ドルミ第2灘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
3階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 3階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2020年03月24日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.69
557人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目2-20
- 交通
- 阪神本線「新在家駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルミ第2灘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルミダイニナダ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 大石東町2丁目2-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年12月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 川商不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の新在家駅で徒歩6分、アクセス良好です。大石駅から徒歩10分、六甲道駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (478 m)
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- 幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園 (588 m)
- 灘保育所 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルミ第2灘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルミ第2灘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,439万～1,472万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より22.1% 低い↓ 兵庫県の平均より10.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルミ第2灘の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルミ第2灘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルミ第2灘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,580万円です。専有面積は約49㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2015年5月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して＋59.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルミ第2灘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 1,278.9万円（26.1万円） |
ドルミ第2灘の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,278.9万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ドルミ第2灘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 780万円 | 15.9万円 |
| 2階 | 1,534万円 | 31.3万円 |
| 3階 | 1,020万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,278.9万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 950万円 | 19.4万円 |
| 東 | 1,450万円 | 29.6万円 |
ドルミ第2灘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルミ第2灘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ドルミ第2灘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･六甲パート2 | 2024年4月 | 3.6万円 | ワンルーム | - | - |
| アークレジデンス六甲道 | 2023年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| ドルミ灘 | 2023年1月 | 8.5万円 | 1LDK | - | 17.0万円 |
| ワコーレピア六甲 | 2021年1月 | 8.3万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| サンヴィラ灘 | 2016年2月 | 6.5万円 | 3DK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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