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仁川グリーンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,860万円
3階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,860万円3階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴82件2024年11月02日更新
家賃相場6.5万 〜 10.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％3階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.65

2252人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市仁川町2丁目2-15
交通
  • 阪急今津線「仁川駅」徒歩3分
築年月
1976年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

仁川グリーンハイツの販売中の中古物件

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購入相談

仁川グリーンハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

仁川グリーンハイツの基本情報

仁川グリーンハイツは、1976年11月に竣工された総戸数58戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約78㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,650万～2,844万円、参考相場単価は28万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニガワグリーンハイツ管理会社互光建物管理
住所兵庫県 西宮市 仁川町2丁目2-15管理形態委託
郵便番号〒662-0811管理員日勤
築年月1976年11月管理費1㎡あたり183円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市仁川町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。甲東園駅から徒歩14分、小林駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (138 m)
    • 池田泉州銀行仁川支店 (141 m)
    • りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (151 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪神競馬場出張所 無人ATM (606 m)
    • ファミリーマート西宮下大市東町 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
    • みなと銀行甲東園支店 (733 m)
    • 三井住友銀行甲東支店 (734 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (769 m)
    • 関西みらい銀行 甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (951 m)
  • 公園4件
    • 弁天池公園 (461 m)
    • 5号緑地 (586 m)
    • 上甲東園1号緑地 (630 m)
    • 松ケ本緑地 (855 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 仁川駅前店 (137 m)
    • ローソン 阪急仁川駅前店 (184 m)
    • ファミリーマート 西宮段上町北店 (498 m)
    • ローソン 宝塚鹿塩一丁目店 (698 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅東口店 (774 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅前店 (781 m)
    • ローソン 甲東園駅前店 (794 m)
    • ローソン 西宮段上一丁目店 (925 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (146 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (238 m)
    • KOHYO 甲東園店 (738 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立仁川学院高校 (387 m)
    • 私立仁川学院小学校 (405 m)
    • 私立仁川学院中学校 (415 m)
    • 西宮市立甲陵中学校 (693 m)
    • 放課後等デイサービスさくらんぼ仁川 (787 m)
    • 宝塚市立 仁川小学校地域児童育成会 (796 m)
    • 宝塚市立仁川小学校 (846 m)
    • 西宮市立段上西小学校 (889 m)
    • 兵庫県立西宮高校 (921 m)
    • 西宮市立 段上西育成センター (927 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (251 m)
    • 宝塚警察署 仁川交番 (297 m)
    • 西宮警察署 甲東園交番 (493 m)
    • 西宮市立 甲東公民館 (726 m)
    • 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (733 m)
    • 甲東支所 (744 m)
    • 西宮市立 段上公民館 (873 m)
    • 西宮市立 中央図書館 段上分室 (873 m)
    • 西宮警察署 上ヶ原交番 (899 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本歯科医院矯正歯科クリニック (56 m)
    • さいとう内科・肝臓クリニック (62 m)
    • NAKAGAWA鍼灸整骨院 (64 m)
    • 仁川内科クリニック (68 m)
    • 仁川眼科医院 (114 m)
    • 法貴歯科医院 (121 m)
    • 山田歯科診療所 (150 m)
    • とたに歯科医院 (153 m)
    • 園田耳鼻咽喉科医院 (154 m)
    • 助永クリニック (167 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • マリアの園幼稚園 (251 m)
    • 甲東北保育所 (468 m)
    • あんず保育園 (663 m)
    • 仁川幼稚園 (794 m)
    • ポピンズナーサリー甲東園 (830 m)
    • 認定こども園甲東幼稚園 (834 m)
    • くるみ幼稚園 (868 m)
    • 段上保育所 (904 m)
    • 宝塚市立仁川幼稚園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

仁川グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,650万～2,844万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 36万円
坪単価
95万円 〜 120万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より31.7% 低い↓
兵庫県の平均より14.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3966位
西宮市
1066棟中 799位
仁川町
15棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 仁川グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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仁川グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比↓1,770万〜1,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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仁川グリーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,780万円です。専有面積は約57㎡〜約78㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1,680万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)南西-
2024年11月2,199万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南西-
2024年9月1,680万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)南西-
2024年9月2,199万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南西-
2024年8月2,199万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

仁川グリーンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡38件2,377.1万円（37.4万円）
71〜80㎡29件2,171.6万円（28.1万円）

仁川グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,377.1万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

仁川グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,840万円24.7万円
3階2,472.5万円36.4万円
4階2,279.2万円35.3万円
5階2,148.6万円33.1万円
6階2,150万円28.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,222万円31.3万円
3LDK/3SLDK等2,181.9万円32.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,211万円31.6万円
東1,815万円24.3万円

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仁川グリーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月10.5万円3LDK78.39㎡10.5万円21.0万円6〜10南
2015年8月10.5万円3LDK78.39㎡21.0万円31.5万円6〜10南西
2014年9月7.6万円3LDK62.56㎡-10.0万円1〜5南
2014年9月7.2万円3LDK62.56㎡-10.0万円1〜5南
2013年11月6.5万円2SLDK56.38㎡13.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

仁川グリーンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.3万円
74.82㎡ / 南東
2階9万〜9.5万円
74.16㎡ / 南東
3階8.9万〜9.3万円
67.88㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
62.56㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
62.56㎡ / 南西		7.7万〜8.1万円
62.56㎡ / 南西
5階7.7万〜8.1万円
62.56㎡ / -		7.4万〜7.8万円
60.25㎡ / 南西
6階9.7万〜10.2万円
78.39㎡ / 南東		10.4万〜10.9万円
78.39㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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仁川グリーンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

仁川グリーンハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ジオ西宮仁川ソルコリーナ

阪急今津線「仁川駅」徒歩3分
西宮市仁川町2丁目

2,680万〜5,800万円

72㎡〜98㎡
NO IMAGE

ブランズ西宮仁川

阪急今津線「仁川駅」徒歩4分
西宮市仁川町3丁目

3,650万〜5,180万円

85㎡〜90㎡
NO IMAGE

プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート(B街区)

阪急今津線「仁川駅」徒歩5分
西宮市仁川町3丁目

4,580万〜4,980万円

77㎡〜84㎡
NO IMAGE

プラネスーペリア西宮仁川ディアコート(D街区)

阪急今津線「仁川駅」徒歩5分
西宮市仁川町3丁目

4,380万〜6,600万円

75㎡〜93㎡
NO IMAGE

プラネスーペリア西宮仁川エレガントコート(E街区)

阪急今津線「仁川駅」徒歩6分
西宮市仁川町3丁目

3,980万〜5,750万円

73㎡〜93㎡
NO IMAGE

アーバニス甲東園ルアンジュ

阪急今津線「仁川駅」徒歩7分
西宮市段上町4丁目

2,480万〜4,280万円

57㎡〜86㎡

仁川グリーンハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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ディオフェルティ伊丹昆陽

阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩19分
伊丹市昆陽南1丁目

1,380万〜3,180万円

59㎡〜79㎡
NO IMAGE

ロイヤルアーク伊丹

ＪＲ福知山線「北伊丹駅」徒歩27分
伊丹市大野1丁目

1,550万〜2,880万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

グランフェルティ甲陽園

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩14分
西宮市奥畑

2,100万〜3,350万円

79㎡〜106㎡
NO IMAGE

スタイルキューブ002甲東園

阪急今津線「甲東園駅」徒歩9分
西宮市段上町8丁目

1,800万〜3,080万円

60㎡〜91㎡
NO IMAGE

ジークレフ第2武庫川

阪神武庫川線「洲先駅」徒歩5分
西宮市東鳴尾町2丁目

1,380万〜2,599万円

75㎡〜87㎡
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コンドミニアム宝塚東

阪急宝塚本線「山本駅」徒歩13分
宝塚市山本丸橋1丁目

1,550万〜2,898万円

62㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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