ルサンク西宮武庫川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,470万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,470万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9
1990人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市小松東町2丁目1-3
- 交通
- 阪神武庫川線「武庫川駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルサンク西宮武庫川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルサンクニシノミヤムコガワ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 小松東町2丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒663-8123 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 明和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ルサンク | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市小松東町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の武庫川駅で徒歩9分、阪神武庫川線も利用可能でアクセス良好です。鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩17分、東鳴尾駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (711 m)
- ローソン 尼崎大庄西町二丁目店 (724 m)
- ローソン 尼崎大庄西町三丁目店 (844 m)
- ローソン 尼崎大島三丁目店 (857 m)
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- セブンイレブン 明和病院店 (934 m)
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- 西宮市立小松幼稚園 (178 m)
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- 大島南保育園 (631 m)
- 学文殿保育所 (676 m)
- まこと幼稚園 (750 m)
- コペル保育園 (856 m)
- 武庫川女子大学附属幼稚園 (871 m)
- 鳴尾北保育所 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルサンク西宮武庫川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルサンク西宮武庫川の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルサンク西宮武庫川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,958万～3,978万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より7.9% 高い↑ 兵庫県の平均より34.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルサンク西宮武庫川の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ルサンク西宮武庫川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ | 3,310万〜3,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルサンク西宮武庫川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,270万〜4,080万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 3,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 3,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 3,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 3,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.43％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.25％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルサンク西宮武庫川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,205万円（48万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 3,643.1万円（48.7万円） |
ルサンク西宮武庫川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,643.1万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルサンク西宮武庫川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 西宮市小松東町の売買相場 | ルサンク西宮武庫川のある西宮市小松東町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.29%下落（-155万円）、前年比で−9.27%下落（-283.7万円）しています。 |
|---|---|
| 西宮市の売買相場 | ルサンク西宮武庫川のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。 |
| 武庫川駅の売買相場 | ルサンク西宮武庫川のある最寄りの武庫川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.54%下落（-14.4万円）、前年比で−4.06%下落（-112.9万円）しています。 |
ルサンク西宮武庫川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,320万円 | 46.4万円 |
| 2階 | 3,750万円 | 43.4万円 |
| 3階 | 3,868.7万円 | 50.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,297.5万円 | 47.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,463万円 | 48.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,800万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,567.7万円 | 48.5万円 |
ルサンク西宮武庫川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルサンク西宮武庫川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルサンク西宮武庫川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルヴェデールイトーピア武庫川 | 2024年8月 | 17.5万円 | 4LDK | - | 17.5万円 |
| サンハイムジュニア | 2024年6月 | 3.0万円 | 1DK | - | - |
| 武庫川ハイツ | 2018年11月 | 5.9万円 | 2LDK | - | 5.9万円 |
| グランコート武庫川 | 2015年12月 | 9.5万円 | 3SLDK | 10.0万円 | 9.5万円 |
| ロジュマン西宮武庫川 | 2014年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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