サンヴィラ灘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,150万円
2階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,150万円 | 2階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 2階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.47
548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目6-15
- 交通
- 阪神本線「新在家駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サンヴィラ灘の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴィラナダ | 管理会社 | 東洋ホームサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 大石東町2丁目6-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒657-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年12月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興国 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 益田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の新在家駅で徒歩6分、アクセス良好です。大石駅から徒歩9分、六甲道駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー琵琶店 (281 m)
- 三菱UFJ銀行東神戸支店 (403 m)
- 京都銀行六甲道支店 (412 m)
- 三井住友銀行灘支店 (433 m)
- 日本政策金融公庫神戸東支店国民生活事業 (460 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘桜口店内出張所(ATM) (463 m)
- 日新信用金庫六甲支店 (497 m)
- 但馬銀行六甲道支店 (526 m)
- 淡路信用金庫灘支店 (530 m)
- 淡陽信用組合灘支店 (564 m)
- 公園5件
- 六甲道南公園 (393 m)
- 新在家南公園 (401 m)
- 都賀川公園 (668 m)
- 西灘公園 (738 m)
- 大和公園 (905 m)
- コンビニ10件
- ローソン 灘烏帽子町一丁目店 (207 m)
- セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (364 m)
- セブンイレブン 神戸新在家駅前店 (411 m)
- ファミリーマート 灘桜口店 (466 m)
- ファミリーマート 新在家南町1丁目店 (523 m)
- セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (551 m)
- セブンイレブン 神戸新在家南町3丁目店 (560 m)
- セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (562 m)
- ファミリーマート 阪神大石駅前店 (608 m)
- ローソン 六甲道北店 (634 m)
- スーパー10件
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 六甲店 (244 m)
- 関西スーパー 琵琶店 (275 m)
- マルナカ新在家店 (328 m)
- めぐみの郷サザンモール六甲店 (356 m)
- 業務スーパー 灘店 (361 m)
- 業務スーパー サザンモール六甲店 (407 m)
- トーホーストア 六甲道駅前店 (429 m)
- ラ・ムー神戸灘店 (449 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (593 m)
- ダイエー六甲道店 (597 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立烏帽子中学校 (108 m)
- 神戸松蔭女子学院大学 松蔭大学会館 (247 m)
- 神戸市立西郷小学校 (506 m)
- 神戸市立 灘学童保育コーナー (556 m)
- 神戸市立灘小学校 (576 m)
- ユースステーション灘 (579 m)
- 神戸市立六甲道児童館 (579 m)
- 神戸市立 河原児童館 (605 m)
- 神戸市立 灘児童館 (622 m)
- たつのこ学童保育所 (678 m)
- 公共施設/機関10件
- 在神戸ミャンマー連邦名誉領事館 (183 m)
- 灘警察署 琵琶町交番 (198 m)
- 神戸市灘区役所 (370 m)
- 灘警察署 桜口交番 (419 m)
- 在神戸バングラデシュ人民共和国名誉総領事館 (460 m)
- 神戸市立六甲道勤労市民センター (579 m)
- 灘警察署 大石交番 (598 m)
- 六甲道駅北地区集会所風の家 (622 m)
- 神戸市立灘図書館 (684 m)
- 灘警察署 六甲交番 (727 m)
- 病院/医療10件
- 河合整骨鍼灸院 (92 m)
- アップルケアステーション (119 m)
- つじがみクリニック (133 m)
- 奥本医院 (216 m)
- 灘在宅福祉センター (218 m)
- 安藤医院 (243 m)
- はぎはら歯科医院 (294 m)
- 杉本耳鼻咽喉科 (304 m)
- ホームヘルプサービス・スリール (313 m)
- 奥長歯科医院 (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズフレンド保育園 (155 m)
- 琵琶ちいさなCOCORO (203 m)
- 認定こども園六甲道COCORO (224 m)
- 琵琶COCORO保育園 (281 m)
- 神戸市立灘すずかけ幼稚園 (435 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (529 m)
- さくら園六甲道 (529 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (534 m)
- 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (576 m)
- 神戸市保育ママたんぽぽ (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴィラ灘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンヴィラ灘の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴィラ灘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,070万～1,099万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より35.5% 低い↓ 兵庫県の平均より26.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンヴィラ灘の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.3万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンヴィラ灘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,100万〜1,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴィラ灘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,280万円です。専有面積は約44㎡〜約45㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 1,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
| 2018年6月 | 1,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴィラ灘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,153.3万円 | 25.3万円 |
| 3階 | 880万円 | 19.5万円 |
| 4階 | 750万円 | 17万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,085万円 | 23.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 750万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 973.3万円 | 21.6万円 |
サンヴィラ灘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンヴィラ灘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 6.5万円 | 3DK | 45.97㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 6.5万円 | 3DK | 43.7㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年11月 | 7.0万円 | 3DK | 43.7㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴィラ灘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.7万円 45.54㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 43.7㎡ / - |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 45.15㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 44.13㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市灘区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市灘区の他のエリアから中古マンションを探す
- 青谷町
- 赤坂通
- 赤松町
- 天城通
- 泉通
- 一王山町
- 岩屋
- 岩屋北町
- 岩屋中町
- 岩屋南町
- 上野
- 上野通
- 烏帽子町
- 王子町
- 大石
- 大石北町
- 大石東町
- 大石南町
- 大内通
- 大土平町
- 上河原通
- 神ノ木通
- 神前町
- 岸地通
- 記田町
- 楠丘町
- 国玉通
- 倉石通
- 高徳町
- 五毛
- 五毛通
- 桜ケ丘町
- 桜口町
- 鹿ノ下通
- 篠原
- 篠原伯母野山町
- 篠原北町
- 篠原台
- 篠原中町
- 篠原本町
- 篠原南町
- 下河原通
- 将軍通
- 城内通
- 城の下通
- 新在家北町
- 新在家南町
- 水車新田
- 水道筋
- 千旦通
- 曾和町
- 高尾通
- 高羽
- 高羽町
- 土山町
- 鶴甲
- 寺口町
- 徳井町
- 友田町
- 中郷町
- 中原通
- 永手町
- 長峰台
- 灘北通
- 灘浜町
- 灘浜東町
- 灘南通
- 畑原
- 畑原通
- 浜田町
- 原田
- 原田通
- 稗原町
- 日尾町
- 琵琶町
- 備後町
- 深田町
- 福住通
- 船寺通
- 摩耶山
- 摩耶山町
- 摩耶埠頭
- 味泥町
- 箕岡通
- 都通
- 宮山町
- 森後町
- 薬師通
- 八幡町
- 山田町
- 大和町
- 弓木町
- 六甲山町
- 六甲台町
- 六甲町
- 大月台
- 摩耶海岸通
