大阪府箕面市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

箕面コーポラスの概要

箕面コーポラスは大阪府箕面市に位置し、箕面駅から徒歩わずか5分の7階建てのマンションで、42室の1LDKから2LDKまでの広さが37㎡から56㎡と様々であり、築年月は1970年でありながら、その立地の良さと価格帯525万円から1498万円は、住まい探しをする人々にとって魅力的な選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

箕面コーポラスの適正価格は、周辺の中古マンション市場動向を鑑みると偏差値53で、平均市場価格790万円に対して現在の平均売出価格964万円となっており、この地域での5年間の価格上昇率を考慮すれば、現在の価格設定は売主側にとって有利な状況であることが浮き彫りになります。

将来性

54年の経年を重ねてなお、将来性の偏差値は83と非常に高く、AI予測によると周辺エリアのマンションと比較して32ポイント高い評価を受けており、駅近の地利を活かした資産価値の高い不動産と言えるでしょう。

環境満足度

箕面コーポラス周辺の環境は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、病院やショッピング施設が充実しているうえ、箕面市立西小学校、箕面市立北小学校、箕面市立第一中学校など教育施設が近隣にあるため、ファミリー層にも安心の生活基盤が整っており偏差値55と総合的に満足のいくレベルです。

有楽箕面ハイツ(3〜7号棟)の概要

有楽箕面ハイツ(3〜7号棟)は、緑豊かな大阪府箕面市西小路2丁目に位置し、平米数は63㎡から71㎡の間で、3DKから3LDKの間取りがあり、価格帯は1,100万円から1,880万円となっており、中心価格帯は1,480万円から1,550万円です。築年月は1978年3月で、5階建ての構造となっており、落ち着きのある住環境と箕面駅からの近さが特徴です。

適正価格（売却）

適正価格の評価では、有楽箕面ハイツ(3〜7号棟)の売出し価格は平均偏差値54に対して2ポイント低い51をマークしており、これは大阪府箕面市の中古マンション市場における価格の推移と比較して、近年約49％の価格上昇という顕著な高騰を経験していることによります。適正推測価格は1,429万円であり、現在の市場価格が1,520万円であることから、売却を検討するには好ましいタイミングと判断されます。

将来性

有楽箕面ハイツ(3〜7号棟)の将来性については、築46年経過しているものの、駅から徒歩9分という立地の良さと、地域内での需給状況を総合的に考慮したAIアルゴリズムによる将来性偏差値は80を記録し、マンションの価値が今後も維持されることが期待されます。

環境満足度

生活利便性と安全性の観点から、有楽箕面ハイツ(3〜7号棟)は環境満足度が高評価で、周辺には交番、医療施設、スーパー、コンビニが充実しているほか、箕面市立の複数の教育施設が徒歩圏内にあります。ハザードマップにおいても洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいため、安心して暮らせる環境と言えます。

箕面クレアコートの概要

【箕面クレアコート】は、大阪府箕面市箕面2丁目に位置する、1993年3月竣工の総戸数35戸のマンションで、3LDKの広さが130㎡から169㎡の間で変動し、価格は3980万円から6480万円となり、中古市場における最も多い価格帯は4980万円から5380万円です。箕面駅から徒歩8分という駅近立地であり、階建ては8階建てです。

適正価格（売却）

箕面クレアコートの売却価格に関して、大阪府箕面市周辺の中古マンション市場データに基づくと、平均すると売却偏差値が54に対して、箕面クレアコートは71と高評価であり、近年の不動産価格の上昇傾向を考慮しても、現価格が市場価格よりも優れていることを示しており、売り時と判断できる可能性が高いです。

将来性

築年数が31年である箕面クレアコートは、同じ価格帯のエリア平均よりやや古い物件ですが、将来性の偏差値60を獲得しており、エリア内他物件と比較しても9点高く、駅近の利便性と合わせて長期的な価値を持ち続ける可能性があります。

環境満足度

箕面クレアコート周辺は生活施設が充実しており、治安の面では交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニも複数箇所存在していることから日常の利便性が高いです。教育機関としてアサンプション国際小学校、箕面市立北小学校、私立聖母被昇天学院小学校、アサンプション国際中学校高等学校が近隣にあるため、ファミリー層にも適しています。地盤が固く、洪水リスクも低いエリアに位置しており、高潮や津波の心配が少ない住環境と言えるでしょう。

箕面本通りアーバンライフの概要

「箕面本通りアーバンライフ」は、大阪府箕面市箕面6丁目1-30に位置する10階建て総戸数59戸のマンションで、2004年2月の竣工から一定の人気を保っており、築年数が約20年となる中古マンション市場においても4390万円から7400万円の価格帯で、69㎡の3LDKから133㎡の4LDKまでの広さを提供しています。立地は箕面駅から徒歩わずか5分の便利さで、交通アクセスの良さが際立つ物件です。

適正価格（売却）

箕面本通りアーバンライフの価格帯は、大阪府箕面市内の中古マンションと比較して、売却偏差値78を記録、市場平均の偏差値54よりも24ポイント高い価値を持つと評価されています。適正推測価格は3408万円とされていることから、現在の売り出し平均価格5178万円は売り手にとって有利と推測される状況です。

将来性

箕面本通りアーバンライフの将来性は、築20年という寿命を考えると、AIによる将来性の偏差値は41となり、地域の平均よりもやや低めですが、駅近5分という立地の良さは将来にわたっても価値の高い要素と言えるでしょう。

環境満足度

治安、生活利便性、災害リスクへの対策を含めた環境満足度の観点で箕面本通りアーバンライフは高い評価を受けており、周辺に警察署や医療施設、生活必需品が購入可能な店舗が充実している他、ハザードマップを見ても安全な地域であることが確認できます。教育施設として、箕面市立中小学校、西小学校、北小学校や第一中学校が近隣に存在し、子育て環境としての利点も兼ね備えています。

セレッソコート箕面桜井公園の概要

セレッソコート箕面桜井公園は、大阪府箕面市桜井2丁目に位置し、桜井駅から徒歩5分の立地にある2001年5月竣工の7階建てマンションで、91㎡の4LDKが3850万円から、100㎡の3SLDKが4898万円で取引されており、エリア内のマンションとして人気があります。

適正価格（売却）

この物件の適正価格は、周辺の中古マンション市場が5年で平均10％の価格上昇を見せる中、3％の価格下落を示しており、マンションマーケット独自のAI分析による推測価格3354万円に比べ平均売出し価格が4270万円と高く、売却に適したタイミングであることが示唆されています。

将来性

築23年というこのマンションは、箕面市内の同価格帯物件の平均築年数と比較してやや古いものの、将来性偏差値が55であり、エリア平均よりも3ポイント高いことから、立地による利便性が将来性を支えていることが分かります。

環境満足度

交番が217m以内にある安心の立地に加え、医療施設57件、スーパー6件、コンビニ4件が揃う利便性の高い環境で、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響の心配も少ないエリアです。また、教育環境として私立箕面自由学園小学校や箕面市立南小学校が近く、ファミリー層にも魅力的な立地です。

セイワパレス箕面の概要

セイワパレス箕面は、2004年3月竣工の11階建てで総戸数38戸となる大阪府箕面市に位置するマンションで、箕面駅から徒歩5分の非常にアクセスの良い立地にあり、広さは68㎡の3LDKから102㎡の4LDKまでの範囲で、市場価格は約2300万円から6700万円で、市場の動向に基づき価格設定されています。

適正価格（売却）

セイワパレス箕面の適正価格偏差値は69で、平均偏差値54と比較して適切な価格設定がされていることが評価されており、中古マンション市場価格と比較しても、セイワパレス箕面の価格は妥当であると言え、その価値が今後も維持される可能性が高いです。

将来性

セイワパレス箕面の将来性については、築年数が20年で同エリアの他物件と同程度で、特にアクセスの良さや建物の維持状態から見て、将来性の偏差値48を得ており、これは大阪府箕面市での他の同価格帯マンションと比較してわずかに劣るものの、魅力があると判断されています。

環境満足度

セイワパレス箕面は、環境満足度の偏差値が60で、治安の良さ、医療施設や生活利便施設の充実、自然災害へのリスクが低い地盤などが評価され、家族連れにも安心して暮らせる環境が整っており、近隣の箕面市立中小学校、箕面市立西小学校、箕面市立北小学校、箕面市立第一中学校など、教育施設へのアクセスも良好です。

グランノア箕面の概要

「グランノア箕面」は大阪府箕面市西小路1丁目4-3に位置し、2003年2月に完成した5階建て総戸数55の中古マンションです。広さは80㎡の3LDKから最大119㎡の4LDKまでバリエーションがあり、価格帯は3480万円から4780万円で、牧落駅からは徒歩8分という利便性の高い立地が魅力です。

適正価格（売却）

グランノア箕面の適正価格は、大阪府箕面市内の中古マンション市場の動向と比較して、相場より若干高めですが、AIによる価格評価データでは平均的な価格帯とされています。近隣の不動産価格が上昇傾向にあるため、現在の市場価格での購入は長期的に見て価値が高まると予測されます。

将来性

築20年を迎えたグランノア箕面ですが、AIの将来性評価によると偏差値は65と高く、エリア内の他物件と比較しても将来価値の見込みが大きいことが示されています。継続的な人口流入と開発により、このエリアの不動産価値は今後も上昇する可能性があります。

環境満足度

周辺の治安は良好で、グランノア箕面からは交番が490mの距離にあります。また、病院69件、スーパー3件、コンビニ9件という充実した生活インフラが整っている他、地盤が安定しており天然災害のリスクが低いことや、箕面市立西小学校／箕面市立箕面小学校、箕面市立第一中学校が近隣に存在し、子育て世帯にも適している住環境です。

メープルコープ箕面の概要

メープルコープ箕面は、箕面市箕面5丁目に位置し、箕面駅まで徒歩6分という好立地にある8階建てのマンションで、70㎡の2LDKから128㎡の4SLDKまでの広さがあり、価格帯は1650万円から3780万円で、築年数は1979年3月となっており、中古マンション市場においても独自の魅力を持つ物件です。

適正価格（売却）

メープルコープ箕面の価格範囲は、近隣の市場データと比較した場合、平均偏差値より高く設定されており、この地域の中古マンション価格が過去5年で10％上昇している中、本物件は3％下落しており、マンションマーケットのAI分析による適正価格推定額は2007万円で現在の売出し価格はそれを上回る傾向にあるため、売却のタイミングとしては適時であるといえます。

将来性

メープルコープ箕面の築年数は45年となっており、近隣の同価格帯物件に比べると若干古いものの、駅近の利便性を考慮すると、今後も価値が保たれる可能性があり、その将来性偏差値は55で、同エリアの物件の平均値を上回っています。

環境満足度

治安の面でメープルコープ箕面は、交番が239mの範囲内にあり、安心して生活できる地域といえます。また、周辺には病院が63件、スーパー3件、コンビニ8件と充実した生活施設が整っていて、箕面市立中小学校や私立聖母被昇天学院小学校など教育施設のアクセスも良好で、地盤がしっかりしているため洪水リスクが低く、津波や高潮からも安全なエリアと評価されています。

箕面メープルヴィラの概要

箕面メープルヴィラは、大阪府箕面市に位置し、築年数が50年を超えるものの、箕面駅から徒歩6分という利便性と、リーズナブルな価格帯で人気を集めています。全20室のこのマンションは、67㎡から71㎡の3LDKで構成され、価格は1000万円から2180万円と、比較的手が届きやすいセグメントに位置しており、特に1490万円から1780万円の間に最も多くの取引が集中しています。

適正価格（売却）

大阪府箕面市の中古マンション市場における価格推移を考慮すると、箕面メープルヴィラは適正価格の偏差値56を記録しており、近隣物件と比べて若干高めの設定です。成熟した住宅市場にあって、過去5年間に10％の価格上昇を見せるエリアで、本物件は2％の上昇率を示していますが、独自AI評価による1239万円という推定価格に対して、実際の平均売り出し価格が1603万円であることから、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築53年という歴史を持つ箕面メープルヴィラは、将来性の面では平均を上回る偏差値63を獲得していることから、短中期的な投資潜在力は期待できるでしょう。圧倒的な駅の近さが大きなアドバンテージであり、エリア内での再開発プロジェクトや今後の市場動向にもよりますが、価値の維持または上昇が見込まれます。

環境満足度

箕面市の安全性と生活利便性が高いエリアに立地する本物件は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニなどが周辺に豊富に揃っています。自然災害からのリスクも低いと評価されている点や、箕面市立西小学校や箕面市立第一中学校が近くにあるため、家族層からの環境満足度の高さが伺え、住み心地の良さが保証される物件と言えるでしょう。

イトーピア箕面マンションの概要

イトーピア箕面マンションは、駅近且つ緑豊かな大阪府箕面市に位置し、箕面駅からほど近い徒歩7分の立地にある1980年築の5階建てマンションで、総戸数20戸の規模を誇ります。広さは3LDKの約72㎡から4LDKの約85㎡までのバリエーションがあり、中古市場における売出価格は1150万円から2580万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

大阪府箕面市の不動産価格の平均的な動向を考慮した場合、イトーピア箕面マンションはその価格が適正であると評価され、売却偏差値は59と算出されています。周辺のマンション価格が上昇傾向にある中、イトーピア箕面マンションの価格は安定しており、購入を検討している方にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。

将来性

イトーピア箕面マンションは築年数が44年を数え、将来性の偏差値は54と評価されていますが、交通アクセスの良さや市の発展が期待されるエリアに位置しているため、長期的な投資価値は依然として見込まれています。中でも、再開発計画や地域のインフラ整備などが進んでいる場合は、将来的な価値向上が期待されます。

環境満足度

イトーピア箕面マンション周辺の環境は、利便性と治安の良さが際立っており、環境満足度の偏差値は59と高い評価を受けています。交番、医療施設、スーパー、コンビニが徒歩圏内に揃っており、生活のしやすさは抜群です。さらに地盤が安定しており自然災害の影響が少ないことや、箕面市立の複数の中小学校が近隣にあることから、家族連れにとっても安心して暮らせる住環境と言えるでしょう。

プロパレス箕面公園通りラフィアートの概要

プロパレス箕面公園通りラフィアートは大阪府箕面市に所在する、住環境に恵まれた2004年築の中古マンションで、各居室はゆとりある60㎡から84㎡の3LDKが主体です。このマンションは牧落駅から徒歩9分というアクセスの良さが魅力で、価格帯は2,190万円から5,390万円となっており、中心市街地へのアクセスの良さと豊かな自然環境がバランス良く溶け合った立地にあります。

適正価格（売却）

プロパレス箕面公園通りラフィアートの価格は、中古マンション市場の動向を鑑みると、周辺地域の平均価格に比べてやや高めであることがデータから読み取れます。地元不動産情報とAI価格評価を掛け合わせた分析から、現在の平均売り出し価格が3,544万円である一方で、AIによる適正価格は3,126万円と算出されており、将来の価格変動にも注目が必要です。

将来性

将来性に関しては、プロパレス箕面公園通りラフィアートは築20年となっていますが、現代的な設備と維持管理の良さから、同エリア内の他物件と比べても高い将来性が期待されています。駅からの近さや、箕面市の人口動向、都市計画などを踏まえたAI予測では、偏差値56を記録しており、中長期的な資産価値の維持または向上が見込まれます。

環境満足度

環境満足度の面では、プロパレス箕面公園通りラフィアートは、最寄りの交番が徒歩1分圏内に存在し、治安の良さを示しています。また、生活利便施設として、病院が58件、スーパーが5件、コンビニが8件と充実しており、日常生活における快適さが保証されます。加えて、地盤の安定性やハザードリスクの低さが把握されており、安心して生活できる環境です。教育施設にも恵まれ、箕面市立箕面中学校や箕面市立箕面小学校が周辺にあり、子育て世代にも適した住環境と言えるでしょう。

箕面マンションプラザの概要

箕面マンションプラザは、大阪府箕面市箕面6丁目に位置する、徒歩6分のアクセスを誇る駅近物件で、1LDKの40㎡から4LDKの72㎡までの豊富な間取りと、1967年竣工の歴史を持ち、現在価格範囲は490万円から1980万円という幅広い選択肢を提供しており、この地域の中古マンション市場においてニーズに応じた多様な居住スタイルを実現可能な物件です。

適正価格（売却）

箕面マンションプラザの販売価格は、中古マンション相場の動向を鑑みても適正価格偏差値59と定評があり、AIによる精密な価格分析に基づく959万円という適正推測価格に対し、平均売出価格1480万円であり、市場価格に比べて高めであるため、売却を検討している所有者にとっては有利な時期と言えます。

将来性

将来性の観点では、箕面マンションプラザの築年数は57年とあり、周辺物件の平均より古いことは否めませんが、中心地までのアクセスの良さや再開発の可能性を考慮すると、将来性偏差値48は地域の平均と比較しても決して低くなく、投資対象としてのポテンシャルを秘めていると考えられます。

環境満足度

環境面においては、箕面マンションプラザの環境満足度は63と高く評価されており、治安の良さを示す交番の至近距離に加え、生活便利施設が充実しているほか、ハザードマップに基づく自然災害リスクの低さや、箕面市立の中小学校・北小学校・第一中学校など教育施設も徒歩圏内にあるため、ファミリー層にとっても安心して生活できる環境が整っています。

有楽箕面ハイツ(1〜2号棟)の概要

有楽箕面ハイツは大阪府箕面市箕面6丁目に立地し、箕面駅から徒歩8分というアクセスの良さを誇る隠れた住宅エリアに位置します。1978年3月に建てられたこの5階建てマンションには236の住戸があり、現在の市場では58㎡の2DKが約1100万円から、71㎡の3LDKが約1880万円で取引されており、総合的な需要を反映した価格設定となっています。

適正価格（売却）

大阪府箕面市内の平均的な中古マンション価格の傾向を考慮すると、有楽箕面ハイツの現在価格は適正価格偏差値53と平均から僅かに下回っています。地域内の同条件物件が過去5年で平均10%の価値上昇を見せたのに対し、この物件は5%の価値減少を経験しましたが、それを反映した売出し価格は平均1520万円で、市場における売り時と判断できます。

将来性

築45年の有楽箕面ハイツは、周辺地区の同価格帯物件よりやや古いものの、駅近立地の利点と、大阪府箕面市の注目度の高まりを考慮すると、AIによる将来性評価は53ポイントと平均を上回るスコアを獲得しており、中長期的な価値の向上が見込まれます。

環境満足度

生活利便性の高いエリアにある有楽箕面ハイツは、治安が良好であり、交番が至近距離にあるほか、病院やスーパー、コンビニといった日常生活に必要な施設が充実しています。また、地盤が安定しており、自然災害リスクが低いことや、箕面市立の複数の教育機関が近くにあり、家族層にとっても魅力的な住環境が整っている点も高評価の理由です。

日商岩井箕面ハイツ(A〜C棟)の概要

「日商岩井箕面ハイツ(A〜C棟)」は、1973年竣工の7階建て総戸数407戸の大規模マンションで、大阪府箕面市半町3丁目5に位置し、桜井駅まで徒歩7分という交通アクセスの良さが魅力です。広さ57㎡の3DKから89㎡の2SLDKまでのバリエーションがあり、価格帯は880万円から2580万円で、最も出回っている価格帯1600万円台の物件は、広さや立地を考慮した市場価値と比較しても適正であることが分かります。

適正価格（売却）

「日商岩井箕面ハイツ(A〜C棟)」の物件価格は、中古マンション市場における適正価格を示す偏差値57を記録しており、大阪府箕面市内の類似物件と比較するとやや高い傾向にあります。市場の動向として近年の5年間で10%の価格上昇が見られる中、この物件は8%の価格低下が観察されており、適正推測価格1282万円に比べると現在の平均売出価格1685万円というデータから、売却市場における適切なタイミングであることが伺えます。

将来性

築年数が51年と比較的長い「日商岩井箕面ハイツ(A〜C棟)」ですが、将来性の偏差値は51と平均的で、駅徒歩7分の便利な立地により、生活利便性と交通アクセスの良さは引き続き価値ある要素として評価されています。また、周辺の再開発やインフラ整備の進展によって、将来的な価値上昇の可能性を秘めている可能性もあります。

環境満足度

周辺環境としては、「日商岩井箕面ハイツ(A〜C棟)」は治安の良さが際立ち、交番が280m以内にある安心の立地です。また、医療施設や買い物施設が充実しており、ハザードマップに基づいた地盤の安定性や災害リスクの低さも、住みやすさを大きく支えています。さらに、私立箕面自由学園小学校をはじめとした良質な教育環境も整っており、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。

パルシオ箕面の概要

大阪府箕面市に位置する「パルシオ箕面」は、1996年5月に竣工された5階建てのマンションで、各戸の広さは71㎡から82㎡の間に様々なプランがあり、価格は1698万円から2380万円の範囲に設定されています。立地としては、桜井（大阪府）駅から徒歩9分というアクセスの良さがありますが、築年数の経過を考慮しても、このエリアの駅近物件に対する価格相場と比較すると競争力があり、特にファミリータイプを求める層に適しています。

適正価格（売却）

箕面市内の中古マンション市場を分析した結果、パルシオ箕面の販売価格は平均的な適正価格偏差値を下回っていますが、この地域での不動産価格の上昇傾向を考慮すると、物件価格の将来的な上昇が期待できる可能性が指摘されています。現在の平均的な販売価格は1971万円であり、独自のAI分析による適正推測価格1914万円と比べると販売価格が高いものの、将来の価格上昇を期待して保有する価値はあると評価されています。

将来性

パルシオ箕面の将来性に関しては、築年数28年の現状では周辺の同価格帯マンションと比べて若干古いものの、リノベーションなどによる価値の向上が期待され、加えて駅近という利便性の良さが将来価値の向上を支える要因となります。この地域のマンション市場における将来性の平均偏差値に対して5ポイント高い評価を受けていることは、投資対象としての魅力を物語っています。

環境満足度

環境面においては、パルシオ箕面は交番が近く治安が良好なエリアに位置しており、医療施設や買い物施設が充実しているため、生活の利便性は高いと評価できます。また、ハザードマップの情報から地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いことも住環境の満足度を高めています。教育施設が近隣に複数存在する点も、子育て世代にとっては大きなメリットと言えるでしょう。

アルボの概要

アルボは、大阪府箕面市の閑静な住宅街に位置し、箕面駅から徒歩わずか5分という利便性の高さが魅力の4階建てマンションで、63㎡の2LDKから86㎡の2SLDKまでの間取りで、価格は一律1980万円で統一されており、築年数は1995年から数えて約28年の歴史を持っていますが、その立地の良さとしっかりとした建物の管理状況により、現在も多くの人々に選ばれ続けている物件です。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるアルボの適正価格は、地域の市場動向を分析した結果、売却偏差値58を記録しており、大阪府箕面市で同じ条件の物件が過去5年で約10%の値上がりを見せたのに対して、アルボは約2%のプレミアムが付いている状況で、売り時と推定される適正価格1526万円に対して、現在の市場価格は約2022万円となっており、価格面での魅力が高いことが伺えます。

将来性

立地の良さが評価されたアルボは、将来性の偏差値63という高い評価を受けており、築29年であってもその価値はエリア内同価格帯の新しいマンションに引けを取らず、中長期的な投資としても非常に期待される物件です。さらに、公共交通機関へのアクセスが良好で、今後の市場動向にも左右されにくい安定した需要が見込まれます。

環境満足度

アルボの周辺環境は、治安の良さや生活便利性の高さが特徴で、徒歩圏内に交番、医療施設、スーパー、コンビニといった生活必需施設が揃っているほか、箕面市立西小学校や箕面市立第一中学校が近隣にあり、子育て世代にも最適な環境が整っています。自然災害のリスクも低く、地盤が安定していることからハザードマップ上でも安心できる立地となっており、環境満足度偏差値は41と算出されています。

箕面グリーンハイツ2の概要

箕面グリーンハイツ2は、1980年5月に建てられた大阪府箕面市箕面8丁目に位置する5階建て、全30戸から成る居住施設で、71㎡の3LDKが1380万円から、120㎡の4LDKが2680万円という価格設定で提供されており、箕面駅から徒歩5分という利便性の高い立地に恵まれています。

適正価格（売却）

箕面グリーンハイツ2の適正価格は、マンションマーケット独自開発のAIに基づいて算出された1888万円という推測価格に対して売り出し平均価格が2001万円であることから、市場平均と比較してやや割高な設定となっているものの、立地の良さや周辺施設の充実を考慮すると、バランスの取れた価格帯と評価されています。

将来性

将来性の面では、箕面グリーンハイツ2は築年数が44年でありながら、立地の良さや構造のしっかりした建築で、AIによる偏差値が69ポイントと他マンションと比較して高い評価を受けており、築年数の割には将来性が見込まれる物件となっています。

環境満足度

環境満足度においては、箕面グリーンハイツ2周辺の治安は交番が近くにあり安心できる上、病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に揃っており、洪水や津波、高潮のリスクも低い場所に位置しているため生活に必要な条件を満たした好立地となっており、箕面市立北小学校や箕面市立第一中学校へのアクセスも良好で、ファミリー層にも適していると言えます。

南海グリーンコーポ箕面の概要

箕面市に位置し、箕面駅から徒歩5分の好立地にある「南海グリーンコーポ箕面」は、1981年7月竣工の4階建て、総戸数12戸のマンションで、広さは103㎡から109㎡の4LDKが主で、市場価格は2650万円から3180万円です。売出し中の物件は平均で2850万円から2880万円の範囲に集中しており、穏やかな住宅街にありながら箕面の豊かな自然環境に恵まれ、都市部へのアクセスとバランスの取れた住まいを提供しています。

適正価格（売却）

大阪府の不動産市場データに基づくマンションマーケット独自AIの分析によると、「南海グリーンコーポ箕面」は適正価格として推定される2313万円に対して、現在の平均売出価格が2844万円となっています。これは総合偏差値が平均を上回る58ポイントを記録しており、物件の価格が予想より高く設定されていることがわかります。このことから、市場が旺盛な現在が売却に適していると評価されています。

将来性

築43年を迎える「南海グリーンコーポ箕面」は、箕面市内の同価格帯の中古マンションと比較しても比較的長い履歴を持っていますが、将来性の偏差値は39と平均を大きく下回っており、リノベーションや周辺地域の開発状況などを考慮しても、中長期的な価値向上は期待しにくい状況です。ただし、駅近の立地や利便性を重視する購買層にとっては魅力的な要素が多く、購入後の生活便利性は保証されています。

環境満足度

「南海グリーンコーポ箕面」の環境満足度は偏差値60と高評価を受けており、治安の良さや生活利便施設の豊富さがその理由です。周辺には病院53件、スーパー3件、コンビニ6件があり、また、箕面市立中小学校、箕面市立北小学校、私立聖母被昇天学院小学校、アサンプション国際小学校などの教育機関が充実しています。さらに、ハザードマップに基づく安全性の高さも評価されており、自然災害のリスクが低いことも優れた環境としてのポイントです。

メゾン箕面の概要

メゾン箕面は、大阪府箕面市桜井2丁目に位置し、桜井駅から僅か徒歩6分という好立地にある6階建てのマンションで、1971年3月の竣工以来、地域とともに息づいてきました。広さは31㎡の1LDKから104㎡の4LDKまでと幅広く、価格帯は430万円から6080万円となっており、多くの家庭が生活するのに適した選択肢が提供されています。

適正価格（売却）

適正価格の観点からメゾン箕面を評価すると、大阪府箕面市の中古マンション市場において偏差値55を得ることができ、これは平均の54と比較してやや高い評価です。しかし、過去5年間で周辺市場が平均10％の価格上昇を見せる一方で、メゾン箕面は15％の価格下落を経験しており、マンションマーケットが提供するAIによる適正価格905万円に対して、現在の市場価格が1237万円であるため、売主にとっては売り時かもしれません。

将来性

メゾン箕面の将来性を考察すると、築53年という長い歴史を持ちながらも、駅に近い利便性の高さが評価されていますが、AIが算出する将来性の偏差値は43と、周辺地域の平均と比較して7ポイント低い数値となっており、新しい施設や再開発の影響を受けた地価の上昇が見込めるかどうかが、今後の価値変動のカギを握ることになるでしょう。

環境満足度

メゾン箕面の環境満足度については、治安の良さを示す近隣交番から262mの距離、豊富な医療施設や日常生活で必要となるスーパーやコンビニが徒歩圏内に充実しており、偏差値58を獲得しています。地盤の安定性や自然災害へのリスクが低いこと、そして私立箕面自由学園小学校、箕面市立南小学校が近くにあることで、ファミリー層にとっても安心して暮らせる環境が整っています。

レインボーハイツの概要

レインボーハイツは、大阪府箕面市箕面5丁目に位置し、充実した交通アクセスを誇る駅近物件で、箕面駅から徒歩わずか7分の立地です;築1972年8月の6階建てで、総戸数30戸の中古マンションは、49㎡の2DKが約650万円から、79㎡の2DKが最高1650万円の価格帯で市場に出ており、販売される物件の多くは850万円から1000万円の間に集中しています。

適正価格（売却）

適正価格の観点からみると、レインボーハイツの物件価値は、近隣の相場データを基に算出された機械学習評価によれば、平均偏差値54に対して51とやや低めであり、近年の箕面市内の中古マンション市場が10％の価格上昇を見せる中、当該物件は逆に3％の値下がりを示しており、マンションマーケットAIによる適正推測価格が911万円であるにも関わらず、平均売出価格が1004万円と高めに設定されている事実を鑑みると、売主にとって売却のチャンスと言える状況です。

将来性

将来性を考慮する際、レインボーハイツは築年数が長いながらも、その駅近という立地利点から偏差値55と評価されており、箕面市内における同類のマンションと比較してもやや高い評価を受けています;築52年の建物は、耐震性や設備の近代化に関するリフォームを視野に入れることによって、さらなる価値向上が期待されます。

環境満足度

環境面での満足度は、交番が徒歩圏内にあるなどの安全面のメリットや、周辺に67件の医療施設、4件のスーパー、8件のコンビニが点在し、日常生活に便利な条件を備えている点で高く評価されています;また、箕面市立中小学校、箕面市立西小学校、箕面市立北小学校が近隣にあり、ファミリー層には特に魅力的な住環境を提供しています。

ライオンズマンション箕面桜井の概要

ライオンズマンション箕面桜井は、大阪府箕面市半町3丁目に位置し、桜井駅から徒歩5分の利便性を兼ね備えた1987年6月竣工の4階建てマンションで、総戸数20戸の中古マンション価格帯は1,250万円（64㎡）から2,380万円（81㎡）と、エリアの市場価値を反映したものであり、特に1,380万円から1,680万円の間に集中しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション箕面桜井の中古価格は、箕面市内の他中古マンションと比較して偏差値55とわずかに高く、過去5年の価格推移に基づくと箕面市の物件価格は平均10%上昇しているのに対し、本物件は24%下落しており、AIによる適正推測価格は1,374万円であるにもかかわらず、現在の平均売出価格が1,692万円となっているため、売り手に有利な市場状況が推測されます。

将来性

築年数が37年のライオンズマンション箕面桜井は、エリア内の同価格帯マンションと比較してやや新しい部類に入りますが、AI分析による将来性の偏差値は35であり、箕面市平均の51に比べるとやや低めで、築年数の経過とともにリノベーションなどの必要性が高まっていく可能性があることを示唆しています。

環境満足度

周辺環境においては、ライオンズマンション箕面桜井は、治安の面で信頼できる距離に交番があり、医療施設55件、スーパー5件、コンビニ4件と、生活利便性が高い地域に位置しております。地盤や災害リスクに関しても安全なエリアであり、特に教育施設としては私立箕面自由学園小学校、箕面市立西南小学校、南小学校、第三中学校が周辺にあり、ファミリー層にも適した環境が整っています。

ノースアベニュー箕面おのはら(1〜7号棟)の概要

「ノースアベニュー箕面おのはら」は、大阪府箕面市小野原東4丁目に位置し、1993年築の1〜7号棟から成る低層マンション群です。3LDK、76平米の部屋が1750万円から、4LDK、88平米の部屋が2698万円までで販売されており、このエリアの平均市場価格帯と比較すると、概ね適正価格帯内で取引されています。最寄りの豊川駅までは徒歩9分という通勤、通学に便利な立地であり、計184室の居住空間として家族層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

「ノースアベニュー箕面おのはら」の現在の価格は、箕面市における中古マンション市場の動向を反映しており、売却偏差値57を記録し、市場平均偏差値54と比較して相対的に評価が高い状態です。過去5年間で周辺地域のマンション価格が平均10%上昇するなか、本物件は価格下落を見せているものの、マーケット分析に基づいた適正推測価格は1732万円であり、これらのデータを基にした適切な価格設定が期待されます。

将来性

築年数31年と歴史を持ちながらも、周辺と比べ6年若い「ノースアベニュー箕面おのはら」は、将来性評価の点で偏差値31と低めの評価を受けています。しかし、駅近立地であり、今後のエリア整備やリノベーションの可能性を含め、長期的な視点での資産価値の維持や向上が期待されます。

環境満足度

このマンションは、治安面で安心の交番が607m以内にあり、箕面市立豊川南小学校が近隣にあるため、ファミリー層にとって魅力的な立地です。環境満足度の偏差値47は、医療施設が30件、スーパー3件、コンビニ6件など充実した生活施設の存在と、ハザードマップに基づいた安全な地盤条件が評価の根拠となっており、日々の生活や万が一の災害時にも安心して暮らせる環境が整っています。

ブリリア箕面さくら並木通りの概要

ブリリア箕面さくら並木通りは、2006年竣工の大阪府箕面市に位置し、5階建て総戸数49室のマンションで、広さは80㎡〜117㎡の間で、箕面駅から徒歩9分という便利な立地にあります。中古価格帯は、3LDKの3380万円から2SLDKの6290万円で、箕面市内での同規模物件と比べた場合、売買価格が3980万円〜4380万円という価格帯が最も多く見られる傾向にあります。

適正価格（売却）

箕面市の中古マンション市場のデータを基にした適正価格の評価では、ブリリア箕面さくら並木通りは平均偏差値54に対し59と高く、過去5年間で平均10％の価格上昇を見せるエリアであるにも関わらず、20％の価格下落を示しています。AIによる算出から3775万円と推測される適正価格と比較して、現行の売出し平均価格が4327万円となっており、適時に売却を検討するのが良い時期であると言えます。

将来性

築18年のブリリア箕面さくら並木通りは、箕面市内の同価格帯物件の平均より2年新しく、将来性に関するAI分析による偏差値は30と、地域平均より21ポイント低めですが、駅徒歩9分の利便性を考慮することで、今後の再開発やインフラ整備次第では価値上昇の余地が見込まれます。

環境満足度

周辺環境としては、ブリリア箕面さくら並木通りは治安が良く、最寄りの交番まで391mと安心の距離にあります。また、69件の医療施設、5件のスーパー、7件のコンビニが近隣に集約されており、生活必需品のアクセスも良好です。ハザードマップ上では、地盤の強固さや洪水リスクの低さが指摘されており、教育施設としては箕面市立中小学校、北小学校、私立聖母被昇天学院小学校、アサンプション国際小学校などが周辺に揃っています。

ユーロハイツ箕面の概要

ユーロハイツ箕面は、築年数が長めの1978年10月竣工の物件であり、大阪府箕面市牧落3丁目に位置し、大小合わせて14室から成る住まいです。広さは49㎡の4DKから81㎡の4DKまでと幅広く、価格帯は1180万円から1650万円と手頃で、特に1380万円台が市場での主流となっています。交通アクセスは牧落駅から徒歩9分と利便性が高く、他に箕面駅、桜井（大阪府）駅へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

ユーロハイツ箕面の販売価格範囲は、地域の市場状況に即して割安な水準にあり、マンションマーケットのAIを用いた分析による適正価格推定値1557万円と現在の平均売出価格1405万円との間に差が見られます。近年の大阪府箕面市の中古マンション市場の10％上昇傾向にある中で、この物件はわずか1％の価値上昇にとどまっており、その偏差値は47と、地域平均の54に対して低い数値を示しています。

将来性

将来性に関しては、築46年が経過しているユーロハイツ箕面ですが、立地の良さや周辺環境が評価され、AIによる偏差値は61となっており、エリア内の他の物件と比較しても10ポイント高い評価がされています。この数値は、将来的な価値の向上が予測されることを示唆しており、長期的な投資対象として考えることもできるでしょう。

環境満足度

環境満足度は、ユーロハイツ箕面が位置するエリアが治安の良さを特徴としており、最寄りの交番が295mの距離にあります。日々の生活を快適にする医療施設が周囲に49件、スーパー4件、コンビニ7件が点在し、暮らしやすさを支えています。ハザードマップ上でも安全性が確認され、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いこともポイントです。子育て環境も良好で、箕面市立の複数の学校が近隣にあります。

エルベラーノ箕面の概要

エルベラーノ箕面は、大阪府箕面市牧落3丁目に位置し、1983年4月に完成した5階建てのマンションで、総戸数22室の規模を誇ります；価格は27万円（13㎡、1K）から520万円（15㎡、1R）に設定されており、主要駅である牧落駅まで徒歩9分というアクセスの良さが特徴的です；また、箕面駅へは徒歩16分、桜井（大阪府）駅へは徒歩21分と、複数の路線が利用可能であり、立地面での利便性が高く評価されています。

適正価格（売却）

エルベラーノ箕面の売却相場は、周辺エリアの市場データと比較して偏差値49を記録しており、これはマンションマーケットのAI分析による適正推測価格387万円と比較しても、現実の平均売出価格356万円がやや低いことを示しています；大阪府箕面市の同規模マンションの価格が近年5年で平均10%上昇している中、エルベラーノ箕面の価格は4%下落しており、このデータに基づき現時点での売却は推奨されていません。

将来性

エルベラーノ箕面は築年数41年と歴史を感じる建物ですが、大阪府箕面市内の同価格帯他物件と比べて若干新しく、総合的な将来性評価は偏差値54を記録しています；これは、交通アクセスの良さや建物の管理状態、地域の発展性などを考慮したAI分析結果であり、長期的な視点で見れば投資価値が存在する可能性が示唆されています。

環境満足度

エルベラーノ箕面周辺の生活環境は、治安の面で優れており、交番が68m以内に位置しています；地域内には病院が59件、スーパーが7件、コンビニが8件と日常生活に必要な施設が手厚く備わっており、洪水や地盤のリスクが低いと公開ハザードマップにより評価されている点も、環境満足度が偏差値59を獲得している理由に挙げられます；さらに、教育機関として箕面市立中学校及び箕面市立箕面小学校が近隣にあり、子育て家庭にも好条件です。

箕面ニュープラザの概要

「箕面ニュープラザ」は大阪府箕面市に位置し、箕面駅から徒歩わずか6分の便利な立地にあり、築50年を超えた5階建てのマンションです。現在の売り出し価格は980万円（72㎡、3LDK）から1690万円（102㎡、1DK）で、市場相場としては1480万円台が多いですが、周辺の環境やアクセスの良さを考慮すると、価格には魅力があると言えます。

適正価格（売却）

箕面市内の中古マンション市場を鑑みると、「箕面ニュープラザ」の適正価格推定値は1704万円と算出されていますが、現在の平均売出し価格は1510万円と、市場の適正価格よりも有利な価格で取引されているため、価格面では購入者にとって魅力的な物件であると言えます。

将来性

築年数は50年を超える「箕面ニュープラザ」ですが、駅からの距離が徒歩6分という立地の優位性を考えると、将来的な価値の維持も見込め、AIが出した偏差値52はこの点を示唆しており、投資としても一定の期待が持てるでしょう。

環境満足度

治安の良さ、医療・買い物施設の充実、教育機関の近接など、生活に必要な様々な点で高い評価を受けている「箕面ニュープラザ」周辺環境は、恵まれた地盤と自然災害リスクの低さを含め、住む人にとって高い満足度を提供してくれることでしょう。

ラール箕面スカイハイツの概要

ラール箕面スカイハイツは、緑豊かな大阪府箕面市半町2丁目7-12に位置し、桜井（大阪府）駅から徒歩8分の距離にある1983年12月竣工の4階建てマンションで、全12室の4LDKが99㎡の広さで18,800,000円から23,800,000円の幅で売り出されており、利便性と居住の快適さを提供しています。

適正価格（売却）

1983年築のラール箕面スカイハイツは、箕面市内の中古マンション市場における価格動向を分析した結果、平均売却偏差値49の評価を受けており、近隣の中古物件と比較して約4%の下落を見せているものの、マンションマーケット独自AIによる2231万円の適正推測価格に対して非常に近い2205万円の売り出し平均価格を提示していることから、将来価格が上昇する可能性を考慮すべき物件です。

将来性

築41年を数えるラール箕面スカイハイツは、これからの再開発や地域経済の活性化が予測される箕面市にあり、将来性の偏差値は54と、地域平均よりも僅かに高い評価を受けており、駅近の立地と市の成長が融合することで、長期的に見て投資価値が高まる可能性を秘めています。

環境満足度

調査データによると、ラール箕面スカイハイツの環境満足度は偏差値57と高評価で、338m以内に交番が存在する安全な地域であり、箕面市立西南小学校や池田市立石橋小学校、さらには池田市立石橋中学校や箕面市立第三中学校が近く、子育てにも適した環境が提供されていることが分かります。

箕面グリーンハイツ1の概要

「箕面グリーンハイツ1」は、大阪府箕面市に位置し、箕面駅から徒歩5分の利便性を誇る1971年築の6階建てマンションで、37㎡の2DKから109㎡の4LDKまでの広さを備える計48室から成り立っており、価格帯は320万円から2390万円までと幅広く、最も一般的な範囲は580万円から650万円です。

適正価格（売却）

大阪府箕面市の不動産市場動向と比較して、箕面グリーンハイツ1は売却偏差値48を持ち、近年の中古マンション価格の上昇率10%に対し23%価値下落を示しており、AIが推測する適正価格767万円に対して現在の平均売出し価格は675万円で、投資や購入の機会としては一考の余地があります。

将来性

立地の良さにも関わらず、箕面グリーンハイツ1の築年数が52年とエリア平均より古い事実を考慮するも、AIによる将来性評価は62ポイントと、市場平均の52ポイントを大きく上回り、経年によるデメリットを駅近の利便性が相殺していると評価されています。

環境満足度

箕面グリーンハイツ1周辺は市立北小学校や市立第一中学校が近接しており、治安維持に寄与する交番が263m圏内にあるほか、医療施設39件、スーパー3件、コンビニ4件と生活利便性に優れ、ハザードマップによる地盤安定性及び洪水や津波リスクの低さも確認されています。

箕面サンハイツの概要

箕面サンハイツは、1977年に建てられた大阪府箕面市桜井2丁目に位置する総戸数77戸の8階建てマンションで、広さは66㎡から71㎡の3LDKが中心です。現在の販売価格は1,180万円から1,850万円で、中でも1,580万円から1,680万円の価格帯が市場で最も取引されやすいと見られています。最寄り駅である桜井駅までは徒歩8分と利便性が高く、他にも牧落駅へのアクセスが徒歩9分、箕面駅まで徒歩27分と、交通の便が良いことが特徴です。

適正価格（売却）

箕面サンハイツの売出価格は、大阪府箕面市の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均的な価格よりやや低いとされる偏差値50を指しています。市場データとAIの分析によれば、適正と推定される販売価格は1,626万円で、現在の平均的な販売価格1,607万円はAIの算出結果に近く、市場価格として適正であると言えますが、今後の価格の動向に注意を払う必要があります。

将来性

築年数が45年を超える箕面サンハイツですが、将来性の偏差値は44とやや低めです。しかし、駅近で利便性が高く、大阪メトロポリタンエリアの発展に伴い、今後の再開発やエリアの価値向上が見込まれるため、長期的な投資としての魅力は残されています。築年数による建物の老朽化には注意が必要ですが、定期的なメンテナンスと周辺の開発状況によっては価値が上がる可能性もあります。

環境満足度

箕面サンハイツの周辺環境は生活に便利で、治安も良好です。徒歩圏内に交番があり、病院やスーパー、コンビニが複数存在するため日常の買い物に困ることはありません。ハザードマップによると、地盤がしっかりとしており災害リスクが低いことも居住者にとって大きな安心材料です。教育環境も充実しており、箕面市立南小学校、箕面市立箕面小学校、私立箕面自由学園小学校が近く、子育て世代にもおすすめの立地と言えます。

ユニライフ箕面の概要

「ユニライフ箕面」は、大阪府箕面市半町4丁目12-25に位置する1981年9月竣工の7階建てマンションで、総戸数25室の規模を誇り、平米数は86㎡から112㎡の間で4SLDKから5LDKまでの間取りがあり、価格は820万円から2290万円の範囲に設定されており、最寄り駅の桜井（大阪府）駅からは徒歩7分の距離にあり、その他にも牧落駅へは徒歩18分、石橋阪大前駅へは徒歩21分という交通至便な立地を備えています。

適正価格（売却）

ユニライフ箕面の売却適正価格は、大阪府箕面市の中古マンション市場における最近の価格動向を考慮して、平均偏差値54に対して偏差値42を記録しており、近隣相場と比べると若干低めの設定になっていますが、マンションマーケットのAI分析によると現状の平均売出価格1724万円は、AIが予測する適正価格2216万円よりも低いことから、現時点では買い主にとって有利な価格帯での売り出しと言えるでしょう。

将来性

当マンションの将来性に関しては、築年数が43年となっており、大阪府箕面市内の同じ価格帯のマンション平均より4年ほど古いものの、駅に近い立地が今後の価値を支える要因の一つであると言えますが、総合的な将来性の偏差値は46と評価されており、近隣マンションと比較して少々見劣りする可能性があると考えられます。

環境満足度

ユニライフ箕面の環境満足度は偏差値54と高く評価されており、治安の面では507m以内に交番があり、医療施設は周囲に52件、スーパー5件、コンビニ5件があり、生活利便性が高い点が評価されています。国のハザードマップによると地盤が固く洪水リスクが低い他、津波や高潮の影響も受けづらいとされており、教育施設も箕面市立西南小学校や箕面自由学園小学校、箕面市立第三中学校といった学校が近隣に位置しています。