ワコーレ灘ヴァリス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
4階、3SLDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 4階, 3SLDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 31件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-12
- 交通
- 阪神本線「岩屋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ灘ヴァリスの基本情報
建物・設備
名称 | ワコーレナダヴァリス | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市灘区 岩屋中町3丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒657-0845 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ワコーレ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の岩屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。灘駅から徒歩7分、西灘駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (454 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパーHAT神戸店 (590 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸摩耶店内出張所(ATM) (598 m)
- セブン銀行 ブルメールHAT神戸 共同出張所 (676 m)
- 公園10件
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- 青谷川公園 (922 m)
- 王子公園 (943 m)
- 王子公園 (943 m)
- 西灘公園 (976 m)
- コンビニ10件
- ローソン 岩屋中町2丁目店 (176 m)
- セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (278 m)
- ファミリーマート 阪神岩屋駅前店 (285 m)
- ファミリーマート JR灘駅前店 (314 m)
- セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (449 m)
- セブンイレブン 神戸脇浜町1丁目店 (517 m)
- ローソン 灘北通店 (524 m)
- ローソン HAT神戸店 (559 m)
- ファミリーマート 神戸城内通店 (578 m)
- ファミリーマート 摩耶ランプ店 (580 m)
- スーパー6件
- グルメシティ摩耶海岸通店 (246 m)
- A-プライス 脇浜店 (438 m)
- 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (673 m)
- スーパーマルハチ (711 m)
- スーパーマルハチ 王子公園店 (947 m)
- 万代 春日野道店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立青陽東養護学校 (346 m)
- 神戸市立渚中学校 (398 m)
- 日本看護協会(公益社団法人)神戸研修センター (581 m)
- 神戸市立神戸工科高等学校 (601 m)
- 神戸市立科学技術高校 (609 m)
- 神戸市立 西灘学童保育コーナー 分室 (641 m)
- 兵庫県立大学防災教育センター 事務室 (702 m)
- 神戸市立宮本小学校 (846 m)
- 神戸市立 西灘学童保育コーナー (853 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 灘警察署 西灘交番 (486 m)
- JICA関西 (767 m)
- 灘警察署 王子公園交番 (797 m)
- ハローワーク灘 (800 m)
- 灘公共職業安定所 (808 m)
- 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫障害者職業センター (809 m)
- 神戸市役所 保健福祉局 健康部 神戸こども初期急病センター (869 m)
- 兵庫県点字図書館 (933 m)
- 兵庫県福祉センター (934 m)
- 病院/医療10件
- 森クリニック (170 m)
- 松浦歯科医院 (187 m)
- 村岡内科クリニック (187 m)
- みなみ外科・整形外科 (187 m)
- おおいし歯科クリニック (201 m)
- 森中耳鼻咽喉科 (204 m)
- 片山キッズクリニック (208 m)
- きもと内科クリニック (210 m)
- 上田歯科医院 (231 m)
- むさし歯科医院 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西灘幼稚園 (185 m)
- 病児保育室プエリ (200 m)
- 幼保連携型認定こども園はっとこども園 (286 m)
- 西灘保育所 (351 m)
- 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (437 m)
- 灘ステーション保育園 (468 m)
- 幼保連携型 みのり認定こども園 (658 m)
- 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (677 m)
- 幼保連携型めばえの園認定こども園 (764 m)
- めばえの園保育園 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ灘ヴァリスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ灘ヴァリスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,119万~4,366万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市灘区の平均より27.3% 高い↑ 兵庫県の平均より45.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ灘ヴァリスの相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ灘ヴァリスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ灘ヴァリスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,880万円です。専有面積は約65㎡〜約91㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S(納戸) | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S(納戸) | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
2021年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
2021年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
2018年8月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。以前の期間と比較して+14.77%上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して+15.2%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して+16.4%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ワコーレ灘ヴァリスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 4件 | 3,207.5万円(48.9万円) |
71〜80㎡ | 17件 | 3,086.2万円(41.2万円) |
81〜90㎡ | 1件 | 2,980万円(33.6万円) |
91〜100㎡ | 9件 | 3,880万円(42.3万円) |
ワコーレ灘ヴァリスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,086.2万円(㎡単価41.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレ灘ヴァリスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,716万円 | 39.8万円 |
3階〜4階 | 3,291.6万円 | 41.1万円 |
5階 | 2,570万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,008.3万円 | 45.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,638.3万円 | 39.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,027.5万円 | 41.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,452.5万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,846.7万円 | 39.1万円 |
東 | 3,160万円 | 43.2万円 |
西 | 3,880万円 | 42.3万円 |
ワコーレ灘ヴァリスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ灘ヴァリスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ灘ヴァリスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
メゾン・ド・エクラン | 2024年4月 | 3.2万円 | ワンルーム | - | - |
メゾン・ド・エミュウ | 2024年4月 | 3.6万円 | ワンルーム | - | - |
サンシャイン灘 | 2024年4月 | 6.5万円 | 1LDK | - | 6.5万円 |
セントラルハイツ灘パート5 | 2019年1月 | 6.7万円 | 1LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
サニーハウス西灘 | 2017年6月 | 8.8万円 | 2LDK | 8.8万円 | 17.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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