ドルミ灘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区大石東町1丁目1-1
- 交通
- 阪神本線「新在家駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ドルミ灘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルミナダ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 大石東町1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0043 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
| 総戸数 | 198戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区大石東町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数198戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の新在家駅で徒歩5分、アクセス良好です。六甲道駅から徒歩11分、大石駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルミ灘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルミ灘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,560万～3,834万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より1.0% 高い↑ 兵庫県の平均より15.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルミ灘の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ドルミ灘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルミ灘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜3,380万円です。専有面積は約41㎡〜約94㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約38万円 (約128万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋54.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋93.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルミ灘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,097万円 | 31.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,156.7万円 | 34.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,343.4万円 | 36.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,560万円 | 36.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,829.5万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,400万円 | 29.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,253.4万円 | 37.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,358.2万円 | 33.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,434万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,310.6万円 | 35.6万円 |
| 東 | 2,203.1万円 | 34.9万円 |
| 西 | 2,641.5万円 | 35.9万円 |
| 北/北東/北西 | 550万円 | 10.3万円 |
ドルミ灘の売却のご相談
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ドルミ灘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8.5万円 | 1LDK | 56.93㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 49.05㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 49.05㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 69.3㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルミ灘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 61.6㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 69.3㎡ / - | ||
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 49.05㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 61.6㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 41.03㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 69.3㎡ / 西 | ||
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 53.53㎡ / 北西 | |||
| 5階 | 9万〜9.4万円 61.6㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 66.0㎡ / 西 | 10.8万〜11.4万円 70.4㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 61.6㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 66.0㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 61.6㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.4万〜9.8万円 61.6㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 69.3㎡ / 西 | ||
| 8階 | ||||
| 9階 | 10.3万〜10.9万円 69.3㎡ / 西 | |||
| 10階 | 14.3万〜15万円 94.97㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 94.97㎡ / 西 | ||
| 11階 | 11.1万〜11.7万円 70.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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