六甲レックスマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 30件 | 2023年09月06日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
732人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-10
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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六甲レックスマンションの基本情報
建物・設備
名称 | ロッコウレックスマンション | 管理会社 | アーバンサービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市灘区 楠丘町2丁目2-10 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒657-0024 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 兼松都市開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。六甲道駅から徒歩12分、御影駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫六甲支店 (212 m)
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- セブンイレブン 神戸大和町4丁目店 (496 m)
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- スーパー10件
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (463 m)
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- 神戸市立 八幡児童館 (588 m)
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- 神戸市立御影北小学校 (645 m)
- 学校法人親和学園 法人事務局 (670 m)
- 学校法人親和学園親和中学校 (670 m)
- 公共施設/機関10件
- 西平野自治会館 (271 m)
- 灘警察署 高羽交番 (484 m)
- 在神戸ポルトガル名誉領事館 (493 m)
- 灘警察署 八幡交番 (574 m)
- 灘警察署 徳井交番 (614 m)
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- 神戸市立六甲道勤労市民センター (801 m)
- 神戸大学附属図書館人文科学図書館 (877 m)
- 頌栄短期大学図書館 (893 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺内科小児科クリニック (62 m)
- 松尾歯科医院 (192 m)
- まえだファミリー歯科 (255 m)
- かわさき鍼灸整骨院 (286 m)
- 田村医院 (342 m)
- 柿本歯科医院 (344 m)
- むらた小児科クリニック (354 m)
- 山中眼科医院 (354 m)
- 山中歯科・矯正歯科 (354 m)
- AIRA心理オフィス (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (312 m)
- 若草幼稚園 (347 m)
- 認定こども園高羽COCORO (388 m)
- 認定こども園高羽COCORO (389 m)
- 石屋川保育所 (450 m)
- 高羽幼稚園 (526 m)
- 認定こども園八幡ピジョン保育園 (559 m)
- 八幡幼稚園 (566 m)
- 神戸市立やはた桜保育所 (617 m)
- みかげ小規模保育園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
六甲レックスマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
六甲レックスマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,371万~2,403万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市灘区の平均より16.1% 低い↓ 兵庫県の平均より4.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
六甲レックスマンションの相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.5万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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六甲レックスマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
六甲レックスマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,880万円です。専有面積は約75㎡〜約76㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | 済 |
2023年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | 済 |
2023年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | 済 |
2022年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
2022年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して+27.54%上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.02%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して+26.8%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
六甲レックスマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 32件 | 2,081.8万円(27.5万円) |
六甲レックスマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,081.8万円(㎡単価27.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
六甲レックスマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,228万円 | 29.4万円 |
2階 | 2,523.3万円 | 33.1万円 |
3階 | 1,925.6万円 | 25.5万円 |
4階 | 1,767.1万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 26.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,069.9万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,146.4万円 | 28.3万円 |
六甲レックスマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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六甲レックスマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
六甲レックスマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
甲南第3六甲ハイム | 2024年4月 | 10.0万円 | 2DK | 10.0万円 | 20.0万円 |
グランステイツ六甲 | 2024年4月 | 15.5万円 | 3LDK | - | 40.0万円 |
甲南第2六甲ハイム | 2024年3月 | 3.2万円 | ワンルーム | - | 5.0万円 |
六甲マナーズコート | 2019年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 16.5万円 | 41.2万円 |
甲南オークス高羽 | 2016年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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