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売却

茨城県水戸市での中古マンションの市場動向に関心を持つ皆様に、現在の売買状況や価格帯、さらに今後のマンション市場の展望について詳しくご紹介いたします。水戸市においては、現在125棟の中古マンションが存在し、これらの物件は様々な価格帯で売り出されています。昨年1年間の市場では、276件の売り出し物件があり、そのうち46件が成約に至りました。直近1か月において、中古マンションの売り出し数は55件となっており、物件の選択肢も豊富です。その中で、水戸市の中古マンションの平均価格は1584万円となりますが、最も多い価格帯は1350万円から1800万円の間で形成されています。また、市内で最も高い価格帯の中古マンションは三の丸グランキャッスルタワーで、その価格は8000万円（145.08平米）にものぼります。対照的に、最もリーズナブルな中古マンションはロマーヌ水戸第2で、120万円（15.18平米）となっており、幅広いニーズに応える物件が揃っています。10年の長期間で見ると、2014年から2024年にかけて、中古マンションの価格は約19%上昇し、坪単価平均は78万円から93万円へと高騰しました。より短期的には、過去5年間（2019年〜2024年）のデータでは17%の上昇率を示しており、坪単価は79万円から93万円へと上昇しています。これらのデータからも、水戸市の不動産市場は安定した成長を遂げていることがうかがえます。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データに基づいた予測では、水戸市の中古マンションの将来性は偏差値50となり、市区町村別ランキングで20位に位置しています。現状では、買い時とされる物件は61件、売り時とされる物件は43件というシグナルが出ており、特にGコート梅香、サングリーン南町、マーキスコート備前といった物件が売り時として注目されています。本稿では、水戸市内でマンションを売却する際に、どの物件がおすすめか、そしていつ売るのが最も得策かといったポイントを、マンションマーケットの独自調査に基づいて解説してまいります。中古マンションをお持ちの皆様が、売却に際して最適なタイミングを見極め、より有利な取引を行うための参考にしていただければ幸いです。

水戸市のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数46件、現在の売出し物件数55件。平均価格1584万円、最多価格帯1350万円〜1800万円。10年間で約19%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

水戸市のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

茨城県で中古マンションの売却を考えている方にとって、市場を知ることは大変重要です。現在、茨城県内には約482棟の中古マンションが存在しており、その動向を詳細に解析することで、売却時の有益な情報を提供できます。昨年のデータによれば、年間での売り出し物件数は1975件に上り、売買が成約した件数は329件となりました。さらに、直近1ヶ月での売り出し物件数は371件にのぼっています。茨城県の中古マンションの平均価格は、1711万円であり、一般的な価格帯は1198万円から1880万円の間に集中しています。これは購入希望者にとっても、売却を希望する方にとっても参考になるデータでしょう。最高価格帯に属する中古マンションは、つくば市竹園1丁目にある「レーベンつくばコアリス」で、9200万円という価格設定の他に、広さも125.98平米とゆとりがあります。一方で、最も低い価格で売り出されている中古マンションは、鉾田市上釜の「ニューシャンドリーム大洗」であり、価格は120万円、広さは34.84平米となっています。このような価格の幅は、茨城県内での中古マンションの多様な選択肢を示しています。過去10年間の市場動向を見ると、茨城県の中古マンションは約23%の高騰が見られ、坪単価の平均は72万円から89万円へと上昇しました。特に直近5年間では、坪単価が74万円から89万円へと20%も高騰していることが分かります。マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータによれば、茨城県の中古マンション市場は偏差値49で、都道府県別ランキングで41位に位置しています。今が買い時か売り時かを示すシグナルでは、買い時の物件が209件、売り時の物件が196件となっています。売り時とされる物件には、「Gコート梅香」や「サングリーン南町」、「OSI取手新町」などが挙げられます。この記事では、茨城県でのマンション売却について、マンションマーケットの独自調査による偏差値を基にした市場分析と、おすすめの売却物件について深掘りしています。売却を検討される際には、これらのデータを参考にし、最適なタイミングでのマンション売却を実現していただくことが可能となるでしょう。

茨城県のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数329件、現在の売出し物件数371件。平均価格1711万円、最多価格帯1198万円〜1880万円。10年間で約23%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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