ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
8階、3LDK、約88㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 8階, 3LDK, 約88㎡の例 |
売買履歴 | 536件 | 2024年03月10日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 9.8万円 | |
表面利回り | 6.6% 〜 8.1% | 8階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.23
492人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目
- 交通
- JR福知山線「宝塚駅」徒歩17分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の基本情報
建物・設備
名称 | ラビスタタカラヅカサウステラス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 すみれガ丘1丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒665-0847 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
総戸数 | 452戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,500円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 宝塚市都市開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数452戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の宝塚駅で徒歩17分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。清荒神駅から徒歩23分、生瀬駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚栄町店内出張所(ATM) (906 m)
- 公園1件
- すみれガ丘中央公園 (244 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (221 m)
- ファミリーマート 宝塚栄町店 (918 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘 (299 m)
- 学校/教育施設4件
- 宝塚市立すみれガ丘小学校 (235 m)
- 宝塚市立 すみれガ丘小学校地域児童育成会 (247 m)
- 兵庫県立宝塚北高校 (339 m)
- 宝塚市立御殿山中学校 (801 m)
- 公共施設/機関1件
- 西宮警察署 生瀬交番 (926 m)
- 病院/医療10件
- 江本歯科医院 (185 m)
- おのクリニック (276 m)
- 介護老人福祉施設星花苑 (302 m)
- ケアハウスやまぶき (302 m)
- 岡田接骨鍼灸院 (320 m)
- 平岡歯科クリニック (328 m)
- よねくらクリニック (789 m)
- 宝塚市保健福祉サービス公社(一般財団法人) ごてんやま居宅介護支援事業 (832 m)
- こだま病院 (852 m)
- 栗田クリニック (861 m)
- 幼稚園/保育園5件
- すみれ幼稚園 (70 m)
- 川面保育所 (804 m)
- 自然幼稚園 (872 m)
- 御殿山あゆみ保育園 (900 m)
- ひまわり家庭保育所 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,249万~3,694万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 宝塚市の平均より37.1% 低い↓ 兵庫県の平均より43.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.6万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,390万円です。専有面積は約67㎡〜約143㎡です。全部で536件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2,199万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | 済 |
2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 2,150万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,299万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で536件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の売却のご相談
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ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 79.96㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 11〜15 | - |
2023年4月 | 9.8万円 | 2LDK | 79.96㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 11〜15 | - |
2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 79.57㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 79.21㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 79.21㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9万〜9.4万円 79.02㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 79.57㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 109.48㎡ / 南 |
2階 | 9.7万〜10.2万円 85.59㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 112.85㎡ / 南 | |
3階 | 7.9万〜8.3万円 67.44㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 88.79㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 102.3㎡ / - |
4階 | 7.9万〜8.3万円 67.44㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 89.57㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 103.45㎡ / 南 |
5階 | 9.4万〜9.9万円 79.57㎡ / 南 | ||
6階 | 9.5万〜10万円 79.57㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 79.74㎡ / 西 | |
7階 | 9.5万〜10万円 79.56㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 112.85㎡ / 南 | |
8階 | 9.5万〜10万円 79.21㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 88.79㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 102.3㎡ / 南 |
9階 | 10.7万〜11.3万円 88.79㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 112.85㎡ / 南 | |
10階 | 10.9万〜11.4万円 89.25㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 80.7㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 111.54㎡ / 南 |
11階 | 9.7万〜10.2万円 79.57㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 103.16㎡ / 南 | |
12階 | 10.2万〜10.7万円 82.96㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 102.31㎡ / 南 | |
13階 | 10.3万〜10.8万円 85.59㎡ / 北西 | 12.8万〜13.4万円 103.45㎡ / 南 | |
14階 | 9.7万〜10.2万円 79.96㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 83.51㎡ / - | 15.2万〜16万円 122.57㎡ / 南 |
15階 | 9.9万〜10.3万円 81.07㎡ / - | 17.9万〜18.7万円 143.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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