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メロディーハイム三田公園3番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,370万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,370万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴412024年02月18日更新
家賃相場8万 〜 8.5万円
表面利回り6.1% 〜 7.47階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.15

103人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県三田市富士が丘1丁目19
交通
  • 神戸電鉄公園都市線「フラワータウン駅」徒歩10分
築年月
1991年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メロディーハイム三田公園3番館の基本情報

メロディーハイム三田公園3番館は、近藤産業によって1991年03月に竣工された総戸数55戸の14階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約99㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,187万~2,229万円、参考相場単価は16万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムサンダコウエンサンバンカン管理会社浪速管理
住所兵庫県 三田市 富士が丘1丁目19管理形態委託
郵便番号〒669-1547管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり116円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社近藤産業バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境-
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県三田市富士が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄公園都市線のフラワータウン駅で徒歩10分、アクセス良好です。南ウッディタウン駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 フローラ88内出張所(ATM) (518 m)
    • ファミリーマート三田フラワータウン駅前 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 フラワータウンフローラ88出張所 無人ATM (553 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店フローラ88内出張所 (553 m)
    • 池田泉州銀行フラワータウン出張所 (554 m)
    • 三井住友銀行フラワータウン出張所 (559 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三田フラワータウン店内出張所(ATM) (588 m)
  • 公園3件
    • 車池公園 (406 m)
    • 深田総合公園 (423 m)
    • 小屋ケ谷公園 (909 m)
  • コンビニ2件
    • ローソン 三田フラワータウン駅前店 (594 m)
    • ファミリーマート 三田フラワータウン店 (624 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ三田西 (499 m)
    • イオン 三田店 (535 m)
    • スーパーマーケットNISHIYAMA(ニシヤマ) 三田フラワータウン店 (620 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 三田市立 富士児童クラブ (267 m)
    • 三田市立ひまわり特別支援学校小学部 (298 m)
    • 三田市立富士小学校 (298 m)
    • 三田市立 弥生児童クラブ (627 m)
    • 三田市立弥生小学校 (628 m)
    • 三田市立ひまわり特別支援学校中学部・高等部 (728 m)
    • 三田市立富士中学校 (732 m)
    • 三田市立 狭間児童クラブ (909 m)
    • 三田市立狭間小学校 (914 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 三田市役所 市民生活部 フラワータウン市民センター (476 m)
    • フラワータウンサービスコーナー (497 m)
    • 三田市役所 健康福祉部 多世代交流館 子育て情報ひろば (500 m)
    • 三田警察署 フラワータウン交番 (522 m)
    • 狭間が丘コミュニティーセンター (832 m)
    • 弥生が丘コミュニティセンター (845 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂東医院 (375 m)
    • いわさか歯科医院 (493 m)
    • 喜多歯科医院 (495 m)
    • 別所眼科 (526 m)
    • 阿部内科 (526 m)
    • 吉原歯科医院 (526 m)
    • エバラこどもクリニック (534 m)
    • 吉原歯科さんだ口腔介護支援センター (539 m)
    • 谷耳鼻咽喉科医院 (546 m)
    • ぽしぶる(特定非営利活動法人) (549 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ふじ幼稚園 (422 m)
    • やよい幼稚園 (619 m)
    • 三田さち幼稚園 (856 m)
    • 湊川短期大学附属北摂第一幼稚園 (942 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム三田公園3番館の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム三田公園3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,187万~2,229万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 22万円
坪単価
55万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較三田市の平均より26.0% 低い↓
兵庫県の平均より49.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5880位
三田市
58棟中 40位
富士が丘
5棟中 1位
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の売買価格相場

  • メロディーハイム三田公園3番館の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.2万円
  • 三田市の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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メロディーハイム三田公園3番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比1,310万〜1,370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム三田公園3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,190万円です。専有面積は約71㎡〜約99㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,190万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約22万円 (約75万円)南西
2024年1月2,190万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約22万円 (約75万円)南西
2023年12月2,190万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約22万円 (約75万円)南西-
2023年8月1,280万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約13万円 (約44万円)南西-
2022年12月1,580万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約15万円 (約52万円)--

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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メロディーハイム三田公園3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年12月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月8.0万円3LDK81.4㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2013年9月8.5万円3LDK81.4㎡10.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム三田公園3番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
71.74㎡ / -
9.1万〜9.6万円
99.26㎡ / 南
2階7万〜7.3万円
74.22㎡ / 南
7.5万〜7.8万円
81.4㎡ / -
3階7.5万〜7.9万円
81.4㎡ / -
4階7.5万〜7.9万円
78.9㎡ / 南
5階6.9万〜7.3万円
74.22㎡ / 南西
6階
7階6.8万〜7.1万円
71.74㎡ / 南西
7.4万〜7.8万円
78.9㎡ / 南西
10万〜10.5万円
99.26㎡ / 南西
8階9.3万〜9.8万円
95.93㎡ / 南
9階7.8万〜8.2万円
81.4㎡ / 南西
10階
11階9.4万〜9.9万円
95.93㎡ / 南
12階
13階7.7万〜8.1万円
78.9㎡ / 南西
14階10万〜10.5万円
95.93㎡ / 南西

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