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グランアッシュ兵庫ビヴァン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,430万円
5階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,430万円5階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴15件2022年04月14日更新
家賃相場9.7万 〜 11.1万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％5階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

401人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町4-1
交通
  • 神戸市営海岸線「中央市場前駅」徒歩7分
築年月
2006年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランアッシュ兵庫ビヴァンの販売中の中古物件

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グランアッシュ兵庫ビヴァンの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランアッシュ兵庫ビヴァンの基本情報

グランアッシュ兵庫ビヴァンは、ホームズによって2006年02月に竣工された総戸数51戸の9階建マンションです。施工は栗本建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,255万～2,646万円、参考相場単価は34万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランアッシュヒョウゴビヴァン管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 神戸市兵庫区 北逆瀬川町4-1管理形態-
郵便番号〒652-0837管理員-
築年月2006年2月管理費1㎡あたり141円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建9階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社ホームズバイク置き場-
施工会社栗本建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の中央市場前駅で徒歩7分、アクセス良好です。兵庫駅から徒歩10分、新開地駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 神戸信用金庫兵庫支店 (290 m)
    • 淡路信用金庫兵庫支店 (377 m)
    • ATMコーナー イオンモール神戸南店 (428 m)
    • 日新信用金庫兵庫支店 (433 m)
    • ファミリーマート神戸和田岬 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • みなと銀行 中央市場支店 (512 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (556 m)
    • 兵庫県信用組合兵庫支店 (560 m)
    • 兵庫信用金庫御旅支店 (637 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (645 m)
  • 公園1件
    • 新開地街園 (945 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 井上兵庫大仏前店 (71 m)
    • セブンイレブン 神戸浜崎通店 (263 m)
    • セブンイレブン 神戸小河通5丁目店 (435 m)
    • セブンイレブン 神戸羽坂通3丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 神戸三川口町1丁目店 (477 m)
    • ローソン 神戸三川口町三丁目店 (478 m)
    • ローソン 神戸兵庫町二丁目店 (480 m)
    • セブンイレブン 神戸芦原通1丁目店 (481 m)
    • ファミリーマート 兵庫駅前店 (485 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸中央市場店 (487 m)
  • スーパー10件
    • イオンスタイル神戸南 イオンモール神戸南店 (428 m)
    • 株式会社神乾直売店 (498 m)
    • KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (512 m)
    • KOHYO兵庫店 (521 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (538 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (570 m)
    • マルアイ 兵庫松原店 (630 m)
    • ジョイエールおたび (655 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (900 m)
    • 関西スーパー 大開店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立須佐野中学校 (365 m)
    • 神戸市立明親小学校 (515 m)
    • 神戸市立 明親学童保育コーナー (552 m)
    • 神戸市立 松原児童館 (554 m)
    • 神戸市立兵庫中学校北分校 (636 m)
    • 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (636 m)
    • 神戸市立兵庫中学校 (678 m)
    • 神戸理容美容専門学校 (693 m)
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (794 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ神戸 (812 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (391 m)
    • 兵庫警察署 明親交番 (440 m)
    • 神戸市立兵庫図書館 (508 m)
    • 兵庫警察署 中之島交番 (511 m)
    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (556 m)
    • 兵庫警察署 七宮交番 (642 m)
    • 兵庫年金事務所 (677 m)
    • 兵庫警察署 キャナルタウン駐在所 (817 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (831 m)
    • 兵庫税務署 (930 m)
  • 病院/医療10件
    • ステップケア (223 m)
    • たちばなクリニック (224 m)
    • 辰己歯科医院 (235 m)
    • 荻原みさき病院 (268 m)
    • 訪問看護ステーションみさき (320 m)
    • リハメイト神戸 (436 m)
    • 神戸南スマイル歯科小児歯科医院 (439 m)
    • リヒト・ファミリー眼科 (439 m)
    • 更井クリニック (450 m)
    • デイサービスモーツァルトいのり (452 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 小河保育所 (329 m)
    • イオンゆめみらい保育園 神戸南 イオンモール神戸南店 (428 m)
    • 羽坂保育所 (532 m)
    • 松原保育所 (557 m)
    • モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (575 m)
    • 幼保連携型認定こども園神徳館こども園 (626 m)
    • ちびくろ保育園 (690 m)
    • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (716 m)
    • 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランアッシュ兵庫ビヴァンの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランアッシュ兵庫ビヴァンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,255万～2,646万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 36万円
坪単価
114万円 〜 121万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より3.2% 高い↑
兵庫県の平均より2.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3123位
神戸市兵庫区
319棟中 143位
北逆瀬川町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランアッシュ兵庫ビヴァンの相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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グランアッシュ兵庫ビヴァンの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比↓2,310万〜2,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランアッシュ兵庫ビヴァンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜2,950万円です。専有面積は約65㎡〜約72㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)東-
2021年11月2,530万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約119万円)東-
2021年10月2,530万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約119万円)東-
2021年6月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)--
2019年12月2,950万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約143万円)--

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.25％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。以前の期間と比較して-17.34％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランアッシュ兵庫ビヴァンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,882.9万円（42.2万円）
71〜80㎡8件2,422.5万円（33.9万円）

グランアッシュ兵庫ビヴァンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,422.5万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランアッシュ兵庫ビヴァンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,716.7万円38.8万円
3階〜4階2,203.3万円31.7万円
5階〜6階2,150万円33万円
7階〜8階2,320万円33.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,523.5万円36.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,240万円31万円
東2,338万円34万円

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グランアッシュ兵庫ビヴァンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月11.1万円3LDK79.63㎡12.0万円-1〜5東
2023年3月11.1万円3LDK79.63㎡12.0万円-1〜5東
2015年4月9.6万円3LDK79.63㎡10.0万円9.6万円1〜5東
2015年4月9.6万円3LDK79.63㎡10.0万円9.6万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランアッシュ兵庫ビヴァンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万〜9.9万円
70.8㎡ / 東
2階10.1万〜10.6万円
72.23㎡ / -
3階
4階9.6万〜10.1万円
69.54㎡ / 東
5階9万〜9.5万円
65.12㎡ / 東
6階
7階9.1万〜9.6万円
65.12㎡ / 東
8階10.7万〜11.2万円
72.23㎡ / 南
9階

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グランアッシュ兵庫ビヴァンへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランアッシュ兵庫ビヴァン周辺の中古マンション

NO IMAGE

ワコーレブレス兵庫

神戸市営海岸線「中央市場前駅」徒歩8分
神戸市兵庫区東柳原町

720万〜1,080万円

56㎡〜60㎡
NO IMAGE

ワコーレピア兵庫

神戸市営海岸線「中央市場前駅」徒歩5分
神戸市兵庫区切戸町

1,350万〜2,380万円

51㎡〜53㎡
NO IMAGE

ソラージュ神戸1

神戸市営海岸線「中央市場前駅」徒歩6分
神戸市兵庫区神明町

1,450万〜2,550万円

63㎡〜80㎡
NO IMAGE

メロディーハイム神戸クラシエール

神戸市営海岸線「中央市場前駅」徒歩5分
神戸市兵庫区南仲町

1,680万〜2,780万円

64㎡〜79㎡
NO IMAGE

ハーティス神戸ハーバーウエスト

神戸市営海岸線「中央市場前駅」徒歩5分
神戸市兵庫区南仲町

1,580万〜3,480万円

67㎡〜88㎡
NO IMAGE

ビラユニオン兵庫

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「兵庫駅」徒歩7分
神戸市兵庫区西柳原町

880万〜1,380万円

49㎡〜52㎡

グランアッシュ兵庫ビヴァン周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

エルパラッツォ新神戸

神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩5分
神戸市中央区熊内橋通6丁目

520万〜650万円

20㎡〜30㎡
NO IMAGE

日商岩井三宮マンション

神戸市営海岸線「三宮・花時計前駅」徒歩5分
神戸市中央区御幸通4丁目

1,700万〜3,580万円

70㎡〜72㎡
NO IMAGE

ワコーレ片山町匠彩館

神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩8分
神戸市長田区片山町2丁目

1,890万〜2,480万円

64㎡〜72㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション湊川公園

神戸高速鉄道南北線「湊川駅」徒歩3分
神戸市兵庫区下沢通1丁目

1,100万〜2,698万円

52㎡〜68㎡
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ときわ熊野ハイツ

神戸電鉄有馬線「湊川駅」徒歩14分
神戸市兵庫区熊野町2丁目

1,180万〜1,680万円

51㎡
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アンビエント中山手

神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩7分
神戸市中央区中山手通4丁目

2,380万〜3,399万円

69㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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