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グリーンタウン茨木(1〜10番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,370万円
4階、1LDK、約62㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,370万円4階, 1LDK, 約62㎡の例
売買履歴529件2024年11月16日更新
家賃相場5.7万 〜 8.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％4階, 1LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.16

1280人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市水尾3丁目14
交通
  • 阪急京都本線「茨木市駅」徒歩18分
築年月
1978年2月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グリーンタウン茨木(1〜10番館)の販売中の中古物件

グリーンタウン茨木(1〜10番館)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グリーンタウン茨木(1〜10番館)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グリーンタウン茨木(1〜10番館)の基本情報

グリーンタウン茨木(1〜10番館)は、ニチモによって1978年02月に竣工された総戸数142戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約69㎡、間取りが2DK、2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は972万～2,459万円、参考相場単価は20万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンタウンイバラキ管理会社日立ビルシステム
住所大阪府 茨木市 水尾3丁目14管理形態自主管理
郵便番号〒567-0891管理員なし
築年月1978年2月管理費1㎡あたり41円
総戸数142戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市水尾3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の茨木市駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。南茨木駅から徒歩18分、南茨木駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 北おおさか信用金庫玉櫛支店 (206 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 平和堂真砂店出張所 無人ATM (438 m)
    • ミニストップ茨木真砂 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
    • JA茨木市南支店 (859 m)
  • 公園3件
    • 水尾公園 (449 m)
    • 若園公園 (686 m)
    • 東奈良史跡公園 (748 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 茨木水尾店 (273 m)
    • ファミリーマート 茨木玉櫛二丁目店 (326 m)
    • ファミリーマート 茨木並木町店 (581 m)
    • セブンイレブン 茨木沢良宜東町店 (662 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良店 (782 m)
    • ファミリーマート 茨木平田台店 (831 m)
    • セブンイレブン 茨木真砂玉島台店 (838 m)
    • セブンイレブン 茨木奈良町店 (867 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良3丁目店 (910 m)
    • セブンイレブン 茨木新和町店 (936 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 水尾店 (87 m)
    • 業務用食品館 のむのむ茨木玉櫛店 (358 m)
    • 平和堂 真砂店 (448 m)
    • マルヤス 茨木店 (613 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 茨木東奈良店 (885 m)
    • 阪急ニッショーストア南茨木店 (893 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 大池店 (907 m)
    • サンディ 南茨木店 (916 m)
    • 佐竹食品株式会社大池店 (916 m)
    • ライフ 茨木小川店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市立 水尾学童保育室 (245 m)
    • 茨木市立玉櫛小学校 (278 m)
    • 茨木市立 玉櫛学童保育室 (284 m)
    • 茨木市立水尾小学校 (323 m)
    • 茨木市立南中学校 (464 m)
    • 茨木市立 東奈良学童保育室 (640 m)
    • 茨木市立東奈良小学校 (643 m)
    • 大阪府立北摂つばさ高校 (905 m)
    • 茨木市立大池小学校 (978 m)
    • 茨木市立 大池学童保育室 (979 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 茨木市立水尾図書館 (85 m)
    • 茨木市立 水尾コミュニティセンター (98 m)
    • 茨木市消防署水尾分署 (230 m)
    • 茨木警察署 玉櫛交番 (332 m)
    • 茨木市立 玉櫛公民館 (684 m)
    • 茨木市立 東奈良コミュニティセンター (726 m)
  • 病院/医療10件
    • べっぷ歯科 (91 m)
    • 永井歯科医院 (125 m)
    • 永井眼科 (125 m)
    • 松本メディカルクリニック (131 m)
    • こうもと内科・小児科クリニック (134 m)
    • 清川とら歯科クリニック (134 m)
    • メデミックス茨木水尾 (134 m)
    • 住田鍼灸整骨院 (178 m)
    • デイサービスセンター茨木 (256 m)
    • たけだ歯科 (275 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 茨木みのり幼稚園 (335 m)
    • たんぽぽbambi保育園 (355 m)
    • たんぽぽ学園 (399 m)
    • 社会福祉法人穂積福祉会水尾保育園 (406 m)
    • たんぽぽtriangle学園 (422 m)
    • 茨木市立認定こども園水尾幼稚園 (526 m)
    • 保育所さうだーで (630 m)
    • 花たちばな認定こども園 (702 m)
    • 認定こども園玉櫛たちばな保育園 (709 m)
    • 東奈良敬愛保育園 (762 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンタウン茨木(1〜10番館)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンタウン茨木(1〜10番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格972万～2,459万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 35万円
坪単価
68万円 〜 117万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較茨木市の平均より46.7% 低い↓
大阪府の平均より46.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7802位
茨木市
262棟中 228位
水尾
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンタウン茨木(1〜10番館)の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.3万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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グリーンタウン茨木(1〜10番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,300万〜1,370万円対前年同月比↓1,300万〜1,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンタウン茨木(1〜10番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,680万円です。専有面積は約47㎡〜約69㎡です。全部で529件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(529件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1,980万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)東-
2024年10月2,290万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)南-
2024年10月1,880万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)南-
2024年10月1,980万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南済
2024年10月1,100万円6〜102DK約48㎡ (約15坪)約22万円 (約75万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、302件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、294件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンタウン茨木(1〜10番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡87件1,109.4万円（23.3万円）
51〜60㎡212件1,476.2万円（26.9万円）
61〜70㎡325件1,701.1万円（25.5万円）

グリーンタウン茨木(1〜10番館)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,701.1万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グリーンタウン茨木(1〜10番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,572.9万円26.2万円
3階〜4階1,405.1万円23.1万円
5階〜6階1,569.6万円25.4万円
7階1,586万円26.7万円
8階1,481.7万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,145.6万円22.6万円
2LDK/2SLDK等1,465.5万円26.8万円
3LDK/3SLDK等1,557.3万円24.8万円
4LDK/4SLDK等1,522万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,556.5万円25.4万円
東1,433.8万円26.4万円

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グリーンタウン茨木(1〜10番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月7.0万円2LDK47.52㎡-20.0万円1〜5-
2024年6月5.7万円2DK47.52㎡--6〜10-
2024年6月5.7万円2DK47.52㎡--6〜10-
2023年11月7.0万円3LDK53.22㎡-25.0万円1〜5-
2023年2月7.2万円3LDK67.61㎡7.0万円15.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンタウン茨木(1〜10番館)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6万〜6.3万円
53.16㎡ / -		7.8万〜8.2万円
67.61㎡ / 南
2階5.5万〜5.8万円
47.52㎡ / -		7.6万〜8万円
63.8㎡ / 南		6万〜6.3万円
50.22㎡ / 南		8万〜8.5万円
69.47㎡ / -
3階5.7万〜5.9万円
47.52㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
67.61㎡ / 南
4階6.1万〜6.4万円
53.16㎡ / 東		7.2万〜7.6万円
60.06㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
67.61㎡ / 南
5階5.7万〜6万円
47.52㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
67.61㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
69.47㎡ / 南
6階6.9万〜7.3万円
57.32㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
67.61㎡ / 南
7階7.7万〜8.1万円
62.96㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
47.52㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
60.06㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
69.47㎡ / 南
8階5.7万〜5.9万円
47.52㎡ / -		6.1万〜6.4万円
50.22㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
63.8㎡ / 南

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グリーンタウン茨木(1〜10番館)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グリーンタウン茨木(1〜10番館)周辺の中古マンション

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ローレルコート茨木桜通り

大阪モノレール「南茨木駅」徒歩13分
茨木市水尾2丁目

1,980万〜4,180万円

61㎡〜108㎡
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カルム茨木桜通り

大阪モノレール「南茨木駅」徒歩14分
茨木市玉櫛1丁目

2,380万〜3,590万円

67㎡〜87㎡
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パラシオン南茨木

阪急京都本線「南茨木駅」徒歩10分
茨木市玉櫛1丁目

800万〜1,180万円

60㎡〜75㎡
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コボリマンション南茨木

大阪モノレール「南茨木駅」徒歩8分
茨木市東奈良2丁目

880万〜2,498万円

52㎡〜75㎡
NO IMAGE

プラウドシティ茨木

阪急京都本線「茨木市駅」徒歩10分
茨木市大池1丁目

3,380万〜5,580万円

67㎡〜89㎡
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阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)

大阪モノレール「南茨木駅」徒歩7分
茨木市東奈良2丁目

1,398万〜3,280万円

63㎡〜101㎡

グリーンタウン茨木(1〜10番館)周辺の相場が近い中古マンション

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グランコート亀岡

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「馬堀駅」徒歩7分
亀岡市篠町馬堀広道

980万〜1,480万円

65㎡〜72㎡
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高槻セントポリア

阪急京都本線「富田駅」徒歩25分
高槻市栄町4丁目

900万〜2,099万円

52㎡〜104㎡
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桜ヶ丘コーポラス

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩5分
高槻市桜ケ丘南町

500万〜1,580万円

34㎡〜59㎡
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サンハイツ高槻(1〜11号館)

阪急京都本線「高槻市駅」徒歩23分
高槻市別所本町

500万〜1,980万円

64㎡〜86㎡
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メロディーハイム吹田青葉丘

大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩8分
吹田市青葉丘北

1,180万〜2,280万円

68㎡〜99㎡
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日興千里台スカイタウンD棟

大阪モノレール「万博記念公園駅」徒歩17分
吹田市樫切山

1,100万〜2,490万円

64㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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