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ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
8階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円8階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴8632024年03月04日更新
家賃相場8.2万 〜 11.5万円
表面利回り6.3% 〜 7.78階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.24

464人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目
交通
  • JR福知山線「宝塚駅」徒歩31分
築年月
1991年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の基本情報

ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)は、宝塚開発によって1991年02月に竣工された総戸数525戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約185㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,253万~4,359万円、参考相場単価は18万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラビスタタカラヅカウエストウイング管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 すみれガ丘2丁目管理形態委託
郵便番号〒665-0847管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり85円
総戸数525戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 7,500円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社宝塚開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数525戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の宝塚駅で徒歩31分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 公園1件
    • すみれガ丘中央公園 (271 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (506 m)
  • スーパー1件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘 (401 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 兵庫県立宝塚北高校 (251 m)
    • 宝塚市立すみれガ丘小学校 (502 m)
    • 宝塚市立 すみれガ丘小学校地域児童育成会 (516 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 西宮警察署 生瀬交番 (803 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人福祉施設星花苑 (330 m)
    • ケアハウスやまぶき (330 m)
    • 岡田接骨鍼灸院 (390 m)
    • おのクリニック (416 m)
    • 平岡歯科クリニック (443 m)
    • 江本歯科医院 (470 m)
    • 北摂中央病院 (800 m)
    • 訪問看護ステーションみどり (800 m)
    • シルバーハウス (800 m)
    • 西宮市北部在宅療養相談支援センター (800 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • すみれ幼稚園 (350 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,253万~4,359万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 23万円
坪単価
62万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より36.0% 低い↓
兵庫県の平均より42.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5527位
宝塚市
392棟中 299位
すみれガ丘
9棟中 5位
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の売買価格相場

  • ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.7万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比1,760万〜1,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜4,380万円です。専有面積は約66㎡〜約185㎡です。全部で863件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(863件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,380万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約15万円 (約50万円)-
2024年3月2,450万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約25万円 (約82万円)-
2024年3月2,080万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約21万円 (約70万円)-
2024年2月1,380万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約15万円 (約50万円)-
2024年2月1,880万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約19万円 (約63万円)-

会員登録すると、全部で863件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.0万円3LDK81.31㎡-30.0万円1〜5-
2024年2月11.0万円3LDK81.31㎡-30.0万円1〜5-
2024年1月11.0万円3LDK81.31㎡-30.0万円1〜5-
2023年11月8.2万円4LDK107.4㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2023年6月10.0万円2LDK79.26㎡10.0万円20.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜9.9万円
84.74㎡ / 南
9.5万〜9.9万円
84.74㎡ / 南
11.2万〜11.8万円
100.26㎡ / 南
14.1万〜14.8万円
125.81㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
80.61㎡ / 西
11.9万〜12.5万円
103.85㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
90.03㎡ / 西
12.8万〜13.4万円
110.81㎡ / 南
4階9.2万〜9.6万円
79.26㎡ / 南
10.6万〜11.1万円
91.28㎡ / 南
10.3万〜10.8万円
91.44㎡ / -
5階10.1万〜10.6万円
87.12㎡ / 南
9万〜9.4万円
81.31㎡ / 西
12.5万〜13.1万円
107.4㎡ / 南
6階10万〜10.5万円
90.1㎡ / 東
9万〜9.5万円
81.31㎡ / 西
12.1万〜12.7万円
103.85㎡ / 南
7階9万〜9.4万円
80.61㎡ / 東
10.6万〜11.1万円
92.22㎡ / -
11.9万〜12.5万円
103.85㎡ / -
8階9.1万〜9.6万円
81.31㎡ / 西
12.8万〜13.4万円
110.81㎡ / -
9階10.8万〜11.4万円
91.28㎡ / 南
7.9万〜8.3万円
70.2㎡ / 西
9.1万〜9.6万円
78.95㎡ / -
10階9.1万〜9.6万円
76.42㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
98.41㎡ / 南
12.9万〜13.5万円
110.81㎡ / -
11階11.2万〜11.8万円
96.29㎡ / -
11.7万〜12.3万円
97.51㎡ / 南
12.4万〜13.1万円
103.85㎡ / 南
12階11.1万〜11.6万円
92.22㎡ / 南
14.2万〜14.9万円
117.78㎡ / 南
13階11.3万〜11.9万円
93.73㎡ / 南
14階9.6万〜10.1万円
79.26㎡ / 南
11.2万〜11.8万円
92.22㎡ / 南
9.6万〜10万円
78.75㎡ / 南
15階8.8万〜9.3万円
76.05㎡ / 西
20.6万〜21.7万円
168.92㎡ / 南

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