現在の市場価格に対して投資としての魅力は低いと考えられます。

将来性

ユニーブル守口の将来性に関しては、地域の再開発計画や公共施設の整備状況を鑑みたマンションマーケットのAI予測では偏差値46と評価されています。建物自体は一定の年数を経過しているものの、良好なアクセスと周辺環境が将来的な価値向上の可能性を残しています。

環境満足度

ユニーブル守口は環境満足度において偏差値52と評価され、治安、生活利便性、自然災害リスクにおいてバランス良く優れています。具体的には、交番の近さ、周辺の豊富な医療施設や商業施設、そして地盤の安定性や洪水リスクの低さが評価されています。教育施設として守口市立藤田小学校や守口市立大久保中学校が近隣にあり、家庭を持つ層にも適した居住環境と言えるでしょう。

ローレルコート守口の概要

ローレルコート守口は、2011年2月に竣工した、大阪府守口市金下町2丁目に位置する11階建てのマンションで、総戸数は138戸です。平均的な広さは57㎡から80㎡で、2LDKから3LDKの間で様々な家族構成に対応可能な間取りが用意されており、価格帯は1,880万円から3,080万円です。親しみやすいコミュニティづくりを目指しており、最寄駅である京阪守口市駅からは徒歩4分という利便性の高さが魅力的な物件です。

適正価格（売却）

ローレルコート守口の売出し価格は、地域の相場や市場動向に基づき評価されており、その価格は1,880万円から3,080万円の範囲内で、平米数と間取りによって異なります。この物件の価格帯は、地元守口市内の他中古マンション価格動向と比較しても、適正な範囲内に収まると考えられ、購入者には投資及び住居としての両面で適しています。

将来性

ローレルコート守口の将来性は、便利な立地条件や充実した施設の近さを考慮すると高いと評価されています。駅からのアクセスの良さは、将来的にも価値が高まる要因となり、また、地域開発が進む中で、周辺環境やライフスタイルの質も向上することが予想され、中長期的に見ても良好な投資対象と言えるでしょう。

環境満足度

ローレルコート守口周辺の治安や生活利便性は高く評価されており、地元の周辺環境は治安の良さが際立つ点で注目を集めています。近隣には必要な医療機関や学校、ショッピング施設が充実しており、快適な日常生活を送るための条件が整っています。特にファミリー層にとって、子育て支援や教育環境の面からも高い環境満足度を提供しています。

ローレルスクエア守口の概要

「ローレルスクエア守口」は、大阪府守口市豊秀町に位置する2016年築の15階建マンションで、56㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでの広さの部屋があり、価格範囲は3180万円から4580万円までです。このマンションは、地下鉄守口駅から徒歩2分、京阪守口市駅から徒歩5分という高いアクセス性を誇り、市内の主要施設への移動も容易です。

適正価格（売却）

ローレルスクエア守口の売価は、周辺地域の市場価格と比較してやや下落傾向にあり、売却に際しての適正価格の偏差値は42となっています。大阪府守口市での中古マンション市場の動向を鑑み、このエリアの物件価格が近年上昇している中、ローレルスクエア守口は価格の下落を見せており、売却を検討する場合は市場情勢を精査する必要があります。

将来性

ローレルスクエア守口は築年数8年と比較的新しく、将来性の評価は平均よりも低い偏差値30を記録しています。駅近でありながら、周辺エリアの開発動向や市場価格の変動などによって、投資としての魅力は他の物件に比べて劣っていると言えるでしょう。

環境満足度

ローレルスクエア守口の環境満足度は偏差値62と高く、守口市立守口小学校や守口市立第一中学校など優れた教育施設に恵まれており、交番や医療施設、スーパーやコンビニといった生活必需施設が徒歩圏内に充実しています。さらに、ハザードマップに基づく自然災害リスクが低いとされ、安心して暮らせる環境が整っています。

アヴェーレ守口の概要

アヴェーレ守口は、守口市京阪本通1丁目に位置し、最寄りの太子橋今市駅から徒歩2分という利便性の高い場所にあり、2001年12月に築された10階建てのマンションです。各戸は68㎡から73㎡の広さで、価格帯は2,280万円から3,190万円となっており、周辺の市場価格と比較しても適正な価格設定がされています。36室からなるこのマンションは、大阪市内での生活を望む方々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

適正価格（売却）

アヴェーレ守口の物件価格は、平米数、立地を考慮した市場の状況と比較すると、平均的な価格帯であることが評価され、適正価格の偏差値39を獲得しています。大阪府守口市の不動産市場の傾向を分析すると、このエリアの中古マンション価格は近年上昇傾向にありますが、アヴェーレ守口の価格はその平均を下回っており、バランスの取れた投資として見込まれています。

将来性

築年数が23年になるアヴェーレ守口は、大阪府守口市で見られる類似の物件と比べても平均的なレベルですが、AIによる将来性の偏差値は31と平均より低めです。しかし、交通アクセスの良さや生活施設の充実は、将来的にも価値があるポイントであり、適切なメンテナンスが行われれば、価値は維持、あるいは向上する可能性があります。

環境満足度

アヴェーレ守口は交番が近く治安も良好で、病院や商業施設が充実しており、生活利便性に高い評価を受け、環境満足度の偏差値は61となっています。また、地盤が安定しており、自然災害へのリスクが低い地域であること、大阪市立太子橋小学校や大阪市立今市中学校、守口市立第一中学校など教育機関が近いことも家族層には魅力的な要素です。