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ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館)

★★★☆☆3.7 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,070万円 〜 2,290万円
10階、3LDK、約86㎡の場合

住所
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3
交通
築年数
2007年1月
階建
19階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より10.9% 低い↓
宝塚市の平均より4.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,070万円 〜 2,290万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 3437位
宝塚市
387棟中 191位
すみれガ丘
9棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館)の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.9万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館)の売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、86㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,100万円〜2,320万円対前年同月比2,070万円〜2,290万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で250件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(250件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,480万円6〜104LDK約106㎡ (約32坪)約32万円 (約108万円)-
2017年9月3,280万円6〜104LDK約106㎡ (約32坪)約30万円 (約102万円)-
2017年9月3,090万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約29万円 (約96万円)南西-
2017年9月1,880万円6〜103SLDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)-
2017年9月2,730万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約94万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,700円

例えば…10階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
10.1万円 〜 12.4万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.0万円4SLDK95.93㎡14.0万円28.0万円11〜15
2017年5月14.5万円4SLDK95.93㎡14.5万円29.0万円11〜15
2017年5月14.0万円4SLDK95.93㎡14.0万円28.0万円11〜15
2017年4月13.0万円4LDK95.93㎡13.0万円30.0万円16〜20
2017年4月14.5万円4SLDK95.93㎡14.5万円29.0万円11〜15
2017年3月14.5万円4SLDK95.93㎡14.5万円29.0万円11〜15
2017年3月13.0万円4LDK95.93㎡13.0万円30.0万円16〜20
2017年2月13.0万円4LDK95.93㎡13.0万円30.0万円16〜20
2017年1月13.0万円4LDK95.93㎡13.0万円30.0万円16〜20
2016年9月11.8万円3SLDK85.5㎡11.8万円20.0万円1〜5
2016年9月13.0万円4LDK95.93㎡13.0万円26.0万円6〜10-
2016年8月13.0万円4SLDK95.93㎡13.0万円26.0万円6〜10
2016年8月12.0万円3LDK85.5㎡12.0万円36.0万円6〜10
2016年8月11.8万円3SLDK85.5㎡11.8万円20.0万円1〜5
2016年8月9.5万円3LDK86.32㎡10.0万円-6〜10
2016年7月12.0万円3SLDK85.5㎡36.0万円12.0万円6〜10
2016年7月13.0万円4LDK95.93㎡13.0万円26.0万円6〜10-
2016年7月9.5万円3LDK86.32㎡10.0万円-6〜10-
2016年6月9.5万円3LDK86.32㎡10.0万円-6〜10
2016年6月12.0万円3SLDK85.5㎡36.0万円12.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.3万円〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均10.4万円〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均12.5万円〜13.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万円〜11.5万円
86.32㎡ / 南
12.5万円〜13.9万円
106.47㎡ / -
2階9.0万円〜9.9万円
76.48㎡ / 東
10.0万円〜11.0万円
82.6㎡ / -
13.2万円〜14.6万円
106.47㎡ / 南
3階10.5万円〜11.6万円
86.32㎡ / -
11.6万円〜12.9万円
95.93㎡ / -
4階10.4万円〜11.5万円
85.5㎡ / -
10.8万円〜11.9万円
86.32㎡ / 南
5階9.6万円〜10.6万円
76.53㎡ / 南
12.1万円〜13.3万円
95.93㎡ / 南
6階10.8万円〜11.9万円
85.5㎡ / 南
7階9.2万円〜10.2万円
76.48㎡ / 東
9.7万円〜10.7万円
76.48㎡ / 南
13.5万円〜15.0万円
106.47㎡ / 南
8階10.9万円〜12.1万円
85.5㎡ / 南
13.1万円〜14.5万円
103.0㎡ / 南
9階10.1万円〜11.1万円
82.6㎡ / 東
12.0万円〜13.3万円
95.93㎡ / -
10階10.4万円〜11.5万円
82.6㎡ / -
12.3万円〜13.6万円
95.44㎡ / 南
11階10.4万円〜11.5万円
82.6㎡ / -
12.4万円〜13.7万円
95.93㎡ / 南
12階
13階10.0万円〜11.0万円
76.48㎡ / 南
13.9万円〜15.4万円
106.47㎡ / 南
14階14.0万円〜15.5万円
106.47㎡ / 南
12.6万円〜13.9万円
95.93㎡ / 南
15階10.1万円〜11.2万円
76.48㎡ / 南
14.1万円〜15.5万円
106.47㎡ / 南
16階12.7万円〜14.1万円
95.93㎡ / 南
17階12.8万円〜14.1万円
95.93㎡ / 南
10.2万円〜11.3万円
76.48㎡ / 南
12.8万円〜14.1万円
95.93㎡ / 南
18階10.0万円〜11.0万円
76.48㎡ / -
12.8万円〜14.2万円
95.93㎡ / 南
19階10.3万円〜11.4万円
76.53㎡ / 南
11.5万円〜12.7万円
85.5㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.7(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館)の基本情報

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目に位置するマンションで、総戸数372戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の宝塚駅で徒歩37分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館)(ラビスタタカラヅカレフィナス)管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 すみれガ丘3丁目3管理形態委託
郵便番号〒665-0847管理員日勤
築年数2007年1月管理費1㎡あたり49円
総戸数372戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建19階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・パーティルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主宝塚開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 宝塚すみれガ丘郵便局 (278 m)
  • 公園1件
    • すみれガ丘中央公園 (130 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (539 m)
  • スーパー1件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘 (229 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 宝塚市立すみれガ丘小学校 (465 m)
    • 宝塚市立 すみれガ丘小学校地域児童育成会 (480 m)
    • 兵庫県立宝塚北高校 (499 m)
    • 宝塚市立御殿山中学校 (972 m)
  • 病院/医療7件
    • 岡田接骨鍼灸院 (197 m)
    • 平岡歯科クリニック (266 m)
    • おのクリニック (270 m)
    • 江本歯科医院 (502 m)
    • 介護老人福祉施設星花苑 (556 m)
    • ケアハウスやまぶき (556 m)
    • 株式会社トータル介護サービスふたば (944 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • すみれ幼稚園 (379 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館)」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識