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メガロコープ西宮2(2号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,610万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,610万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴43件2022年04月13日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.38

1903人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市久保町11-27
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩15分
築年月
1974年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メガロコープ西宮2(2号棟)の基本情報

メガロコープ西宮2(2号棟)は、1974年06月に竣工された総戸数85戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約83㎡、間取りが2DK、2SLDK、3LDK、4LDK、5DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,102万～2,098万円、参考相場単価は22万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メガロコープニシノミヤニジュウニゴウトウ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 久保町11-27管理形態委託
郵便番号〒662-0927管理員日勤
築年月1974年6月管理費1㎡あたり139円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建11階建間取り2DK、2SLDK、3LDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市久保町に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。今津駅から徒歩19分、今津駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (461 m)
    • ファミリーマート西宮今津港 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮鞍掛町店内出張所(ATM) (609 m)
    • 尼崎信用金庫阪神西宮支店 (755 m)
    • ミニストップ西宮今津出在家 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (813 m)
    • 日新信用金庫西宮今津支店 (935 m)
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (972 m)
  • 公園5件
    • 西宮交通公園 (155 m)
    • 浜町緑地 (250 m)
    • 宮前公園 (685 m)
    • 津門中央公園 (703 m)
    • 二葉公園 (943 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西宮久保町店 (185 m)
    • セブンイレブン 西宮東町店 (192 m)
    • ファミリーマート 西宮久保町店 (298 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (365 m)
    • ファミリーマート 西宮東町北店 (572 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (616 m)
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (761 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (846 m)
    • ミニストップ 西宮今津出在家店 (894 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (938 m)
  • スーパー6件
    • 万代 西宮前浜店 (454 m)
    • 関西スーパー 浜松原店 (568 m)
    • マルナカ西宮店 (671 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (853 m)
    • A-プライス 今津店 (889 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (915 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (510 m)
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (539 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (551 m)
    • 西宮市立用海小学校 (598 m)
    • 兵庫県立西宮香風高校 (645 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (690 m)
    • 株式会社ウィング (813 m)
    • ウェルネスナビゲーション学院 (885 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 用海公民館 (243 m)
    • 西宮海上保安署 (334 m)
    • 西宮労働基準監督署 (335 m)
    • 神戸地方法務局西宮支局 (337 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (494 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (682 m)
    • 西宮警察署 川添交番 (725 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 今津南市民館 (848 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 保健所 地域保健課 母子保健チーム (889 m)
    • 西宮市視覚障害者図書館 (895 m)
  • 病院/医療10件
    • おおはら歯科医院 (61 m)
    • あかつき歯科医院 (103 m)
    • 日野小児科内科医院 (112 m)
    • さじ小児科 (114 m)
    • えいしん内科・消化器内科クリニック (114 m)
    • いだ眼科 (114 m)
    • 臨港クリニック (193 m)
    • 坂谷内科 (212 m)
    • 辻みみはなのクリニック (255 m)
    • にしのみや歯科口腔外科・歯科 (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆめっこわかば保育園 (185 m)
    • 西宮市立用海幼稚園 (251 m)
    • 用海保育所 (256 m)
    • かえで保育園 (285 m)
    • ゆめっこ保育園 (321 m)
    • 浜脇保育所 (535 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (797 m)
    • 今津南保育所 (849 m)
    • 朝日愛児館 (849 m)
    • 建石保育所 (859 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メガロコープ西宮2(2号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,102万～2,098万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
74万円 〜 83万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より46.6% 低い↓
兵庫県の平均より33.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5001位
西宮市
1066棟中 936位
久保町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メガロコープ西宮2(2号棟)の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.5万円

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メガロコープ西宮2(2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比↓1,540万〜1,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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メガロコープ西宮2(2号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,880万円です。専有面積は約49㎡〜約83㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,700万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約78万円)--
2020年1月1,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)東-
2020年1月1,880万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南-
2020年1月1,580万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-
2019年12月1,880万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋0.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メガロコープ西宮2(2号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡26件1,457.7万円（22.8万円）
71〜80㎡18件1,742.2万円（23.5万円）
81〜90㎡1件1,450万円（17.4万円）

メガロコープ西宮2(2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,457.7万円（㎡単価22.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

メガロコープ西宮2(2号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,560.9万円21.3万円
4階〜5階1,260万円18万円
6階〜7階1,493.9万円23.6万円
8階〜9階1,200万円16.2万円
10階〜11階1,670万円23.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,050万円17.2万円
3LDK/3SLDK等1,481.6万円22万円
4LDK/4SLDK等1,780万円24.4万円
5LDK/5SLDK等1,250万円15万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,522.4万円23万円
東1,373.3万円19万円
西1,500万円24.8万円

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メガロコープ西宮2(2号棟)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

メガロコープ西宮2(2号棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シティオガーデン西宮2024年6月13.8万円4LDK11.0万円13.8万円
メガロコープ西宮2(1号棟)2020年8月7.0万円2LDK7.0万円14.0万円
西宮東町アーバンコンフォート22020年7月10.3万円2LDK10.3万円20.6万円
西宮朝凪アーバンコンフォート2020年2月11.1万円3LDK-15.0万円
アトラス西宮2018年5月7.8万円3LDK10.0万円8.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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