住吉川ダイヤハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
2階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2020年04月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.33
1576人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目3-6
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
住吉川ダイヤハイツの販売中の中古物件
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住吉川ダイヤハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
住吉川ダイヤハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | スミヨシガワダイヤハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町1丁目3-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 菱電不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の魚崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、阪神本線も利用可能でアクセスは抜群です。住吉駅から徒歩8分、住吉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 特別養護老人ホーム・サンライフ魚崎 (215 m)
- 松戸歯科医院 (288 m)
- さが耳鼻咽喉科クリニック (290 m)
- 東眼科医院 (290 m)
- 山田内科 (343 m)
- 神本内科医院 (351 m)
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- 社会福祉法人協同の苑 魚崎中町デイサービス (394 m)
- 東灘区歯科医師会 (394 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 星の園幼稚園 (348 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (352 m)
- 神戸市立遊喜幼稚園 (432 m)
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- 保育ルームあいあい (503 m)
- 認定こども園魚崎COCORO (534 m)
- 住吉公園保育所 (588 m)
- ぱんぷきんハウス (655 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
住吉川ダイヤハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
住吉川ダイヤハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,427万～1,469万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より48.6% 低い↓ 兵庫県の平均より37.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
住吉川ダイヤハイツの相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.4万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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住吉川ダイヤハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
住吉川ダイヤハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,980万円です。専有面積は約67㎡〜約69㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 西 | - |
| 2020年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 西 | - |
| 2020年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 西 | - |
| 2020年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
住吉川ダイヤハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,611.4万円（23.9万円） |
住吉川ダイヤハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,611.4万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
住吉川ダイヤハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,200万円 | 17.9万円 |
| 2階 | 1,400万円 | 20.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,561.4万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,515万円 | 21.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,500万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,515万円 | 21.9万円 |
| 西 | 1,504万円 | 22.4万円 |
住吉川ダイヤハイツの売却のご相談
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住吉川ダイヤハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
住吉川ダイヤハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住吉東アーバンライフ | 2024年8月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 9.5万円 |
| 住吉川アーバンライフ | 2023年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| ワコーレ住吉川ウエスト | 2023年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| グランドハイツ魚崎 | 2019年3月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| リベール住吉川 | 2018年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
住吉川ダイヤハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
住吉川ダイヤハイツ周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
