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ジェネラス西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,310万 〜 3,470万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格3,310万円 〜 3,470万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴35件2024年09月02日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92

1321人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市津門大箇町13-24
交通
  • 阪急今津線「阪神国道駅」徒歩9分
築年月
2001年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ジェネラス西宮の販売中の中古物件

ジェネラス西宮をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ジェネラス西宮の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ジェネラス西宮の基本情報

ジェネラス西宮は、ジェネラスコーポレーションによって2001年01月に竣工された総戸数55戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は3,095万～3,600万円、参考相場単価は47万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェネラスニシノミヤ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 津門大箇町13-24管理形態委託
郵便番号〒663-8243管理員日勤
築年月2001年1月管理費1㎡あたり100円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり275円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社ジェネラスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市津門大箇町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の阪神国道駅で徒歩9分、アクセス良好です。久寿川駅から徒歩10分、今津駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮津門大箇町店内出張所(ATM) (206 m)
    • ファミリーマート甲子園高潮町 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • 尼崎信用金庫今津支店 (597 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (685 m)
    • 播州信用金庫今津支店 (819 m)
    • ミニストップ甲子園口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
    • 兵庫県医療信用組合西宮支店 (961 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (972 m)
  • 公園2件
    • 瓦林公園 (661 m)
    • 二葉公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮上甲子園五丁目店 (203 m)
    • ファミリーマート 西宮津門大箇町店 (206 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (653 m)
    • ファミリーマート 今津駅前店 (676 m)
    • ローソン 津門大塚町店 (779 m)
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (782 m)
    • セブンイレブン 西宮深津町店 (796 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (847 m)
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (921 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (952 m)
  • スーパー6件
    • グルメシティ今津店 (245 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (502 m)
    • サンディ 今津店 (521 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (692 m)
    • ライフ 今津駅前店 (730 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮甲英高等学院通信コース (294 m)
    • 西宮市立 津門育成センター・第一 (307 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (338 m)
    • 西宮市立西宮養護学校 (395 m)
    • 西宮市立津門小学校 (430 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (438 m)
    • 西宮市立上甲子園中学校 (530 m)
    • 西宮市立深津中学校 (612 m)
    • iTeen西宮津門校 (661 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (692 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 大箇市民館 (155 m)
    • 西宮市立 春風公民館 (459 m)
    • 西宮年金事務所 (535 m)
    • 西宮警察署 今津駅前交番 (746 m)
    • 西宮市立 今津公民館 (760 m)
    • 甲子園警察署 浦風交番 (808 m)
    • 西宮市役所 こども支援局 こども未来部 診療事業課 医事チーム、情報管 (820 m)
    • 西宮市消防局西宮消防署 (891 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 学校教育部 教育研修課 研究・研修チーム (969 m)
    • 西宮市立総合教育センター (974 m)
  • 病院/医療10件
    • にし整形外科 (172 m)
    • 西宮今津みどり皮ふ科 (178 m)
    • やまだ耳鼻咽喉科クリニック (178 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ兵庫西宮 (195 m)
    • 栗山歯科 (212 m)
    • 西宮協立デイケアセンターほほえみ (221 m)
    • 西宮協立脳神経外科病院 (221 m)
    • デイサービスひなた (254 m)
    • 介護付有料老人ホームやすらぎ (300 m)
    • 訪問介護センターつながり (309 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどり園保育所 (149 m)
    • 上甲子園保育園 (239 m)
    • 西宮市立春風幼稚園 (303 m)
    • こひつじ幼稚園 (509 m)
    • まつぼっくり保育園 (594 m)
    • つぼみ幼稚園 (658 m)
    • 津門保育所 (689 m)
    • 西北セリジェ保育園 (747 m)
    • ニコニコ桜今津灯保育園 (762 m)
    • 今津文協保育所 (763 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェネラス西宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェネラス西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,095万～3,600万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 52万円
坪単価
157万円 〜 172万円
前月との比較2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より13.0% 高い↑
兵庫県の平均より40.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,310万 〜 3,470万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1509位
西宮市
1066棟中 401位
津門大箇町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジェネラス西宮の相場

    ㎡単価
    47.6万円
    坪単価
    157.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.7万円

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ジェネラス西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
3,310万〜3,470万円対前年同月比↑3,310万〜3,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェネラス西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,880万円です。専有面積は約65㎡〜約69㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月3,399万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約160万円)南-
2024年7月3,399万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約160万円)南-
2024年7月3,399万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約160万円)南-
2022年11月3,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)--
2022年10月3,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジェネラス西宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡39件3,017.2万円（44.4万円）

ジェネラス西宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,017.2万円（㎡単価44.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ジェネラス西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,675万円38.6万円
3階〜4階2,824万円42.3万円
5階3,300.6万円48.2万円
6階〜7階2,606万円37.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,980万円44.8万円
3LDK/3SLDK等3,006.4万円44.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,966.9万円43万円
東2,886.4万円43.5万円

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ジェネラス西宮の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ジェネラス西宮には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
セーリオ西宮ルシード2024年4月14.5万円3LDK14.5万円14.5万円
ロジュマン上甲子園サウスコート2023年3月15.8万円3SLDK15.8万円31.6万円
ロイヤル西宮ウィングコート2023年1月15.6万円3LDK15.6万円31.2万円
ロジュマン上甲子園ノースコート2016年12月14.4万円3LDK14.8万円29.6万円
エンゼルクレッセ甲子園2013年11月11.0万円3LDK20.0万円30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ジェネラス西宮へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ジェネラス西宮周辺の中古マンション

NO IMAGE

ディアステージ西宮綾羽町

阪急今津線「今津駅」徒歩7分
西宮市津門綾羽町

2,580万〜3,480万円

65㎡〜74㎡
NO IMAGE

ロジュマン上甲子園サウスコート

阪急今津線「阪神国道駅」徒歩11分
西宮市上甲子園5丁目

2,780万〜4,980万円

65㎡〜98㎡
NO IMAGE

セーリオ西宮ルシード

阪急今津線「阪神国道駅」徒歩5分
西宮市津門大箇町

2,180万〜4,380万円

64㎡〜75㎡
NO IMAGE

ロジュマン上甲子園ノースコート

阪神本線「久寿川駅」徒歩11分
西宮市上甲子園5丁目

3,100万〜3,480万円

66㎡〜80㎡
NO IMAGE

エンゼルクレッセ甲子園

阪神本線「久寿川駅」徒歩8分
西宮市今津野田町

2,130万〜2,580万円

64㎡〜67㎡
NO IMAGE

ルジェンテリベル西宮

阪急今津線「阪神国道駅」徒歩6分
西宮市津門大箇町

3,080万〜3,980万円

73㎡

ジェネラス西宮周辺の相場が近い中古マンション

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芦屋ヒューマンズ

阪神本線「打出駅」徒歩12分
芦屋市翠ケ丘町

2,990万〜4,990万円

74㎡〜112㎡
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ネオカレント芦屋

阪神本線「芦屋駅」徒歩5分
芦屋市平田北町

2,540万〜5,180万円

71㎡〜87㎡
NO IMAGE

藤和伊丹ホームズ

阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩3分
伊丹市西台3丁目

2,480万〜4,480万円

60㎡〜84㎡
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夙川公園ロジュマン

阪神本線「香櫨園駅」徒歩6分
西宮市屋敷町

3,300万〜4,680万円

56㎡〜82㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション甲子園若草町

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩13分
西宮市若草町2丁目

3,580万〜7,580万円

80㎡〜146㎡
NO IMAGE

グランソシエ甲子園口

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩11分
西宮市小曽根町1丁目

2,680万〜4,380万円

63㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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