沖縄県国頭郡恩納村 2LDKのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
オーシャンリゾート真栄田岬
沖縄県/国頭郡恩納村
真栄田岬グランブルー
沖縄県/国頭郡恩納村
コーラルリゾートヴィラ沖縄恩納
沖縄県/国頭郡恩納村
リゾートマンションサンベルトウエストヒル
沖縄県/国頭郡恩納村
希望ケ丘マンションB
沖縄県/国頭郡恩納村
沖縄県のリゾート地として名高い国頭郡恩納村は、自然豊かな環境と海の青さで知られており、観光客だけでなく住む場所としても人気を集めています。ここで特に注目されているのが「沖縄県国頭郡恩納村 2LDK」の中古マンション市場であり、これからの売却を考えている方や新たな住まいを探している方にとって、大変興味深いデータがあります。現存する中古マンションの数は5棟で、昨年1年間に売り出された物件は16件、成約に至ったのは2件という結果が出ています。これは沖縄県国頭郡恩納村の2LDK物件に特化した動向であり、最近1ヶ月での売り出し件数は1件となっています。平均価格は3,282万円で、最も多い価格帯は3,199万円〜3,780万円の間に集中していることが分かります。価格のピークを見ると、沖縄県国頭郡恩納村字前兼久523-11に所在する高級マンション「コーラルリゾートヴィラ沖縄恩納」が5980万円(83.93平米)となっており、これは恩納村内でも抜群のロケーションと豪華な設備を兼ね備えた物件です。反対に最も手頃な価格帯は、沖縄県国頭郡恩納村字名嘉真2288-214に位置する「リゾートマンションサンベルトウエストヒル」で、1500万円(47.99平米)となっています。10年間の価格変動に目を向けると、2014年から2024年にかけて坪単価は0万円から174万円に、つまりほぼ横ばいを保っていることが分かります。これは中長期的な投資としては安定しているといえるでしょう。しかし近年、2019年から2024年の5年間では坪単価が184万円から174万円へと6%の下落を示しており、今後の市場動向には注意が必要です。独自に開発された機械学習データによると、沖縄県国頭郡恩納村の2LDK中古マンションの将来性は偏差値53を記録しており、地域ランキングでも1位に輝くなど、投資目線で見ても魅力的な市場であるといえます。買いのシグナルが示された物件は4件、売却を検討するのに適したタイミングの物件は1件と判断されています。特に「オーシャンリゾート真栄田岬」や「真栄田岬グランブルー」、「コーラルリゾートヴィラ沖縄恩納」といった物件は、現在売却の好機とされており、リゾート生活を満喫しながらの資産価値の高い生活を実現できるでしょう。この記事を通して、沖縄県国頭郡恩納村の2LDK中古マンションの動向を把握し、買い時・売り時を見極めるための参考になれば幸いです。市場の変動を見極めながら、資産価値が高まる恩納村での理想のマンションを見つけていただけることをお祈りしています。
沖縄県のリゾート地として名高い国頭郡恩納村は、自然豊かな環境と海の青さで知られており、観光客だけでなく住む場所としても人気を集めています。ここで特に注目されているのが「沖縄県国頭郡恩納村 2LDK」の中古マンション市場であり、これからの売却を考えている方や新たな住まいを探している方にとって、大変興味深いデータがあります。現存する中古マンションの数は5棟で、昨年1年間に売り出された物件は16件、成約に至ったのは2件という結果が出ています。これは沖縄県国頭郡恩納村の2LDK物件に特化した動向であり、最近1ヶ月での売り出し件数は1件となっています。平均価格は3,282万円で、最も多い価格帯は3,199万円〜3,780万円の間に集中していることが分かります。価格のピークを見ると、沖縄県国頭郡恩納村字前兼久523-11に所在する高級マンション「コーラルリゾートヴィラ沖縄恩納」が5980万円(83.93平米)となっており、これは恩納村内でも抜群のロケーションと豪華な設備を兼ね備えた物件です。反対に最も手頃な価格帯は、沖縄県国頭郡恩納村字名嘉真2288-214に位置する「リゾートマンションサンベルトウエストヒル」で、1500万円(47.99平米)となっています。10年間の価格変動に目を向けると、2014年から2024年にかけて坪単価は0万円から174万円に、つまりほぼ横ばいを保っていることが分かります。これは中長期的な投資としては安定しているといえるでしょう。しかし近年、2019年から2024年の5年間では坪単価が184万円から174万円へと6%の下落を示しており、今後の市場動向には注意が必要です。独自に開発された機械学習データによると、沖縄県国頭郡恩納村の2LDK中古マンションの将来性は偏差値53を記録しており、地域ランキングでも1位に輝くなど、投資目線で見ても魅力的な市場であるといえます。買いのシグナルが示された物件は4件、売却を検討するのに適したタイミングの物件は1件と判断されています。特に「オーシャンリゾート真栄田岬」や「真栄田岬グランブルー」、「コーラルリゾートヴィラ沖縄恩納」といった物件は、現在売却の好機とされており、リゾート生活を満喫しながらの資産価値の高い生活を実現できるでしょう。この記事を通して、沖縄県国頭郡恩納村の2LDK中古マンションの動向を把握し、買い時・売り時を見極めるための参考になれば幸いです。市場の変動を見極めながら、資産価値が高まる恩納村での理想のマンションを見つけていただけることをお祈りしています。
おすすめの沖縄県国頭郡恩納村 2LDKのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
オーシャンリゾート真栄田岬
偏差値
52
価格
3,298万円〜5,100万円
物件名
オーシャンリゾート真栄田岬
築年月
2016年4月
平米数
53平米〜70平米
住所
沖縄県国頭郡恩納村字真栄田712-1 オーシャンリゾート真栄田岬
階建
3階
最寄駅
てだこ浦西駅徒歩328分
総合
52
5 物件中
適正価格
66
5 物件中
将来性
61
5 物件中
環境
満足度
30
5 物件中
オーシャンリゾート真栄田岬の概要
オーシャンリゾート真栄田岬は沖縄県国頭郡恩納村に位置し、緑豊かな自然環境を楽しめる住宅エリアにある2016年築のマンションで、広さは53㎡から70㎡の間で、1LDKから2LDKの間取りが提供されており、現在の市場価格は約3298万円から5100万円の範囲で推移しています。
適正価格(売却)
同エリアの中古マンション市場を分析した結果、オーシャンリゾート真栄田岬の価格は適正価格を上回る傾向にあることが判明し、平均偏差値55と比較しても11ポイント高い66と評価されており、現在は売却に適したタイミングかもしれません。
将来性
地域内での新たな開発の可能性やリゾート施設の拡大などを見据えると、オーシャンリゾート真栄田岬は将来性に優れた物件と考えられ、築8年で築年数の点でも比較的若く、長期的な価値の維持が期待されるため、投資目的での購入にも適していると言えます。
環境満足度
周辺環境としては、交通の便は少々不便なものの、自然に囲まれたリゾート感溢れる立地となっており、生活利便施設が充実していない一方で、洪水や津波のリスクが低いため、自然災害からの安全性は高いと評価されています。
2位
真栄田岬グランブルー
偏差値
50
価格
1,980万円〜5,000万円
物件名
真栄田岬グランブルー
築年月
2015年3月
平米数
33平米〜78平米
住所
沖縄県国頭郡恩納村字真栄田 真栄田岬グランブルー
階建
4階
最寄駅
古島駅徒歩360分
総合
50
5 物件中
適正価格
56
5 物件中
将来性
63
5 物件中
環境
満足度
30
5 物件中
真栄田岬グランブルーの概要
沖縄県国頭郡恩納村真栄田に位置する「真栄田岬グランブルー」は、2015年築の4階建てで、33㎡の1Kから78㎡の2LDKまで多彩なプランを提供しており、多くの居住者が広さと快適さを求めて選ぶ物件です。緑豊かな自然に囲まれた立地と、青い海を一望できる絶景は、リゾートライフを追求する人々に最適な選択肢と言えるでしょう。
適正価格(売却)
1980万円から5000万円という幅広い価格帯で提供される「真栄田岬グランブルー」は、実際の市場と比較して平均的な価格の適正さを保っており、特に3456万円から3580万円のセグメントでは高い人気を誇っています。沖縄県の不動産市場の動向を鑑み、優れた立地条件を持つこのマンションは、長期的な価値投資としても非常に魅力的です。
将来性
築9年と比較的新しい「真栄田岬グランブルー」は、沖縄県の同築年数平均に比べて魅力的な将来性を秘めており、AIが予測する偏差値63を持つこのマンションは、周辺環境の発展と共に価値が増す可能性が高いことを示唆しています。交通の便は不便とされがちですが、その分閑静な住環境が保たれており、穏やかな生活を送りたい方には適した選択となるでしょう。
環境満足度
治安や日々の生活の便の面で若干の課題は残るものの、「真栄田岬グランブルー」は絶壁の高台に位置するため、津波や高潮のリスクからは比較的安全な地域となっています。自然が豊富で、地盤がしっかりしているという利点から、安心して暮らせる環境といえるでしょう。圧倒的な自然景観を享受できる立地は、環境満足度を一段と高めています。
3位
コーラルリゾートヴィラ沖縄恩納
偏差値
47
価格
2,180万円〜5,980万円
物件名
コーラルリゾートヴィラ沖縄恩納
築年月
2008年6月
平米数
55平米〜88平米
住所
沖縄県国頭郡恩納村字前兼久523-11 コーラルリゾートヴィラ沖縄恩納
階建
11階
最寄駅
古島駅徒歩386分
総合
47
5 物件中
適正価格
59
5 物件中
将来性
54
5 物件中
環境
満足度
30
5 物件中
コーラルリゾートヴィラ沖縄恩納の概要
「コーラルリゾートヴィラ沖縄恩納」は沖縄県国頭郡恩納村に位置し、緑豊かな自然環境に恵まれた2008年築の11階建てマンションで、広さ55㎡の2LDKから88㎡の2LDKまでのバリエーションがあり、2180万円から5980万円の価格設定はエリア内の市場価格と相対しても適正であることが評価されています。
適正価格(売却)
沖縄恩納村のリゾートエリアに建つ「コーラルリゾートヴィラ沖縄恩納」は、同地区の平均的な中古マンション価格の動向を考慮すると、適正価格の偏差値が59となっており、売出し価格が平均的な市場価格よりも妥当性が高いことから、投資や居住目的での購入において満足のいく価値が見込めるでしょう。
将来性
築年数が16年を迎えた「コーラルリゾートヴィラ沖縄恩納」は、エリア内の他のマンションに比べやや古いものの、リノベーションポテンシャルや地域の観光開発による価値向上を考慮すると、将来性は平均的であり、中長期的な価値の保持が見込まれます。
環境満足度
自然景観に恵まれながらも、コンビニエンスストアや医療施設が近隣に点在する「コーラルリゾートヴィラ沖縄恩納」は、環境満足度の偏差値が30と、日常生活におけるアクセシビリティの面で改善の余地があるものの、地盤の安定性や災害リスクの低さが評価されています。
4位
リゾートマンションサンベルトウエストヒル
偏差値
44
価格
750万円〜1,580万円
物件名
リゾートマンションサンベルトウエストヒル
築年月
1990年9月
平米数
45平米〜47平米
住所
沖縄県国頭郡恩納村字名嘉真2288-214 リゾートマンションサンベルトウエストヒル
階建
3階
最寄駅
首里駅徒歩596分
総合
44
5 物件中
適正価格
53
5 物件中
将来性
48
5 物件中
環境
満足度
30
5 物件中
リゾートマンションサンベルトウエストヒルの概要
沖縄県恩納村に位置するリゾートマンションサンベルトウエストヒルは、1990年9月に築かれた3階建てで、広さは45㎡〜47㎡の間に設定されており、価格帯は750万円から1580万円で変動します。このエリアはリゾート地として知られており、中古マンション市場では800万円〜1500万円の範囲が主流となっており、豊かな自然環境の中での居住が可能です。
適正価格(売却)
リゾートマンションサンベルトウエストヒルの販売価格は周辺市場と比較してやや高めの傾向にありますが、マンションマーケット独自のAI分析によると、1090万円の適正価格を示しているため、現在の平均売出価格1154万円と比較すると魅力的な投資対象となる可能性があります。
将来性
築34年と敷地内の整備状況が良いリゾートマンションサンベルトウエストヒルですが、アクセス面での不便さも否めず、将来性を示す偏差値は48とやや低めです。沖縄の観光産業の拡大を背景に、リゾートエリアの将来性は健在ですが、駅からの距離が反映された数値であるため注意が必要です。
環境満足度
リゾートマンションサンベルトウエストヒル周辺の環境は、生活必需施設に対するアクセスがやや限られていますが、病院が2件、コンビニが1件ある一方で、スーパーは見当たらない事情があります。治安については、交番が899m以内になく、比較的治安がよくない可能性が考えられますが、自然災害のリスクは低く、安心して居住できるでしょう。
5位
希望ケ丘マンションB
偏差値
44
価格
98万円〜400万円
物件名
希望ケ丘マンションB
築年月
1974年3月
平米数
36平米〜47平米
住所
沖縄県国頭郡恩納村字名嘉真2288-158 希望ケ丘マンションB
階建
3階
最寄駅
首里駅徒歩595分
総合
44
5 物件中
適正価格
49
5 物件中
将来性
53
5 物件中
環境
満足度
30
5 物件中
希望ケ丘マンションBの概要
希望ケ丘マンションBは沖縄県国頭郡恩納村字名嘉真に位置し、総戸数64戸、1974年3月に竣工された3階建てのマンションで、36㎡の2LDKが約980万円から、最大47㎡の1Rが約4000万円で取引されており、立地的には首里駅から徒歩約595分の距離にあります。
適正価格(売却)
希望ケ丘マンションBの適正価格は地域の市場状況を踏まえると平均よりやや低めで、過去5年間の地域の価格推移に比べて22%の価格下落を見せていますが、マンションマーケット独自AIによる推測で325万円と算出されており、売り出し中の物件は平均で253万円となっていることから、現段階では市場の平均価格を下回るため売り時ではないと見られます。
将来性
希望ケ丘マンションBの将来性は、築50年という沖縄県国頭郡恩納村における同等物件に比べやや古いことと、最寄り駅から徒歩595分という立地の面から、AIにより算出された将来性の偏差値は53ポイントとなり、エリア平均に比べても若干劣る評価です。
環境満足度
周囲の環境としては、希望ケ丘マンションBは治安の面で良好な立地にあることが交番までの距離785mというデータに表れており、また地盤がしっかりしている上に津波や高潮の影響が少ないという評価がなされている一方、病院やスーパー、コンビニといった生活施設の数は限られており、環境満足度の偏差値は30ポイントと比較的低い数値が出ています。
テーマにおすすめのエリア
沖縄県のおすすめのテーマ