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夙川松園町アーバンライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,470万 〜 3,640万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,470万円 〜 3,640万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴40件2024年09月16日更新
家賃相場12.2万 〜 16万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92

2474人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市松園町1-30
交通
  • 阪急神戸本線「夙川駅」徒歩10分
築年月
1999年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

夙川松園町アーバンライフの販売中の中古物件

夙川松園町アーバンライフをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

夙川松園町アーバンライフの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

夙川松園町アーバンライフの基本情報

夙川松園町アーバンライフは、アーバンライフによって1999年04月に竣工された総戸数23戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約89㎡、間取りが3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,426万～5,102万円、参考相場単価は47万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シュクガワマツゾノチョウアーバンライフ管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 西宮市 松園町1-30管理形態委託
郵便番号〒662-0053管理員巡回
築年月1999年4月管理費1㎡あたり162円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 12,000円〜16,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市松園町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩10分、阪急甲陽線も利用可能でアクセス良好です。香櫨園駅から徒歩11分、さくら夙川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (427 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (432 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (445 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (476 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (608 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (620 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (644 m)
    • ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
  • 公園2件
    • 仲ノ池緑地 (900 m)
    • 江尻川緑道 (963 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (341 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (463 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (723 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (741 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (800 m)
    • セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (980 m)
    • セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (983 m)
  • スーパー5件
    • ダイエー東芦屋店 (477 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (495 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (515 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (928 m)
    • 大松スーパー (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (201 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (210 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (221 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (367 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (624 m)
    • 健康サロンかおり (694 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (727 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (752 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (785 m)
    • ITゼミナール (788 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (268 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (473 m)
    • 夙川市民サービスセンター (518 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (569 m)
    • 芦屋市立 春日集会所 (670 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (733 m)
    • 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (874 m)
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (931 m)
    • 芦屋市立図書館 打出分室 (934 m)
    • 芦屋市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 適応教室 (934 m)
  • 病院/医療10件
    • やはたクリニック (178 m)
    • 天理教撫順分教会附設撫順医院 (256 m)
    • 心愛接骨院 (278 m)
    • 中田歯科医院 (305 m)
    • 松岡歯科 (312 m)
    • クロエ訪問看護ステーション (356 m)
    • はしもと医院 (360 m)
    • あずさ歯科医院 (383 m)
    • KOSHOクリニック (389 m)
    • にしもと小児科 (390 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (205 m)
    • 保育園パステルのおうち (234 m)
    • パステルの森保育園 (448 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (457 m)
    • インターナショナルスクールTREEHOUSE夙川校 (472 m)
    • 夙川さくらんぼ保育園 (504 m)
    • 夢咲保育園 (578 m)
    • 松秀幼稚園 (598 m)
    • チャイルドフレンズミュウミュウ (626 m)
    • 安井保育園 (683 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

夙川松園町アーバンライフの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

夙川松園町アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,426万～5,102万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 57万円
坪単価
157万円 〜 189万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より12.3% 高い↑
兵庫県の平均より40.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,470万 〜 3,640万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1535位
西宮市
1066棟中 410位
松園町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 夙川松園町アーバンライフの相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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夙川松園町アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,340万〜3,510万円対前年同月比↓3,470万〜3,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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夙川松園町アーバンライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,998万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月4,998万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約55万円 (約183万円)南東済
2024年1月3,880万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約43万円 (約142万円)南-
2024年1月3,980万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)南-
2024年1月3,880万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約43万円 (約142万円)南-
2023年12月3,980万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.36％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

夙川松園町アーバンライフの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡32件3,770.9万円（51.4万円）
81〜90㎡9件3,957.8万円（44万円）

夙川松園町アーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,770.9万円（㎡単価51.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

夙川松園町アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,894.4万円47.1万円
3階3,317.1万円45.5万円
4階3,993.6万円54.5万円
5階3,350万円45.9万円
6階3,585万円48.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,741万円49.3万円
4LDK/4SLDK等3,955万円44万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,735.9万円47.5万円

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夙川松園町アーバンライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月12.7万円3LDK72.95㎡13.0万円25.4万円1〜5南東
2017年12月12.2万円3LDK72.95㎡12.2万円24.4万円1〜5南
2017年10月12.7万円3LDK72.95㎡13.0万円15.4万円1〜5南
2017年10月12.2万円3LDK72.95㎡12.2万円24.4万円1〜5南
2017年9月13.0万円3LDK72.95㎡13.0万円26.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

夙川松園町アーバンライフの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.9万〜14.6万円
89.86㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
89.86㎡ / 南
2階11.6万〜12.1万円
72.96㎡ / 南		14.3万〜15万円
89.86㎡ / 南
3階11.6万〜12.2万円
72.96㎡ / 南
4階11.4万〜12万円
72.95㎡ / 南東
5階11.7万〜12.3万円
72.95㎡ / 南
6階11.8万〜12.4万円
72.96㎡ / 南		16.8万〜17.6万円
103.53㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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夙川松園町アーバンライフへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

夙川松園町アーバンライフ周辺の中古マンション

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プラウド夙川松園町

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩10分
西宮市松園町

3,930万〜6,990万円

80㎡〜100㎡
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マークス夙川松園町

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩8分
西宮市松園町

4,850万〜1億380万円

83㎡〜151㎡
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ジークレフ夙川フラット

阪神本線「香櫨園駅」徒歩9分
西宮市郷免町

3,050万〜4,440万円

74㎡〜90㎡
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グランドメゾン夙川松園町

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩9分
西宮市松園町

7,900万〜1億4,800万円

88㎡〜133㎡
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夙川霞町シティハウス

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩8分
西宮市霞町

4,080万〜7,780万円

78㎡〜104㎡
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マークス夙川スティーレ

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩8分
西宮市松園町

3,800万〜1億1,000万円

60㎡〜121㎡

夙川松園町アーバンライフ周辺の相場が近い中古マンション

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フェアリーコート伊丹西台

阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩4分
伊丹市西台5丁目

1,980万〜2,888万円

65㎡〜70㎡
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夙川公園ロジュマン

阪神本線「香櫨園駅」徒歩6分
西宮市屋敷町

3,300万〜4,680万円

56㎡〜82㎡
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ライオンズマンション甲子園若草町

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩13分
西宮市若草町2丁目

3,580万〜7,580万円

80㎡〜146㎡
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グランソシエ甲子園口

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩11分
西宮市小曽根町1丁目

2,680万〜4,380万円

63㎡〜72㎡
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ジェネラス西宮

阪急今津線「阪神国道駅」徒歩9分
西宮市津門大箇町

2,600万〜3,880万円

65㎡〜69㎡
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エスリード雲雀丘花屋敷

阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩2分
宝塚市雲雀丘2丁目

2,450万〜4,980万円

62㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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