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甲南山手ガーデンハウス2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,850万円
4階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,850万円4階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴52017年10月04日更新
家賃相場10.8万円
表面利回り3.4% 〜 4.24階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91

1490人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-5
交通
  • 阪神本線「深江駅」徒歩5分
築年月
1999年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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甲南山手ガーデンハウス2番館の基本情報

甲南山手ガーデンハウス2番館は、住友不動産によって1999年03月に竣工された総戸数28戸の7階建マンションです。施工は明和工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約70㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,687万~3,308万円、参考相場単価は46万円/㎡~47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウナンヤマテガーデンハウスニバンカン管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 本庄町2丁目4-5管理形態委託
郵便番号〒658-0012管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり126円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社明和工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩5分、アクセス良好です。甲南山手駅から徒歩10分、芦屋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 尼崎信用金庫深江支店 (154 m)
    • 但馬銀行甲南支店 (376 m)
    • 兵庫信用金庫東灘支店 (432 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (523 m)
    • みなと銀行甲南支店 (524 m)
    • ファミリーマート東灘深江北町 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
    • 播州信用金庫東灘支店 (811 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (822 m)
  • 公園1件
    • 本庄中央公園 (827 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東灘本庄町店 (185 m)
    • セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (242 m)
    • ローソン 神戸深江北町二丁目店 (242 m)
    • セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (261 m)
    • ファミリーマート 陸前屋東灘店 (323 m)
    • ローソン 深江本町三丁目店 (339 m)
    • セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (394 m)
    • ローソン 神戸森南町一丁目店 (461 m)
    • ハートイン 甲南山手店 (555 m)
    • ファミリーマート 神戸深江店 (560 m)
  • スーパー8件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (126 m)
    • 業務スーパー 本山店 (351 m)
    • 関西スーパーセルバ店 (532 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (621 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (712 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (813 m)
    • ダイエー 甲南店 (817 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (875 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 本庄児童館 (70 m)
    • 神戸市立東灘小学校 (280 m)
    • 神戸市立 本山南学童保育コーナー (322 m)
    • 神戸市立 本山東児童館 (436 m)
    • 神戸市立本庄小学校 (543 m)
    • 神戸市立本山第三小学校 (546 m)
    • 神戸市立 本庄学童保育コーナー (581 m)
    • 神戸市立本庄中学校 (685 m)
    • 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (703 m)
    • 神戸市立本山南小学校 (855 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 東灘警察署 深江交番 (312 m)
    • 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (365 m)
    • 東灘警察署 森交番 (419 m)
    • 神戸地方法務局東神戸出張所 (483 m)
    • 東灘消防署青木出張所 (709 m)
    • 神戸大学附属図書館海事科学分館 (814 m)
    • 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (872 m)
    • 芦屋市立 前田集会所 (927 m)
  • 病院/医療10件
    • ふかえ北町歯科診療所 (74 m)
    • 山田鍼灸整骨院 (80 m)
    • ゆうまデンタルクリニック深江歯科診療所 (86 m)
    • 河合医院 (94 m)
    • 小林歯科医院 (102 m)
    • 池村クリニック (109 m)
    • 村上ちなつ矯正歯科 (136 m)
    • 小宮山歯科医院 (178 m)
    • メディカルケアハウス甲南山手 (178 m)
    • デイサービスセンターTheSPA甲南山手 (178 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (109 m)
    • みのり保育園 深江 (151 m)
    • 深江けやきの木小規模保育園 (180 m)
    • 青い鳥学園第一幼稚園 (249 m)
    • 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (249 m)
    • 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (300 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (311 m)
    • 中野保育所 (329 m)
    • 甲南山手保育園 (363 m)
    • 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (417 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲南山手ガーデンハウス2番館の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲南山手ガーデンハウス2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,687万~3,308万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 47万円
坪単価
153万円 〜 156万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より14.7% 高い↑
兵庫県の平均より40.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,850万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1501位
神戸市東灘区
806棟中 253位
本庄町
26棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 甲南山手ガーデンハウス2番館の相場

    ㎡単価
    46.3万円
    坪単価
    153.1万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲南山手ガーデンハウス2番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,980万〜3,130万円対前年同月比2,710万〜2,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲南山手ガーデンハウス2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,980万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)-
2017年8月2,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)-
2017年7月2,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)-
2017年4月2,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)-
2016年9月2,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)西-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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甲南山手ガーデンハウス2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月10.8万円3LDK68.46㎡21.6万円21.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲南山手ガーデンハウス2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.7万〜9.2万円
58.36㎡ / 南
3階8.8万〜9.2万円
58.36㎡ / 南
10.5万〜11.1万円
70.18㎡ / 南
4階10.1万〜10.6万円
68.46㎡ / -
5階8.8万〜9.3万円
58.36㎡ / 南
6階
7階10万〜10.5万円
68.46㎡ / 西

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