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ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館)

★★★☆☆3.73 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,360万 〜 2,610万円
10階、4LDK、約95㎡の場合

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住所
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3
交通
築年月
2007年1月
階建
19階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より8.6% 低い↓
宝塚市の平均より2.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、10階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
2,360万 〜 2,610万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 3384位
宝塚市
376棟中 187位
すみれガ丘
9棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館)の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.3万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館)の売買参考価格と将来の予想価格

10階、4LDK、95㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,360万〜2,610万円対前年同月比2,360万〜2,610万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で265件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(265件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,680万円6〜104SLDK約96㎡ (約29坪)約27万円 (約92万円)-
2017年11月2,730万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約94万円)-
2017年11月2,780万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約95万円)-
2017年11月1,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)-
2017年11月3,280万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約30万円 (約102万円)-

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ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,900 〜 4,700円

例えば…10階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
11.2万 〜 13.7万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.0万円4SLDK95.93㎡14.0万円28.0万円11〜15
2017年5月14.5万円4SLDK95.93㎡14.5万円29.0万円11〜15
2017年5月14.0万円4SLDK95.93㎡14.0万円28.0万円11〜15
2017年4月13.0万円4LDK95.93㎡13.0万円30.0万円16〜20
2017年4月14.5万円4SLDK95.93㎡14.5万円29.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.3万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均10.4万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均12.6万〜13.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜11.5万円
86.32㎡ / 南
12.8万〜14.2万円
106.47㎡ / 南
2階9万〜9.9万円
76.48㎡ / 東
9.9万〜11万円
82.6㎡ / -
13.2万〜14.5万円
106.47㎡ / 南
3階10.4万〜11.5万円
86.32㎡ / -
11.6万〜12.8万円
95.93㎡ / -
4階10.4万〜11.5万円
85.5㎡ / -
10.8万〜11.9万円
86.32㎡ / 南
5階9.6万〜10.6万円
76.53㎡ / 南
12万〜13.3万円
95.93㎡ / 南
6階10.8万〜11.9万円
85.5㎡ / 南
7階9.2万〜10.2万円
76.48㎡ / 東
9.7万〜10.7万円
76.48㎡ / 南
13.2万〜14.5万円
106.47㎡ / -
8階10.9万〜12万円
85.5㎡ / 南
13.1万〜14.5万円
103.0㎡ / 南
9階10万〜11.1万円
82.6㎡ / 東
12.3万〜13.6万円
95.93㎡ / 南
10階10.3万〜11.4万円
82.6㎡ / -
12.3万〜13.6万円
95.44㎡ / 南
11階10.4万〜11.5万円
82.6㎡ / -
12.4万〜13.7万円
95.93㎡ / 南
12階
13階10万〜11万円
76.48㎡ / 南
13.9万〜15.4万円
106.47㎡ / 南
14階14万〜15.4万円
106.47㎡ / 南
12.6万〜13.9万円
95.93㎡ / 南
15階10.1万〜11.1万円
76.48㎡ / 南
14万〜15.5万円
106.47㎡ / 南
16階12.7万〜14万円
95.93㎡ / 南
17階12.7万〜14.1万円
95.93㎡ / 南
10.1万〜11.2万円
76.48㎡ / 南
12.7万〜14.1万円
95.93㎡ / 南
18階10万〜11万円
76.48㎡ / -
12.8万〜14.2万円
95.93㎡ / 南
19階10.3万〜11.3万円
76.53㎡ / 南
11.5万〜12.7万円
85.5㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.73(兵庫県)

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ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館)の基本情報

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目に位置するマンションで、総戸数372戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の宝塚駅で徒歩37分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラビスタタカラヅカレフィナス管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 すみれガ丘3丁目3管理形態委託
郵便番号〒665-0847管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり49円
総戸数372戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建19階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・パーティルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社宝塚開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • 宝塚すみれガ丘郵便局 (278 m)
  • 公園1件
    • すみれガ丘中央公園 (130 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (539 m)
  • スーパー1件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘 (229 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 宝塚市立すみれガ丘小学校 (465 m)
    • 宝塚市立 すみれガ丘小学校地域児童育成会 (480 m)
    • 兵庫県立宝塚北高校 (499 m)
    • 宝塚市立御殿山中学校 (972 m)
  • 病院/医療7件
    • 岡田接骨鍼灸院 (197 m)
    • 平岡歯科クリニック (266 m)
    • おのクリニック (270 m)
    • 江本歯科医院 (502 m)
    • 介護老人福祉施設星花苑 (556 m)
    • ケアハウスやまぶき (556 m)
    • 株式会社トータル介護サービスふたば (944 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • すみれ幼稚園 (379 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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