プレステージ六甲道駅前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
売買履歴 | 35件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96
550人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目2-10
- 交通
- 阪神本線「新在家駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ六甲道駅前の基本情報
建物・設備
名称 | プレステージロッコウミチエキマエ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市灘区 桜口町3丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒657-0036 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の新在家駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六甲道駅から徒歩4分、六甲駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫六甲支店 (55 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘桜口店内出張所(ATM) (67 m)
- 京都銀行六甲道支店 (83 m)
- 三菱UFJ銀行東神戸支店 (91 m)
- 日本政策金融公庫神戸東支店国民生活事業 (115 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 灘出張所 無人ATM (132 m)
- 但馬銀行六甲道支店 (142 m)
- 淡陽信用組合灘支店 (161 m)
- みなと銀行 六甲道支店 (183 m)
- 播州信用金庫六甲道支店 (203 m)
- 公園5件
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- 大和公園 (413 m)
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- 石屋川公園 (823 m)
- 都賀川公園 (975 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 灘桜口店 (70 m)
- セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (108 m)
- セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (128 m)
- ファミリーマート 六甲道駅前店 (259 m)
- ローソン 灘烏帽子町一丁目店 (290 m)
- セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (298 m)
- セブンイレブン 神戸新在家駅前店 (308 m)
- ローソン 六甲道北店 (351 m)
- ローソン 神戸記田町四丁目店 (506 m)
- セブンイレブン 神戸六甲口店 (518 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 灘店 (189 m)
- ダイエー六甲道店 (209 m)
- トーホーストア 六甲道駅前店 (240 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 六甲店 (248 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (257 m)
- パントリー フォレスタ六甲店 (321 m)
- マルナカ新在家店 (375 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 石屋川店 (386 m)
- 食の工房みやまえ (430 m)
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- 学校/教育施設10件
- たつのこ学童保育所 (189 m)
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- 神戸松蔭女子学院大学 松蔭大学会館 (576 m)
- 神戸市立 八幡児童館 (671 m)
- 神戸市立 灘学童保育コーナー (711 m)
- 神戸市立 都児童館 (716 m)
- 公共施設/機関10件
- 灘警察署 桜口交番 (74 m)
- 神戸市灘区役所 (122 m)
- 神戸市立六甲道勤労市民センター (207 m)
- 神戸市立灘図書館 (341 m)
- 在神戸ポルトガル名誉領事館 (434 m)
- 六甲道駅北地区集会所風の家 (522 m)
- 灘警察署 徳井交番 (540 m)
- 在神戸バングラデシュ人民共和国名誉総領事館 (547 m)
- 灘警察署 琵琶町交番 (549 m)
- 在神戸ミャンマー連邦名誉領事館 (579 m)
- 病院/医療10件
- 片野眼科 (17 m)
- 仲井歯科クリニック (28 m)
- 常岡内科クリニック (47 m)
- 中川接骨院 (47 m)
- みやもと小児科 (53 m)
- こいずみ歯科医院 (54 m)
- 六甲道診療所 (60 m)
- ぷらす整骨院六甲道院 (67 m)
- 瀧川歯科医院 (68 m)
- 蓮沼泌尿器科クリニック (68 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら園六甲道 (75 m)
- 幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園 (241 m)
- 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (256 m)
- 琵琶ちいさなCOCORO (330 m)
- 八幡幼稚園 (344 m)
- 認定こども園八幡ピジョン保育園 (356 m)
- 認定こども園六甲道COCORO (373 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (375 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (377 m)
- 誠佛保育園 (381 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ六甲道駅前の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ六甲道駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,771万~3,577万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市灘区の平均より33.7% 高い↑ 兵庫県の平均より52.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステージ六甲道駅前の相場
- ㎡単価
- 50.3万円
- 坪単価
- 166.5万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ六甲道駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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プレステージ六甲道駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,480万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
2020年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
2020年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
2019年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。以前の期間と比較して+20.56%上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.1万円となっております。以前の期間と比較して+20.41%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。以前の期間と比較して-8.09%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレステージ六甲道駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 37件 | 3,147.8万円(55.7万円) |
プレステージ六甲道駅前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,147.8万円(㎡単価55.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレステージ六甲道駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,122.9万円 | 55.5万円 |
4階〜7階 | 3,073万円 | 54.1万円 |
8階〜9階 | 3,008.6万円 | 52.5万円 |
10階〜11階 | 2,916万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,230万円 | 57.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,099万円 | 54.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,881.1万円 | 50.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,056.3万円 | 53.8万円 |
西 | 2,860万円 | 50.1万円 |
北/北東/北西 | 3,280万円 | 57万円 |
プレステージ六甲道駅前の売却のご相談
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プレステージ六甲道駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレステージ六甲道駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
セントレ六甲 | 2024年4月 | 7.7万円 | 3DK | 10.0万円 | 20.0万円 |
パニエ六甲 | 2024年4月 | 14.8万円 | 4LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
ヴェルドール六甲道 | 2024年4月 | 12.0万円 | 2LDK | - | 24.0万円 |
ウェルブ六甲道3番街(1〜4番街) | 2024年1月 | 9.5万円 | 2DK | - | 25.0万円 |
藤和シティホームズ六甲道駅前 | 2020年1月 | 16.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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