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ジークレフ武庫川公園南棟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,000万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,000万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴132022年08月01日更新
家賃相場11万 〜 12.5万円
表面利回り4.2% 〜 5.15階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8

1191人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市笠屋町20-14
交通
  • 阪神武庫川線「東鳴尾駅」徒歩6分
築年月
1991年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ジークレフ武庫川公園南棟の基本情報

ジークレフ武庫川公園南棟は、神鋼不動産によって1991年03月に竣工された総戸数93戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡~約82㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,813万~2,984万円、参考相場単価は35万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジークレフムコガワコウエンミナミトウ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 笠屋町20-14管理形態委託
郵便番号〒663-8136管理員常駐
築年月1991年3月管理費1㎡あたり106円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社神鋼不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市笠屋町に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の東鳴尾駅で徒歩6分、アクセス良好です。洲先駅から徒歩8分、武庫川団地前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 淡路信用金庫西宮支店 (280 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (399 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (453 m)
    • 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (719 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー甲子園店内出張所(ATM) (894 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 甲子園店 共同出張所 (947 m)
    • ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (957 m)
  • 公園3件
    • 笠屋公園 (354 m)
    • 上田西公園 (560 m)
    • 池開公園 (717 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福田東鳴尾町一丁目店 (175 m)
    • ローソン 武庫川学院前店 (379 m)
    • ファミリーマート 武庫川女子大学店 (394 m)
    • セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (485 m)
    • ローソン 西宮古川町店 (522 m)
    • ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (621 m)
    • セブンイレブン 西宮上田中町店 (687 m)
    • ファミリーマート 兵庫医科大学病院店 (715 m)
    • ローソン 西宮小松西町店 (755 m)
    • ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (851 m)
  • スーパー7件
    • 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (133 m)
    • 関西スーパー 鳴尾店 (402 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (663 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (663 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ武庫川 (901 m)
    • マックスバリュ 西宮上田店 (903 m)
    • イトーヨーカドー 甲子園店 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立鳴尾東小学校 (223 m)
    • 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (434 m)
    • 私立武庫川女子大学短期大学部 (435 m)
    • ウィズ西宮武庫川 (476 m)
    • 武庫川女子大学 中央キャンパス (490 m)
    • 私立武庫川女子大学 (517 m)
    • 西宮市立浜甲子園中学校 (595 m)
    • 西宮市立高須中学校 (671 m)
    • 西宮市立西宮東高校 (694 m)
    • 武庫川学院 発達臨床心理学研究所 (701 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 鳴尾センター (76 m)
    • 西宮市立 鳴尾東公民館 (98 m)
    • 西宮上田公会堂 (372 m)
    • 甲子園警察署 上田交番 (378 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (527 m)
    • 鳴尾消防署 (534 m)
    • 兵庫医科大学付属図書館 (619 m)
    • 西宮市立 鳴尾公民館 (684 m)
    • 鳴尾支所 (789 m)
    • 小松西町自治会館 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田歯科医院 (48 m)
    • Cアミーユ武庫川 (92 m)
    • 鈴木医院 (120 m)
    • 中村歯科医院 (120 m)
    • 訪問介護れんげ (153 m)
    • 辰巳クリニック (182 m)
    • ながみ整骨院 笠屋町本院 (184 m)
    • たかはし内科クリニック (192 m)
    • いしだ小児歯科医院 (192 m)
    • 吉田泌尿器科 (209 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鳴尾保育所 (80 m)
    • 西宮市立鳴尾東幼稚園 (276 m)
    • 武庫川女子大学附属幼稚園 (473 m)
    • 西宮市立鳴尾東保育所 (586 m)
    • 西光幼稚園 (667 m)
    • 都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園 (714 m)
    • 松風幼稚園 (740 m)
    • 尼崎市立元浜保育所 (758 m)
    • 幼保連携型認定こども園パドマ・ナーサリースクール (808 m)
    • 睦幼稚園 (822 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジークレフ武庫川公園南棟の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジークレフ武庫川公園南棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,813万~2,984万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 36万円
坪単価
116万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より14.6% 低い↓
兵庫県の平均より6.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,000万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2916位
西宮市
1065棟中 645位
笠屋町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジークレフ武庫川公園南棟の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.2万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ジークレフ武庫川公園南棟の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,850万〜3,000万円対前年同月比2,860万〜3,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジークレフ武庫川公園南棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,180万円です。専有面積は約80㎡〜約82㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月3,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約128万円)
2018年8月2,380万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)-
2017年8月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)
2017年7月2,230万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)-
2016年5月2,150万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ジークレフ武庫川公園南棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.5万円3LDK80.81㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2024年2月11.5万円3LDK80.81㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2024年1月11.0万円4LDK87.19㎡-22.0万円6〜10-
2024年1月12.5万円4LDK87.19㎡-25.0万円6〜10-
2024年1月11.5万円3LDK80.81㎡11.5万円23.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジークレフ武庫川公園南棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.2万円
80.88㎡ / 東
2階11.5万〜12.1万円
80.67㎡ / 南
3階11.8万〜12.4万円
82.13㎡ / 南
4階11.8万〜12.4万円
82.13㎡ / 南
5階11.4万〜12万円
80.81㎡ / -
6階
7階11.8万〜12.4万円
80.67㎡ / 南
12.4万〜13.1万円
87.19㎡ / -
8階
9階
10階12.2万〜12.8万円
82.13㎡ / 南

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