ラビスタ宝塚ノースハイツ(1〜2番館)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
8階、3LDK、約94㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 8階, 3LDK, 約94㎡の例 |
売買履歴 | 506件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 7.4万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 6.1% 〜 7.5% | 8階, 3LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.23
437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2
- 交通
- JR福知山線「宝塚駅」徒歩35分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラビスタ宝塚ノースハイツ(1〜2番館)の基本情報
建物・設備
名称 | ラビスタタカラヅカノースハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 すみれガ丘3丁目2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒665-0847 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
総戸数 | 313戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 宝塚開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数313戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の宝塚駅で徒歩35分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- すみれガ丘中央公園 (241 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (568 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘 (371 m)
- 学校/教育施設3件
- 兵庫県立宝塚北高校 (363 m)
- 宝塚市立すみれガ丘小学校 (536 m)
- 宝塚市立 すみれガ丘小学校地域児童育成会 (551 m)
- 公共施設/機関1件
- 西宮警察署 生瀬交番 (891 m)
- 病院/医療10件
- 岡田接骨鍼灸院 (349 m)
- おのクリニック (398 m)
- 平岡歯科クリニック (413 m)
- 介護老人福祉施設星花苑 (444 m)
- ケアハウスやまぶき (444 m)
- 江本歯科医院 (531 m)
- 北摂中央病院 (888 m)
- 訪問看護ステーションみどり (888 m)
- シルバーハウス (888 m)
- 西宮市北部在宅療養相談支援センター (888 m)
- 幼稚園/保育園1件
- すみれ幼稚園 (404 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラビスタ宝塚ノースハイツ(1〜2番館)の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラビスタ宝塚ノースハイツ(1〜2番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,507万~4,987万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宝塚市の平均より37.3% 低い↓ 兵庫県の平均より43.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ラビスタ宝塚ノースハイツ(1〜2番館)の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.4万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
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ラビスタ宝塚ノースハイツ(1〜2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラビスタ宝塚ノースハイツ(1〜2番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜4,250万円です。専有面積は約81㎡〜約211㎡です。全部で506件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で506件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ラビスタ宝塚ノースハイツ(1〜2番館)の売却のご相談
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ラビスタ宝塚ノースハイツ(1〜2番館)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で123件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 103.34㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 103.34㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 9.2万円 | 2SLDK | 85.6㎡ | 9.2万円 | 18.4万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 85.6㎡ | - | 9.5万円 | 11〜15 | - |
2023年12月 | 9.2万円 | 2SLDK | 85.6㎡ | 9.2万円 | 18.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラビスタ宝塚ノースハイツ(1〜2番館)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 8.3万〜8.8万円 81.39㎡ / - | 9万〜9.5万円 85.6㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 115.74㎡ / - | |
2階 | 9万〜9.5万円 85.6㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 92.71㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 122.11㎡ / - | |
3階 | 10.2万〜10.8万円 94.3㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 129.16㎡ / 南 | ||
4階 | 9.5万〜9.9万円 86.75㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 89.13㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 105.59㎡ / 南 | |
5階 | 8.9万〜9.4万円 81.39㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 92.71㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 101.04㎡ / 南 | |
6階 | 9万〜9.4万円 81.39㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 92.71㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 122.11㎡ / 南 | |
7階 | 9.9万〜10.4万円 89.13㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 105.54㎡ / 南 | ||
8階 | 9.1万〜9.5万円 81.39㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 85.6㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 122.9㎡ / 南 | |
9階 | 9.6万〜10.1万円 85.6㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 85.6㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 103.34㎡ / 南 | |
10階 | 9.1万〜9.6万円 81.39㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 89.13㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 102.64㎡ / 南 | |
11階 | 9.2万〜9.6万円 81.39㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 92.71㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 122.11㎡ / 南 | |
12階 | 9万〜9.5万円 81.39㎡ / - | 10.5万〜11万円 92.71㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 103.34㎡ / 南 | |
13階 | 10.5万〜11万円 92.01㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 126.31㎡ / - | ||
14階 | 9.6万〜10.1万円 85.6㎡ / - | 14万〜14.7万円 122.11㎡ / 南 | ||
15階 | 19.6万〜20.6万円 170.2㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 211.38㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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