本山東パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,670万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,670万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94
1086人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目1-1
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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本山東パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | モトヤマヒガシパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本庄町2丁目1-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩6分、アクセス良好です。甲南山手駅から徒歩8分、芦屋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 東灘警察署 深江交番 (363 m)
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- 山田鍼灸整骨院 (203 m)
- ゆうまデンタルクリニック深江歯科診療所 (205 m)
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- 小林歯科医院 (209 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (103 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (127 m)
- 甲南山手保育園 (240 m)
- みのり保育園 深江 (268 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (275 m)
- 深江けやきの木小規模保育園 (296 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (378 m)
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (397 m)
- 中野保育所 (472 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本山東パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本山東パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,161万～4,597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より22.3% 高い↑ 兵庫県の平均より49.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
本山東パークホームズの相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163.2万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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本山東パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,670万円対前年同月比↑ | 3,500万〜3,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
本山東パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,980万円です。専有面積は約64㎡〜約79㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
| 2019年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
| 2018年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.28％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.7万円となっております。以前の期間と比較して＋44.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
本山東パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,797.3万円（42.6万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,673.3万円（47.4万円） |
本山東パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,797.3万円（㎡単価42.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
本山東パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,891.7万円 | 42万円 |
| 3階〜4階 | 2,785.7万円 | 39.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,470万円 | 36.2万円 |
| 7階 | 2,880万円 | 39.8万円 |
| 8階 | 3,998.3万円 | 51.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,520万円 | 48.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,743.3万円 | 40.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,090万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,005.5万円 | 42.4万円 |
本山東パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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本山東パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
本山東パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドルチェ東灘 | 2024年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| サンクタス甲南山手スティーロレジデンス | 2021年2月 | 17.8万円 | 3LDK | 18.7万円 | 37.4万円 |
| コスモ芦屋川西 | 2020年2月 | 8.0万円 | 3DK | 8.0万円 | 16.0万円 |
| エクセルコート東灘 | 2020年1月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| 甲南山手ガーデンハウス2番館 | 2016年3月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | 21.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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