ネオカレント芦屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
3階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市平田北町4-18
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオカレント芦屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオカレントアシヤ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 平田北町4-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒659-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山万アーバンフロント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市平田北町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩5分、アクセス良好です。深江駅から徒歩13分、芦屋川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (344 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (350 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (768 m)
- みなと銀行甲南支店 (778 m)
- 兵庫信用金庫東灘支店 (790 m)
- 尼崎信用金庫深江支店 (864 m)
- ファミリーマート芦屋呉川町 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
- 公園2件
- 芦屋公園 (394 m)
- 松ノ内緑地 (848 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 深江本町一丁目店 (268 m)
- ローソン 芦屋市役所南店 (297 m)
- ローソン 芦屋川西店 (389 m)
- セブンイレブン 芦屋公光町店 (487 m)
- セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (593 m)
- ローソン 神戸深江北町二丁目店 (681 m)
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (732 m)
- ファミリーマート 神戸深江店 (930 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (931 m)
- ローソン 芦屋高校前店 (931 m)
- スーパー6件
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (231 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (387 m)
- おだスーパーストアー本店 (473 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (545 m)
- 関西スーパーセルバ店 (790 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (902 m)
- 学校/教育施設7件
- 芦屋市立精道小学校 (452 m)
- 神戸市立東灘小学校 (645 m)
- 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (673 m)
- クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (675 m)
- 関西健康科学専門学校 (685 m)
- 兵庫県立芦屋高校 (867 m)
- 神戸市立 本庄児童館 (912 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (137 m)
- 芦屋市消防本部 (331 m)
- 芦屋市消防署 (332 m)
- 芦屋警察署 (382 m)
- 芦屋税務署 (436 m)
- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (449 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 地域経済振興課 (524 m)
- 芦屋警察署 業平橋交番 (642 m)
- 阪神南県民局県民生活部芦屋健康福祉事務所 (680 m)
- 芦屋市立 前田集会所 (689 m)
- 病院/医療10件
- くすのきデイサービスセンター (180 m)
- さわだクリニック (233 m)
- あらまき歯科医院 (233 m)
- 辻本歯科医院 (239 m)
- 社会福祉法人千種会レ芦屋 (249 m)
- 千種会入居相談センター (249 m)
- はまもと歯科クリニック (334 m)
- 後藤泌尿器科医院 (334 m)
- 須山脳神経外科クリニック (334 m)
- ふじクリニック (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (198 m)
- 茶屋芦屋保育園 (220 m)
- 芦屋市立精道幼稚園 (325 m)
- 芦屋市立精道保育所 (517 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (577 m)
- 認定こども園愛光幼稚園 (609 m)
- あゆみSEIDO保育園 (651 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (656 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (674 m)
- さくら保育園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオカレント芦屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオカレント芦屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,378万～4,272万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より7.5% 高い↑ 兵庫県の平均より44.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオカレント芦屋の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.2万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ネオカレント芦屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオカレント芦屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,540万〜5,180万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオカレント芦屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,925万円 | 47.7万円 |
| 2階 | 2,385万円 | 31.9万円 |
| 3階 | 4,270.8万円 | 52.7万円 |
| 4階 | 2,704万円 | 35.8万円 |
| 5階 | 3,845.7万円 | 48.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,508.3万円 | 34.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,076.3万円 | 50.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,108.7万円 | 50.5万円 |
| 東 | 2,560万円 | 35.6万円 |
| 西 | 2,942.5万円 | 38.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,485万円 | 33.2万円 |
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ネオカレント芦屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 71.94㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 82.27㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 71.94㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 82.27㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 71.94㎡ | 26.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオカレント芦屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.4万円 82.27㎡ / 南 | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 71.94㎡ / - | 12万〜12.6万円 77.79㎡ / 北 |
| 3階 | 12.4万〜13万円 71.94㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 82.27㎡ / - |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 72.58㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 87.57㎡ / 西 |
| 5階 | 14.3万〜15万円 82.27㎡ / 南 |
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