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ルジェンテリベル西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,770万 〜 3,950万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,770万円 〜 3,950万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴22件2024年01月07日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93

1554人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市津門大箇町6-26
交通
  • 阪急今津線「阪神国道駅」徒歩6分
築年月
1998年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルジェンテリベル西宮の基本情報

ルジェンテリベル西宮は、東急リバブルによって1998年10月に竣工された総戸数41戸の7階建マンションです。施工は前田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,531万～3,601万円、参考相場単価は48万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルジェンテリベルニシノミヤ管理会社ティエスコミュニティー
住所兵庫県 西宮市 津門大箇町6-26管理形態委託
郵便番号〒663-8243管理員巡回
築年月1998年10月管理費1㎡あたり70円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社東急リバブルバイク置き場-
施工会社前田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルジェンテ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市津門大箇町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の阪神国道駅で徒歩6分、アクセス良好です。今津駅から徒歩7分、今津駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫今津支店 (317 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮津門大箇町店内出張所(ATM) (340 m)
    • ファミリーマート甲子園高潮町 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (486 m)
    • 播州信用金庫今津支店 (641 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (695 m)
    • 兵庫県医療信用組合西宮支店 (699 m)
    • セブン銀行 フレンテ西宮 共同出張所 (813 m)
    • 但馬銀行 西宮支店 (874 m)
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (914 m)
  • 公園4件
    • JR西ノ宮駅南緑地 (838 m)
    • 二葉公園 (858 m)
    • 瓦林公園 (943 m)
    • 津門中央公園 (948 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮津門大箇町店 (341 m)
    • ファミリーマート 今津駅前店 (464 m)
    • ファミリーマート 西宮上甲子園五丁目店 (471 m)
    • ローソン 津門大塚町店 (513 m)
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (655 m)
    • セブンイレブン 西宮深津町店 (697 m)
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (797 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (867 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (871 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (910 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (221 m)
    • サンディ 今津店 (256 m)
    • グルメシティ今津店 (373 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (433 m)
    • ライフ 今津駅前店 (560 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (764 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (784 m)
    • A-プライス 今津店 (891 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (925 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮甲英高等学院通信コース (35 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (159 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (188 m)
    • 西宮市立津門小学校 (228 m)
    • 西宮市立 津門育成センター・第一 (247 m)
    • iTeen西宮津門校 (393 m)
    • 西宮市立深津中学校 (568 m)
    • 西宮市立西宮養護学校 (629 m)
    • 西宮市立深津小学校 (670 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (698 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 大箇市民館 (127 m)
    • 西宮年金事務所 (324 m)
    • 西宮警察署 今津駅前交番 (550 m)
    • 西宮市消防局西宮消防署 (619 m)
    • 西宮市立 春風公民館 (698 m)
    • 西宮市立 今津公民館 (706 m)
    • 西宮市消防局 (719 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 学校教育部 教育研修課 研究・研修チーム (759 m)
    • 西宮市立総合教育センター (763 m)
    • 西宮警察署 西宮駅前交番 (778 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスひなた (28 m)
    • 坂上田病院 (287 m)
    • 伊賀内科・循環器科 (305 m)
    • 介護付有料老人ホームやすらぎ (324 m)
    • 訪問介護センターつながり (330 m)
    • にし整形外科 (331 m)
    • 西宮協立脳神経外科病院 (331 m)
    • 西宮今津みどり皮ふ科 (332 m)
    • やまだ耳鼻咽喉科クリニック (332 m)
    • 西宮協立デイケアセンターほほえみ (349 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどり園保育所 (303 m)
    • こひつじ幼稚園 (371 m)
    • 津門保育所 (415 m)
    • 上甲子園保育園 (488 m)
    • 西宮市立春風幼稚園 (537 m)
    • にじの森保育園西宮北口 (637 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮今津園 (669 m)
    • こばと幼稚園 (679 m)
    • ニコニコ桜今津灯保育園 (723 m)
    • ピッコロ4保育ルーム (741 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルジェンテリベル西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,531万～3,601万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 49万円
坪単価
159万円 〜 163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より17.5% 高い↑
兵庫県の平均より46.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,770万 〜 3,950万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1283位
西宮市
1065棟中 354位
津門大箇町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルジェンテリベル西宮の相場

    ㎡単価
    48.3万円
    坪単価
    159.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ルジェンテリベル西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,750万〜3,930万円対前年同月比↑3,770万〜3,950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ルジェンテリベル西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜3,980万円です。専有面積は約73㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南済
2023年12月3,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南済
2023年12月3,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)南済
2023年11月3,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)南-
2023年10月3,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルジェンテリベル西宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡22件3,699.5万円（50.1万円）

ルジェンテリベル西宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,699.5万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ルジェンテリベル西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,080万円41.7万円
3階〜4階3,803.9万円51.5万円
5階3,380万円45.7万円
6階〜7階3,080万円41.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,380万円45.7万円
3LDK/3SLDK等3,731.5万円50.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,731万円50.5万円

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ルジェンテリベル西宮の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ルジェンテリベル西宮には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
セーリオ西宮ルシード2024年4月14.5万円3LDK14.5万円14.5万円
ワコーレ西宮エグゼ2024年3月15.0万円3LDK15.0万円30.0万円
西宮ハイツヤマト2024年2月5.5万円ワンルーム-5.5万円
コスモ西宮2023年1月14.5万円3LDK14.5万円29.0万円
ロイヤル西宮ウィングコート2023年1月15.6万円3LDK15.6万円31.2万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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