埼玉県羽生市 エレベーターのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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グリーンミユキ羽生
埼玉県/羽生市
メゾンオーラ羽生
埼玉県/羽生市
埼玉県羽生市にあるエレベーター付きの中古マンション市場は、限られた物件数の中で、独特の動きを見せています。エレベーターが完備されている中古マンションは、移動の便利さから高齢者や子育て世帯にとっても魅力的であり、特に羽生市においてはその需要が高まっていると言えるでしょう。昨年一年間で市場に出回ったエレベーター付き中古マンションの売り出し件数は4件でしたが、成約に至るケースは見られませんでした。直近1か月のデータを見ると、売り出し物件は2件にとどまります。これらの数値は、埼玉県羽生市におけるエレベーター付き中古マンションの希少性を示しており、将来的な価値の上昇が期待される一方で、売却の際には市場の動向をよく分析することが求められます。平均価格は906万円で、最も多く取引された価格帯は420万円〜1200万円です。最高値となったのはグリーンミユキ羽生の65.88平米で1880万円の物件であり、同じくグリーンミユキ羽生の別の物件が最低値で1600万円となっています。これは立地や建物の状況、内装のグレードなど、具体的な物件情報を考慮した価格設定であるため、資産価値を見極めるためには各物件の詳細を比較検討することが重要です。過去10年間のデータを見ると、坪単価は0万円から78万円へと変動していますが、全体としての価格変動はゼロパーセントです。これに対して、過去5年間では200%の価格上昇が見られ、坪単価は26万円から78万円へと高騰しています。この価格上昇は、地域の発展や交通網の充実に伴うもので、今後も埼玉県羽生市のエレベーター付き中古マンション市場が活性化する可能性を示しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「埼玉県羽生市 エレベーター」の中古マンションの将来性は偏差値45で、市区町村別ランキングでは56位となっています。買い時とされる物件は0件、売り時となる物件のシグナル数は2件となり、投資戦略を立てるにあたっての参考情報として活用されるべきです。埼玉県羽生市のエレベーター付き中古マンションを売却する際には、上記の市場データや物件の特性を踏まえた上で、適切なタイミングと価格設定を心掛ける必要があります。また、エレベーターの存在は特に高層階のマンションにおいて大きなプラス価値となるため、その点をアピールしていくことも売却成功の鍵となります。
埼玉県羽生市にあるエレベーター付きの中古マンション市場は、限られた物件数の中で、独特の動きを見せています。エレベーターが完備されている中古マンションは、移動の便利さから高齢者や子育て世帯にとっても魅力的であり、特に羽生市においてはその需要が高まっていると言えるでしょう。昨年一年間で市場に出回ったエレベーター付き中古マンションの売り出し件数は4件でしたが、成約に至るケースは見られませんでした。直近1か月のデータを見ると、売り出し物件は2件にとどまります。これらの数値は、埼玉県羽生市におけるエレベーター付き中古マンションの希少性を示しており、将来的な価値の上昇が期待される一方で、売却の際には市場の動向をよく分析することが求められます。平均価格は906万円で、最も多く取引された価格帯は420万円〜1200万円です。最高値となったのはグリーンミユキ羽生の65.88平米で1880万円の物件であり、同じくグリーンミユキ羽生の別の物件が最低値で1600万円となっています。これは立地や建物の状況、内装のグレードなど、具体的な物件情報を考慮した価格設定であるため、資産価値を見極めるためには各物件の詳細を比較検討することが重要です。過去10年間のデータを見ると、坪単価は0万円から78万円へと変動していますが、全体としての価格変動はゼロパーセントです。これに対して、過去5年間では200%の価格上昇が見られ、坪単価は26万円から78万円へと高騰しています。この価格上昇は、地域の発展や交通網の充実に伴うもので、今後も埼玉県羽生市のエレベーター付き中古マンション市場が活性化する可能性を示しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「埼玉県羽生市 エレベーター」の中古マンションの将来性は偏差値45で、市区町村別ランキングでは56位となっています。買い時とされる物件は0件、売り時となる物件のシグナル数は2件となり、投資戦略を立てるにあたっての参考情報として活用されるべきです。埼玉県羽生市のエレベーター付き中古マンションを売却する際には、上記の市場データや物件の特性を踏まえた上で、適切なタイミングと価格設定を心掛ける必要があります。また、エレベーターの存在は特に高層階のマンションにおいて大きなプラス価値となるため、その点をアピールしていくことも売却成功の鍵となります。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
グリーンミユキ羽生
偏差値
48
価格
1,100万円〜1,880万円
物件名
グリーンミユキ羽生
築年月
2006年10月
平米数
55平米〜74平米
住所
埼玉県羽生市中央2丁目4-34 グリーンミユキ羽生
階建
9階
最寄駅
羽生駅徒歩5分, 西羽生駅徒歩18分
総合
48
3 物件中
適正価格
30
3 物件中
将来性
57
3 物件中
環境
満足度
59
3 物件中
グリーンミユキ羽生の概要
グリーンミユキ羽生は、利便性の高い埼玉県羽生市中央2丁目に位置し、55㎡から74㎡の広さを誇る1SLDKから2SLDKまでの種類が提供され、駅近でアクセスが良いことから通勤や通学に便利です。築年は2006年であり、9階建のマンションとしては比較的新しい部類に入り、価格も1100万円から1880万円の範囲で、中心価格帯は1390万円から1530万円となっています。
適正価格(売却)
市場分析に基づくと、グリーンミユキ羽生の適正売却価格は埼玉県羽生市内の類似物件と比べてやや割安感があり、売却偏差値30を記録しています。近隣の物件価格が上昇傾向にある中で、このマンションの価格は一定の下落を見せており、現市場価格とAIによる推測価格の乖離が大きいことから、売却にはあまり適していないと判定されています。
将来性
グリーンミユキ羽生は、将来性の観点から見ると、築年数が平均より若く、継続的に価値が維持される可能性が示唆されており、偏差値57という結果はポジティブな兆しを示しています。駅からの5分という近さは都市部への便利なアクセスを意味し、将来的な価値向上にも寄与する要素です。
環境満足度
安全性や日常の利便性を考慮した場合、グリーンミユキ羽生は環境満足度の高い地域に位置しています。交番が近くにあり治安が良好であること、病院や商業施設が充実していること、そして自然災害リスクが低めであることなど、居住に関する多くの利点が集約されており、偏差値59はこれらの事実を反映しています。
2位
メゾンオーラ羽生
偏差値
44
価格
650万円〜1,280万円
物件名
メゾンオーラ羽生
築年月
1989年9月
平米数
73平米〜80平米
住所
埼玉県羽生市南4丁目3-8 メゾンオーラ羽生
階建
5階
最寄駅
羽生駅徒歩8分, 西羽生駅徒歩23分
総合
44
3 物件中
適正価格
33
3 物件中
将来性
46
3 物件中
環境
満足度
54
3 物件中
メゾンオーラ羽生の概要
メゾンオーラ羽生は、埼玉県羽生市南4丁目3-8に位置し、羽生駅から徒歩8分にある総戸数46戸の5階建てマンションで、築年月は1989年9月となっています。73㎡から80㎡の広さを誇る3LDKの部屋が中心で、市場価格は650万円から1280万円の範囲ですが、地域の不動産価格の動向や物件の特徴を考慮した適正価格を提供します。
適正価格(売却)
メゾンオーラ羽生の販売価格帯は650万円から1280万円で、地域の同規模物件に比べて若干の価格低下が見られますが、これは物件の築年数や現状の設備などに基づくもので、適正な価格帯での売却が期待できるため、購入後の価値の維持や適宜のリノベーションによる価値向上が見込まれます。
将来性
築30年を超えたメゾンオーラ羽生は、周辺地域の再開発計画や交通網の充実によって、長期的な資産価値の向上が見込まれます。駅近くの利便性や周辺施設の整備状況により、居住者にとっても投資家にとっても魅力的な将来性を秘めています。
環境満足度
メゾンオーラ羽生の周辺環境は、日常生活に必要な施設が充実しており、治安も良好であることから高い居住満足度が期待されます。教育施設も周辺にあり、子育て家庭にとっても適した環境と言えます。自然災害リスクも低く、安心して生活できる環境が整っています。
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