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ドルミ灘

★★★☆☆3.4 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,130万円 〜 1,250万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

住所
兵庫県神戸市灘区大石東町1丁目1-1
交通
築年数
1979年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ドルミ灘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より31.8% 低い↓
神戸市灘区の平均より41.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,130万円 〜 1,250万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 4570位
神戸市灘区
403棟中 339位
大石東町
7棟中 7位
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の売買価格相場

  • ドルミ灘の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.9万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ドルミ灘の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,120万円〜1,240万円対前年同月比1,130万円〜1,250万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ドルミ灘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月1,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)--
2017年3月1,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)--
2016年3月1,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)-
2016年2月1,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)-
2016年1月450万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約10万円 (約35万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ドルミ灘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,800円

例えば…6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
7.9万円 〜 9.6万円
(表面利回り:7.9% 〜 9.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円2LDK49.05㎡-25.0万円1〜5南西
2017年5月7.0万円2LDK49.05㎡-25.0万円1〜5南西
2017年4月8.9万円3LDK69.3㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2017年3月8.5万円2LDK66.0㎡8.5万円17.0万円6〜10西
2017年2月8.5万円2LDK66.0㎡8.5万円17.0万円6〜10-
2017年1月8.5万円3LDK66.0㎡8.5万円17.0万円6〜10-
2016年12月8.5万円3LDK66.0㎡8.5万円17.0万円6〜10-
2016年6月8.0万円2LDK61.6㎡8.0万円16.0万円1〜5
2016年5月8.0万円3DK61.6㎡8.0万円16.0万円1〜5南東
2015年3月8.2万円1LDK61.6㎡-16.4万円6〜10-
2015年1月7.5万円2LDK49.05㎡-30.0万円1〜5南西
2014年12月6.7万円2LDK49.05㎡13.5万円13.5万円1〜5南西
2014年11月9.5万円3LDK66.0㎡19.0万円19.0万円1〜5西
2014年11月8.9万円3LDK66.0㎡17.8万円17.8万円1〜5西
2013年12月8.5万円1LDK61.6㎡-17.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルミ灘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.7万円〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均6.3万円〜7.0万円
  • 3K〜3LDK平均7.9万円〜8.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.1万円〜7.9万円
61.6㎡ / 東
2階6.0万円〜6.7万円
49.05㎡ / 南西
7.6万円〜8.4万円
61.6㎡ / 南東
3階8.5万円〜9.4万円
69.3㎡ / -
4階6.3万円〜6.9万円
53.53㎡ / 北西
5階8.0万円〜8.8万円
66.0㎡ / 西
6階7.7万円〜8.5万円
61.6㎡ / -
8.0万円〜8.9万円
66.0㎡ / 西
8.2万円〜9.1万円
66.0㎡ / -
7階5.2万円〜5.7万円
41.03㎡ / 南西
8階
9階
10階8.3万円〜9.1万円
64.52㎡ / 南東
11階

資産評価

★★★☆☆3.4(兵庫県)

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ドルミ灘の基本情報

兵庫県神戸市灘区大石東町1丁目に位置するマンションで、総戸数198戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の新在家駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ドルミナダ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 神戸市灘区 大石東町1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒657-0043管理員常駐
築年数1979年5月管理費-
総戸数198戸修繕積立金-
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 灘郵便局 (245 m)
    • ファミリーマート新在家南町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • 神戸桜口郵便局 (352 m)
    • 三菱東京UFJ銀行東神戸支店 (417 m)
    • 京都銀行六甲道支店 (425 m)
    • 日本政策金融公庫神戸東支店国民生活事業 (437 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー琵琶店 (453 m)
    • 日新信用金庫六甲支店 (492 m)
    • 淡陽信用組合灘支店 (528 m)
    • 三井住友銀行 灘支店 (538 m)
  • 公園5件
    • 新在家南公園 (259 m)
    • 六甲道南公園 (451 m)
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    • ファミリーマート 新在家南町1丁目店 (349 m)
    • セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (387 m)
    • セブンイレブン 神戸新在家南町3丁目店 (467 m)
    • セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (593 m)
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    • ローソン 六甲道北店 (734 m)
  • スーパー10件
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