ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
8階、3LDK、約90㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 8階, 3LDK, 約90㎡の例 |
売買履歴 | 863件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 8.2万 〜 11.5万円 | |
表面利回り | 6.3% 〜 7.7% | 8階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.24
464人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目
- 交通
- JR福知山線「宝塚駅」徒歩31分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の基本情報
建物・設備
名称 | ラビスタタカラヅカウエストウイング | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 すみれガ丘2丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒665-0847 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
総戸数 | 525戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 7,500円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 宝塚開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数525戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の宝塚駅で徒歩31分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- すみれガ丘中央公園 (271 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (506 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘 (401 m)
- 学校/教育施設3件
- 兵庫県立宝塚北高校 (251 m)
- 宝塚市立すみれガ丘小学校 (502 m)
- 宝塚市立 すみれガ丘小学校地域児童育成会 (516 m)
- 公共施設/機関1件
- 西宮警察署 生瀬交番 (803 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人福祉施設星花苑 (330 m)
- ケアハウスやまぶき (330 m)
- 岡田接骨鍼灸院 (390 m)
- おのクリニック (416 m)
- 平岡歯科クリニック (443 m)
- 江本歯科医院 (470 m)
- 北摂中央病院 (800 m)
- 訪問看護ステーションみどり (800 m)
- シルバーハウス (800 m)
- 西宮市北部在宅療養相談支援センター (800 m)
- 幼稚園/保育園1件
- すみれ幼稚園 (350 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,253万~4,359万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宝塚市の平均より36.0% 低い↓ 兵庫県の平均より42.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.7万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
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ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜4,380万円です。専有面積は約66㎡〜約185㎡です。全部で863件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,450万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
2024年2月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で863件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の売却のご相談
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ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 81.31㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 81.31㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 81.31㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 8.2万円 | 4LDK | 107.4㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 79.26㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 9.5万〜9.9万円 84.74㎡ / 南 | 9.5万〜9.9万円 84.74㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 100.26㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 125.81㎡ / 南 |
2階 | 8.8万〜9.2万円 80.61㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 103.85㎡ / 南 | ||
3階 | 9.8万〜10.3万円 90.03㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 110.81㎡ / 南 | ||
4階 | 9.2万〜9.6万円 79.26㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 91.28㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 91.44㎡ / - | |
5階 | 10.1万〜10.6万円 87.12㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 81.31㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 107.4㎡ / 南 | |
6階 | 10万〜10.5万円 90.1㎡ / 東 | 9万〜9.5万円 81.31㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 103.85㎡ / 南 | |
7階 | 9万〜9.4万円 80.61㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 92.22㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 103.85㎡ / - | |
8階 | 9.1万〜9.6万円 81.31㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 110.81㎡ / - | ||
9階 | 10.8万〜11.4万円 91.28㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 70.2㎡ / 西 | 9.1万〜9.6万円 78.95㎡ / - | |
10階 | 9.1万〜9.6万円 76.42㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 98.41㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 110.81㎡ / - | |
11階 | 11.2万〜11.8万円 96.29㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 97.51㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 103.85㎡ / 南 | |
12階 | 11.1万〜11.6万円 92.22㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 117.78㎡ / 南 | ||
13階 | 11.3万〜11.9万円 93.73㎡ / 南 | |||
14階 | 9.6万〜10.1万円 79.26㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 92.22㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 78.75㎡ / 南 | |
15階 | 8.8万〜9.3万円 76.05㎡ / 西 | 20.6万〜21.7万円 168.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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