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エアフォレスト一番町フロントテラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,500万 〜 5,770万円
2階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,500万円 〜 5,770万円2階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴59件2023年10月31日更新

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.08

2017人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市苦楽園一番町2-63
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩16分
築年月
2008年12月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エアフォレスト一番町フロントテラスの基本情報

エアフォレスト一番町フロントテラスは、ハイエリアによって2008年12月に竣工された総戸数91戸の3階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約138㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,150万～9,315万円、参考相場単価は62万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エアフォレストイチバンチョウフロントテラス管理会社タケツーライフサービスコーポレイション
住所兵庫県 西宮市 苦楽園一番町2-63管理形態委託
郵便番号〒662-0083管理員日勤
築年月2008年12月管理費1㎡あたり236円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ハイエリアバイク置き場-
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市苦楽園一番町に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。夙川駅から徒歩24分、甲陽園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (518 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (921 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (939 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (955 m)
  • 公園2件
    • 中新田川緑地 (286 m)
    • 樋之池公園 (402 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (151 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (455 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (578 m)
    • ローソン 苦楽園店 (952 m)
  • スーパー4件
    • 関西スーパー 苦楽園店 (307 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (523 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (961 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (989 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立甲陽学院高校 (685 m)
    • 私立芦屋学園高校 (790 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (848 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (870 m)
    • 兵庫県立西宮北高校 (920 m)
    • 西宮市立苦楽園小学校 (950 m)
    • 私立芦屋学園短期大学 (964 m)
    • 私立芦屋大学 (970 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西宮警察署 苦楽園交番 (532 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (601 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (607 m)
    • 芦屋警察署 六麓荘駐在所 (777 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (828 m)
    • 芦屋大学図書館 (932 m)
  • 病院/医療10件
    • アクティブライフ夙川 (146 m)
    • たけまさクリニック (188 m)
    • 西岡医院 (306 m)
    • 櫻根皮フ科 (316 m)
    • くらかわ整形外科・耳鼻咽喉科 (316 m)
    • 山本歯科クリニック (336 m)
    • 小寺歯科医院 (344 m)
    • 明成堂整骨院苦楽園カイロプラクティックセンター (350 m)
    • 梅岡耳鼻咽喉科クリニック (356 m)
    • ナーシング・デイうぃずゆー (395 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (375 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (454 m)
    • のぞみ夢保育園 (512 m)
    • 西宮市立夙川幼稚園 (598 m)
    • 芦屋大学附属幼稚園 (657 m)
    • 夙川プリ・スクール (748 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (750 m)
    • 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (919 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (958 m)
    • 北夙川保育所 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エアフォレスト一番町フロントテラスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エアフォレスト一番町フロントテラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,150万～9,315万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 67万円
坪単価
207万円 〜 223万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より52.5% 高い↑
兵庫県の平均より90.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
5,500万 〜 5,770万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 386位
西宮市
1065棟中 100位
苦楽園一番町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • エアフォレスト一番町フロントテラスの相場

    ㎡単価
    62.8万円
    坪単価
    207.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エアフォレスト一番町フロントテラスの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,500万〜5,780万円対前年同月比↓5,500万〜5,770万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エアフォレスト一番町フロントテラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜1億2,800万円です。専有面積は約82㎡〜約138㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月5,280万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約58万円 (約193万円)南-
2023年1月5,900万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約68万円 (約226万円)南西-
2022年12月6,800万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約79万円 (約261万円)南西-
2022年12月1億2,000万円1〜53SLDK約126㎡ (約38坪)約95万円 (約314万円)東-
2022年11月6,800万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約79万円 (約261万円)南西-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.8万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エアフォレスト一番町フロントテラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡20件5,251.6万円（60.3万円）
91〜100㎡36件5,182.5万円（57.4万円）
101㎡〜12件9,866.7万円（83万円）

エアフォレスト一番町フロントテラスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,182.5万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

エアフォレスト一番町フロントテラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,852.4万円54.4万円
2階5,367.5万円59.4万円
3階8,153.3万円76.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,000万円67.5万円
3LDK/3SLDK等5,956.6万円63.2万円
4LDK/4SLDK等7,700万円55.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,273.8万円58.4万円
東1億560万円84.4万円

エアフォレスト一番町フロントテラスの売却のご相談

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エアフォレスト一番町フロントテラスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エアフォレスト一番町フロントテラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パークハイム苦楽園2021年2月14.0万円3LDK15.0万円-
苦楽園一番町パークハウス2020年11月13.5万円1LDK13.5万円27.0万円
ファミールグラン苦楽園2019年5月15.0万円4LDK15.0万円30.0万円
ブランズ苦楽園2018年9月17.0万円3LDK20.0万円40.0万円
ハイツ苦楽園2017年6月12.5万円2LDK15.0万円40.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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