メロディーハイム三田公園3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年02月18日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.21
264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県三田市富士が丘1丁目19
- 交通
- 神戸電鉄公園都市線「フラワータウン駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メロディーハイム三田公園3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムサンダコウエンサンバンカン | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 三田市 富士が丘1丁目19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒669-1547 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近藤産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県三田市富士が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄公園都市線のフラワータウン駅で徒歩10分、アクセス良好です。南ウッディタウン駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 フローラ88内出張所(ATM) (518 m)
- ファミリーマート三田フラワータウン駅前 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 フラワータウンフローラ88出張所 無人ATM (553 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店フローラ88内出張所 (553 m)
- 池田泉州銀行フラワータウン出張所 (554 m)
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- 公園3件
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- 三田市立ひまわり特別支援学校小学部 (298 m)
- 三田市立富士小学校 (298 m)
- 三田市立 弥生児童クラブ (627 m)
- 三田市立弥生小学校 (628 m)
- 三田市立ひまわり特別支援学校中学部・高等部 (728 m)
- 三田市立富士中学校 (732 m)
- 三田市立 狭間児童クラブ (909 m)
- 三田市立狭間小学校 (914 m)
- 公共施設/機関6件
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- フラワータウンサービスコーナー (497 m)
- 三田市役所 健康福祉部 多世代交流館 子育て情報ひろば (500 m)
- 三田警察署 フラワータウン交番 (522 m)
- 狭間が丘コミュニティーセンター (832 m)
- 弥生が丘コミュニティセンター (845 m)
- 病院/医療10件
- 坂東医院 (375 m)
- いわさか歯科医院 (493 m)
- 喜多歯科医院 (495 m)
- 別所眼科 (526 m)
- 阿部内科 (526 m)
- 吉原歯科医院 (526 m)
- エバラこどもクリニック (534 m)
- 吉原歯科さんだ口腔介護支援センター (539 m)
- 谷耳鼻咽喉科医院 (546 m)
- ぽしぶる(特定非営利活動法人) (549 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ふじ幼稚園 (422 m)
- やよい幼稚園 (619 m)
- 三田さち幼稚園 (856 m)
- 湊川短期大学附属北摂第一幼稚園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム三田公園3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム三田公園3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,291万～2,229万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三田市の平均より20.0% 低い↓ 兵庫県の平均より45.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メロディーハイム三田公園3番館の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 60.1万円
三田市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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メロディーハイム三田公園3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム三田公園3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,190万円です。専有面積は約71㎡〜約99㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,190万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約13万円 (約44万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋31.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム三田公園3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 27件 | 1,033.6万円（13.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,280万円（15.7万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 1,571万円（16.1万円） |
メロディーハイム三田公園3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,033.6万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
メロディーハイム三田公園3番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 三田市の売買相場 | メロディーハイム三田公園3番館のある三田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.25%上昇（＋184.9万円）、前年比で＋4.18%上昇（＋87.7万円）しています。 |
|---|---|
| フラワータウン駅の売買相場 | メロディーハイム三田公園3番館のある最寄りのフラワータウン駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋27.04%上昇（＋498.9万円）、前年比で＋79.16%上昇（＋1,035.7万円）しています。 |
メロディーハイム三田公園3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,193.7万円 | 14.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,075.2万円 | 13.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,063.3万円 | 12.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,050万円 | 10.9万円 |
| 13階〜14階 | 1,436.5万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 923.3万円 | 12.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,111.2万円 | 14万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,524.8万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,242.5万円 | 14.5万円 |
メロディーハイム三田公園3番館の売却のご相談
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メロディーハイム三田公園3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 81.4㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 81.4㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム三田公園3番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 71.74㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 99.26㎡ / 南 | |
| 2階 | 7万〜7.3万円 74.22㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 81.4㎡ / - | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 81.4㎡ / - | ||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 78.9㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 74.22㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 71.74㎡ / 南西 | 7.4万〜7.8万円 78.9㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 99.26㎡ / 南西 |
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 95.93㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 81.4㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 9.4万〜9.9万円 95.93㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 7.7万〜8.1万円 78.9㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 10万〜10.5万円 95.93㎡ / 南西 |
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