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武庫川第2一番街

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円4階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴159件2024年04月26日更新
家賃相場9万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％4階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.31

1217人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市高須町1丁目7
交通
  • 阪神武庫川線「武庫川団地前駅」徒歩5分
築年月
1991年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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武庫川第2一番街の基本情報

武庫川第2一番街は、1991年03月に竣工された総戸数383戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約97㎡、間取りが3LDK、4LDK、4LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,271万～2,998万円、参考相場単価は20万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ムコガワダイニイチバンガイ管理会社日本総合住生活
住所兵庫県 西宮市 高須町1丁目7管理形態委託
郵便番号〒663-8141管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり115円
総戸数383戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 1,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市高須町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数383戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の武庫川団地前駅で徒歩5分、アクセス良好です。洲先駅から徒歩13分、東鳴尾駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園3件
    • 高須東緑地 (271 m)
    • 上田西公園 (890 m)
    • 鳴尾浜臨海西緑地 (976 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 西宮高須町一丁目店 (144 m)
    • セブンイレブン 西宮上田中町店 (568 m)
    • セブンイレブン 西宮鳴尾浜店 (779 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュ 西宮上田店 (323 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ武庫川 (484 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 西宮市立 高須育成センター・第一 (397 m)
    • 西宮市立高須小学校 (428 m)
    • 西宮市立鳴尾南中学校 (512 m)
    • 武庫川学院 総合スタジアム (536 m)
    • 西宮市立 高須西育成センター (671 m)
    • 兵庫県立西宮南高校 (716 m)
    • 西宮市立高須西小学校 (861 m)
    • 西宮市立高須中学校 (901 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西宮市立 中央図書館 高須分室 (169 m)
    • 西宮市立 高須公民館 (565 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 鳴尾支所 高須分室 (565 m)
    • 甲子園警察署 高須交番 (738 m)
    • 西宮上田公会堂 (853 m)
    • 甲子園警察署 上田交番 (885 m)
  • 病院/医療10件
    • 高須居宅介護支援事業所 (169 m)
    • 藤原歯科医院 (306 m)
    • そぶえ歯科 (371 m)
    • 森本歯科医院 (455 m)
    • ジン医院 (461 m)
    • デイサービスセンターフローラ武庫川レインボータウン (576 m)
    • タマヤ武庫川店 (576 m)
    • 快生堂整骨院 (576 m)
    • 佐古耳鼻咽喉科 (602 m)
    • 大岡内科医院 (602 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 高須東保育所 (242 m)
    • 睦幼稚園 (416 m)
    • 西宮市立鳴尾東保育所 (635 m)
    • 高須西保育所 (843 m)
    • 幼保連携型認定こども園パドマ・ナーサリースクール (845 m)
    • 西宮市立 高須西幼稚園 (917 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

武庫川第2一番街の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

武庫川第2一番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,271万～2,998万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 30万円
坪単価
67万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より50.2% 低い↓
兵庫県の平均より37.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5292位
西宮市
1065棟中 974位
高須町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 武庫川第2一番街の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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武庫川第2一番街の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比↓1,650万〜1,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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武庫川第2一番街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,980万円です。専有面積は約62㎡〜約97㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(159件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,899万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年4月1,985万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)南済
2024年4月2,590万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)南-
2024年3月1,985万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)南済
2024年3月1,990万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約20万円 (約68万円)南-

会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

武庫川第2一番街の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件1,611.9万円（25.8万円）
71〜80㎡64件2,228.8万円（28.5万円）
81〜90㎡52件2,137.2万円（26.2万円）
91〜100㎡36件2,536.9万円（27.4万円）

武庫川第2一番街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,228.8万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

武庫川第2一番街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,108.5万円26.5万円
3階〜4階2,165.1万円27.6万円
5階〜6階2,379万円28.1万円
7階2,700万円28.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,611.9万円25.8万円
3LDK/3SLDK等2,269.3万円27.8万円
4LDK/4SLDK等2,285.5万円23.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,232.4万円27.3万円

武庫川第2一番街の売却のご相談

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武庫川第2一番街の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月9.0万円3LDK81.34㎡-18.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

武庫川第2一番街の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.8万円
62.56㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
80.08㎡ / -		9.8万〜10.3万円
96.36㎡ / 南西
2階8.7万〜9.1万円
81.34㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
96.36㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
77.37㎡ / 南
4階8.3万〜8.7万円
79.12㎡ / -
5階9.6万〜10.1万円
90.83㎡ / 南西
6階8.7万〜9.1万円
80.08㎡ / 南
7階10.7万〜11.3万円
93.59㎡ / 南
8階

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