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甲南第2六甲ハイム

★★★☆☆3.55 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

740万 〜 820万円
2階、2DK、約39㎡の場合

住所
兵庫県神戸市灘区楠丘町3丁目11-17
交通
築年月
1980年5月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

甲南第2六甲ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より21.2% 低い↓
神戸市灘区の平均より32.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約39㎡のお部屋の場合
740万 〜 820万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 4014位
神戸市灘区
403棟中 318位
楠丘町
8棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 甲南第2六甲ハイムの相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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甲南第2六甲ハイムの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2DK、39㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
740万〜820万円対前年同月比740万〜820万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

甲南第2六甲ハイムの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月850万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約21万円 (約70万円)北東-
2017年6月850万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約21万円 (約70万円)北東-
2017年5月850万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約21万円 (約70万円)--
2017年4月850万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約21万円 (約70万円)北東-
2017年3月850万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約21万円 (約70万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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甲南第2六甲ハイムの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,000 〜 7,400円

例えば…2階、2DK、約39㎡のお部屋の場合
7.1万 〜 8.7万円
(表面利回り:11.0% 〜 13.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.9万円2DK39.42㎡--1〜5
2017年4月3.6万円1R15.04㎡-5.0万円1〜5
2017年4月6.9万円2DK39.42㎡--1〜5
2017年3月3.6万円1R15.04㎡-10.0万円1〜5
2017年2月3.6万円1R13.75㎡-10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲南第2六甲ハイムの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均2.7万〜3万円
  • 2K〜2LDK平均7.3万〜8.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階2.7万〜3万円
15.04㎡ / 東
7.4万〜8.2万円
39.42㎡ / -
4階7.2万〜8万円
39.24㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.55(兵庫県)

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甲南第2六甲ハイムの基本情報

兵庫県神戸市灘区楠丘町3丁目に位置するマンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称コウナンダイニロッコウハイム管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市灘区 楠丘町3丁目11-17管理形態自主管理
郵便番号〒657-0024管理員なし
築年月1980年5月管理費1㎡あたり306円
総戸数12戸修繕積立金-
階建4階建間取り1R、2DK、2LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社村上工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行大阪支店フォレスタ六甲内出張所 (759 m)
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    • ゆうちょ銀行 大阪支店 フォレスタ六甲内出張所(ATM) (772 m)
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    • 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (612 m)
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    • 生活協同組合コープこうべ コープ六甲 (740 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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