三光ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,430万円
3階、4DK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,430万円 | 3階, 4DK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.36
1058人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目4-25
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三光ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンコウハイツ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本庄町3丁目4-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤堂工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩6分、アクセス良好です。甲南山手駅から徒歩10分、芦屋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 大倉クリニック (153 m)
- ふかえ北町歯科診療所 (161 m)
- 山田鍼灸整骨院 (168 m)
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- 河合医院 (187 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- みのり保育園 深江 (200 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (202 m)
- 深江けやきの木小規模保育園 (219 m)
- 中野保育所 (247 m)
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- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (388 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (402 m)
- 認定こども園あおい宙 (416 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三光ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三光ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,325万～2,492万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より46.2% 低い↓ 兵庫県の平均より34.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約63㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三光ハイツの相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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三光ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三光ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,180万円です。専有面積は約61㎡〜約113㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三光ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,746.7万円（27.7万円） |
三光ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,746.7万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
三光ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,724.5万円 | 27.3万円 |
| 3階〜6階 | 2,155万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,418万円 | 22.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,023.8万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,155万円 | 19.1万円 |
| 東 | 1,724.5万円 | 27.3万円 |
三光ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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三光ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
三光ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール甲南 | 2023年8月 | 7.5万円 | 1LDK | - | 15.0万円 |
| 甲南山手パークホームズヴェルデ館 | 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ファミール東灘 | 2020年1月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| ファミール東灘1番館 | 2016年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
| パレス東灘 | 2016年7月 | 7.5万円 | 3DK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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