三重県松阪市 築10年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

プレイズ中川駅前の概要

三重県松阪市の利便性に優れた立地にあるプレイズ中川駅前は、伊勢中川駅から徒歩5分の距離にあり、2013年2月に竣工した6階建てマンションで、総戸数58室となっており、広さは73㎡の3LDKから101㎡の4SLDKまでの広々とした間取りが特徴で、価格帯は2400万円から4200万円となっています。

適正価格（売却）

プレイズ中川駅前の現在の価格は、独自開発のAIによる適正価格推測で2518万円であるのに対し、実際の平均売り出し価格が3026万円となっており、三重県松阪市内の中古マンション市場と比較して高い評価を受けている物件で、売却偏差値が81と非常に高いことから、売り手にとっては有利な市場条件であることがわかります。

将来性

現在11年築のプレイズ中川駅前は、三重県松阪市の同価格帯の中古マンションの平均築年数よりも若く、偏差値53の将来性評価を持ちますが、駅近であることと、近隣のインフラ整備の進展が予想されるため、将来性は他のマンションよりも高いと判断されます。

環境満足度

プレイズ中川駅前は、治安の良さや生活利便性を重視する方に適した環境と言えます。交番が近くにあり、周辺に病院や商業施設が充実しており、洪水リスクは低く、地盤の安定性にも優れています。さらに、徒歩圏内に松阪市立中川小学校があることもファミリー層にとっては魅力的なポイントです。

ローレルコートアトレ松阪の概要

ローレルコートアトレ松阪は、三重県松阪市本町に位置し、松阪駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある15階建てのマンションで、2011年1月の竣工以来、その品質と設備で高い住み心地を提供しています。78㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでの豊富な間取りバリエーションで、2180万円から3150万円の市場価格帯に設定されており、このエリアでの生活を検討している方々には適した選択肢となるでしょう。

適正価格（売却）

ローレルコートアトレ松阪の価格帯は2180万円から3150万円で、三重県松阪市の中古マンション市場において5年間で平均24％の価格上昇が見られる中、この物件の価値は安定しており、現在の平均販売価格は適正価格とされる2839万円に非常に近い2859万円であることから、購入検討者にとって適切な投資となる可能性が高いです。

将来性

築年数が13年と比較的新しく、松阪駅へのアクセスが容易なローレルコートアトレ松阪は、同エリア内での他マンションと比べて将来性の高さを示しています。AIによる将来性評価では平均よりも8ポイント高い59を記録しており、長期的な資産価値の維持が期待できる物件です。

環境満足度

ローレルコートアトレ松阪の環境は、治安の良さ、充実した医療施設、豊富な教育機関を含む周辺インフラにおいて高い満足度を得ています。交番が至近距離にあり、ハザードマップ上でも安全な地域に位置し、ファミリー層にとっては特に引越し先の選定基準を満たす、安心して暮らせる住環境を提供しています。

アトレ川井町の概要

アトレ川井町は三重県松阪市川井町に位置し、2010年2月に築われた8階建てのマンションで、広さは72㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1940万円から2750万円の範囲で設定されており、松ヶ崎駅から徒歩19分、松阪駅から徒歩24分と公共交通機関へのアクセスも良好、総戸数は31戸となっています。

適正価格（売却）

アトレ川井町の中古マンション価格は、三重県松阪市の他物件と比較して若干安価で、近年の市場動向を考慮したマンションマーケットのAI推測適正価格2532万円に対して、現在の売り出し中の平均価格2476万円というデータから、今後価値の増加が見込まれる可能性もあるため、投資や自己居住用にも見逃せない物件です。

将来性

築14年のアトレ川井町は、三重県松阪市の同築年数帯の物件に比べて平均より若干新しく、将来的に価値が下がりにくい傾向にありますが、駅からの距離が徒歩19分とやや離れている点は将来性評価に若干の影響を与えており、AIによる将来性評価は平均的な50点です。

環境満足度

治安の面ではアトレ川井町の周辺には交番が近く、周辺施設としては病院26件、スーパー2件、コンビニ2件が存在する充実した生活環境を提供しています、さらにハザードマップによる自然災害のリスク評価でも安全な地域に位置しており、教育機関としては松阪市立第三小学校と松阪市立松江小学校が近隣にあり、安心して家族での生活が送れる立地条件が整っています。