ファーストヒルズ宝塚
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,540万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,540万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 18件 | 2024年04月21日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.23
569人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市川面字長尾山15-964
- 交通
- JR福知山線「宝塚駅」徒歩28分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファーストヒルズ宝塚の基本情報
建物・設備
名称 | ファーストヒルズタカラヅカ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 川面字長尾山15-964 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒665-0848 | 管理員 | - |
築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
交通 |
| 設備 | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ファーストグロー | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市川面字長尾山に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の宝塚駅で徒歩28分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート宝塚旭町 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
- 公園1件
- すみれガ丘中央公園 (305 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (431 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘 (174 m)
- 学校/教育施設4件
- 宝塚市立すみれガ丘小学校 (292 m)
- 宝塚市立 すみれガ丘小学校地域児童育成会 (298 m)
- 宝塚市立御殿山中学校 (606 m)
- 兵庫県立宝塚北高校 (738 m)
- 病院/医療8件
- 平岡歯科クリニック (132 m)
- おのクリニック (158 m)
- 岡田接骨鍼灸院 (198 m)
- 江本歯科医院 (414 m)
- こだま病院 (691 m)
- 宝塚市保健福祉サービス公社(一般財団法人) ごてんやま居宅介護支援事業 (699 m)
- 介護老人福祉施設星花苑 (720 m)
- ケアハウスやまぶき (720 m)
- 幼稚園/保育園2件
- すみれ幼稚園 (374 m)
- 御殿山あゆみ保育園 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファーストヒルズ宝塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファーストヒルズ宝塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,460万~1,554万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 宝塚市の平均より36.9% 低い↓ 兵庫県の平均より43.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,540万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ファーストヒルズ宝塚の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.8万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ファーストヒルズ宝塚の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ | 1,460万〜1,540万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ファーストヒルズ宝塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,790万円です。専有面積は約78㎡〜約83㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,749万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
2024年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
2024年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して+3.94%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して+12.26%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファーストヒルズ宝塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 14件 | 1,452.9万円(18.4万円) |
81〜90㎡ | 8件 | 1,589.9万円(19.2万円) |
ファーストヒルズ宝塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,452.9万円(㎡単価18.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ファーストヒルズ宝塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,290万円 | 15.9万円 |
2階 | 1,584.5万円 | 19.9万円 |
3階 | 1,398.9万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,491万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,525.6万円 | 18.9万円 |
ファーストヒルズ宝塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファーストヒルズ宝塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファーストヒルズ宝塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ラビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 | 2024年2月 | 13.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
ラビスタ宝塚エスティオ(1〜2番館) | 2023年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
ラビスタ宝塚ラメゾン | 2017年6月 | 38.0万円 | 4LDK | 100.0万円 | 150.0万円 |
ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館) | 2017年6月 | 14.0万円 | 4SLDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
ラビスタ宝塚プラーザコムズ | 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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