アディール三田(1〜6番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
6階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 6階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.1万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.24
201人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県三田市すずかけ台4丁目
- 交通
- 神戸電鉄公園都市線「南ウッディタウン駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アディール三田(1〜6番館)の販売中の中古物件
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アディール三田(1〜6番館)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アディール三田(1〜6番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アディールサンダ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 三田市 すずかけ台4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒669-1322 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 250戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県三田市すずかけ台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数250戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄公園都市線の南ウッディタウン駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新三田駅から徒歩18分、ウッディタウン中央駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 池田泉州銀行三田ウッディタウン支店 (608 m)
- 三井住友銀行ウッディタウン出張所 (609 m)
- セブン銀行 万代 三田店 共同出張所 (843 m)
- 中兵庫信用金庫ウッディタウン支店 (936 m)
- 公園5件
- 中央公園 (193 m)
- 北摂13号公園 (293 m)
- すずかけ台公園 (293 m)
- 北摂3号公園 (793 m)
- はじかみ池公園 (938 m)
- コンビニ2件
- ニューヤマザキデイリーストア 三田市民病院店 (593 m)
- ローソン 三田すずかけ台店 (683 m)
- スーパー5件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) えるむプラザ店 (519 m)
- サンディ 三田ウッディタウン店 (574 m)
- MANDAI 三田店 (778 m)
- スーパーマルハチ ウッディタウン店 (787 m)
- マルハチウッディタウン店 (790 m)
- 学校/教育施設3件
- 三田市立すずかけ台小学校 (239 m)
- 三田市立 すずかけ台児童クラブ (294 m)
- 三田市立けやき台中学校 (643 m)
- 公共施設/機関6件
- すずかけ台コミュニティハウス (247 m)
- 貴志公民館 (584 m)
- 三田警察署 南ウッディタウン交番 (675 m)
- ウッディタウンサービスコーナー (878 m)
- 三田市立図書館ウッディタウン分館 (885 m)
- 三田市役所 市民生活部 ウッディタウン市民センター (907 m)
- 病院/医療10件
- 田場医院 (436 m)
- ニチイケアセンターウッディタウン (476 m)
- 奥舎歯科医院 (484 m)
- しらやま歯科 (493 m)
- 吉城歯科クリニック (507 m)
- 松浦内科循環器科医院 (579 m)
- はやしべ皮フ科 (579 m)
- 浅井眼科医院 (579 m)
- 藤村耳鼻咽喉科医院 (582 m)
- 三田市民病院 (597 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 湊川短期大学附属北摂中央幼稚園 (383 m)
- 湊川短期大学附属キッズポート保育園 (397 m)
- 光の子保育園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アディール三田(1〜6番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アディール三田(1〜6番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,526万～2,750万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三田市の平均より17.4% 低い↓ 兵庫県の平均より42.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
アディール三田(1〜6番館)の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
三田市の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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アディール三田(1〜6番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アディール三田(1〜6番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,530万円です。専有面積は約79㎡〜約125㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,050万円 | 1〜5 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約16万円 (約54万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アディール三田(1〜6番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 28件 | 1,305万円（16.4万円） |
| 81〜90㎡ | 49件 | 1,430.2万円（16.4万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 1,726.5万円（18.1万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 1,980万円（16.1万円） |
アディール三田(1〜6番館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,430.2万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アディール三田(1〜6番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,490.9万円 | 15.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,633.1万円 | 18.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,548.4万円 | 17.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,443.8万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,297.6万円 | 15.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,704.6万円 | 17.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,486万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,513.7万円 | 17.1万円 |
| 東 | 1,630万円 | 15.5万円 |
| 西 | 1,739.1万円 | 16.4万円 |
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アディール三田(1〜6番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.1万円 | 3LDK | 79.5㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年6月 | 8.5万円 | 4LDK | 95.56㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 4LDK | 95.56㎡ | - | 21.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 95.56㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 8.1万円 | 3LDK | 79.5㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アディール三田(1〜6番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 124.44㎡ / - | ||
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 79.5㎡ / - | 8.6万〜9万円 92.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 85.1㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 113.91㎡ / 南 | |
| 4階 | 7万〜7.3万円 79.5㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 89.78㎡ / 南 | |
| 5階 | 7万〜7.4万円 79.5㎡ / 南西 | 9.4万〜9.8万円 98.9㎡ / 南 | |
| 6階 | 7万〜7.4万円 79.5㎡ / 南西 | 8.7万〜9.1万円 95.56㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 79.5㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 85.02㎡ / - | |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 88.8㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 89.7㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アディール三田(1〜6番館)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アディール三田(1〜6番館)周辺の中古マンション
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