• 検索結果がここに表示されます

ドルミ灘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,640万 〜 2,770万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,640万円 〜 2,770万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴137件2024年11月16日更新
家賃相場6.8万 〜 9.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％6階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83

708人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区大石東町1丁目1-1
交通
  • 阪神本線「新在家駅」徒歩5分
築年月
1979年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ドルミ灘の販売中の中古物件

ドルミ灘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ドルミ灘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ドルミ灘の基本情報

ドルミ灘は、1979年05月に竣工された総戸数198戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約94㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,579万～3,834万円、参考相場単価は38万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルミナダ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 神戸市灘区 大石東町1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒657-0043管理員常駐
築年月1979年5月管理費1㎡あたり63円
総戸数198戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区大石東町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数198戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の新在家駅で徒歩5分、アクセス良好です。六甲道駅から徒歩11分、大石駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行東神戸支店 (417 m)
    • 京都銀行六甲道支店 (425 m)
    • 日本政策金融公庫神戸東支店国民生活事業 (437 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー琵琶店 (452 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘桜口店内出張所(ATM) (458 m)
    • 日新信用金庫六甲支店 (492 m)
    • 淡陽信用組合灘支店 (528 m)
    • 三井住友銀行灘支店 (529 m)
    • 播州信用金庫六甲道支店 (572 m)
    • 但馬銀行六甲道支店 (584 m)
  • 公園5件
    • 新在家南公園 (260 m)
    • 六甲道南公園 (451 m)
    • 都賀川公園 (835 m)
    • 西灘公園 (840 m)
    • 大和公園 (907 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 灘烏帽子町一丁目店 (279 m)
    • セブンイレブン 神戸新在家駅前店 (316 m)
    • ファミリーマート 新在家南町1丁目店 (350 m)
    • セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (387 m)
    • ファミリーマート 灘桜口店 (460 m)
    • セブンイレブン 神戸新在家南町3丁目店 (467 m)
    • セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (592 m)
    • セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (660 m)
    • ファミリーマート 六甲道駅前店 (727 m)
    • ローソン 六甲道北店 (733 m)
  • スーパー10件
    • めぐみの郷サザンモール六甲店 (181 m)
    • マルナカ新在家店 (211 m)
    • 業務スーパー サザンモール六甲店 (242 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 六甲店 (283 m)
    • ラ・ムー神戸灘店 (331 m)
    • 業務スーパー 灘店 (332 m)
    • 関西スーパー 琵琶店 (446 m)
    • トーホーストア 六甲道駅前店 (525 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 石屋川店 (556 m)
    • ダイエー六甲道店 (661 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立烏帽子中学校 (218 m)
    • 神戸松蔭女子学院大学 松蔭大学会館 (421 m)
    • 神戸市立西郷小学校 (590 m)
    • 神戸市立 灘児童館 (645 m)
    • ユースステーション灘 (647 m)
    • 神戸市立六甲道児童館 (647 m)
    • たつのこ学童保育所 (676 m)
    • 神戸市立 灘学童保育コーナー (729 m)
    • 神戸市立灘小学校 (749 m)
    • 神戸市立 河原児童館 (774 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在神戸バングラデシュ人民共和国名誉総領事館 (294 m)
    • 在神戸ミャンマー連邦名誉領事館 (356 m)
    • 灘警察署 琵琶町交番 (373 m)
    • 神戸市灘区役所 (393 m)
    • 灘警察署 桜口交番 (436 m)
    • 神戸市立六甲道勤労市民センター (647 m)
    • 灘警察署 大石交番 (660 m)
    • 六甲道駅北地区集会所風の家 (763 m)
    • 神戸市立灘図書館 (769 m)
    • 灘警察署 六甲交番 (881 m)
  • 病院/医療10件
    • 神戸まさむねデンタルクリニック (241 m)
    • 河合整骨鍼灸院 (243 m)
    • つじがみクリニック (275 m)
    • MYAデンタルオフィス (282 m)
    • 杉本耳鼻咽喉科 (289 m)
    • アップルケアステーション (294 m)
    • 宮本歯科・矯正歯科 (311 m)
    • 奥本医院 (323 m)
    • はぎはら歯科医院 (346 m)
    • うすき医院 (348 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 琵琶ちいさなCOCORO (317 m)
    • キッズフレンド保育園 (329 m)
    • 認定こども園六甲道COCORO (364 m)
    • 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (416 m)
    • 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (420 m)
    • 琵琶COCORO保育園 (443 m)
    • 神戸市立灘すずかけ幼稚園 (502 m)
    • 幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園 (545 m)
    • さくら園六甲道 (564 m)
    • 灘保育所 (648 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドルミ灘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にドルミ灘の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルミ灘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,579万～3,834万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 40万円
坪単価
127万円 〜 134万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均と同じ相場単価です
兵庫県の平均より13.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,770万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 2602位
神戸市灘区
452棟中 227位
大石東町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ドルミ灘の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ドルミ灘の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,640万〜2,770万円対前年同月比↑2,640万〜2,770万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ドルミ灘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜3,380万円です。専有面積は約41㎡〜約94㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(137件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)西済
2024年10月2,180万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南東-
2024年10月2,630万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約124万円)北西済
2024年10月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)西済
2024年9月2,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南東-

会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋54.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋93.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドルミ灘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件1,236.7万円（30.1万円）
51〜60㎡1件2,198万円（38.6万円）
61〜70㎡94件2,297.1万円（35.2万円）
71〜80㎡21件2,360.5万円（33.5万円）
91〜100㎡11件3,380万円（35.6万円）

ドルミ灘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,297.1万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ドルミ灘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,097万円31.9万円
4階〜5階2,156.7万円34.6万円
6階〜7階2,343.4万円36.5万円
8階〜9階2,560万円36.8万円
10階〜11階2,829.5万円33.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,400万円29.2万円
2LDK/2SLDK等2,253.4万円37.2万円
3LDK/3SLDK等2,358.2万円33.7万円
4LDK/4SLDK等2,434万円32.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,310.6万円35.6万円
東2,203.1万円34.9万円
西2,641.5万円35.9万円
北/北東/北西550万円10.3万円

ドルミ灘の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ドルミ灘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月8.5万円1LDK56.93㎡-17.0万円6〜10東
2017年6月7.0万円2LDK49.05㎡-25.0万円1〜5南西
2017年5月7.0万円2LDK49.05㎡-25.0万円1〜5南西
2017年4月8.9万円3LDK69.3㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2017年3月8.5万円2LDK66.0㎡8.5万円17.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルミ灘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.5万円
61.6㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
69.3㎡ / -
2階7.2万〜7.6万円
49.05㎡ / 南西		9.1万〜9.5万円
61.6㎡ / 南東
3階5.9万〜6.2万円
41.03㎡ / 西		10万〜10.5万円
69.3㎡ / 西
4階7.5万〜7.9万円
53.53㎡ / 北西		9.8万〜10.2万円
69.3㎡ / 北西
5階9.2万〜9.7万円
61.6㎡ / 南東		9.6万〜10.1万円
66.0㎡ / 西		10.8万〜11.3万円
70.4㎡ / 南
6階9.2万〜9.7万円
61.6㎡ / -		9.9万〜10.4万円
66.0㎡ / -		9.3万〜9.7万円
61.6㎡ / 南東
7階9.3万〜9.8万円
61.6㎡ / 南東		10.2万〜10.7万円
69.3㎡ / 西
8階
9階10.3万〜10.8万円
69.3㎡ / 西
10階14.2万〜14.9万円
94.97㎡ / 西		14.2万〜14.9万円
94.97㎡ / 西
11階11.1万〜11.6万円
70.4㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ドルミ灘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ドルミ灘周辺の中古マンション

NO IMAGE

ドルミ第2灘

阪神本線「新在家駅」徒歩6分
神戸市灘区大石東町2丁目

990万〜1,580万円

49㎡
NO IMAGE

アークレジデンス六甲道

阪神本線「新在家駅」徒歩6分
神戸市灘区大石東町2丁目

2,380万〜4,980万円

57㎡〜80㎡
NO IMAGE

ワコーレピア六甲

阪神本線「新在家駅」徒歩7分
神戸市灘区新在家南町2丁目

1,380万〜2,580万円

50㎡〜55㎡
NO IMAGE

コスモ六甲ガーデンフォート

阪神本線「新在家駅」徒歩3分
神戸市灘区新在家北町2丁目

2,580万〜4,650万円

63㎡〜87㎡
NO IMAGE

サンヴィラ灘

阪神本線「新在家駅」徒歩6分
神戸市灘区大石東町2丁目

1,090万〜1,280万円

44㎡〜45㎡
NO IMAGE

アーバンヴィレッジ六甲南2

阪神本線「新在家駅」徒歩8分
神戸市灘区新在家南町2丁目

2,350万〜2,780万円

61㎡〜78㎡

ドルミ灘周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

甲南スカイマンション

ＪＲ東海道本線「住吉駅」徒歩10分
神戸市東灘区甲南町5丁目

2,200万〜3,380万円

68㎡〜71㎡
NO IMAGE

チュリス芦屋川

阪神本線「芦屋駅」徒歩9分
神戸市東灘区深江南町1丁目

1,980万〜3,480万円

58㎡〜85㎡
NO IMAGE

グランシェソワ深江本町

阪神本線「深江駅」徒歩3分
神戸市東灘区深江本町4丁目

2,630万〜3,680万円

64㎡〜79㎡
NO IMAGE

コスモ本山

阪神本線「深江駅」徒歩9分
神戸市東灘区本山南町6丁目

1,750万〜4,780万円

60㎡〜87㎡
NO IMAGE

セフレック六甲高羽

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩18分
神戸市灘区一王山町

2,480万〜3,280万円

75㎡〜85㎡
NO IMAGE

トーカン六甲キャスティール

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩2分
神戸市灘区宮山町3丁目

630万〜5,980万円

15㎡〜139㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県神戸市灘区の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

神戸市灘区の他のエリアから中古マンションを探す

神戸市灘区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる