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グリーンタウン茨木(1〜10番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,570万円
4階、3DK、約60㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,570万円4階, 3DK, 約60㎡の例
売買履歴479件2024年04月05日更新
家賃相場6.3万 〜 8.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％4階, 3DK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35

425人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市水尾3丁目14
交通
  • 阪急京都本線「茨木市駅」徒歩18分
築年月
1978年2月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グリーンタウン茨木(1〜10番館)の基本情報

グリーンタウン茨木(1〜10番館)は、ニチモによって1978年02月に竣工された総戸数142戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約69㎡、間取りが2DK、2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,169万～2,459万円、参考相場単価は24万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンタウンイバラキ管理会社日立ビルシステム
住所大阪府 茨木市 水尾3丁目14管理形態自主管理
郵便番号〒567-0891管理員なし
築年月1978年2月管理費1㎡あたり41円
総戸数142戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市水尾3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の茨木市駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。南茨木駅から徒歩18分、南茨木駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 北おおさか信用金庫玉櫛支店 (206 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 平和堂真砂店出張所 無人ATM (438 m)
    • ミニストップ茨木真砂 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
    • JA茨木市南支店 (859 m)
  • 公園3件
    • 水尾公園 (449 m)
    • 若園公園 (686 m)
    • 東奈良史跡公園 (748 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 茨木水尾店 (273 m)
    • ファミリーマート 茨木玉櫛二丁目店 (326 m)
    • ファミリーマート 茨木並木町店 (581 m)
    • セブンイレブン 茨木沢良宜東町店 (662 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良店 (782 m)
    • ファミリーマート 茨木平田台店 (831 m)
    • セブンイレブン 茨木真砂玉島台店 (838 m)
    • セブンイレブン 茨木奈良町店 (867 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良3丁目店 (910 m)
    • セブンイレブン 茨木新和町店 (936 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 水尾店 (87 m)
    • 業務用食品館 のむのむ茨木玉櫛店 (358 m)
    • 平和堂 真砂店 (448 m)
    • マルヤス 茨木店 (613 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 茨木東奈良店 (885 m)
    • 阪急ニッショーストア南茨木店 (893 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 大池店 (907 m)
    • サンディ 南茨木店 (916 m)
    • 佐竹食品株式会社大池店 (916 m)
    • ライフ 茨木小川店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市立 水尾学童保育室 (245 m)
    • 茨木市立玉櫛小学校 (278 m)
    • 茨木市立 玉櫛学童保育室 (284 m)
    • 茨木市立水尾小学校 (323 m)
    • 茨木市立南中学校 (464 m)
    • 茨木市立 東奈良学童保育室 (640 m)
    • 茨木市立東奈良小学校 (643 m)
    • 大阪府立北摂つばさ高校 (905 m)
    • 茨木市立大池小学校 (978 m)
    • 茨木市立 大池学童保育室 (979 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 茨木市立水尾図書館 (85 m)
    • 茨木市立 水尾コミュニティセンター (98 m)
    • 茨木市消防署水尾分署 (230 m)
    • 茨木警察署 玉櫛交番 (332 m)
    • 茨木市立 玉櫛公民館 (684 m)
    • 茨木市立 東奈良コミュニティセンター (726 m)
  • 病院/医療10件
    • べっぷ歯科 (91 m)
    • 永井歯科医院 (125 m)
    • 永井眼科 (125 m)
    • 松本メディカルクリニック (131 m)
    • こうもと内科・小児科クリニック (134 m)
    • 清川とら歯科クリニック (134 m)
    • メデミックス茨木水尾 (134 m)
    • 住田鍼灸整骨院 (178 m)
    • デイサービスセンター茨木 (256 m)
    • たけだ歯科 (275 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 茨木みのり幼稚園 (335 m)
    • たんぽぽbambi保育園 (355 m)
    • たんぽぽ学園 (399 m)
    • 社会福祉法人穂積福祉会水尾保育園 (406 m)
    • たんぽぽtriangle学園 (422 m)
    • 茨木市立認定こども園水尾幼稚園 (526 m)
    • 保育所さうだーで (630 m)
    • 花たちばな認定こども園 (702 m)
    • 認定こども園玉櫛たちばな保育園 (709 m)
    • 東奈良敬愛保育園 (762 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンタウン茨木(1〜10番館)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンタウン茨木(1〜10番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,169万～2,459万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 35万円
坪単価
82万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より34.5% 低い↓
大阪府の平均より33.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6886位
茨木市
262棟中 208位
水尾
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グリーンタウン茨木(1〜10番館)の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グリーンタウン茨木(1〜10番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,570万円対前年同月比↓1,500万〜1,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンタウン茨木(1〜10番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,680万円です。専有面積は約47㎡〜約69㎡です。全部で479件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(479件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南済
2024年4月1,980万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)東-
2024年4月1,180万円6〜102DK約48㎡ (約15坪)約24万円 (約81万円)南-
2024年4月2,280万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)東-
2024年4月1,980万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、302件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、294件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンタウン茨木(1〜10番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,572.9万円26.2万円
3階〜4階1,405.1万円23.1万円
5階〜6階1,569.6万円25.4万円
7階1,586万円26.7万円
8階1,481.7万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,145.6万円22.6万円
2LDK/2SLDK等1,465.5万円26.8万円
3LDK/3SLDK等1,557.3万円24.8万円
4LDK/4SLDK等1,522万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,556.5万円25.4万円
東1,433.8万円26.4万円

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グリーンタウン茨木(1〜10番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月7.0万円3LDK53.22㎡-25.0万円1〜5-
2023年2月7.2万円3LDK67.61㎡7.0万円15.0万円6〜10南
2021年2月6.3万円2LDK50.22㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2020年12月8.5万円3LDK67.61㎡-25.0万円1〜5南
2020年11月8.5万円3LDK67.61㎡-25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンタウン茨木(1〜10番館)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6万〜6.3万円
53.16㎡ / -		7.9万〜8.3万円
67.61㎡ / 南
2階5.5万〜5.8万円
47.52㎡ / -		7.6万〜8万円
63.8㎡ / 南		6万〜6.3万円
50.22㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
69.47㎡ / -
3階5.7万〜6万円
47.52㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
67.61㎡ / 南
4階6.1万〜6.4万円
53.16㎡ / 東		7.2万〜7.6万円
60.06㎡ / 南		8.1万〜8.6万円
67.61㎡ / 南
5階5.7万〜6万円
47.52㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
67.61㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
69.47㎡ / 南
6階7万〜7.3万円
57.32㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
67.61㎡ / 南
7階5.8万〜6.1万円
47.52㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
60.06㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
69.47㎡ / 南
8階5.7万〜6万円
47.52㎡ / -		6.2万〜6.5万円
50.22㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
63.8㎡ / 南

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