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ラビスタ宝塚ノースハイツ(1〜2番館)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,880万円
8階、3LDK、約94㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,880万円8階, 3LDK, 約94㎡の例
売買履歴5062024年03月04日更新
家賃相場7.4万 〜 12.5万円
表面利回り6.1% 〜 7.58階, 3LDK, 約94㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.23

437人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2
交通
  • JR福知山線「宝塚駅」徒歩35分
築年月
1992年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ラビスタ宝塚ノースハイツ(1〜2番館)の基本情報

ラビスタ宝塚ノースハイツ(1〜2番館)は、宝塚開発によって1992年02月に竣工された総戸数313戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡~約211㎡、間取りが1SLDK、2LDK+S(納戸)、2SLDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,507万~4,987万円、参考相場単価は18万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラビスタタカラヅカノースハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 すみれガ丘3丁目2管理形態委託
郵便番号〒665-0847管理員日勤
築年月1992年2月管理費1㎡あたり88円
総戸数313戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社宝塚開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数313戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の宝塚駅で徒歩35分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 公園1件
    • すみれガ丘中央公園 (241 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (568 m)
  • スーパー1件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘 (371 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 兵庫県立宝塚北高校 (363 m)
    • 宝塚市立すみれガ丘小学校 (536 m)
    • 宝塚市立 すみれガ丘小学校地域児童育成会 (551 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 西宮警察署 生瀬交番 (891 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡田接骨鍼灸院 (349 m)
    • おのクリニック (398 m)
    • 平岡歯科クリニック (413 m)
    • 介護老人福祉施設星花苑 (444 m)
    • ケアハウスやまぶき (444 m)
    • 江本歯科医院 (531 m)
    • 北摂中央病院 (888 m)
    • 訪問看護ステーションみどり (888 m)
    • シルバーハウス (888 m)
    • 西宮市北部在宅療養相談支援センター (888 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • すみれ幼稚園 (404 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラビスタ宝塚ノースハイツ(1〜2番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,507万~4,987万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 23万円
坪単価
61万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より37.3% 低い↓
兵庫県の平均より43.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,880万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5590位
宝塚市
392棟中 306位
すみれガ丘
9棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラビスタ宝塚ノースハイツ(1〜2番館)の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.4万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ラビスタ宝塚ノースハイツ(1〜2番館)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比1,790万〜1,880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラビスタ宝塚ノースハイツ(1〜2番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜4,250万円です。専有面積は約81㎡〜約211㎡です。全部で506件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(506件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,580万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)
2024年3月1,390万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約15万円 (約51万円)-
2024年3月1,690万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約18万円 (約60万円)
2024年3月1,290万円1〜51SLDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約52万円)
2024年2月1,390万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約15万円 (約51万円)-

会員登録すると、全部で506件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラビスタ宝塚ノースハイツ(1〜2番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で123件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月10.5万円3LDK103.34㎡-20.0万円1〜5-
2024年1月10.5万円3LDK103.34㎡-20.0万円1〜5-
2024年1月9.2万円2SLDK85.6㎡9.2万円18.4万円1〜5-
2023年12月9.5万円3LDK85.6㎡-9.5万円11〜15-
2023年12月9.2万円2SLDK85.6㎡9.2万円18.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラビスタ宝塚ノースハイツ(1〜2番館)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.8万円
81.39㎡ / -
9万〜9.5万円
85.6㎡ / 南
11.9万〜12.5万円
115.74㎡ / -
2階9万〜9.5万円
85.6㎡ / -
9.8万〜10.3万円
92.71㎡ / -
12.9万〜13.5万円
122.11㎡ / -
3階10.2万〜10.8万円
94.3㎡ / 南
14万〜14.7万円
129.16㎡ / 南
4階9.5万〜9.9万円
86.75㎡ / 南
9.7万〜10.2万円
89.13㎡ / 南
11.5万〜12.1万円
105.59㎡ / 南
5階8.9万〜9.4万円
81.39㎡ / 南
9.9万〜10.4万円
92.71㎡ / -
11.1万〜11.6万円
101.04㎡ / 南
6階9万〜9.4万円
81.39㎡ / 南
10.2万〜10.7万円
92.71㎡ / 南
13.5万〜14.1万円
122.11㎡ / 南
7階9.9万〜10.4万円
89.13㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
105.54㎡ / 南
8階9.1万〜9.5万円
81.39㎡ / 南
9.5万〜10万円
85.6㎡ / 南
13.7万〜14.4万円
122.9㎡ / 南
9階9.6万〜10.1万円
85.6㎡ / 南
9.6万〜10.1万円
85.6㎡ / 南
11.6万〜12.1万円
103.34㎡ / 南
10階9.1万〜9.6万円
81.39㎡ / 南
10万〜10.5万円
89.13㎡ / 南
11.5万〜12.1万円
102.64㎡ / 南
11階9.2万〜9.6万円
81.39㎡ / 南
10.5万〜11万円
92.71㎡ / 南
13.8万〜14.5万円
122.11㎡ / 南
12階9万〜9.5万円
81.39㎡ / -
10.5万〜11万円
92.71㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
103.34㎡ / 南
13階10.5万〜11万円
92.01㎡ / 南
14.1万〜14.8万円
126.31㎡ / -
14階9.6万〜10.1万円
85.6㎡ / -
14万〜14.7万円
122.11㎡ / 南
15階19.6万〜20.6万円
170.2㎡ / 南
24.4万〜25.6万円
211.38㎡ / 南

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