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武庫川第2一番街

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,800万円
4階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,800万円4階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴192件2024年11月09日更新
家賃相場9万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.31

2229人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市高須町1丁目7
交通
  • 阪神武庫川線「武庫川団地前駅」徒歩5分
築年月
1991年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

武庫川第2一番街の販売中の中古物件

武庫川第2一番街をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

武庫川第2一番街の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

武庫川第2一番街の基本情報

武庫川第2一番街は、1991年03月に竣工された総戸数383戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約121㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,303万～3,740万円、参考相場単価は21万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ムコガワダイニイチバンガイ管理会社日本総合住生活
住所兵庫県 西宮市 高須町1丁目7管理形態委託
郵便番号〒663-8141管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり115円
総戸数383戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 1,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市高須町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数383戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の武庫川団地前駅で徒歩5分、アクセス良好です。洲先駅から徒歩13分、東鳴尾駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園3件
    • 高須東緑地 (271 m)
    • 上田西公園 (890 m)
    • 鳴尾浜臨海西緑地 (976 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 西宮高須町一丁目店 (144 m)
    • セブンイレブン 西宮上田中町店 (568 m)
    • セブンイレブン 西宮鳴尾浜店 (779 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュ 西宮上田店 (323 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ武庫川 (484 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 西宮市立 高須育成センター・第一 (397 m)
    • 西宮市立高須小学校 (428 m)
    • 西宮市立鳴尾南中学校 (512 m)
    • 武庫川学院 総合スタジアム (536 m)
    • 西宮市立 高須西育成センター (671 m)
    • 兵庫県立西宮南高校 (716 m)
    • 西宮市立高須西小学校 (861 m)
    • 西宮市立高須中学校 (901 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西宮市立 中央図書館 高須分室 (169 m)
    • 西宮市立 高須公民館 (565 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 鳴尾支所 高須分室 (565 m)
    • 甲子園警察署 高須交番 (738 m)
    • 西宮上田公会堂 (853 m)
    • 甲子園警察署 上田交番 (885 m)
  • 病院/医療10件
    • 高須居宅介護支援事業所 (169 m)
    • 藤原歯科医院 (306 m)
    • そぶえ歯科 (371 m)
    • 森本歯科医院 (455 m)
    • ジン医院 (461 m)
    • デイサービスセンターフローラ武庫川レインボータウン (576 m)
    • タマヤ武庫川店 (576 m)
    • 快生堂整骨院 (576 m)
    • 佐古耳鼻咽喉科 (602 m)
    • 大岡内科医院 (602 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 高須東保育所 (242 m)
    • 睦幼稚園 (416 m)
    • 西宮市立鳴尾東保育所 (635 m)
    • 高須西保育所 (843 m)
    • 幼保連携型認定こども園パドマ・ナーサリースクール (845 m)
    • 西宮市立 高須西幼稚園 (917 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

武庫川第2一番街の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

武庫川第2一番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,303万～3,740万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 30万円
坪単価
69万円 〜 102万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より50.4% 低い↓
兵庫県の平均より37.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5244位
西宮市
1066棟中 969位
高須町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 武庫川第2一番街の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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武庫川第2一番街の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,710万〜1,800万円対前年同月比↑1,710万〜1,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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武庫川第2一番街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,980万円です。専有面積は約62㎡〜約121㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(192件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,190万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約86万円)南-
2024年11月2,290万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)南-
2024年11月1,990万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約82万円)南-
2024年11月2,180万円1〜54LDK約122㎡ (約37坪)約17万円 (約59万円)南-
2024年11月2,280万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約25万円 (約83万円)南-

会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

武庫川第2一番街の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件1,611.9万円（25.8万円）
71〜80㎡64件2,228.8万円（28.5万円）
81〜90㎡52件2,137.2万円（26.2万円）
91〜100㎡36件2,536.9万円（27.4万円）

武庫川第2一番街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,228.8万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

武庫川第2一番街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,108.5万円26.5万円
3階〜4階2,165.1万円27.6万円
5階〜6階2,379万円28.1万円
7階2,700万円28.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,611.9万円25.8万円
3LDK/3SLDK等2,269.3万円27.8万円
4LDK/4SLDK等2,285.5万円23.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,232.4万円27.3万円

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武庫川第2一番街の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月9.0万円3LDK81.34㎡-18.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

武庫川第2一番街の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.8万円
62.56㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
80.08㎡ / -		12.6万〜13.2万円
121.78㎡ / 南
2階8.6万〜9.1万円
81.34㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
96.36㎡ / 南
3階8.2万〜8.7万円
77.37㎡ / 南
4階8.3万〜8.7万円
79.12㎡ / -
5階9.6万〜10.1万円
90.83㎡ / 南西
6階8.7万〜9.1万円
80.08㎡ / 南
7階10.7万〜11.2万円
93.59㎡ / 南
8階

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武庫川第2一番街へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

武庫川第2一番街周辺の中古マンション

NO IMAGE

武庫川団地

阪神武庫川線「武庫川団地前駅」徒歩6分
西宮市高須町1丁目

690万〜3,280万円

53㎡〜132㎡
NO IMAGE

ネオコーポ武庫川

阪神武庫川線「武庫川団地前駅」徒歩3分
西宮市上田中町

1,580万〜3,280万円

81㎡〜127㎡
NO IMAGE

ネオコーポ第2武庫川

阪神武庫川線「洲先駅」徒歩5分
西宮市上田東町

1,250万〜1,780万円

70㎡〜77㎡
NO IMAGE

上田東町住宅

阪神武庫川線「洲先駅」徒歩5分
西宮市上田東町

480万〜1,590万円

70㎡〜73㎡
NO IMAGE

エバーグリーン武庫川テラス

阪神武庫川線「武庫川団地前駅」徒歩4分
西宮市上田中町

900万〜1,790万円

61㎡〜85㎡
NO IMAGE

ドルミ武庫川

阪神武庫川線「武庫川団地前駅」徒歩7分
西宮市上田中町

1,260万〜2,050万円

73㎡〜85㎡

武庫川第2一番街周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

フドウ芦屋東ハイツ

阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩11分
芦屋市東芦屋町

1,360万〜2,480万円

78㎡〜100㎡
NO IMAGE

ベルエール芦屋(A棟･B棟)

阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩14分
芦屋市東山町

1,980万〜4,580万円

85㎡〜159㎡
NO IMAGE

芦屋打出アーバンライフ

阪神本線「打出駅」徒歩4分
芦屋市南宮町

480万〜2,800万円

32㎡〜85㎡
NO IMAGE

シェラビア東山台1番街

ＪＲ福知山線「西宮名塩駅」徒歩8分
西宮市東山台1丁目

1,280万〜2,400万円

84㎡〜116㎡
NO IMAGE

苦楽園レックスマンション

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩18分
西宮市老松町

888万〜1,990万円

67㎡〜141㎡
NO IMAGE

甲東ライフ

阪急今津線「甲東園駅」徒歩7分
西宮市神呪町

930万〜1,145万円

49㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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