メゾン･ド･アクト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 430万円
2階、1R、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 410万円 〜 430万円 | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 3.8万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.71
1061人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目6-27
- 交通
- 阪神本線「魚崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 1986年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン･ド･アクトの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドアクト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎中町2丁目6-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0083 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の魚崎駅で徒歩8分、阪神本線も利用可能でアクセス良好です。青木駅から徒歩10分、住吉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (606 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (613 m)
- ファミリーマート 阪神青木駅前店 (664 m)
- ローソン 魚崎南町三丁目店 (697 m)
- セブンイレブン 阪神青木駅前店 (728 m)
- スーパー8件
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- 神戸市立魚崎中学校 (458 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (517 m)
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- 私立灘中学校 (735 m)
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- 神戸市立 福池学童保育コーナー (851 m)
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- 公共施設/機関9件
- 東灘警察署 魚崎交番 (284 m)
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- 神戸市役所 建設局 東水環境センター (625 m)
- 東灘警察署 青木交番 (715 m)
- 東灘警察署 田中交番 (855 m)
- 東灘年金事務所 (858 m)
- 神戸市立東灘図書館 (911 m)
- 神戸市立住之江公民館 (995 m)
- 東灘消防署 (997 m)
- 病院/医療10件
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- 藤本歯科医院 (182 m)
- きよはら皮ふ科クリニック (184 m)
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- きしもと眼科 (204 m)
- おかだ整形外科 (204 m)
- 藤田外科医院 (236 m)
- あいの郷 (242 m)
- 開田医院 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 瀬戸保育所 (350 m)
- 魚崎保育所 (373 m)
- 甲南すこやか保育園 (377 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (378 m)
- 神戸市立魚崎幼稚園 (411 m)
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (599 m)
- 甲南やまゆり保育園 (754 m)
- 認定こども園魚崎COCORO (757 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (818 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン･ド･アクトの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン･ド･アクトの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 387万～447万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より26.4% 低い↓ 兵庫県の平均より9.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 410万 〜 430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン･ド･アクトの相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.3万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン･ド･アクトの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 410万〜430万円対前年同月比↓ | 410万〜430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･アクトの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜650万円です。専有面積は約13㎡〜約14㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 390万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約27万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 650万円 | 1〜5 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 650万円 | 1〜5 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 390万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約27万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 390万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約27万円 (約92万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して-18.08％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン･ド･アクトの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 27件 | 487.8万円（33.7万円） |
メゾン･ド･アクトの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は487.8万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
メゾン･ド･アクトの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 597.5万円 | 40.5万円 |
| 4階 | 400万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 487.8万円 | 33.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 528.9万円 | 36.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 592.5万円 | 41.3万円 |
| 東 | 486.3万円 | 33万円 |
メゾン･ド･アクトの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン･ド･アクトの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.5万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で146件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.2万円 | ワンルーム | 14.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.2万円 | ワンルーム | 14.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.2万円 | ワンルーム | 14.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.2万円 | ワンルーム | 14.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.3万円 | ワンルーム | 14.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン･ド･アクトの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3万〜3.1万円 14.31㎡ / 西 |
| 2階 | 3.2万〜3.3万円 14.75㎡ / 東 |
| 3階 | 3.3万〜3.4万円 14.75㎡ / - |
| 4階 | 3.1万〜3.2万円 14.31㎡ / 西 |
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