• 検索結果がここに表示されます

ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,780万円
8階、3LDK、約88㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,780万円8階, 3LDK, 約88㎡の例
売買履歴541件2024年04月21日更新
家賃相場8万 〜 9.8万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％8階, 3LDK, 約88㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.23

610人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目
交通
  • ＪＲ福知山線「宝塚駅」徒歩17分
築年月
1990年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の基本情報

ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)は、宝塚市都市開発によって1990年02月に竣工された総戸数452戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約143㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,249万～3,694万円、参考相場単価は18万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラビスタタカラヅカサウステラス管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 すみれガ丘1丁目管理形態委託
郵便番号〒665-0847管理員日勤
築年月1990年2月管理費1㎡あたり90円
総戸数452戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 7,500円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社宝塚市都市開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数452戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の宝塚駅で徒歩17分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。清荒神駅から徒歩23分、生瀬駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚栄町店内出張所(ATM) (906 m)
  • 公園1件
    • すみれガ丘中央公園 (244 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (221 m)
    • ファミリーマート 宝塚栄町店 (918 m)
  • スーパー1件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘 (299 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 宝塚市立すみれガ丘小学校 (235 m)
    • 宝塚市立 すみれガ丘小学校地域児童育成会 (247 m)
    • 兵庫県立宝塚北高校 (339 m)
    • 宝塚市立御殿山中学校 (801 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 西宮警察署 生瀬交番 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • 江本歯科医院 (185 m)
    • おのクリニック (276 m)
    • 介護老人福祉施設星花苑 (302 m)
    • ケアハウスやまぶき (302 m)
    • 岡田接骨鍼灸院 (320 m)
    • 平岡歯科クリニック (328 m)
    • よねくらクリニック (789 m)
    • 宝塚市保健福祉サービス公社(一般財団法人) ごてんやま居宅介護支援事業 (832 m)
    • こだま病院 (852 m)
    • 栗田クリニック (861 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • すみれ幼稚園 (70 m)
    • 川面保育所 (804 m)
    • 自然幼稚園 (872 m)
    • 御殿山あゆみ保育園 (900 m)
    • ひまわり家庭保育所 (934 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,249万～3,694万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 25万円
坪単価
61万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宝塚市の平均より37.1% 低い↓
兵庫県の平均より43.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5576位
宝塚市
392棟中 305位
すみれガ丘
9棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.6万円

  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,690万〜1,780万円対前年同月比↓1,690万〜1,780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,390万円です。専有面積は約67㎡〜約143㎡です。全部で541件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(541件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,690万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南-
2024年4月2,250万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約92万円)南済
2024年4月2,790万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約30万円 (約100万円)南-
2024年4月2,149万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約82万円)西済
2024年3月2,149万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約82万円)西済

会員登録すると、全部で541件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して-4.55％下落しています。
2016年〜2020年では、382件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件1,067.4万円（15.8万円）
71〜80㎡185件1,815.8万円（22.8万円）
81〜90㎡144件1,703.1万円（20.1万円）
91〜100㎡60件1,960万円（21.4万円）
101㎡〜198件2,143.8万円（20万円）

ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,143.8万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,923.4万円20.4万円
4階〜6階1,676.2万円19.4万円
7階〜9階1,892.7万円21.3万円
10階〜12階1,950.8万円21.4万円
13階〜15階2,021.3万円21.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,834.6万円24.1万円
3LDK/3SLDK等1,733.3万円20.7万円
4LDK/4SLDK等2,128.3万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,927.4万円21.1万円
東1,782.5万円20.6万円
西1,748.3万円21.6万円
北/北東/北西1,994.1万円23.7万円

ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月9.8万円2LDK79.96㎡9.8万円19.6万円11〜15-
2023年4月9.8万円2LDK79.96㎡9.8万円19.6万円11〜15-
2017年3月8.0万円3LDK79.57㎡-30.0万円6〜10南
2017年3月9.0万円3LDK79.21㎡10.0万円35.0万円1〜5南
2017年2月9.0万円3LDK79.21㎡10.0万円35.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.4万円
79.02㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
79.57㎡ / -		12.5万〜13.1万円
109.48㎡ / 南
2階9.7万〜10.2万円
85.59㎡ / -		13.2万〜13.9万円
112.85㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
67.44㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
88.79㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
102.3㎡ / -
4階7.9万〜8.3万円
67.44㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
89.57㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
103.45㎡ / 南
5階9.4万〜9.9万円
79.57㎡ / 南
6階9.5万〜9.9万円
79.57㎡ / 南		9万〜9.5万円
79.74㎡ / 西
7階9.5万〜10万円
79.56㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
112.85㎡ / 南
8階9.5万〜10万円
79.21㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
88.79㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
102.3㎡ / 南
9階10.7万〜11.3万円
88.79㎡ / 南		13.7万〜14.3万円
112.85㎡ / 南
10階10.8万〜11.4万円
89.25㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
80.7㎡ / 南		13.6万〜14.2万円
111.54㎡ / 南
11階9.7万〜10.2万円
79.57㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
103.16㎡ / 南
12階10.2万〜10.7万円
82.96㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
102.31㎡ / 南
13階10万〜10.5万円
85.59㎡ / 西		12.8万〜13.4万円
103.45㎡ / 南
14階9.7万〜10.1万円
79.96㎡ / -		10.1万〜10.6万円
83.51㎡ / -		15.2万〜16万円
122.57㎡ / 南
15階9.8万〜10.3万円
81.07㎡ / -		17.8万〜18.7万円
143.11㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県宝塚市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

宝塚市の他のエリアから中古マンションを探す

宝塚市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる