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ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)

★★★☆☆3.38 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,400万 〜 1,550万円
8階、3LDK、約81㎡の場合

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住所
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目
交通
築年月
1990年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より27.5% 低い↓
兵庫県の平均より33.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,550万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6758棟中 4798位
宝塚市
380棟中 260位
すみれガ丘
9棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、81㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,400万〜1,550万円対前年同月比1,400万〜1,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で176件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(176件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1,798万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約17万円 (約57万円)
2018年5月1,450万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約59万円)-
2018年5月1,650万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約20万円 (約68万円)-
2018年5月1,730万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約19万円 (約63万円)-
2018年5月1,998万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約73万円)-

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ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,100 〜 3,800円

例えば…8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
7.6万 〜 9.3万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月8.0万円3LDK79.57㎡-30.0万円6〜10
2017年3月9.0万円3LDK79.21㎡10.0万円35.0万円1〜5
2017年2月9.0万円3LDK79.21㎡10.0万円35.0万円1〜5
2017年1月9.0万円3LDK79.21㎡10.0万円35.0万円1〜5-
2016年12月9.0万円3LDK79.21㎡10.0万円35.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均8.4万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均10.5万〜11.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8.5万円
79.57㎡ / 南
9.9万〜10.9万円
102.3㎡ / 南
2階7.6万〜8.4万円
79.21㎡ / -
10.2万〜11.3万円
103.16㎡ / 南
3階8.8万〜9.8万円
88.79㎡ / 南
9万〜10万円
90.58㎡ / 南
4階9万〜9.9万円
89.57㎡ / 南
10.4万〜11.4万円
103.45㎡ / 南
5階8万〜8.8万円
79.57㎡ / 南
6階7.6万〜8.5万円
79.74㎡ / 西
7階9万〜9.9万円
90.6㎡ / -
8階8.5万〜9.4万円
83.72㎡ / 南
10.2万〜11.3万円
102.3㎡ / -
9階8.9万〜9.8万円
88.79㎡ / -
9.5万〜10.5万円
92.98㎡ / 南
10階9.2万〜10.2万円
89.25㎡ / 南
8.3万〜9.2万円
80.7㎡ / 南
10.6万〜11.7万円
103.08㎡ / 南
11階8.2万〜9.1万円
79.57㎡ / 南
10.7万〜11.8万円
103.16㎡ / 南
12階8.6万〜9.5万円
82.96㎡ / 南
9.3万〜10.3万円
89.25㎡ / 南
13階8.2万〜9.1万円
80.7㎡ / -
10.2万〜11.3万円
100.31㎡ / -
14階8.6万〜9.5万円
83.51㎡ / -
15階8.3万〜9.2万円
81.07㎡ / -
15.1万〜16.7万円
143.11㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.38(兵庫県)

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ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の基本情報

兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目に位置するマンションで、総戸数452戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の宝塚駅で徒歩17分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラビスタタカラヅカサウステラス管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 すみれガ丘1丁目管理形態委託
郵便番号〒665-0847管理員日勤
築年月1990年2月管理費1㎡あたり99円
総戸数452戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社宝塚市都市開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 宝塚すみれガ丘郵便局 (290 m)
  • 公園1件
    • すみれガ丘中央公園 (244 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (222 m)
  • スーパー1件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘 (299 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 宝塚市立すみれガ丘小学校 (234 m)
    • 宝塚市立 すみれガ丘小学校地域児童育成会 (246 m)
    • 兵庫県立宝塚北高校 (340 m)
    • 宝塚市立御殿山中学校 (800 m)
    • シェアフィールド(NPO法人)アミーカクラブ (883 m)
  • 公共施設/機関1件
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    • 介護老人福祉施設星花苑 (305 m)
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    • 岡田接骨鍼灸院 (320 m)
    • 平岡歯科クリニック (328 m)
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    • よねくらクリニック (789 m)
    • 宝塚市保健福祉サービス公社(一般財団法人) ごてんやま居宅介護支援事業 (833 m)
    • こだま病院 (851 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • すみれ幼稚園 (69 m)
    • 川面保育所 (804 m)
    • 自然幼稚園 (872 m)
    • 御殿山あゆみ保育園 (899 m)
    • ひまわり家庭保育所 (934 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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