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ジークレフ第2武庫川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,300万円
4階、4DK、約77㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,300万円4階, 4DK, 約77㎡の例
売買履歴91件2024年04月05日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.65

2244人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目1-13
交通
  • 阪神武庫川線「洲先駅」徒歩5分
築年月
1982年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ジークレフ第2武庫川の販売中の中古物件

ジークレフ第2武庫川をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ジークレフ第2武庫川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ジークレフ第2武庫川の基本情報

ジークレフ第2武庫川は、神鋼不動産によって1982年02月に竣工された総戸数117戸の7階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約87㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,172万～2,520万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジークレフダイニムコガワ管理会社ジークレフサービス
住所兵庫県 西宮市 東鳴尾町2丁目1-13管理形態委託
郵便番号〒663-8132管理員日勤
築年月1982年2月管理費1㎡あたり98円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社神鋼不動産バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の洲先駅で徒歩5分、アクセス良好です。東鳴尾駅から徒歩5分、武庫川団地前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 淡路信用金庫西宮支店 (431 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (479 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (593 m)
    • 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (838 m)
    • ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
  • 公園3件
    • 笠屋公園 (454 m)
    • 上田西公園 (549 m)
    • 池開公園 (843 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福田東鳴尾町一丁目店 (128 m)
    • ローソン 武庫川学院前店 (532 m)
    • ファミリーマート 武庫川女子大学店 (540 m)
    • ローソン 西宮古川町店 (593 m)
    • セブンイレブン 西宮上田中町店 (597 m)
    • セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (638 m)
    • ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (739 m)
    • ファミリーマート 兵庫医科大学病院店 (818 m)
    • ローソン 西宮小松西町店 (897 m)
    • ローソン 西宮高須町一丁目店 (953 m)
  • スーパー6件
    • 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (274 m)
    • 関西スーパー 鳴尾店 (475 m)
    • マックスバリュ 西宮上田店 (776 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (785 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (785 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ武庫川 (824 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立鳴尾東小学校 (294 m)
    • ウィズ西宮武庫川 (558 m)
    • 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (585 m)
    • 私立武庫川女子大学短期大学部 (586 m)
    • 武庫川女子大学 中央キャンパス (634 m)
    • 私立武庫川女子大学 (655 m)
    • 西宮市立高須中学校 (668 m)
    • 西宮市立鳴尾南中学校 (696 m)
    • 西宮市立浜甲子園中学校 (704 m)
    • 西宮市立西宮東高校 (797 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 鳴尾東公民館 (150 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 鳴尾センター (227 m)
    • 西宮上田公会堂 (287 m)
    • 甲子園警察署 上田交番 (328 m)
    • 鳴尾消防署 (641 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (669 m)
    • 兵庫医科大学付属図書館 (719 m)
    • 西宮市立 鳴尾公民館 (837 m)
    • 西宮市立 高須公民館 (899 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 鳴尾支所 高須分室 (899 m)
  • 病院/医療10件
    • たかはし内科クリニック (59 m)
    • いしだ小児歯科医院 (60 m)
    • 吉田歯科医院 (184 m)
    • Cアミーユ武庫川 (245 m)
    • 布谷整形外科病院 (247 m)
    • 鈴木医院 (273 m)
    • 中村歯科医院 (273 m)
    • 訪問介護れんげ (277 m)
    • 松居耳鼻咽喉科 (315 m)
    • 眞崎眼科医院 (316 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鳴尾保育所 (232 m)
    • 西宮市立鳴尾東幼稚園 (326 m)
    • 西宮市立鳴尾東保育所 (461 m)
    • 武庫川女子大学附属幼稚園 (606 m)
    • 尼崎市立元浜保育所 (675 m)
    • 睦幼稚園 (718 m)
    • 幼保連携型認定こども園パドマ・ナーサリースクール (794 m)
    • 西光幼稚園 (817 m)
    • 都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園 (828 m)
    • 松風幼稚園 (892 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジークレフ第2武庫川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジークレフ第2武庫川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,172万～2,520万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
95万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より31.7% 低い↓
兵庫県の平均より14.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4DK、約77㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,300万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3965位
西宮市
1066棟中 798位
東鳴尾町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジークレフ第2武庫川の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ジークレフ第2武庫川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4DK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比↑2,190万〜2,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジークレフ第2武庫川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,599万円です。専有面積は約75㎡〜約87㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,290万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)東済
2024年3月2,290万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)東-
2024年3月2,390万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約101万円)東済
2024年3月2,390万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約101万円)東-
2024年2月2,390万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約101万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋52.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジークレフ第2武庫川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡94件1,908.6万円（24.9万円）
81〜90㎡2件1,930万円（22.1万円）

ジークレフ第2武庫川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,908.6万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ジークレフ第2武庫川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,600万円18.3万円
3階〜4階1,836.2万円24.2万円
5階1,982.2万円25.7万円
6階1,700万円22.3万円
7階1,880万円23万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,351.5万円30.5万円
3LDK/3SLDK等1,917.1万円25万円
4LDK/4SLDK等1,555.3万円20万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,609万円20.8万円
東2,101.2万円27.4万円
北/北東/北西1,930万円22.1万円

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ジークレフ第2武庫川の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ジークレフ第2武庫川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ジークレフ武庫川公園南棟2024年11月11.5万円3LDK11.5万円23.0万円
ジークレフクラッシィ西宮2024年6月14.5万円3LDK14.5万円29.0万円
ジークレフ西宮武庫川館2019年10月10.6万円3LDK10.6万円10.6万円
武庫川サニーハイツ2017年5月12.0万円5LDK12.0万円24.0万円
ジークレフフェリス西宮2016年10月12.5万円4LDK25.0万円40.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ジークレフ第2武庫川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ジークレフ第2武庫川周辺の中古マンション

NO IMAGE

武庫川ニュースカイハイツ

阪神武庫川線「東鳴尾駅」徒歩4分
西宮市東鳴尾町2丁目

1,180万〜2,780万円

61㎡〜99㎡
NO IMAGE

ジークレフ武庫川

阪神武庫川線「洲先駅」徒歩4分
西宮市東鳴尾町2丁目

1,163万〜2,180万円

62㎡〜76㎡
NO IMAGE

ジークレフ西宮武庫川館

阪神武庫川線「洲先駅」徒歩4分
西宮市東鳴尾町2丁目

1,980万〜4,580万円

66㎡〜150㎡
NO IMAGE

ジークレフクラッシィ西宮

阪神武庫川線「洲先駅」徒歩5分
西宮市上田中町

2,580万〜2,880万円

73㎡〜77㎡
NO IMAGE

ジークレフ武庫川公園南棟

阪神武庫川線「東鳴尾駅」徒歩6分
西宮市笠屋町

2,150万〜3,180万円

80㎡〜82㎡
NO IMAGE

ジークレフフェリス西宮

阪神武庫川線「東鳴尾駅」徒歩4分
西宮市笠屋町

2,180万〜3,498万円

86㎡〜88㎡

ジークレフ第2武庫川周辺の相場が近い中古マンション

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ディオフェルティ伊丹昆陽

阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩19分
伊丹市昆陽南1丁目

1,380万〜3,180万円

59㎡〜79㎡
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ロイヤルアーク伊丹

ＪＲ福知山線「北伊丹駅」徒歩27分
伊丹市大野1丁目

1,550万〜2,880万円

70㎡〜82㎡
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グランフェルティ甲陽園

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩14分
西宮市奥畑

2,100万〜3,350万円

79㎡〜106㎡
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スタイルキューブ002甲東園

阪急今津線「甲東園駅」徒歩9分
西宮市段上町8丁目

1,800万〜3,080万円

60㎡〜91㎡
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ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館)

ＪＲ福知山線「宝塚駅」徒歩37分
宝塚市すみれガ丘3丁目

1,380万〜4,500万円

76㎡〜117㎡
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コンドミニアム宝塚東

阪急宝塚本線「山本駅」徒歩13分
宝塚市山本丸橋1丁目

1,550万〜2,898万円

62㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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