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グランドシャトー兵庫2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,480万円
3階、2LDK、約48㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,480万円3階, 2LDK, 約48㎡の例
売買履歴75件2024年11月16日更新
家賃相場6.3万 〜 7.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％3階, 2LDK, 約48㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.69

415人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目3-7
交通
  • 神戸高速鉄道南北線「新開地駅」徒歩7分
築年月
1986年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドシャトー兵庫2の販売中の中古物件

グランドシャトー兵庫2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グランドシャトー兵庫2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドシャトー兵庫2の基本情報

グランドシャトー兵庫2は、1986年11月に竣工された総戸数45戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約78㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,200万～2,716万円、参考相場単価は30万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドシャトーヒョウゴニ管理会社日本ビルサービス
住所兵庫県 神戸市兵庫区 三川口町2丁目3-7管理形態委託
郵便番号〒652-0815管理員日勤
築年月1986年11月管理費1㎡あたり164円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建6階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道南北線の新開地駅で徒歩7分、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセス良好です。兵庫駅から徒歩8分、高速神戸駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 兵庫信用金庫御旅支店 (320 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (324 m)
    • 神戸信用金庫兵庫支店 (359 m)
    • りそな銀行 西神戸支店 (381 m)
    • 但馬銀行兵庫支店 (394 m)
    • 兵庫県信用組合兵庫支店 (424 m)
    • みなと銀行兵庫支店 (437 m)
    • 三井住友銀行兵庫支店 (446 m)
    • 三菱UFJ銀行兵庫支店 (448 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (491 m)
  • 公園2件
    • 新開地街園 (435 m)
    • 湊川公園 (847 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神戸三川口町三丁目店 (148 m)
    • セブンイレブン 神戸三川口町1丁目店 (231 m)
    • ローソン 兵庫大開通二丁目店 (373 m)
    • ローソン 神戸兵庫町二丁目店 (396 m)
    • セブンイレブン 神戸羽坂通3丁目店 (399 m)
    • セブンイレブン 神戸湊町4丁目店 (412 m)
    • ローソン 兵庫湊町四丁目店 (424 m)
    • ファミリーマート 神戸湊町店 (440 m)
    • セブンイレブン 神戸浜崎通店 (451 m)
    • ファミリーマート メトロ新開地店 (455 m)
  • スーパー10件
    • 神鉄食彩館 新開地店 (383 m)
    • ジョイエールおたび (464 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (485 m)
    • KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (574 m)
    • KOHYO兵庫店 (579 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (688 m)
    • 関西スーパー 大開店 (694 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (700 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (741 m)
    • トーホーストア 上沢店 (763 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立兵庫中学校北分校 (111 m)
    • 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (112 m)
    • 神戸市立兵庫中学校 (174 m)
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (325 m)
    • 神戸市立 中道児童館 (575 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ神戸 (591 m)
    • 神戸理容美容専門学校 (715 m)
    • ひだまりの木 (748 m)
    • 神戸市立明親小学校 (834 m)
    • 神戸市立 明親学童保育コーナー (852 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫税務署 (406 m)
    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (511 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (511 m)
    • 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (556 m)
    • 中道地域福祉センター (575 m)
    • 兵庫警察署 七宮交番 (578 m)
    • 神戸市立兵庫図書館 (584 m)
    • 兵庫警察署 (625 m)
    • 兵庫警察署 新開地交番 (641 m)
    • 兵庫年金事務所 (714 m)
  • 病院/医療10件
    • そんぽの家 兵庫柳原 (53 m)
    • 広瀬歯科医院 (120 m)
    • 五明医院 (153 m)
    • フローラルヴィラ兵庫 (156 m)
    • 小島外科 (163 m)
    • 神戸みなとまち歯科 オーラルケア (164 m)
    • 更井クリニック (177 m)
    • 柔らかリハビリデイサービス (194 m)
    • 接骨介護ステーション (194 m)
    • 兵庫県柔道整復師協同組合 (194 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (260 m)
    • 羽坂保育所 (479 m)
    • モーツァルトりた保育園 (564 m)
    • モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (600 m)
    • 小規模保育園クーナ (631 m)
    • 小河保育所 (719 m)
    • わんぱくキッズ (730 m)
    • つばさインターナショナルプリスクール (780 m)
    • 古湊保育所 (829 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (854 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドシャトー兵庫2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドシャトー兵庫2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,200万～2,716万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 34万円
坪単価
99万円 〜 115万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より10.7% 低い↓
兵庫県の平均より11.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3798位
神戸市兵庫区
319棟中 188位
三川口町
10棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドシャトー兵庫2の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.2万円

  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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グランドシャトー兵庫2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、48㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比↑1,410万〜1,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドシャトー兵庫2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,590万円です。専有面積は約40㎡〜約78㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南西-
2024年6月2,590万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南西済
2024年6月2,590万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南西-
2024年1月1,500万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年12月1,500万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約95万円)南-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋45.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドシャトー兵庫2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡58件1,498.2万円（32.1万円）
51〜60㎡12件1,533.8万円（29.8万円）
61〜70㎡4件1,467.5万円（22.5万円）
71〜80㎡1件2,580万円（32.7万円）

グランドシャトー兵庫2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,498.2万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランドシャトー兵庫2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,614.1万円32.8万円
3階1,344万円23.1万円
4階1,176.5万円26.2万円
5階〜6階1,347.5万円18.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,180万円26.4万円
2LDK/2SLDK等1,504.8万円31.4万円
3LDK/3SLDK等1,660.8万円23.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,549.9万円30.7万円
東1,792万円35万円
西1,180万円23万円
北/北東/北西1,472.3万円31.3万円

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グランドシャトー兵庫2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月6.3万円1LDK40.0㎡6.3万円12.6万円1〜5南
2017年12月6.3万円1LDK40.0㎡6.3万円12.6万円1〜5東
2017年10月6.3万円1LDK40.0㎡6.3万円12.6万円1〜5東
2017年9月6.3万円1LDK40.0㎡6.3万円12.6万円1〜5東
2017年8月6.3万円1LDK40.0㎡6.3万円12.6万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドシャトー兵庫2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.8万〜7.1万円
46.87㎡ / 南		11.4万〜12万円
78.84㎡ / 南
3階6.7万〜7万円
49.64㎡ / 北東		9.7万〜10.1万円
66.39㎡ / 南
4階6.5万〜6.8万円
44.71㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
48.22㎡ / 南西		10.9万〜11.5万円
71.29㎡ / 南西
5階5.6万〜5.8万円
40.0㎡ / 東
6階10.7万〜11.2万円
72.22㎡ / 南

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グランドシャトー兵庫2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドシャトー兵庫2周辺の中古マンション

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パティオ永沢

神戸高速鉄道南北線「新開地駅」徒歩6分
神戸市兵庫区三川口町3丁目

1,300万〜2,380万円

61㎡〜81㎡
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甲南第2兵庫コーポラス

神戸高速鉄道南北線「新開地駅」徒歩5分
神戸市兵庫区三川口町2丁目

490万〜1,680万円

33㎡〜42㎡
NO IMAGE

ワコーレ兵庫ステーションブライト

神戸高速鉄道南北線「新開地駅」徒歩7分
神戸市兵庫区三川口町3丁目

3,080万〜3,800万円

66㎡〜70㎡
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ルイシャトレ兵庫駅前

ＪＲ山陽本線「兵庫駅」徒歩7分
神戸市兵庫区三川口町3丁目

1,680万〜2,690万円

60㎡
NO IMAGE

ワコーレシティオ兵庫

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「兵庫駅」徒歩7分
神戸市兵庫区三川口町3丁目

1,480万〜2,380万円

56㎡〜62㎡
NO IMAGE

ワコーレ兵庫ブランセ

神戸高速鉄道南北線「新開地駅」徒歩9分
神戸市兵庫区三川口町1丁目

2,580万〜3,980万円

62㎡〜80㎡

グランドシャトー兵庫2周辺の相場が近い中古マンション

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サンモール山手

神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩4分
神戸市中央区下山手通6丁目

520万〜780万円

18㎡〜25㎡
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ライオンズマンション神戸元町第2

神戸高速鉄道東西線「花隈駅」徒歩3分
神戸市中央区元町通4丁目

380万〜2,290万円

14㎡〜51㎡
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三宮東ハイツ

神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩8分
神戸市中央区二宮町1丁目

1,030万〜2,980万円

40㎡〜78㎡
NO IMAGE

フロラシオン二葉

神戸市営海岸線「駒ヶ林駅」徒歩6分
神戸市長田区二葉町2丁目

1,100万〜1,280万円

48㎡〜66㎡
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甲南第7兵庫コーポラス

ＪＲ山陽本線「兵庫駅」徒歩3分
神戸市兵庫区羽坂通3丁目

950万〜2,080万円

34㎡〜60㎡
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サンコート神戸

神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩2分
神戸市兵庫区西多聞通1丁目

480万〜1,250万円

17㎡〜29㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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