グランアッシュ兵庫ビヴァン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,440万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,440万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 11.1万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
428人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町4-1
- 交通
- 神戸市営海岸線「中央市場前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランアッシュ兵庫ビヴァンの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアッシュヒョウゴビヴァン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 北逆瀬川町4-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒652-0837 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の中央市場前駅で徒歩7分、アクセス良好です。兵庫駅から徒歩10分、新開地駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 神戸兵庫町二丁目店 (480 m)
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- KOHYO兵庫店 (521 m)
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- 病院/医療10件
- ステップケア (223 m)
- たちばなクリニック (224 m)
- 辰己歯科医院 (235 m)
- 荻原みさき病院 (268 m)
- 訪問看護ステーションみさき (320 m)
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- 神戸南スマイル歯科小児歯科医院 (439 m)
- リヒト・ファミリー眼科 (439 m)
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- デイサービスモーツァルトいのり (452 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 小河保育所 (329 m)
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- 羽坂保育所 (532 m)
- 松原保育所 (557 m)
- モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (575 m)
- 幼保連携型認定こども園神徳館こども園 (626 m)
- ちびくろ保育園 (690 m)
- 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (716 m)
- 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアッシュ兵庫ビヴァンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアッシュ兵庫ビヴァンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,270万～2,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より5.7% 高い↑ 兵庫県の平均より6.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランアッシュ兵庫ビヴァンの相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.4万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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グランアッシュ兵庫ビヴァンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアッシュ兵庫ビヴァンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜2,950万円です。専有面積は約65㎡〜約72㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 2,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 2,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.25％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。以前の期間と比較して-17.34％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランアッシュ兵庫ビヴァンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,716.7万円 | 38.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,203.3万円 | 31.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,150万円 | 33万円 |
| 7階〜8階 | 2,320万円 | 33.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,523.5万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,240万円 | 31万円 |
| 東 | 2,338万円 | 34万円 |
グランアッシュ兵庫ビヴァンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランアッシュ兵庫ビヴァンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11.1万円 | 3LDK | 79.63㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 11.1万円 | 3LDK | 79.63㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2015年4月 | 9.6万円 | 3LDK | 79.63㎡ | 10.0万円 | 9.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年4月 | 9.6万円 | 3LDK | 79.63㎡ | 10.0万円 | 9.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランアッシュ兵庫ビヴァンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜9.9万円 70.8㎡ / 東 | |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 72.23㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.1万円 69.54㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 65.12㎡ / 東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 9.2万〜9.6万円 65.12㎡ / 東 | |
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 72.23㎡ / 南 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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