セントラルハイツ灘パート3
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
2階、3DK、約46㎡の場合
参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 2階, 3DK, 約46㎡の例 |
売買履歴 | 43件 | 2023年10月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.57
469人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目5-9
- 交通
- 阪神本線「岩屋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントラルハイツ灘パート3の基本情報
建物・設備
名称 | セントラルハイツナダパートスリー | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市灘区 岩屋中町2丁目5-9 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒657-0845 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1984年12月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 益田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の岩屋駅で徒歩5分、アクセス良好です。西灘駅から徒歩6分、灘駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸摩耶店内出張所(ATM) (517 m)
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- 王子公園 (870 m)
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- セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (499 m)
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- スーパーマルハチ 王子公園店 (794 m)
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- 公共施設/機関10件
- 灘警察署 西灘交番 (347 m)
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- ハローワーク灘 (635 m)
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- JICA関西 (957 m)
- 神戸市立王子動物園ホール (961 m)
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- 松浦歯科医院 (361 m)
- 村岡内科クリニック (361 m)
- みなみ外科・整形外科 (361 m)
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- 西灘幼稚園 (198 m)
- 西灘保育所 (202 m)
- 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (306 m)
- 幼保連携型認定こども園はっとこども園 (347 m)
- 病児保育室プエリ (360 m)
- 灘ステーション保育園 (541 m)
- 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (550 m)
- 幼保連携型めばえの園認定こども園 (574 m)
- めばえの園保育園 (576 m)
- ランバス記念幼稚園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルハイツ灘パート3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルハイツ灘パート3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,168万~1,464万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市灘区の平均より29.5% 低い↓ 兵庫県の平均より19.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セントラルハイツ灘パート3の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.7万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルハイツ灘パート3の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルハイツ灘パート3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜1,680万円です。専有面積は約44㎡〜約49㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
2023年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
2023年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
2023年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
2023年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して+6.98%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して+9.98%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
セントラルハイツ灘パート3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 46件 | 1,256.5万円(26.9万円) |
セントラルハイツ灘パート3の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,256.5万円(㎡単価26.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
セントラルハイツ灘パート3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,249.4万円 | 26.8万円 |
3階 | 1,272.9万円 | 27.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,630万円 | 32.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,221万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,254.9万円 | 26.8万円 |
セントラルハイツ灘パート3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントラルハイツ灘パート3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セントラルハイツ灘パート3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
メゾン・ド・エクラン | 2024年4月 | 3.2万円 | ワンルーム | - | - |
サンシャイン灘 | 2024年4月 | 6.5万円 | 1LDK | - | 6.5万円 |
メゾン・ド・エミュウ | 2024年4月 | 3.6万円 | ワンルーム | - | - |
セントラルハイツ灘パート5 | 2019年1月 | 6.7万円 | 1LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
サニーハウス西灘 | 2017年6月 | 8.8万円 | 2LDK | 8.8万円 | 17.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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