夙川松園町アーバンライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,650万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,650万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12.2万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
1422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市松園町1-30
- 交通
- 阪急神戸本線「夙川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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夙川松園町アーバンライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュクガワマツゾノチョウアーバンライフ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 松園町1-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年4月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 12,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市松園町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩10分、阪急甲陽線も利用可能でアクセス良好です。香櫨園駅から徒歩11分、さくら夙川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
夙川松園町アーバンライフの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に夙川松園町アーバンライフの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
夙川松園町アーバンライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,432万～5,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より15.8% 高い↑ 兵庫県の平均より44.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
夙川松園町アーバンライフの相場
- ㎡単価
- 47.6万円
- 坪単価
- 157.5万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
夙川松園町アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,670万円対前年同月比↓ | 3,470万〜3,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
夙川松園町アーバンライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,480万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.36％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
夙川松園町アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,894.4万円 | 47.1万円 |
| 3階 | 3,317.1万円 | 45.5万円 |
| 4階 | 3,993.6万円 | 54.5万円 |
| 5階 | 3,350万円 | 45.9万円 |
| 6階 | 3,585万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,741万円 | 49.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,955万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,735.9万円 | 47.5万円 |
夙川松園町アーバンライフの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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夙川松園町アーバンライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 12.7万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 13.0万円 | 25.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 12.2万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 12.2万円 | 24.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 12.7万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 13.0万円 | 15.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 12.2万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 12.2万円 | 24.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
夙川松園町アーバンライフの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 89.86㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 89.86㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.6万〜12.1万円 72.96㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 89.86㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 72.96㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.4万〜12万円 72.95㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 72.95㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 72.96㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 103.53㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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