ルジェンテリベル西宮

Name: ルジェンテリベル西宮
Brand: 東急リバブル
Rating: 3.93 (22 reviews)

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

3,790万〜 3,980万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価	48万円/㎡〜 50万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	3,790万円〜 3,980万円	4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴	22件	2024年01月07日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93

2310人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県西宮市津門大箇町6-26

交通

阪急今津線「阪神国道駅」徒歩6分

築年月: 1998年10月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

ルジェンテリベル西宮の販売中の中古物件

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ルジェンテリベル西宮の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルジェンテリベル西宮の基本情報

ルジェンテリベル西宮は、東急リバブルによって1998年10月に竣工された総戸数41戸の7階建マンションです。施工は前田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,549万～3,708万円、参考相場単価は48万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ルジェンテリベルニシノミヤ	管理会社	ティエスコミュニティー
住所	兵庫県西宮市津門大箇町6-26	管理形態	委託
郵便番号	〒663-8243	管理員	巡回
築年月	1998年10月	管理費	1㎡あたり70円
総戸数	41戸	修繕積立金	1㎡あたり150円
階建	7階建	間取り	2LDK、3LDK
交通	阪急今津線「阪神国道駅」徒歩6分阪急今津線「今津駅」徒歩7分阪神本線「今津駅」徒歩9分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準工業地域	駐輪場	-
分譲会社	東急リバブル	バイク置き場	-
施工会社	前田建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	ルジェンテ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市津門大箇町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の阪神国道駅で徒歩6分、アクセス良好です。今津駅から徒歩7分、今津駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 尼崎信用金庫今津支店 (317 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ファミリーマート西宮津門大箇町店内出張所(ATM) (340 m)
- ファミリーマート甲子園高潮町共同出張所(イーネットATM) (438 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (486 m)
- 播州信用金庫今津支店 (641 m)
- 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (695 m)
- 兵庫県医療信用組合西宮支店 (699 m)
- セブン銀行フレンテ西宮共同出張所 (813 m)
- 但馬銀行西宮支店 (874 m)
- 近畿ろうきん西宮支店 (914 m)
公園4件
- JR西ノ宮駅南緑地 (838 m)
- 二葉公園 (858 m)
- 瓦林公園 (943 m)
- 津門中央公園 (948 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート西宮津門大箇町店 (341 m)
- ファミリーマート今津駅前店 (464 m)
- ファミリーマート西宮上甲子園五丁目店 (471 m)
- ローソン津門大塚町店 (513 m)
- セブンイレブン西宮津門大塚町店 (655 m)
- セブンイレブン西宮深津町店 (697 m)
- セブンイレブン西宮松原町店 (797 m)
- セブンイレブンハートインJR西宮駅改札口店 (867 m)
- ファミリーマート JR西宮駅南店 (871 m)
- ファミリーマート JR西宮駅北口店 (910 m)
スーパー10件
- 食品館アプロ西宮今津店 (221 m)
- サンディ今津店 (256 m)
- グルメシティ今津店 (373 m)
- 尼崎銘菓株式会社西宮店 (433 m)
- ライフ今津駅前店 (560 m)
- フレンテ西宮インフォメーション (764 m)
- 生活協同組合コープこうべコープ西宮 (784 m)
- A-プライス今津店 (891 m)
- アカシヤ JR西宮駅前店 (925 m)
- マルアイ西宮今津店 (948 m)
学校/教育施設10件
- 西宮甲英高等学院通信コース (35 m)
- 専修学校西宮甲英高等学院 (159 m)
- 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (188 m)
- 西宮市立津門小学校 (228 m)
- 西宮市立津門育成センター・第一 (247 m)
- iTeen西宮津門校 (393 m)
- 西宮市立深津中学校 (568 m)
- 西宮市立西宮養護学校 (629 m)
- 西宮市立深津小学校 (670 m)
- 西宮市医師会看護専門学校 (698 m)
公共施設/機関10件
- 西宮市役所市民局コミュニティ推進部地域担当課大箇市民館 (127 m)
- 西宮年金事務所 (324 m)
- 西宮警察署今津駅前交番 (550 m)
- 西宮市消防局西宮消防署 (619 m)
- 西宮市立春風公民館 (698 m)
- 西宮市立今津公民館 (706 m)
- 西宮市消防局 (719 m)
- 西宮市役所教育委員会学校教育部教育研修課研究・研修チーム (759 m)
- 西宮市立総合教育センター (763 m)
- 西宮警察署西宮駅前交番 (778 m)
病院/医療10件
- デイサービスひなた (28 m)
- 坂上田病院 (287 m)
- 伊賀内科・循環器科 (305 m)
- 介護付有料老人ホームやすらぎ (324 m)
- 訪問介護センターつながり (330 m)
- にし整形外科 (331 m)
- 西宮協立脳神経外科病院 (331 m)
- 西宮今津みどり皮ふ科 (332 m)
- やまだ耳鼻咽喉科クリニック (332 m)
- 西宮協立デイケアセンターほほえみ (349 m)
幼稚園/保育園10件
- みどり園保育所 (303 m)
- こひつじ幼稚園 (371 m)
- 津門保育所 (415 m)
- 上甲子園保育園 (488 m)
- 西宮市立春風幼稚園 (537 m)
- にじの森保育園西宮北口 (637 m)
- コスモチャイルド保育園西宮今津園 (669 m)
- こばと幼稚園 (679 m)
- ニコニコ桜今津灯保育園 (723 m)
- ピッコロ4保育ルーム (741 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルジェンテリベル西宮の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルジェンテリベル西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,549万～3,708万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 48万円〜 50万円坪単価 160万円〜 167万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較	西宮市の平均より14.7% 高い↑ 兵庫県の平均より43.7% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,790万〜 3,980万円
坪単価によるランキング	兵庫県 7171棟中 1420位西宮市 1066棟中 379位津門大箇町 3棟中 2位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年10月の売買価格相場

ルジェンテリベル西宮の相場
㎡単価
48.6万円
坪単価
160.7万円
西宮市の相場
㎡単価
42.3万円
坪単価
140.1万円
兵庫県の相場
㎡単価
33.8万円
坪単価
111.8万円

売買価格相場の未来予想

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ルジェンテリベル西宮の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
3,790万〜3,980万円対前年同月比↑	3,790万〜3,980万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルジェンテリベル西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜3,980万円です。専有面積は約73㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	3,680万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約49万円 (約164万円)	南	済
2023年12月	3,680万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約49万円 (約164万円)	南	済
2023年12月	3,780万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約51万円 (約168万円)	南	済
2023年11月	3,780万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約51万円 (約168万円)	南	-
2023年10月	3,780万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約51万円 (約168万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルジェンテリベル西宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡	22件	3,699.5万円（50.1万円）

ルジェンテリベル西宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,699.5万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ルジェンテリベル西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	3,080万円	41.7万円
3階〜4階	3,803.9万円	51.5万円
5階	3,380万円	45.7万円
6階〜7階	3,080万円	41.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	3,380万円	45.7万円
3LDK/3SLDK等	3,731.5万円	50.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,731万円	50.5万円

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ルジェンテリベル西宮の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ルジェンテリベル西宮には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
セーリオ西宮ルシード	2024年4月	14.5万円	3LDK	14.5万円	14.5万円
ワコーレ西宮エグゼ	2024年3月	15.0万円	3LDK	15.0万円	30.0万円
西宮ハイツヤマト	2024年2月	5.5万円	ワンルーム	-	5.5万円
コスモ西宮	2023年1月	14.5万円	3LDK	14.5万円	29.0万円
ロイヤル西宮ウィングコート	2023年1月	15.6万円	3LDK	15.6万円	31.2万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ルジェンテリベル西宮へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルジェンテリベル西宮周辺の中古マンション

ディアステージ西宮綾羽町

阪急今津線「今津駅」徒歩7分
西宮市津門綾羽町

2,580万〜3,480万円

65㎡〜74㎡

ジェネラス西宮

阪急今津線「阪神国道駅」徒歩9分
西宮市津門大箇町

2,600万〜3,880万円

65㎡〜69㎡

セーリオ西宮ルシード

阪急今津線「阪神国道駅」徒歩5分
西宮市津門大箇町

2,180万〜4,380万円

64㎡〜75㎡

ロイヤル西宮ウィングコート

阪急今津線「今津駅」徒歩7分
西宮市津門呉羽町

2,480万〜3,880万円

58㎡〜78㎡

グレイスロワ西宮

阪急今津線「阪神国道駅」徒歩5分
西宮市津門稲荷町

2,880万〜3,950万円

60㎡〜73㎡

ワコーレ西宮エグゼ

阪急今津線「阪神国道駅」徒歩3分
西宮市津門稲荷町

3,200万〜4,080万円

62㎡〜70㎡

ルジェンテリベル西宮周辺の相場が近い中古マンション

ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス

阪神本線「芦屋駅」徒歩11分
芦屋市伊勢町

2,180万〜4,480万円

55㎡〜90㎡

ブランズシティ西宮香櫨園

阪神本線「西宮駅」徒歩16分
西宮市前浜町

2,650万〜4,480万円

72㎡〜97㎡

ローレルスクエア南甲子園

阪神本線「甲子園駅」徒歩11分
西宮市南甲子園1丁目

2,820万〜4,498万円

73㎡〜97㎡

藤和シティホームズ西宮並木通り

阪神本線「西宮駅」徒歩4分
西宮市馬場町

2,190万〜4,090万円

72㎡〜78㎡

クレアフォート西宮酒蔵通り

阪神本線「西宮駅」徒歩11分
西宮市浜町

2,880万〜4,980万円

68㎡〜94㎡

ネオディ宝塚南口

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩3分
宝塚市湯本町

3,070万〜4,980万円

74㎡〜110㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ルジェンテリベル西宮

ルジェンテリベル西宮の販売中の中古物件

ルジェンテリベル西宮の部屋別情報（参考価格）