フェニーチェ魚崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
3階、1LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 3階, 1LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年04月21日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
919人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目1-8
- 交通
- 阪神本線「魚崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニーチェ魚崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニーチェウオザキ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎中町3丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0083 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の魚崎駅で徒歩6分、阪神本線も利用可能でアクセス良好です。青木駅から徒歩13分、住吉駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート魚崎浜 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
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- みなと銀行青木支店 (809 m)
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- 瀬戸公園 (588 m)
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- ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (320 m)
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- デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店 (451 m)
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- ローソン 魚崎南町三丁目店 (618 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (721 m)
- セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (723 m)
- ローソン 神戸魚崎南町五丁目店 (756 m)
- ファミリーマート 阪神青木駅前店 (764 m)
- スーパー7件
- 万代 魚崎店 (325 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (437 m)
- マルアイ 魚崎店 (467 m)
- トーホーストア 魚崎南店 (635 m)
- 関西スーパー 青木店 (723 m)
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- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 魚崎児童館 (225 m)
- 神戸市立魚崎小学校 (279 m)
- 神戸市立魚崎中学校 (480 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (624 m)
- 私立灘高校 (769 m)
- 私立灘中学校 (771 m)
- 放課後デイサービスあおば (829 m)
- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (842 m)
- 神戸市立 住之江児童館 (847 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (936 m)
- 公共施設/機関9件
- 東灘警察署 魚崎交番 (301 m)
- 神戸市役所 建設局 東水環境センター (593 m)
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- 東灘警察署 青木交番 (811 m)
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- 神戸市立住之江公民館 (937 m)
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- 神戸市シルバー人材センター東部センター (964 m)
- 病院/医療10件
- 藤本歯科医院 (87 m)
- きよはら皮ふ科クリニック (150 m)
- 開田医院 (151 m)
- 清原整形外科医院 (160 m)
- あいの郷 (162 m)
- 社会福祉法人協同の苑 魚崎中町デイサービス (211 m)
- 東灘区歯科医師会 (211 m)
- 寺内歯科医院 (268 m)
- まりこ中町内科 (290 m)
- きしもと眼科 (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 魚崎保育所 (344 m)
- 神戸市立魚崎幼稚園 (377 m)
- 瀬戸保育所 (424 m)
- 甲南すこやか保育園 (485 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (486 m)
- 認定こども園魚崎COCORO (649 m)
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (698 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (823 m)
- 甲南やまゆり保育園 (844 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニーチェ魚崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニーチェ魚崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,045万～4,670万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より10.0% 高い↑ 兵庫県の平均より34.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニーチェ魚崎の相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 146.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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フェニーチェ魚崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比- | 2,180万〜2,290万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニーチェ魚崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜2,680万円です。専有面積は約46㎡〜約104㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。
フェニーチェ魚崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 2,372.9万円（49万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 4,713.3万円（44.9万円） |
フェニーチェ魚崎の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,372.9万円（㎡単価49万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
フェニーチェ魚崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,372.9万円 | 49万円 |
| 4階 | 4,780万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,372.9万円 | 49万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,780万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,907.8万円 | 47.7万円 |
フェニーチェ魚崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニーチェ魚崎の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フェニーチェ魚崎には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･アクト | 2024年4月 | 3.2万円 | ワンルーム | - | - |
| ライオンズマンション第2魚崎 | 2024年3月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 7.5万円 |
| セントファミーユ住吉川東 | 2023年6月 | 15.8万円 | 4LDK | 15.8万円 | 31.6万円 |
| サンマンション魚崎 | 2017年6月 | 8.8万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| アウレリア魚崎中町 | 2016年4月 | 9.8万円 | 2SLDK | 9.8万円 | 29.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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