甲南山手パークホームズヴェルデ館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,100万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2023年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,100万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
732人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目8-15
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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甲南山手パークホームズヴェルデ館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウナンヤマテパークホームズヴェルデカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本庄町3丁目8-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩8分、アクセス良好です。甲南山手駅から徒歩11分、摂津本山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ダイエー 甲南店 (561 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立 本山東児童館 (383 m)
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- 神戸市立東灘小学校 (558 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (596 m)
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- 公共施設/機関8件
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- 病院/医療10件
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- ゆうまデンタルクリニック深江歯科診療所 (294 m)
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- 河合医院 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (182 m)
- コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (190 m)
- 中野保育所 (247 m)
- みのり保育園 深江 (302 m)
- 認定こども園あおい宙 (306 m)
- あおい宙保育園 (307 m)
- 深江けやきの木小規模保育園 (313 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (388 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (504 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
甲南山手パークホームズヴェルデ館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
甲南山手パークホームズヴェルデ館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,947万～3,942万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2022年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より19.6% 高い↑ 兵庫県の平均より46.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
甲南山手パークホームズヴェルデ館の相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
甲南山手パークホームズヴェルデ館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年4月の参考価格 | 2023年5月の参考価格 | 2023年6月の参考価格 | 2023年7月の参考価格 | 2023年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ | 3,910万〜4,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
甲南山手パークホームズヴェルデ館の売買履歴
甲南山手パークホームズヴェルデ館には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション神戸本山 | 2024年4月 | 1,898万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円(約108万円) | 済 |
| 三光ハイツ | 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円(約105万円) | - |
| ファミール甲南 | 2024年4月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円(約118万円) | - |
| パレス東灘 | 2024年4月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円(約158万円) | - |
| ファミール東灘 | 2018年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円(約113万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。
甲南山手パークホームズヴェルデ館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,730万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,730万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,730万円 | 38.3万円 |
甲南山手パークホームズヴェルデ館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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甲南山手パークホームズヴェルデ館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 61.88㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 80.56㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
甲南山手パークホームズヴェルデ館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 61.88㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 17.3万〜18.1万円 80.56㎡ / 南 | |
| 7階 | 17万〜17.9万円 80.56㎡ / 南西 |
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