ワコーレスクェア兵庫
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
487人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「湊川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレスクェア兵庫の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレスクェアヒョウゴ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 上沢通2丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0046 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の湊川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。湊川公園駅から徒歩4分、新開地駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 認定こども園みなと幼稚園 (711 m)
- 幼保連携型認定こども園宝地院保育園 (743 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレスクェア兵庫の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレスクェア兵庫の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,357万～2,462万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より23.0% 高い↑ 兵庫県の平均より23.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレスクェア兵庫の相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.3万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレスクェア兵庫の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレスクェア兵庫の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,450万円です。専有面積は約58㎡〜約60㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約135万円) | 北 | - |
| 2017年7月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2017年6月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2017年5月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2017年4月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.44％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレスクェア兵庫の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,380万円（40.6万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,450万円（40.8万円） |
ワコーレスクェア兵庫の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,450万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレスクェア兵庫の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,750万円 | 29.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,450万円 | 40.8万円 |
| 5階 | 2,380万円 | 40.6万円 |
| 6階 | 1,680万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,248.8万円 | 37.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,450万円 | 40.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,936.7万円 | 32.7万円 |
ワコーレスクェア兵庫の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレスクェア兵庫の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレスクェア兵庫には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション湊川公園 | 2024年4月 | 10.0万円 | 3DK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| 朝日プラザ湊川 | 2024年4月 | 7.7万円 | 1LDK | - | 18.0万円 |
| 湊川パークサイド | 2021年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 湊川公園パークハウス | 2018年10月 | 7.9万円 | 1LDK | - | 15.8万円 |
| ルネ下沢通 | 2014年11月 | 7.5万円 | 2LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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