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ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)

★★★☆☆3.32 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,540万円 〜 1,700万円
8階、3LDK、約92㎡の場合

住所
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目
交通
築年数
1991年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より37.6% 低い↓
宝塚市の平均より33.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
1,540万円 〜 1,700万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 4826位
宝塚市
387棟中 280位
すみれガ丘
9棟中 4位
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の売買価格相場

  • ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.7万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、92㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,540万円〜1,700万円対前年同月比1,540万円〜1,700万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で194件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(194件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,580万円11〜154LD約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)-
2017年9月1,190万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)西-
2017年9月1,588万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)-
2017年9月1,640万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約17万円 (約56万円)-
2017年9月1,750万円1〜54LDK約130㎡ (約39坪)約13万円 (約44万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
700円 〜 900円
坪単価
2,600円 〜 3,200円

例えば…8階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
7.2万円 〜 8.9万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 76 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.8万円4LDK117.22㎡10.0万円35.0万円1〜5
2017年6月9.8万円4LDK117.22㎡10.0万円35.0万円1〜5
2017年6月10.0万円3LDK96.29㎡-30.0万円11〜15
2017年6月10.0万円3LDK100.26㎡25.0万円-1〜5
2017年5月9.8万円4LDK117.22㎡10.0万円35.0万円1〜5
2017年5月10.0万円3LDK100.26㎡25.0万円-1〜5
2017年5月10.0万円3LDK96.29㎡-30.0万円11〜15
2017年5月9.8万円4LDK117.22㎡10.0万円35.0万円1〜5
2017年4月10.3万円4LDK117.22㎡10.0万円35.0万円1〜5
2017年4月10.0万円3LDK96.29㎡-30.0万円11〜15
2017年4月10.0万円3LDK100.26㎡25.0万円-1〜5-
2017年3月10.0万円3LDK100.26㎡25.0万円-1〜5
2017年3月10.3万円4LDK117.22㎡10.0万円35.0万円1〜5
2017年3月10.0万円3LDK96.29㎡-30.0万円11〜15
2017年2月10.3万円4LDK117.22㎡10.0万円35.0万円1〜5
2017年2月10.0万円3LDK96.29㎡-30.0万円11〜15
2017年2月10.0万円3LDK100.26㎡25.0万円-1〜5
2017年2月8.5万円2LDK79.26㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年2月9.0万円3LDK90.1㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2017年1月10.0万円3LDK96.29㎡-30.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.8万円〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均7.1万円〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均7.7万円〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均10.2万円〜11.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万円〜7.6万円
84.74㎡ / 南
8.1万円〜9.0万円
100.26㎡ / 南
9.5万円〜10.5万円
117.22㎡ / 南
2階7.8万円〜8.6万円
96.29㎡ / -
8.6万円〜9.5万円
103.85㎡ / 南
3階7.3万円〜8.1万円
90.1㎡ / -
9.2万円〜10.2万円
110.81㎡ / 南
4階6.6万円〜7.3万円
79.26㎡ / 南
7.6万円〜8.4万円
91.28㎡ / 南
7.7万円〜8.5万円
91.44㎡ / 南
5階7.3万円〜8.1万円
87.12㎡ / 南
6.5万円〜7.2万円
81.31㎡ / 西
9.3万円〜10.3万円
110.81㎡ / 南
6階7.6万円〜8.4万円
92.22㎡ / -
7.3万円〜8.0万円
85.97㎡ / 南
9.1万円〜10.1万円
110.81㎡ / -
7階8.2万円〜9.0万円
96.29㎡ / 南
8.8万円〜9.8万円
103.85㎡ / 南
8階7.8万円〜8.6万円
91.44㎡ / 南
9階6.6万円〜7.3万円
81.31㎡ / 東
9.2万円〜10.2万円
107.4㎡ / 南
10階8.5万円〜9.4万円
98.41㎡ / 南
10.2万円〜11.2万円
117.78㎡ / 南
11階6.9万円〜7.6万円
79.26㎡ / 南
8.0万円〜8.8万円
92.22㎡ / 南
10.0万円〜11.0万円
117.78㎡ / -
12階8.0万円〜8.9万円
92.22㎡ / 南
10.3万円〜11.3万円
117.78㎡ / 南
13階8.4万円〜9.3万円
96.29㎡ / 南
14階8.5万円〜9.4万円
96.29㎡ / 南
16.3万円〜18.0万円
185.2㎡ / 南
15階8.1万円〜9.0万円
92.22㎡ / 南
15.5万円〜17.1万円
174.95㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.32(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の基本情報

兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目に位置するマンションで、総戸数525戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の宝塚駅で徒歩31分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)(ラビスタタカラヅカウエストウイング)管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 すみれガ丘2丁目管理形態委託
郵便番号〒665-0847管理員日勤
築年数1991年2月管理費1㎡あたり224円
総戸数525戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主宝塚開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • 宝塚すみれガ丘郵便局 (429 m)
  • 公園1件
    • すみれガ丘中央公園 (270 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (507 m)
  • スーパー1件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘 (400 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 兵庫県立宝塚北高校 (252 m)
    • 宝塚市立すみれガ丘小学校 (501 m)
    • 宝塚市立 すみれガ丘小学校地域児童育成会 (515 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 西宮警察署 生瀬交番 (803 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人福祉施設星花苑 (337 m)
    • ケアハウスやまぶき (337 m)
    • 岡田接骨鍼灸院 (389 m)
    • おのクリニック (415 m)
    • 平岡歯科クリニック (442 m)
    • 江本歯科医院 (470 m)
    • 北摂中央病院 (800 m)
    • よねくらクリニック (899 m)
    • きむら歯科医院 (950 m)
    • 株式会社トータル介護サービスふたば (992 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • すみれ幼稚園 (349 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識