セントラルハイツ本山パート2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,190万円
4階、2DK、約45㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,190万円 | 4階, 2DK, 約45㎡の例 |
売買履歴 | 16件 | 2017年10月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.51
1018人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-5
- 交通
- JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1985年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントラルハイツ本山パート2の基本情報
建物・設備
名称 | セントラルハイツモトヤマパートツー | 管理会社 | - |
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住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本山中町4丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0016 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1985年5月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩7分、アクセス良好です。岡本駅から徒歩10分、青木駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (209 m)
- 播州信用金庫東灘支店 (225 m)
- ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
- 播州信用金庫本山支店 (419 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (430 m)
- 三井住友銀行岡本支店 (481 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (498 m)
- りそな銀行 神戸岡本支店 (524 m)
- 神戸信用金庫東灘支店 (525 m)
- みなと銀行本山支店 (544 m)
- 公園3件
- 小寄公園 (342 m)
- 本庄中央公園 (760 m)
- 川井公園 (992 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 摂津本山南店 (267 m)
- セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (279 m)
- モーリストアー (295 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (298 m)
- セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (389 m)
- ローソン 東灘本山南町三丁目店 (499 m)
- ファミリーマート 東灘青木店 (501 m)
- ローソン 神戸岡本坂店 (548 m)
- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (565 m)
- ファミリーマート 東灘岡本橋店 (588 m)
- スーパー10件
- ダイエー 甲南店 (211 m)
- フレッシュフードモーリ (295 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (444 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (464 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (517 m)
- グルメシティ 本山店 (561 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (615 m)
- 業務スーパー 本山店 (693 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (710 m)
- 関西スーパー 青木店 (887 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立本山南小学校 (235 m)
- 愛甲学院専門学校 (324 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (387 m)
- 神戸市立福池小学校 (408 m)
- 神戸市立 本山児童館 (431 m)
- 神戸市立本山第一小学校 (487 m)
- 放課後デイサービスあおば (566 m)
- 神戸市立本山第三小学校 (673 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (812 m)
- 神戸市立本庄中学校 (825 m)
- 公共施設/機関7件
- 東灘消防署青木出張所 (421 m)
- 本山地域福祉センター (494 m)
- 東灘警察署 田中交番 (573 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (680 m)
- 東灘警察署 青木交番 (822 m)
- 神戸薬科大学図書館 (934 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (959 m)
- 病院/医療10件
- 居宅介護支援事業所 (37 m)
- フェニックスあんしんすこやかセンター (37 m)
- ヘルパーステイションもとやま (37 m)
- 老人訪問看護センター (37 m)
- かみもと眼科 (60 m)
- 古川小児科 (73 m)
- 宮地病院 (85 m)
- 老人保健施設あずさ (95 m)
- たかはし歯科 (131 m)
- あだち耳鼻咽喉科 (141 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズクラブもとやま (37 m)
- あすの乳児ルーム (142 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (241 m)
- 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (335 m)
- ベネッセ本山保育園 (338 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (357 m)
- あおい宙もとやま (436 m)
- あおい宙保育園 (464 m)
- 認定こども園あおい宙 (465 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (466 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルハイツ本山パート2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルハイツ本山パート2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,137万~1,476万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より37.5% 低い↓ 兵庫県の平均より23.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,190万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
セントラルハイツ本山パート2の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルハイツ本山パート2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,240万〜1,310万円対前年同月比↑ | 1,130万〜1,190万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルハイツ本山パート2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,580万円です。専有面積は約45㎡〜約57㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年9月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
2017年8月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
2017年7月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
2017年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
2017年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して+2.64%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
セントラルハイツ本山パート2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 11件 | 1,268.2万円(27.8万円) |
51〜60㎡ | 7件 | 1,580万円(27.6万円) |
セントラルハイツ本山パート2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,268.2万円(㎡単価27.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
セントラルハイツ本山パート2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 1,580万円 | 27.6万円 |
5階〜7階 | 1,250万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,297.1万円 | 27.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,580万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,332.5万円 | 27.5万円 |
セントラルハイツ本山パート2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントラルハイツ本山パート2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セントラルハイツ本山パート2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ダイドーメゾン岡本 | 2024年4月 | 3.6万円 | ワンルーム | - | 10.0万円 |
サンヴィラ本山パート1 | 2024年3月 | 5.0万円 | 1LDK | - | 5.0万円 |
コムーネ本山 | 2023年12月 | 3.0万円 | 1K | - | - |
本山ロイヤルマンション | 2023年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
フォレスト南本山 | 2017年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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