大阪府守口市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
サンマークス大日ステーションレジデンス
大阪府/守口市
アスク滝井
大阪府/守口市
メロディーハイム守口3番館
大阪府/守口市
メロディーハイム守口6番館
大阪府/守口市
阪神住建グランソフィア守口
大阪府/守口市
大阪府守口市にお住まいで、ご自身の不動産の売却を検討されている皆様に、特に注目いただきたい情報がございます。この地域には、「大阪府守口市 駐輪場」を擁する中古マンションが72棟存在しており、売買市場は活発な動きを見せています。昨年1年間で売り出された物件の数は598件に達しましたが、その中から実際に成約に至ったのは99件というデータがあります。それらの実績を踏まえ、直近1ヶ月の売り出し物件数は29件に及ぶことが分かりました。中古マンションの平均価格は約2213万円であり、市場においては1710万円〜2270万円の価格帯が最も多く見られます。それでは、価格の最高峰となる物件に関して詳しくご紹介しましょう。大日東町4に所在するサンマークスだいにち（A〜G棟）は、広さ151.25平米のゆとりある空間を有し、その価格は8800万円に設定されています。一方で最も手頃な価格帯の物件は、大久保町2丁目18-5にあるユニーブル守口で、価格は750万円（53.17平米）となっています。過去10年間（2014年から2024年）で見ると、中古マンション市場は約70%の価格高騰を遂げており、坪単価は平均75万円から128万円へと上昇しています。また、過去5年間（2019年から2024年）では、18%の上昇率を示し、坪単価は108万円から128万円へと変動しています。これらのデータを基に、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを用いて、「大阪府守口市 駐輪場」の中古マンションの将来性を分析した結果、その偏差値は49となり、市区町村別のランキングでは58位となっています。さらに、現在買い時と判断される物件は14件、売り時となっている物件は55件というシグナルが出ておりますので、売却をお考えの方々は参考にしていただければと思います。売り時とされる物件の中でも、サンマークス大日ステーションレジデンス、アスク滝井、メロディーハイム守口3番館といった名物件がリストアップされています。これらの情報をもとに、売却に適したタイミングやおすすめのマンションを見極める参考材料としていただければ幸いです。
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目次
1
サンマークス大日ステーションレジデンス
サンマークス大日ステーションレジデンス
2
アスク滝井
アスク滝井
3
メロディーハイム守口3番館
メロディーハイム守口3番館
4
メロディーハイム守口6番館
メロディーハイム守口6番館
5
阪神住建グランソフィア守口
阪神住建グランソフィア守口
6
サンマンションアトレ太子橋
サンマンションアトレ太子橋
7
メロディーハイム守口5番館
メロディーハイム守口5番館
8
ファミール守口
ファミール守口
9
富士林プラザ竹町5番館
富士林プラザ竹町5番館
10
メロディーハイム大日
メロディーハイム大日
11
大拓メゾン守口
大拓メゾン守口
12
ピンフィールド守口
ピンフィールド守口
13
メイプルパークスクエア東1番街
メイプルパークスクエア東1番街
14
モンセーヌ守口
モンセーヌ守口
15
藤和シティホームズ守口
藤和シティホームズ守口
16
守口パークマンション
守口パークマンション
17
富士林プラザ大日3番館
富士林プラザ大日3番館
18
エスリード守口駅前
エスリード守口駅前
19
シティハイツ古川橋
シティハイツ古川橋
20
クレアガーデン守口ラヴィス
クレアガーデン守口ラヴィス
21
大和田ハイム(守口市)
大和田ハイム(守口市)
22
ベルデフラッツ守口サウス
ベルデフラッツ守口サウス
23
グラントピア守口
グラントピア守口
24
エグゼレジデンス千林駅前
エグゼレジデンス千林駅前
25
メイプルパークスクエア東2番街
メイプルパークスクエア東2番街
26
インテリジェントシティ
インテリジェントシティ
27
守口ビューハイツ
守口ビューハイツ
28
守口第2日光ハイツ
守口第2日光ハイツ
29
プレミスト守口レイグラード
プレミスト守口レイグラード
30
メロディーハイム守口(A〜D棟)
メロディーハイム守口(A〜D棟)
おすすめの大阪府守口市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
サンマークス大日ステーションレジデンス
偏差値
65
価格
2,980万円〜5,200万円
物件名
サンマークス大日ステーションレジデンス
築年月
2014年1月
平米数
64平米〜92平米
住所
大阪府守口市大日東町2-13 サンマークス大日ステーションレジデンス
階建
20階
最寄駅
大日駅徒歩3分, 門真市駅徒歩19分, 西三荘駅徒歩22分
総合
65
72 物件中
適正価格
50
72 物件中
将来性
85
72 物件中
環境
満足度
60
72 物件中
サンマークス大日ステーションレジデンスの概要
サンマークス大日ステーションレジデンスは、大阪府守口市大日東町に位置し、2014年に竣工した20階建てのタワーマンションであり、総戸数296戸で構成され、間取りは2SLDKの64㎡から3LDKの92㎡まで多岐にわたっています。最寄り駅の大日駅から徒歩3分という絶好の立地にあることから、通勤・通学に便利な生活を送ることが可能です。
適正価格（売却）
現在の市場価格は、64㎡の2SLDKが約2980万円から、92㎡の3LDKが最大5200万円に設定されており、守口市内の同条件マンションと比較して約21%高騰していることが特徴です。マンションマーケットが開発したAIによる適正価格推測は4297万円であり、平均売出価格が4336万円であることから、現時点での売却は適切であると考えられます。
将来性
築年数が約10年であるサンマークス大日ステーションレジデンスは、周辺エリアと比較して築年数において平均的ですが、AIによる分析では将来性の偏差値が85ポイントと高く、投資としても価値のある物件として評価されています。立地の良さやエリアの発展がこの評価に繋がっています。
環境満足度
サンマークス大日ステーションレジデンス周辺は、生活に必要な施設が充実しており、治安の良さを示す交番が623m以内にあります。また、医療施設が39件、スーパーが2件、コンビニが15件と日常生活に便利です。地盤が安定しており、洪水や自然災害のリスクが低いことも評価されており、守口市立庭窪小学校や守口市立八雲東小学校が近隣にあることから、子育て環境としても優れていることが分かります。
2位
アスク滝井
偏差値
62
価格
2,080万円〜3,780万円
物件名
アスク滝井
築年月
1989年12月
平米数
77平米〜94平米
住所
大阪府守口市滝井元町1丁目8-7 アスク滝井
階建
7階
最寄駅
千林駅徒歩5分, 滝井駅徒歩5分, 清水（大阪府）駅徒歩8分
総合
62
72 物件中
適正価格
53
72 物件中
将来性
79
72 物件中
環境
満足度
54
72 物件中
アスク滝井の概要
「アスク滝井」は大阪府守口市滝井元町に位置し、1989年12月に建築された7階建てのマンションで、25室の規模を誇ります。幅広いライフスタイルに適応する77㎡から94㎡の間取りが提供され、2080万円から3780万円の価格範囲で販売されており、特に2480万円から3480万円の価格帯が一般的です。最寄駅である千林駅、滝井駅、清水駅へのアクセスは徒歩5分から8分と利便性に優れ、暮らしやすい環境が整っています。
適正価格（売却）
「アスク滝井」の価格帯は、大阪府守口市の中古マンション市場における平均価格と比較して偏差値53と評価されており、この地区の不動産価格が過去5年間で約21%上昇したことを鑑みると、アスク滝井の12%の価格上昇は比較的安定した市場動向を示唆しています。マンションマーケット独自のAI分析による適正推測価格は2485万円で、現行の平均販売価格2676万円は、適正価格を上回るものの、売り時と判断される可能性があります。
将来性
築35年の「アスク滝井」は、守口市内の他の中古マンションと比較してやや古いながらも、将来性の偏差値は79と非常に高く、駅近の実利を活かした再開発や周辺環境の改善によって、価値がさらに向上する見込みがあります。この点が、将来的な不動産投資としての魅力を高める要因となっています。
環境満足度
「アスク滝井」の周辺環境は、偏差値54と評価されており、近隣に警察署や消防署があり治安が良好である点や、病院、スーパー、コンビニが充実している点、洪水や高潮のリスクが低い点が評価されています。加えて、大阪市立清水小学校や大阪市立古市小学校など教育施設が近くにあることもファミリー層には魅力的な要素です。
3位
メロディーハイム守口3番館
偏差値
58
価格
1,850万円〜3,410万円
物件名
メロディーハイム守口3番館
築年月
1997年3月
平米数
59平米〜85平米
住所
大阪府守口市金下町2丁目3-20 メロディーハイム守口3番館
階建
10階
最寄駅
守口市〔京阪線〕駅徒歩3分, 守口〔Osaka Metro〕駅徒歩4分, 土居（大阪府）駅徒歩10分
総合
58
72 物件中
適正価格
53
72 物件中
将来性
60
72 物件中
環境
満足度
61
72 物件中
メロディーハイム守口3番館の概要
メロディーハイム守口3番館は、大阪府守口市の利便性の高い立地に位置するマンションで、京阪守口市駅から徒歩3分、大阪メトロ守口駅からは徒歩4分の好アクセスです。1997年に建てられたこの10階建てのマンションは総戸数48戸で、価格帯は2LDKの59㎡が約1850万円から、4LDKの85㎡が最大で3410万円となっており、築26年の物件としては良好な価格設定がされています。
適正価格（売却）
大阪府守口市とその周辺の不動産市場を分析した結果、メロディーハイム守口3番館の売り出し価格は過去5年間で約1％の価格上昇を示していますが、市場全体としては21％上昇しており、AIによる推定適正価格は約2137万円であることから、現在の平均売り出し価格2323万円では、市場と比較してやや高めの設定であることがわかります。
将来性
守口市のマンション市場を見ると、メロディーハイム守口3番館の将来性は偏差値60を記録し、27年の築年数を考慮しても、その駅近立地から将来的に価値が維持されやすいことが期待されます。さらに、建物の状態や市場の動向によっては価値が向上する可能性も秘めています。
環境満足度
治安の良さや生活の利便性を考慮すると、メロディーハイム守口3番館は高い環境満足度を誇っています。周辺には守口市立守口小学校や守口市立第一中学校があるほか、医療施設や買い物施設も充実しているため、ファミリー層にも安心して住める環境です。国のハザードマップによる地盤情報でも安全性が確認されており、自然災害リスクの面でも安心感があります。
4位
メロディーハイム守口6番館
偏差値
57
価格
1,780万円〜2,700万円
物件名
メロディーハイム守口6番館
築年月
1998年7月
平米数
63平米〜69平米
住所
大阪府守口市京阪本通1丁目2-9 メロディーハイム守口6番館
階建
12階
最寄駅
太子橋今市駅徒歩3分, 土居（大阪府）駅徒歩5分, 滝井駅徒歩10分
総合
57
72 物件中
適正価格
51
72 物件中
将来性
58
72 物件中
環境
満足度
61
72 物件中
メロディーハイム守口6番館の概要
メロディーハイム守口6番館は、大阪府守口市京阪本通に位置し、利便性の高い太子橋今市駅から徒歩3分の距離にあります。1998年7月の築で、全12階建ての住宅施設であり、63㎡から69㎡の広さを持つ3LDKの部屋が1780万円から2700万円で取引されている点から、都心へのアクセスと居住性のバランスが評価されています。
適正価格（売却）
他の大阪府守口市内の中古マンション市場と比較すると、メロディーハイム守口6番館の価格は適正価格と評される売却偏差値51を記録し、平均価格2181万円の3LDKに対して現行価格が2262万円と若干高めの設定ですが、立地の良さや周辺の市場動向から見て、将来性を踏まえた妥当な価格帯と言えます。
将来性
立地の利点を活かし、築年数26年ながらも、周辺施設の充実と穏やかな住環境により、メロディーハイム守口6番館は将来性の偏差値が58を記録しており、これは地域平均の51を大きく上回る数値です。これは、駅近の立地条件と継続的な周辺環境の整備が評価されている結果と言えます。
環境満足度
治安、医療アクセス、買い物施設の充実といった点で高い環境満足度を得ているメロディーハイム守口6番館は、周辺に警察署が近接している上、107件の医療施設やスーパー、コンビニ等が徒歩圏内に充実しており、自然災害リスクが低い地域に位置しています。教育機関も近隣に豊富にあり、子育て世代にとっても安心な住環境が整っています。
5位
阪神住建グランソフィア守口
偏差値
55
価格
990万円〜3,280万円
物件名
阪神住建グランソフィア守口
築年月
1995年3月
平米数
55平米〜79平米
住所
大阪府守口市梶町1丁目20-1 阪神住建グランソフィア守口
階建
11階
最寄駅
大日駅徒歩8分, 古川橋駅徒歩17分, 門真市駅徒歩17分
総合
55
72 物件中
適正価格
55
72 物件中
将来性
62
72 物件中
環境
満足度
49
72 物件中
阪神住建グランソフィア守口の概要
阪神住建グランソフィア守口は、大阪府守口市梶町に所在し、築年数28年を経た地上11階建てのマンションで、平米数は55㎡の3LDKから79㎡の広々とした間取りまで揃い、価格帯は990万円から3280万円と幅広い予算に応じたバリエーションが魅力です。最寄りの大日駅まで徒歩8分という利便性の高さに加え、古川橋駅や門真市駅へも徒歩17分という立地は、都市生活に欠かせない交通アクセスの良さを実現しています。
適正価格（売却）
阪神住建グランソフィア守口は、近隣の中古マンション市場と比較して、売却偏差値が55ポイントと平均を上回っています。この地域では過去5年で住宅価格が平均21％上昇する中、同マンションは4％のプレミアムがついており、市場価値を考慮したAI推定の適正価格1780万円に比べ、平均売出価格2114万円となっているため、現在売却に出すのに適切なタイミングと捉えられます。
将来性
1995年3月竣工の阪神住建グランソフィア守口は、経年の割に高い将来性が見込まれており、AIによる将来性偏差値は62を記録しています。大日駅への近接性や、大阪市内へのアクセスの良さは、今後も居住者にとっての魅力を維持し続けることでしょう。
環境満足度
地域の治安を示す交番が徒歩約10分圏内にあり、医療施設や生活便利施設も周辺に充実している阪神住建グランソフィア守口は、環境満足度においても高評価を得ています。ハザードマップによると安全な地盤が確認されており、自然災害リスクが低い地域でもあるため、安心して生活を送ることができるでしょう。また、門真市立門真みらい小学校や守口市立梶小学校といった教育施設が近くに位置している点もファミリー層には嬉しい限りです。
6位
サンマンションアトレ太子橋
偏差値
55
価格
1,380万円〜2,580万円
物件名
サンマンションアトレ太子橋
築年月
1989年1月
平米数
61平米〜75平米
住所
大阪府守口市京阪本通1丁目10-2 サンマンションアトレ太子橋
階建
13階
最寄駅
太子橋今市駅徒歩7分, 守口〔Osaka Metro〕駅徒歩9分, 土居（大阪府）駅徒歩10分
総合
55
72 物件中
適正価格
55
72 物件中
将来性
48
72 物件中
環境
満足度
62
72 物件中
サンマンションアトレ太子橋の概要
サンマンションアトレ太子橋は、大阪府守口市の京阪本通1丁目に立地し、平成元年築の13階建てマンションとして、61㎡から75㎡の広さの住居を提供し、太子橋今市駅から徒歩7分という抜群のアクセスも魅力です。価格帯は1,380万円から2,580万円までと守口市内の中古市場において手頃な範囲が設定されており、特に3LDKが多く見られます。本物件は84室を擁し、多様なファミリータイプに対応しているため、様々なライフスタイルに合わせた住まい選びが可能です。
適正価格（売却）
守口市に位置するサンマンションアトレ太子橋は、中古マンション市場において平均価格をやや上回るセグメントに位置していますが、その価格は地域の資産価値変動と比較し、相対的に安定していることを示しています。適正価格偏差値55に基づき、本マンションはエリア内での競争力を有しており、特に地下鉄守口駅や土居駅からも近距離にあることから、通勤・通学に便利な立地として高い評価を受けています。
将来性
築34年を迎えるサンマンションアトレ太子橋は、老朽化はありつつも、今後の大阪府守口市エリアの発展を見越せば、将来性に対する偏差値48を記録しています。この値は、インフラの整備や再開発計画が進行中の他の地域のマンションには及ばないものの、駅至近でありながらリーズナブルな価格であることから、中長期的な視点では投資価値が見込まれます。
環境満足度
市街地にありながら、治安が良好であるサンマンションアトレ太子橋は、警察署や交番が近隣にあり、安心して生活できる環境が整っていることが環境満足度62という評価につながっています。また、生活必需品を揃えやすいスーパー、コンビニが充実し、大阪市立太子橋小学校や大阪市立今市中学校／守口市立第一中学校が周囲にあるため、子育て家庭にも適した立地と言えるでしょう。
7位
メロディーハイム守口5番館
偏差値
54
価格
1,890万円〜2,780万円
物件名
メロディーハイム守口5番館
築年月
1998年2月
平米数
62平米〜71平米
住所
大阪府守口市梅町4-6 メロディーハイム守口5番館
階建
7階
最寄駅
守口〔Osaka Metro〕駅徒歩3分, 守口市〔京阪線〕駅徒歩9分, 太子橋今市駅徒歩15分
総合
54
72 物件中
適正価格
53
72 物件中
将来性
51
72 物件中
環境
満足度
60
72 物件中
メロディーハイム守口5番館の概要
大阪府守口市梅町に位置する「メロディーハイム守口5番館」は、守口市駅から歩いてわずか3分の便利な立地にあり、62㎡から71㎡の広々とした3LDKが1890万円から2780万円の価格帯で提供されています。1998年2月の築で、7階建ての建物が市街地の快適な住環境を演出しており、生活利便性と快適性を兼ね備えた中古マンションとして注目されています。
適正価格（売却）
「メロディーハイム守口5番館」は、大阪府守口市の中古マンション市場を考慮すると、他の物件に比べて価値が維持されています。総合的な売却偏差値は54で、適正価格偏差値も53と平均以上です。近年の市場動向を見ると、同地域での中古マンション価格は上昇傾向にあるにもかかわらず、本物件は10％の価値下落が見られ、マンションマーケットがAIで推測した2260万円という適正価格に対して、現在価格が2439万円となっており、売り手にとっては売り時を迎えていると考えられます。
将来性
「メロディーハイム守口5番館」の築年数は26年で、交通利便性の高い駅近物件として、将来性偏差値51を持ちます。大阪メトロと京阪線のダブルアクセスが可能で、都市機能へのアクセスが容易なため、物件の将来価値は安定していると予測されます。さらに、周辺地域の開発やインフラの充実が進むことで将来的に価値が高まる可能性もあるため、長期的な物件価値の維持が期待できます。
環境満足度
守口市立守口小学校や守口市立第一中学校が近隣にある「メロディーハイム守口5番館」は、環境偏差値60と、住環境において高い満足度を示しています。周辺には治安の良さを示す交番が至近距離にあり、病院、スーパー、コンビニといった日常生活に必要な施設が充実している点や、ハザードマップ上でも安全性の高い地域に位置しており、自然災害のリスクが低い安心の住環境を実現しています。
8位
ファミール守口
偏差値
54
価格
1,090万円〜2,680万円
物件名
ファミール守口
築年月
1981年2月
平米数
59平米〜76平米
住所
大阪府守口市八雲東町2丁目82-15 ファミール守口
階建
12階
最寄駅
大日駅徒歩2分, 西三荘駅徒歩17分, 守口〔Osaka Metro〕駅徒歩19分
総合
54
72 物件中
適正価格
51
72 物件中
将来性
56
72 物件中
環境
満足度
56
72 物件中
ファミール守口の概要
「ファミール守口」は、大阪府守口市八雲東町に位置し、地下鉄谷町線の大日駅から徒歩わずか2分の距離にある、総戸数187戸から成る12階建ての中古マンションです。1981年2月の竣工以来、周辺エリアの発展とともに多くの居住者が快適な生活を享受しており、現在の販売価格は59㎡の3LDKが1090万円から始まり、76㎡の4LDKが2680万円まで幅広いニーズに対応しています。
適正価格（売却）
大阪府守口市の市場動向を深く分析した結果、ファミール守口は適正価格の売却偏差値が51であり、平均価格1665万円に対して売出し中の平均価格1767万円となることから、相場と比べてやや高めであるもののエリア内での価格上昇傾向を鑑みれば、堅実な投資と言えそうです。
将来性
将来性に関してファミール守口は、築43年経過してなお、アクセスの良さや市街地の発展性を鑑みると偏差値56とエリア平均を上回る評価を持ち、大規模修繕など維持管理が行き届いている点も将来的な価値保持に寄与していると評価されています。
環境満足度
ファミール守口は、治安の良さや生活施設の充実度を鑑みると環境満足度の偏差値56を獲得しており、治安面では交番が700m圏内にあり、医療施設や商業施設も十分な数が点在している点が好評価の要因です。さらに、守口市立八雲東小学校や公園なども近く、自然災害リスクが低い地盤に立地しており、ファミリー層にも好まれる環境となっています。
9位
富士林プラザ竹町5番館
偏差値
54
価格
2,670万円〜3,380万円
物件名
富士林プラザ竹町5番館
築年月
2008年3月
平米数
67平米〜70平米
住所
大阪府守口市竹町2-1 富士林プラザ竹町5番館
階建
7階
最寄駅
守口〔Osaka Metro〕駅徒歩2分, 守口市〔京阪線〕駅徒歩9分, 太子橋今市駅徒歩15分
総合
54
72 物件中
適正価格
51
72 物件中
将来性
51
72 物件中
環境
満足度
61
72 物件中
富士林プラザ竹町5番館の概要
富士林プラザ竹町5番館は、緑豊かな大阪府守口市に位置し、67㎡から70㎡までのゆとりある3LDKが2670万円から3380万円で提供される魅力的な物件です。2008年竣工のこのマンションは、Osaka Metro守口駅から徒歩わずか2分という立地の良さを誇り、快適な都市生活を求める人々にぴったりの選択肢を提供しています。
適正価格（売却）
大阪府守口市における中古マンション市場を考察した結果、富士林プラザ竹町5番館はその価格が適正範囲内であり、守口市内の不動産価格上昇傾向を反映した投資価値を有しています。独自分析によると、現在の市場価格においてはその価値を適切に反映しており、長期的な資産価値の維持が期待できます。
将来性
築15年を迎える富士林プラザ竹町5番館ですが、維持管理の良さと駅近という利便性により、将来性は依然として高いと評価されています。大阪都心へのアクセスの良さや、守口市の都市開発動向にも着目し、今後の価値上昇を見込む専門家も多く、資産としての長期的な魅力があると言えるでしょう。
環境満足度
富士林プラザ竹町5番館の居住者は、市立守口小学校や市立第一中学校へのアクセスの良さを享受できるほか、周辺には豊富な医療施設や買い物施設が点在し、生活利便性が高いことが評価されています。また、防災面でも高潮や津波のリスクが低く、安全性の高い住環境が提供されています。
10位
メロディーハイム大日
偏差値
53
価格
1,110万円〜3,180万円
物件名
メロディーハイム大日
築年月
1984年2月
平米数
57平米〜103平米
住所
大阪府守口市八雲東町2丁目82-21 メロディーハイム大日
階建
14階
最寄駅
大日駅徒歩1分, 門真市駅徒歩16分, 西三荘駅徒歩19分
総合
53
72 物件中
適正価格
52
72 物件中
将来性
49
72 物件中
環境
満足度
57
72 物件中
メロディーハイム大日の概要
メロディーハイム大日は、大阪府守口市八雲東町に位置し、1984年に建設された14階建てのマンションで、265室を有し、57㎡の3LDKから103㎡の2SLDKまでの広さの部屋が1110万円から3180万円で取引されており、このエリアでは築年数にも関わらず便利な立地と充実した生活施設が魅力です。
適正価格（売却）
メロディーハイム大日は総合偏差値53と、周辺の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値52を獲得し、大阪府守口市内の物件としては平均よりも優れた価値を示しており、売却検討の際は市場価格との比較を念頭に置きつつ、適時に最良の決断をすることが重要です。
将来性
大日駅から徒歩わずか1分という抜群のアクセスを誇るこのマンションは、将来性偏差値49を記録していますが、築年数の割には地域内での競争力を保っており、駅近の便利さや周辺の発展によるメリットを考慮すると、長期投資にも適した物件であると言えます。
環境満足度
生活利便施設の充実と治安の良さが魅力のメロディーハイム大日は、環境満足度偏差値57を得ており、近隣に13件のコンビニや学校などが点在していることから、家族層を中心に高い満足度を提示しており、災害リスクが低い地盤という環境的アドバンテージが住む人々の安心感を支えています。
11位
大拓メゾン守口
偏差値
52
価格
1,780万円〜3,038万円
物件名
大拓メゾン守口
築年月
1997年2月
平米数
66平米〜112平米
住所
大阪府守口市豊秀町2丁目2-10 大拓メゾン守口
階建
8階
最寄駅
守口〔Osaka Metro〕駅徒歩2分, 守口市〔京阪線〕駅徒歩5分, 土居（大阪府）駅徒歩13分
総合
52
72 物件中
適正価格
52
72 物件中
将来性
42
72 物件中
環境
満足度
62
72 物件中
大拓メゾン守口の概要
大阪府守口市に位置する大拓メゾン守口は、守口市駅から徒歩2分という便利な立地に建つ、築26年の中古マンションであり、広さは66㎡から112㎡の間で変動し、価格は1780万円から3038万円の範囲に落ち着いています。8階建てのこのマンションは、合計61室を有し、実際の売れ行きは2280万円から2380万円の価格帯が最も人気を集めており、都市の中心に近い快適な生活圏内でありながら、価格もリーズナブルな範疇で推移しています。
適正価格（売却）
1780万円から3038万円の価格設定がされている大拓メゾン守口は、地域の中古マンション市場と比較して平均より高い適正価格偏差値を示しており、売却に際しては市場価格と照らし合わせることが重要です。中でも、推定される適正価格2208万円に対して、現在の平均売り出し価格が2362万円であるため、将来の価格変動に注意を払いつつ売却の検討を行うことが賢明です。
将来性
築26年の大拓メゾン守口の将来性は、エリア内の他の物件と比べて若干見劣りする偏差値42を記録していますが、駅に近い立地条件は将来的にも価値が下がりにくい要因となるでしょう。このため、長期的な資産価値としての見極めが必要であり、投資としては注意深く判断する必要があります。
環境満足度
大拓メゾン守口は、周辺に警察署や病院などの公共施設が密集しており、日常生活に不可欠なスーパーやコンビニも充実しています。教育機関としては、守口市立守口小学校や守口市立第一中学校が近隣にあり、家族層にとっても安心して子育てができる環境が整っています。さらに、地震や洪水リスクも低いため、安全面での不安も少なく、環境満足度は高い評価を受けています。
12位
ピンフィールド守口
偏差値
49
価格
2,050万円〜2,500万円
物件名
ピンフィールド守口
築年月
1988年2月
平米数
88平米〜94平米
住所
大阪府守口市松町1-5 ピンフィールド守口
階建
3階
最寄駅
守口〔Osaka Metro〕駅徒歩1分, 守口市〔京阪線〕駅徒歩8分, 太子橋今市駅徒歩14分
総合
49
72 物件中
適正価格
56
72 物件中
将来性
30
72 物件中
環境
満足度
62
72 物件中
ピンフィールド守口の概要
大阪府守口市松町に位置する「ピンフィールド守口」は、守口駅（大阪メトロ谷町線）から徒歩1分という抜群の立地にある3階建ての中古マンションで、1988年築の歴史を有しています。総戸数15戸のこの物件は、88㎡から94㎡の3LDKを中心に構成されており、現在の価格帯は2,050万円から2,500万円となっていて、市場での主な取引価格はおよそ2,350万円前後で推移しています。
適正価格（売却）
ピンフィールド守口の価格は、近隣の守口市の中古マンション市場と比較して適正価格の評価を受けており、売却偏差値は56と、周辺の平均（売却偏差値45）を上回っています。過去5年間で近隣物件価格は21%の上昇を見せる中、ピンフィールド守口は逆に46%の価格下落を経験、マンションマーケット独自AIの推測価格は2,026万円となっており、売出し中の平均価格2,375万円と比較しても、この物件が市場価格よりも有利な条件で売り出されていることが伺えます。
将来性
建築から36年が経過しているピンフィールド守口は、同地域の平均築年数と比較してやや古い部類に入りますが、万全のメンテナンスが行われていることが期待されます。AIによる将来性評価では偏差値30となっており、この点においては改善の余地を残していますが、駅からの非常に近い立地は、長期にわたっての資産価値を維持する可能性を秘めています。
環境満足度
交通の便宜、治安の良さ、充実した生活施設など、住環境としての満足度は高く、「ピンフィールド守口」周辺には、交番が116m以内にあり、治安面の安心感が得られます。また、92件の医療施設、7件のスーパー、12件のコンビニが近隣に存在し、日々の生活が大変便利です。さらに、地盤が安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ないエリアにあります。教育環境についても、守口市立守口小学校や守口市立第一中学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても魅力的な立地条件を備えています。
13位
メイプルパークスクエア東1番街
偏差値
49
価格
980万円〜2,800万円
物件名
メイプルパークスクエア東1番街
築年月
1987年3月
平米数
59平米〜79平米
住所
大阪府守口市外島町6 メイプルパークスクエア東1番街
階建
15階
最寄駅
守口〔Osaka Metro〕駅徒歩9分, 守口市〔京阪線〕駅徒歩16分, 太子橋今市駅徒歩20分
総合
49
72 物件中
適正価格
50
72 物件中
将来性
44
72 物件中
環境
満足度
54
72 物件中
メイプルパークスクエア東1番街の概要
「メイプルパークスクエア東1番街」は、大阪府守口市外島町6に位置し、守口〔Osaka Metro〕駅から徒歩9分という便利な立地にある1987年3月竣工の15階建てマンションで、総戸数189戸、広さは59㎡から79㎡の間に設定されており、市場価格は980万円から2800万円です。
適正価格（売却）
守口市の中古マンション市場において、「メイプルパークスクエア東1番街」は平均価格が1660万円〜1750万円で、売却偏差値としては50ポイントと評価されており、他の物件と比べて価格の公正さが認められる一方で、近年の価格動向に伴い、将来の市場価格変動には注意が必要です。
将来性
築37年を数える「メイプルパークスクエア東1番街」の将来性評価は44ポイントとやや低めではありますが、大阪メトロと京阪線の2つの最寄り駅が利用可能でアクセス面では優れており、潜在的な価値は依然として注目されています。
環境満足度
「メイプルパークスクエア東1番街」周辺は治安が良く、病院や商業施設が充実しており、地盤がしっかりしていることから洪水リスクが低く、教育施設も守口市立下島小学校や守口市立第一中学校などが近隣にあり、家族にも適した住環境です。環境満足度の偏差値は54ポイントと高評価を得ています。
14位
モンセーヌ守口
偏差値
47
価格
1,949万円〜3,580万円
物件名
モンセーヌ守口
築年月
1997年3月
平米数
61平米〜85平米
住所
大阪府守口市八雲中町3丁目13-36 モンセーヌ守口
階建
15階
最寄駅
大日駅徒歩7分, 西三荘駅徒歩18分, 守口〔Osaka Metro〕駅徒歩18分
総合
47
72 物件中
適正価格
51
72 物件中
将来性
46
72 物件中
環境
満足度
45
72 物件中
モンセーヌ守口の概要
「モンセーヌ守口」は、大阪府守口市八雲中町に位置する、15階建ての総戸数149戸を誇るマンションで、1997年3月に竣工しました。住まいとしての選択肢としては、61㎡の3LDKが約1949万円から、85㎡の4LDKが最大3580万円となっており、守口エリアのマーケットと比較しても競争力のある価格設定となっています。最寄り駅である大日駅までは徒歩7分と、通勤や通学にも便利な立地であり、近隣の西三荘駅、守口市駅（Osaka Metro）も徒歩圏内です。
適正価格（売却）
売却時の適性価格において、「モンセーヌ守口」は平均的な偏差値45に対して51をマークしており、エリア内での販売価格は競争力があることを示しています。過去5年の市場動向に鑑みると、周辺地域での中古マンション価格は平均して21%の上昇を見せていますが、本物件は15%の価格下落を経験しました。現在の平均販売価格は2445万円で、AIによる推定適正価格2369万円を上回っていることから、売り時と捉えることができるでしょう。
将来性
「モンセーヌ守口」の将来性を探る際、築27年ということを考慮する必要がありますが、大阪府守口市の平均的な築年数に見合った物件であり、交通アクセスに優れた駅近マンションとしてはまだ魅力があります。AIに基づく将来性の評価は平均以下の46ポイントとなっていますが、地域内での中古価格の上昇傾向や交通利便性を鑑みれば、再投資や住み替えに際しても一定の選択肢になり得ると考えられます。
環境満足度
治安の良さを求める方にとって、「モンセーヌ守口」周辺は交番が徒歩距離内に存在し、安全性が高いと言えるでしょう。また、44の医療施設、2つのスーパー、10軒のコンビニが周囲にあるなど、日々の生活に必要な施設が充実しており、便利な生活環境を誇っています。ハザードマップによれば地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いため、自然災害に対する心配も少ないエリアです。さらに、守口市立八雲小学校や守口市立八雲東小学校、守口市立八雲中学校が近くにあり、教育環境も整っています。
15位
藤和シティホームズ守口
偏差値
57
価格
1,030万円〜1,550万円
物件名
藤和シティホームズ守口
築年月
1996年2月
平米数
59平米〜71平米
住所
大阪府守口市橋波東之町4丁目14-10 藤和シティホームズ守口
階建
11階
最寄駅
西三荘駅徒歩5分, 守口市〔京阪線〕駅徒歩12分, 門真市駅徒歩12分
総合
57
72 物件中
適正価格
39
72 物件中
将来性
76
72 物件中
環境
満足度
57
72 物件中
藤和シティホームズ守口の概要
藤和シティホームズ守口は、大阪府守口市橋波東之町に位置し、西三荘駅から徒歩5分という駅近好立地に佇む11階建てのマンションで、築年月は1996年2月です。全84室を有し、現在の物件価格は1030万円（59㎡の3LDK）から1550万円（71㎡の3LDK）と、中古マンション市場で競争力のある価格帯に設定されています。
適正価格（売却）
藤和シティホームズ守口の売却価格は、大阪府内の中古マンション市場データと比較すると、適正価格の偏差値39と判定され、同区域の平均価格上昇率21％に対して、本物件は10％上昇し、現在の平均売出価格は1306万円に対してマーケット予測価格は1959万円となっており、今後の価格上昇が期待できるため、売却のタイミングを検討する際には注意が必要です。
将来性
築28年と新しいマンションには劣るものの、藤和シティホームズ守口の将来性偏差値は76と評価されており、周辺エリアの他の物件と比較しても将来性は高いと見られ、特に駅近で利便性が高い点が価値を高めています。
環境満足度
治安の良さや、周辺環境の利便性が兼ね備わっている藤和シティホームズ守口は環境満足度の評価が高く、交番が569m以内にあり、医療施設77件、スーパー4件、コンビニ11件が周辺に点在し、またハザードマップによると洪水や津波のリスクが低く、地盤が固く高潮被害が少ないという点も利点です。さらに、守口市立さくら小学校や守口市立樟風中学校が近く、子育て環境にも適しています。
16位
守口パークマンション
偏差値
57
価格
1,830万円〜1,980万円
物件名
守口パークマンション
築年月
1981年5月
平米数
47平米〜71平米
住所
大阪府守口市寺内町1丁目3-1 守口パークマンション
階建
5階
最寄駅
守口市〔京阪線〕駅徒歩3分, 土居（大阪府）駅徒歩7分, 守口〔Osaka Metro〕駅徒歩9分
総合
57
72 物件中
適正価格
48
72 物件中
将来性
61
72 物件中
環境
満足度
62
72 物件中
守口パークマンションの概要
「守口パークマンション」は、大阪府守口市に位置し、京阪守口市駅からわずか徒歩3分という通勤・通学に便利な立地にある1981年築のマンションで、47㎡のコンパクトな2LDKから71㎡のゆとりある3LDKまでの幅広い居住スペースが18,300,000円から19,800,000円の範囲で販売されており、周辺市場と比較しても適正な価格設定であることが特徴です。
適正価格（売却）
大阪府守口市の中古マンション市場における価格動向を分析すると、守口パークマンションは地域内の同規模物件と比較しても平均的な価格帯に位置することが明らかであり、売却偏差値48という数値が示す通り、現時点ではやや割高感はあるものの、購入者にとって適正な投資対象となり得る可能性があると評価されています。
将来性
築40年を超える歴史を有する守口パークマンションは、将来性の観点から見ると、駅近という立地の恩恵を受け、改修やリノベーションが行われれば、住環境の良さと結びついて価値の向上が見込まれ、総合的な将来性偏差値61はこれを裏付けています。
環境満足度
治安が良好で生活に必要な施設が充実しており、自然災害リスクも比較的低い地域に建つ守口パークマンションは、環境満足度偏差値62を獲得し、居住者の満足度が高いことを示しています。特に、徒歩圏内にある守口市立第一中学校の存在は、子育て世帯にとっての魅力の一つです。
17位
富士林プラザ大日3番館
偏差値
56
価格
1,980万円〜2,690万円
物件名
富士林プラザ大日3番館
築年月
2004年2月
平米数
61平米〜75平米
住所
大阪府守口市大日町1丁目3-38 富士林プラザ大日3番館
階建
14階
最寄駅
大日駅徒歩1分, 門真市駅徒歩18分, 西三荘駅徒歩20分
総合
56
72 物件中
適正価格
41
72 物件中
将来性
72
72 物件中
環境
満足度
55
72 物件中
富士林プラザ大日3番館の概要
富士林プラザ大日3番館は、大阪府守口市大日町1丁目3-38に位置する、大日駅から徒歩わずか1分の距離にある14階建てのマンションで、総戸数89戸、2004年2月に竣工した物件です。広さは61㎡から75㎡の間の3LDKが主で、価格帯は1980万円から2690万円と、周辺地域の中古マンション市場においても比較的リーズナブルな価格設定となっています。
適正価格（売却）
富士林プラザ大日3番館の適正価格は、守口市内の中古マンション市場価格のトレンドや過去の価格変動を分析した結果、平均的な偏差値45に対し41となっており、やや低めの価格設定です。AIによる推測価格は2792万円で、現在の平均販売価格が2245万円とされているため、市場平均よりもお得に購入可能な可能性が高いです。
将来性
将来の価値への期待感を示す偏差値は72と、地域平均よりも高く、駅近で利便性が高いこと、築年数が平均よりも新しいことが評価されています。守口市内の同価格帯のマンションと比較しても若干年数が新しいため、より長く価値を保持する可能性が考えられます。
環境満足度
治安が良く、生活施設が充実している点から、環境満足度は55と評価されており、交番が722m以内にあり、病院39件、スーパー1件、コンビニ13件が周辺に点在しています。ハザードマップによると、地盤が固く洪水リスクも低い安全な地域であり、守口市立八雲東小学校も近くに位置しているため、家族にとっても魅力的な住環境と言えます。
18位
エスリード守口駅前
偏差値
56
価格
2,090万円〜2,580万円
物件名
エスリード守口駅前
築年月
2001年9月
平米数
54平米〜66平米
住所
大阪府守口市寺内町2丁目4-15 エスリード守口駅前
階建
10階
最寄駅
守口市〔京阪線〕駅徒歩2分, 土居（大阪府）駅徒歩7分, 守口〔Osaka Metro〕駅徒歩8分
総合
56
72 物件中
適正価格
45
72 物件中
将来性
61
72 物件中
環境
満足度
62
72 物件中
エスリード守口駅前の概要
エスリード守口駅前は大阪府守口市寺内町の便利な立地に位置し、京阪線の守口市駅から徒歩わずか2分、平成13年9月に竣工した10階建てのマンションです。総戸数55戸で、広さは54㎡の2LDKから66㎡の3LDKまで多様で、価格帯は2,090万円から2,580万円となっており、守口市内でのマンション選びにおいては魅力的な選択肢と言えるでしょう。
適正価格（売却）
エスリード守口駅前の中古マンション価格は、守口市の不動産市場において偏差値45を記録しており、5年間で約5％の価格上昇を遂げています。市場データに基づく適正価格の推測では2,600万円とされており、現在の売り出し価格の平均である2,310万円に対して、価値が高まる可能性がありますので、長期的な投資を検討されている方には適している物件です。
将来性
築23年を経たエスリード守口駅前は、平米単価や利便性を考慮すると、将来性の偏差値は61と高めで、特に駅近立地は将来的にも引き続き価値が見込めます。周辺の開発動向や交通網の充実によって、更なる価値の上昇が予想されるため、中期から長期の資産として考える際には有望です。
環境満足度
治安、医療、生活利便性、教育施設のアクセスといった点で、エスリード守口駅前の環境満足度は偏差値62となっており、守口市立守口小学校や守口市立第一中学校が近隣にあるなど、家族にやさしい環境が整っています。地盤や自然災害リスクに関しても安心できる条件がそろっており、安定した生活を求める方に適した住環境が提供されています。
19位
シティハイツ古川橋
偏差値
55
価格
1,000万円〜2,290万円
物件名
シティハイツ古川橋
築年月
1984年11月
平米数
62平米〜68平米
住所
大阪府守口市藤田町1丁目2-1 シティハイツ古川橋
階建
7階
最寄駅
古川橋駅徒歩11分, 大和田（大阪府）駅徒歩13分, 大日駅徒歩21分
総合
55
72 物件中
適正価格
48
72 物件中
将来性
63
72 物件中
環境
満足度
55
72 物件中
シティハイツ古川橋の概要
シティハイツ古川橋は、大阪府守口市藤田町に位置し、古川橋駅から徒歩11分の利便性を誇る7階建てのマンションで、総戸数122戸となっており、1984年の竣工以来、地域の景観を形成しています。本物件の広さは62㎡から68㎡で、3LDKのレイアウトがメインであり、市場に出回っている価格帯は約1000万円から2290万円の範囲で、この地域の中古マンションとしては平均をやや上回る価格帯です。
適正価格（売却）
シティハイツ古川橋の適正価格は、売却偏差値48をマーケットの平均と比較して高い評価を受けており、これは過去5年間で守口市の同等物件が21%の価格上昇を見せる中、当該物件が3%の上昇率であることから算出されています。現在の平均売出価格1620万円は、AIが推定する適正価格1754万円に対して割安であり、投資家にとっては魅力的な購入機会かもしれません。
将来性
将来性の面では、古川橋駅に近い立地にも関わらず、築年数が40年となっているシティハイツ古川橋は、地域の同価格帯の物件に比べて若干古いものの、AIによる将来性評価で偏差値63と高い評価を受けており、今後の再開発やエリアの発展が見込まれるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
シティハイツ古川橋の環境満足度は非常に高く、686m以内に交番がある安全な地域であり、89件の医療施設、9件のスーパー、14件のコンビニと充実した生活環境が整っています。さらに、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい条件を備えています。教育機関も充実しており、門真市立門真みらい小学校や守口市立藤田小学校など、複数の小中学校が周辺に位置する家族にとっても理想的な住環境です。
20位
クレアガーデン守口ラヴィス
偏差値
54
価格
1,950万円〜3,698万円
物件名
クレアガーデン守口ラヴィス
築年月
2005年7月
平米数
66平米〜83平米
住所
大阪府守口市八雲東町2丁目74-6 クレアガーデン守口ラヴィス
階建
12階
最寄駅
大日駅徒歩5分, 西三荘駅徒歩13分, 門真市駅徒歩18分
総合
54
72 物件中
適正価格
42
72 物件中
将来性
67
72 物件中
環境
満足度
54
72 物件中
クレアガーデン守口ラヴィスの概要
クレアガーデン守口ラヴィスは、大阪府守口市八雲東町2丁目に位置し、大日駅から徒歩5分という抜群のアクセスを誇る築19年の12階建てマンションで、総戸数71戸の規模を持ちます。価格は66㎡の3LDKが約1950万円から、83㎡の4LDKが約3698万円で取引されており、その居住性と利便性が評価されています。
適正価格（売却）
マンションマーケットのデータに基づくと、クレアガーデン守口ラヴィスの売却偏差値は42と、大阪府守口市の同条件物件の平均よりもやや低い結果となっており、現在の平均価格が2542万円であることから、今後の市場動向に注目しつつ売却のタイミングを検討する必要があるでしょう。
将来性
このマンションは将来性で偏差値67を獲得しており、今後の価値上昇が期待される物件です。その理由としては、大日駅へのアクセスのよさや、大阪府守口市のマンション市場の動向、そして建物自体の状態の良さが挙げられています。
環境満足度
クレアガーデン守口ラヴィスは、環境満足度で偏差値54を記録しており、近隣の交番が徒歩10分圏内にあり、病院やショッピング施設が充実していることから、治安と生活利便性が高いと言えます。さらに、守口市立八雲東小学校が近くにあり、家族向けの住環境としても優れています。
21位
大和田ハイム(守口市)
偏差値
53
価格
485万円〜1,490万円
物件名
大和田ハイム(守口市)
築年月
1972年2月
平米数
53平米〜67平米
住所
大阪府守口市藤田町5丁目14-10 大和田ハイム(守口市)
階建
7階
最寄駅
大和田（大阪府）駅徒歩8分, 萱島駅徒歩15分, 古川橋駅徒歩17分
総合
53
72 物件中
適正価格
47
72 物件中
将来性
60
72 物件中
環境
満足度
54
72 物件中
大和田ハイム(守口市)の概要
大和田ハイムは大阪府守口市藤田町に位置し、大和田駅まで徒歩8分という利便性の高い7階建てのマンションです。平成34年現在で築51年を迎えるこの建物は、総戸数139戸と規模も大きく、2LDKの間取りで広さが53㎡から67㎡の範囲で、価格帯は485万円から1490万円で推移しています。
適正価格（売却）
大和田ハイムの価格帯は近隣の市況を鑑みると、適正価格の偏差値は47と算出されており、守口市内の中古マンション市場の平均と比較しても高い評価を得ています。例えば、このエリア内で同条件の物件の価格が5年間で平均約21%上昇している中、大和田ハイムは価格の大きな上昇を見せていないため、潜在的な価格上昇余地があるとも考えられます。
将来性
大和田ハイムの築年数は51年と平均よりも長いですが、立地の良さが未来の価値を高める要素となり得ます。特に交通アクセスの良さは、将来的な再開発などの都市計画の動向にも影響されることから、偏差値60ポイントという将来性の高評価は、長期的な視点での資産価値維持や向上が期待できる指標といえます。
環境満足度
大和田ハイム周辺の環境は非常に整っており、治安の良さ、生活施設の充実度が高い点が評価されます。また、地盤の強固さや災害リスクの低さも環境満足度の評価を高めており、周囲には複数の小学校も点在しているため、家族層にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。
22位
ベルデフラッツ守口サウス
偏差値
53
価格
1,880万円〜2,400万円
物件名
ベルデフラッツ守口サウス
築年月
1998年3月
平米数
58平米〜71平米
住所
大阪府守口市馬場町2丁目2-21 ベルデフラッツ守口サウス
階建
9階
最寄駅
土居（大阪府）駅徒歩6分, 滝井駅徒歩7分, 清水（大阪府）駅徒歩10分
総合
53
72 物件中
適正価格
47
72 物件中
将来性
55
72 物件中
環境
満足度
58
72 物件中
ベルデフラッツ守口サウスの概要
「ベルデフラッツ守口サウス」は大阪府守口市馬場町に位置し、複数の駅に恵まれた通勤・通学に便利な立地にある9階建てのマンションで、総戸数は46戸、築年数は1998年となっています。平米数は58㎡から71㎡で、価格帯は1,880万円から2,400万円と、地域に見合ったリーズナブルな設定がされており、最も多い価格帯は2,180万円前後です。
適正価格（売却）
大阪府守口市の地域市場において、この「ベルデフラッツ守口サウス」の適正価格は、周辺の中古マンション価格の平均偏差値45に比べ、2ポイント高い47を記録しています。過去5年の価格推移を見ると、地域市場で21%の高騰が見られる一方で、この物件は2%の価格下落を見ており、現在の平均売出し価格は2,138万円で、AI推定の適正価格2,289万円には達していないため売り急ぐ必要はないと言えます。
将来性
「ベルデフラッツ守口サウス」の将来性評価は偏差値55と平均よりも3ポイント高く、26年という築年数は地域内で比較的新しい部類に入ります。駅近であることから、将来的な資産価値の維持も見込まれる一方で、建物の管理状態や地域の発展状況にも注目し続ける必要があります。
環境満足度
住宅環境として、「ベルデフラッツ守口サウス」周辺は治安の良さが注目されるほか、医療施設や日用品を購入可能な店舗が充実しているため、日常生活の利便性が高く評価されます。洪水や地質のリスクも低く、近隣に清水小学校が立地していることから、ファミリー層にも安心してお勧めできる住環境が整っています。
23位
グラントピア守口
偏差値
53
価格
298万円〜630万円
物件名
グラントピア守口
築年月
1975年2月
平米数
39平米〜42平米
住所
大阪府守口市南寺方東通3丁目3-30 グラントピア守口
階建
6階
最寄駅
清水（大阪府）駅徒歩18分, 新森古市駅徒歩22分, 西三荘駅徒歩23分
総合
53
72 物件中
適正価格
45
72 物件中
将来性
60
72 物件中
環境
満足度
55
72 物件中
グラントピア守口の概要
グラントピア守口は大阪府守口市南寺方東通に位置し、清水駅まで徒歩18分の距離にある6階建て、総戸数20戸のマンションであり、築年月は1975年2月でございます。提供される住居面積は39㎡から42㎡の間で、価格帯は2980万円から6300万円と多岐にわたりますが、最も取引されやすい価格帯は460万円から520万円に集中しています。
適正価格（売却）
適正価格の観点からグラントピア守口を見ると、マンションマーケット独自AIの算出による推測適正価格760万円に対して、現在の市場価格は平均501万円であり、売却価格の適正偏差値が45と、エリア平均と比較してもかなり良心的な価格設定です。大阪府守口市の中古マンション価格が5年間で21%上昇していることを踏まえると、グラントピア守口は非常に魅力的な物件と言えるでしょう。
将来性
将来性を評価した際に、築49年となるグラントピア守口は、エリア内の同価格帯の平均築年数より約10年経過していますが、将来性の偏差値は60を記録し、近隣物件と比較しても高い数値を示しています。これは、建物の質や維持状況、地域の発展性を含めた総合的な評価によるものです。
環境満足度
環境満足度においては、グラントピア守口は治安面で安心できる地域に立地しており、最寄りの交番まで293mとアクセスが良好です。また、周辺には病院をはじめとする医療施設が36件、スーパー2件、コンビニ8件があり、生活に必要な施設が充実しています。さらにハザードマップによれば、堅牢な地盤で洪水リスクが低く、教育施設として守口市立錦小学校や守口市立樟風中学校などが近くに位置しており、ファミリー層にとっても高い満足度を誇る環境です。
24位
エグゼレジデンス千林駅前
偏差値
53
価格
1,590万円〜3,380万円
物件名
エグゼレジデンス千林駅前
築年月
2012年5月
平米数
35平米〜82平米
住所
大阪府守口市滝井元町1丁目4-18 エグゼレジデンス千林駅前
階建
11階
最寄駅
千林駅徒歩3分, 滝井駅徒歩5分, 清水（大阪府）駅徒歩9分
総合
53
72 物件中
適正価格
40
72 物件中
将来性
60
72 物件中
環境
満足度
60
72 物件中
エグゼレジデンス千林駅前の概要
エグゼレジデンス千林駅前は、絶好のロケーションにある大阪府守口市滝井元町に位置する、2012年5月に完成した11階建ての高級マンションであり、総戸数38戸、広さは35㎡のコンパクトな1LDKから広々とした82㎡の4LDKまで様々なライフスタイルに対応できる間取りがあり、価格は1,590万円から3,380万円となっています。
適正価格（売却）
エグゼレジデンス千林駅前の中古価格は、主要3駅—千林、滝井、清水—へのアクセスの良さを考慮しても、大阪府守口市の市場価格を反映した平均の適正価格と比較してやや低めで、現在の売り出し価格は2320万円と推測されていますが、適正推測価格2945万円に達していないことから、買主にとっては投資価値の高い物件となる可能性があります。
将来性
築12年のエグゼレジデンス千林駅前は、守口市内の市場における同価格帯の平均築年数より新しく、さらに将来性評価では平均より9ポイント高い60ポイントをマークしており、開発の進行やエリアの魅力を維持するための地域計画によって、価値が上昇する可能性を秘めています。
環境満足度
エグゼレジデンス千林駅前は治安の面では交番が近く、174件の医療施設やスーパー、コンビニが充実している点から、日常生活の利便性が高いことが確認できます；さらに、大阪市立清水小学校や大阪市立古市小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも最適な住環境を提供しています。
25位
メイプルパークスクエア東2番街
偏差値
53
価格
1,250万円〜3,700万円
物件名
メイプルパークスクエア東2番街
築年月
1989年2月
平米数
60平米〜92平米
住所
大阪府守口市外島町6 メイプルパークスクエア東2番街
階建
15階
最寄駅
守口〔Osaka Metro〕駅徒歩12分, 守口市〔京阪線〕駅徒歩19分, 太子橋今市駅徒歩23分
総合
53
72 物件中
適正価格
48
72 物件中
将来性
56
72 物件中
環境
満足度
54
72 物件中
メイプルパークスクエア東2番街の概要
「メイプルパークスクエア東2番街」は、大阪府守口市外島町に位置し、1989年築の15階建てで全197戸のマンションです。守口市〔Osaka Metro〕駅へ徒歩12分という魅力的な立地にあり、60㎡の2SLDKから92㎡の広々とした2LDK+2S（納戸）までの間取りが用意されており、価格範囲は1250万円から3700万円となっています。特に多くの販売が見られるのは、1580万円〜1650万円の価格帯で、この地域の中古マンション市場においてバランスの取れた価格設定といえます。
適正価格（売却）
「メイプルパークスクエア東2番街」の中古価格は、守口市周辺の平均価格上昇率20%に対して据え置かれており、このエリアの平均偏差値45よりも3ポイント高い48を記録しています。AIによる推測では、適正価格は約1685万円と見込まれているものの、現実の平均売り出し価格が1595万円と若干低く、市場価格としては買い手にとって望ましい状態を保っており、売り時とは言えない可能性が高いです。
将来性
守口市にある「メイプルパークスクエア東2番街」は築35年を迎え、周辺の同価格帯中古マンションに比べやや古いものの、依然として駅近くの好立地を持っています。このマンションは将来性の偏差値として56を記録しており、地元エリアの平均よりも優れていることを示しています。これは、駅近の便利さや、維持されている建物の品質が未来へのポテンシャルを感じさせるためです。
環境満足度
「メイプルパークスクエア東2番街」の環境満足度は、治安の良さを示す交番の近さ、41件に及ぶ医療施設、日々の生活に便利なスーパーやコンビニの存在、守口市立下島小学校や守口市立第一中学校といった教育施設の充実などにより、54と良好な評価を獲得しています。ハザードマップ上でも地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低い地域であるため、安心して住むことができる環境です。
26位
インテリジェントシティ
偏差値
52
価格
930万円〜3,680万円
物件名
インテリジェントシティ
築年月
1988年7月
平米数
58平米〜90平米
住所
大阪府守口市大久保町2丁目29-15 インテリジェントシティ
階建
15階
最寄駅
大和田（大阪府）駅徒歩13分, 萱島駅徒歩16分, 古川橋駅徒歩23分
総合
52
72 物件中
適正価格
44
72 物件中
将来性
60
72 物件中
環境
満足度
53
72 物件中
インテリジェントシティの概要
「インテリジェントシティ」は大阪府守口市大久保町に位置し、平米数58㎡から90㎡の間の物件で、価格範囲は930万円から3680万円です。大和田駅から徒歩13分という好立地にあるこの15階建てのマンションは、270室を有し、築年月は1988年7月で、中古市場において最も多い価格帯は1580万円から1680万円です。
適正価格（売却）
インテリジェントシティの適正価格は、大阪府守口市の中古マンション市場データと比較して偏差値44と評価され、周辺エリアで過去5年間に20%の価格上昇が見られる中で、この物件は12%価格が下落しています。独自AIによる適正推測価格は1983万円で、現在の平均売り出し価格1654万円となっているため、売却には不適切なタイミングとされています。
将来性
築年数が36年であるインテリジェントシティは、エリア内の同価格帯のマンションと比較してやや古い部類に入りますが、AI分析による将来性の偏差値は60で、平均よりも高く、好立地のため長期的な資産価値の保持が期待できます。
環境満足度
インテリジェントシティ周辺は治安が良く、交番が徒歩5分圏内に位置しています。さらに医療施設が60件、スーパー5件、コンビニ6件と充実しており、地盤がしっかりしており洪水リスクも低いことから環境満足度の偏差値53となっています。教育施設も充実しており、守口市立藤田小学校や守口市立大久保中学校などが近隣にあります。
27位
守口ビューハイツ
偏差値
52
価格
850万円〜2,490万円
物件名
守口ビューハイツ
築年月
1980年2月
平米数
47平米〜70平米
住所
大阪府守口市八雲東町2丁目78-38 守口ビューハイツ
階建
11階
最寄駅
大日駅徒歩5分, 西三荘駅徒歩14分, 門真市駅徒歩15分
総合
52
72 物件中
適正価格
48
72 物件中
将来性
54
72 物件中
環境
満足度
55
72 物件中
守口ビューハイツの概要
「守口ビューハイツ」は、1980年築の大阪府守口市八雲東町に位置し、総戸数272室を誇る11階建のマンションであり、47㎡の2DKから70㎡の3LDKまでの広さがあり、価格は850万円から2490万円となっています。最寄り駅の大日駅からは徒歩5分の好立地にあり、日々の通勤やお出かけに便利な立地条件を備えています。
適正価格（売却）
大阪府守口市内の中古マンション市場データと比較した結果、守口ビューハイツの中古売出し価格平均1569万円は適正価格推測値1708万円よりも下回っており、適正価格の偏差値は48となっています。これは同地域の中古マンション市場の平均偏差値よりも僅かに高い数値ですが、近年の価格推移を見ると、周辺市場価格の上昇に比べると若干の下落が見られるため、買い手にとってはお得に購入できるチャンスかもしれません。
将来性
守口ビューハイツの将来性の偏差値は54となっており、これは大阪府守口市近隣のマンション平均よりも優れています。築44年という経年にもかかわらず、高い評価を得ている理由は、駅チカでありながら、周辺の再開発計画やインフラ整備の進展が期待されていることにあります。しっかりとメンテナンスされた建物と、今後の地域の発展が魅力的な投資先としても注目されています。
環境満足度
守口ビューハイツの周辺環境は、治安や生活便利性において高い評価を得ており、環境満足度の偏差値は55です。交番が近くにあり、病院やスーパー、コンビニが充実しているため、日常生活に何不自由なく過ごせる地域です。また、八雲東小学校が近隣にあり、子育て世代にも適しています。ハザードマップによると、地盤の安定や洪水のリスクが低い点も、安心して長く居住するための要因となっています。
28位
守口第2日光ハイツ
偏差値
52
価格
790万円〜1,680万円
物件名
守口第2日光ハイツ
築年月
1986年10月
平米数
53平米〜65平米
住所
大阪府守口市南寺方南通1丁目7-7 守口第2日光ハイツ
階建
10階
最寄駅
清水（大阪府）駅徒歩10分, 新森古市駅徒歩17分, 千林駅徒歩18分
総合
52
72 物件中
適正価格
44
72 物件中
将来性
64
72 物件中
環境
満足度
49
72 物件中
守口第2日光ハイツの概要
「守口第2日光ハイツ」は大阪府守口市南寺方南通1丁目7-7に位置し、1986年10月に竣工した10階建ての充実した設備を備えたマンションです。106戸からなるこのマンションは、広さ53㎡の3LDKから65㎡の4DKまであり、現在の販売価格は790万円から最高1680万円で、駅近である清水駅からは徒歩10分という利便性の高さも魅力です。
適正価格（売却）
守口第2日光ハイツの売却価格は、大阪府守口市における同種物件と比較して適正な価格帯にあるとは言えず、平均売却偏差値44ポイントとなっており、周辺相場の上昇を反映していない可能性があります。市場データに基づく収益性や価値の再評価が必要かもしれません。
将来性
将来性の観点から見ると、「守口第2日光ハイツ」は偏差値64と高い評価を受けており、築年数38年ということを考慮しても、駅に近く、現在地域での開発動向や交通の利便性が良いことから、長期的な価値の維持や上昇が期待されます。
環境満足度
環境満足度においては、守口第2日光ハイツは医療施設、スーパー、コンビニなどの生活に必要な施設が充実しており、地盤が安定していて自然災害リスクが低い立地をしている反面、交番が遠いことから安全面にやや課題があるものの、近隣には大阪市立清水小学校や大阪市立新森小路小学校、守口市立寺方南小学校、大阪市立旭東中学校などの教育施設が揃っており、子育て世帯には適しています。
29位
プレミスト守口レイグラード
偏差値
52
価格
2,590万円〜4,480万円
物件名
プレミスト守口レイグラード
築年月
2011年2月
平米数
65平米〜84平米
住所
大阪府守口市京阪本通2丁目6-6 プレミスト守口レイグラード
階建
15階
最寄駅
守口〔Osaka Metro〕駅徒歩5分, 守口市〔京阪線〕駅徒歩6分, 太子橋今市駅徒歩8分
総合
52
72 物件中
適正価格
43
72 物件中
将来性
51
72 物件中
環境
満足度
63
72 物件中
プレミスト守口レイグラードの概要
「プレミスト守口レイグラード」は大阪府守口市京阪本通2丁目に位置し、2011年竣工の15階建てで合計117戸のマンションです。主な居室の広さは65平米から84平米で、価格帯は2590万円から4480万円の範囲にあり、周辺の駅には守口市駅、守口駅、太子橋今市駅があり、通勤・通学に便利な立地を誇っています。
適正価格（売却）
プレミスト守口レイグラードの適正価格を評価すると、大阪府守口市における近似物件の価格動向に基づき、当マンションは適正価格の偏差値が43と平均より若干低いものの、その価格帯の売出し平均価格が3302万円となっており、マーケット独自AIの推測価格3735万円から見ると、現在購入する際には投資としての価値を見出しやすい可能性があります。
将来性
築13年の「プレミスト守口レイグラード」は、周辺のマンションと比べて若干新しく、将来性の偏差値は51と平均的ですが、駅近であり、今後の大阪府守口市エリアの発展が期待される地域にありますので、中長期的な資産価値の維持や上昇も見込めるでしょう。
環境満足度
「プレミスト守口レイグラード」の環境満足度は高く、安全性に寄与する交番が徒歩圏内にあり、周辺には充実した医療施設やショッピング施設が密集しており、日々の生活が非常に便利です。さらに、大阪市立太子橋小学校及び守口市立守口小学校、守口市立第一中学校などの教育施設も近く、子育て家庭にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。
30位
メロディーハイム守口(A〜D棟)
偏差値
51
価格
910万円〜2,980万円
物件名
メロディーハイム守口(A〜D棟)
築年月
1980年1月
平米数
48平米〜79平米
住所
大阪府守口市京阪本通1丁目10 メロディーハイム守口(A〜D棟)
階建
14階
最寄駅
太子橋今市駅徒歩4分, 土居（大阪府）駅徒歩6分, 守口〔Osaka Metro〕駅徒歩9分
総合
51
72 物件中
適正価格
49
72 物件中
将来性
45
72 物件中
環境
満足度
60
72 物件中
メロディーハイム守口(A〜D棟)の概要
メロディーハイム守口(A〜D棟)は、大阪府守口市京阪本通に位置し、太子橋今市駅から徒歩約4分の利便性を誇り、地下鉄守口駅も徒歩9分という魅力的な立地にある14階建てのマンションです。1980年の建築以来、地域を見守ってきた519室の物件であり、広さは48㎡から79㎡までのゆとりあるプランが揃っており、価格帯は910万円から2980万円となっています。
適正価格（売却）
メロディーハイム守口(A〜D棟)は、売却偏差値総合で51ポイントを獲得し、適正価格の偏差値は49となっており、大阪府守口市内の中古マンション市場の平均よりも高い評価を受けていることから、投資や居住目的での購入を検討するにあたり、バランスの取れた価格設定といえるでしょう。
将来性
1980年築のメロディーハイム守口(A〜D棟)は、築年数は44年と平均よりやや古い部類に入りますが、駅近立地という点では将来性が期待できるエリアに位置しています。しかし、機械学習に基づいた偏差値は45と、エリア平均に比べてやや低めであり、今後の市場価値の向上にはさまざまな要因を考慮する必要があるかもしれません。
環境満足度
メロディーハイム守口(A〜D棟)は、環境満足度で60の高い評価を得ており、治安が良好なことや、医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアなど生活に必要な施設が周辺に充実している点が評価されています。加えて、地盤の安定性や洪水リスクの低さ、近隣にある太子橋小学校や今市中学校などの教育施設の存在も魅力の一つです。
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