有楽箕面ハイツ(3〜7号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.19
205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府箕面市西小路2丁目
- 交通
- 阪急箕面線「箕面駅」徒歩9分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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有楽箕面ハイツ(3〜7号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユウラクミノオハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 箕面市 西小路2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒562-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり47円 |
| 総戸数 | 236戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府箕面市西小路2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数236戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の箕面駅で徒歩9分、アクセス良好です。牧落駅から徒歩14分、桜井駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 三菱UFJ銀行箕面支店 (252 m)
- 北おおさか信用金庫箕面中央支店 (262 m)
- りそな銀行 箕面支店 (290 m)
- 三井住友銀行 箕面支店 (363 m)
- 三井住友銀行 箕面市役所出張所 (400 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 箕面市役所前出張所 無人ATM (441 m)
- 池田泉州銀行箕面駅前支店 (494 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急箕面駅 (552 m)
- 公園4件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 箕面市役所前店 (469 m)
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- ローソン 箕面牧落三丁目店 (747 m)
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- ファミリーマート 箕面牧落三丁目店 (957 m)
- スーパー4件
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- ikari(いかり) 箕面店 (213 m)
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- 箕面市立 西小学童保育室 (489 m)
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- 私立箕面学園高校 (598 m)
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- 箕面市立箕面小学校 (633 m)
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- 箕面市立 箕面小学童保育室 (695 m)
- 箕面市立 中小学童保育室 (706 m)
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- 箕面市消防本部 (273 m)
- 箕面消防署 (282 m)
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- 箕面市役所 上下水道局 経営企画室 (390 m)
- 箕面市役所 (400 m)
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- 箕面警察署 箕面駅前交番 (580 m)
- 箕面市消防団箕面分団詰所 (581 m)
- 病院/医療10件
- 西小路中井医院 (101 m)
- 松本眼科クリニック (116 m)
- かつらぎ歯科 (118 m)
- ニチイケアセンター箕面 (166 m)
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- 古池クリニック (183 m)
- 太田クリニック (183 m)
- 足立矯正歯科 (197 m)
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- 箕面おとなこども歯科 (243 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 箕面保育園 (422 m)
- 箕面市立なか幼稚園 (482 m)
- 箕面ポッポ保育園箕面駅前校 (546 m)
- 社会福祉法人夢工房桜保育園 (560 m)
- 箕面ポッポ保育園 (641 m)
- 箕面学園附属幼稚園 (657 m)
- どんぐり保育園 (709 m)
- あい保育園牧落 (902 m)
- 認定こども園牧落幼稚園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
有楽箕面ハイツ(3〜7号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
有楽箕面ハイツ(3〜7号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,198万～1,711万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 箕面市の平均より32.1% 低い↓ 大阪府の平均より45.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
有楽箕面ハイツ(3〜7号棟)の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
箕面市の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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有楽箕面ハイツ(3〜7号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,520万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
有楽箕面ハイツ(3〜7号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,880万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して＋3.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
有楽箕面ハイツ(3〜7号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,677.6万円 | 25.5万円 |
| 2階 | 1,501.3万円 | 20.9万円 |
| 3階 | 1,496.3万円 | 20.8万円 |
| 4階 | 1,482.6万円 | 21.3万円 |
| 5階 | 1,414.4万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,180万円 | 20万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,520.1万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,465.7万円 | 20.8万円 |
有楽箕面ハイツ(3〜7号棟)の売却のご相談
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有楽箕面ハイツ(3〜7号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.87㎡ | 8.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.87㎡ | 8.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.87㎡ | 8.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.87㎡ | 8.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.87㎡ | 8.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
有楽箕面ハイツ(3〜7号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 63.93㎡ / - | |
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 71.87㎡ / - | |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 71.87㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 58.9㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 71.87㎡ / - |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 71.87㎡ / 南 |
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- 大阪モノレール彩都線
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- ＪＲ関西空港線
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