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ジークレフ武庫川公園南棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,000万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,000万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴13件2022年08月01日更新
家賃相場11万 〜 12.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％5階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

2433人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市笠屋町20-14
交通
  • 阪神武庫川線「東鳴尾駅」徒歩6分
築年月
1991年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ジークレフ武庫川公園南棟の販売中の中古物件

ジークレフ武庫川公園南棟をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ジークレフ武庫川公園南棟の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ジークレフ武庫川公園南棟の基本情報

ジークレフ武庫川公園南棟は、神鋼不動産によって1991年03月に竣工された総戸数93戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,811万～2,982万円、参考相場単価は35万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジークレフムコガワコウエンミナミトウ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 笠屋町20-14管理形態委託
郵便番号〒663-8136管理員常駐
築年月1991年3月管理費1㎡あたり106円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社神鋼不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市笠屋町に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の東鳴尾駅で徒歩6分、アクセス良好です。洲先駅から徒歩8分、武庫川団地前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 淡路信用金庫西宮支店 (280 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (399 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (453 m)
    • 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (719 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー甲子園店内出張所(ATM) (894 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 甲子園店 共同出張所 (947 m)
    • ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (957 m)
  • 公園3件
    • 笠屋公園 (354 m)
    • 上田西公園 (560 m)
    • 池開公園 (717 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福田東鳴尾町一丁目店 (175 m)
    • ローソン 武庫川学院前店 (379 m)
    • ファミリーマート 武庫川女子大学店 (394 m)
    • セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (485 m)
    • ローソン 西宮古川町店 (522 m)
    • ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (621 m)
    • セブンイレブン 西宮上田中町店 (687 m)
    • ファミリーマート 兵庫医科大学病院店 (715 m)
    • ローソン 西宮小松西町店 (755 m)
    • ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (851 m)
  • スーパー7件
    • 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (133 m)
    • 関西スーパー 鳴尾店 (402 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (663 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (663 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ武庫川 (901 m)
    • マックスバリュ 西宮上田店 (903 m)
    • イトーヨーカドー 甲子園店 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立鳴尾東小学校 (223 m)
    • 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (434 m)
    • 私立武庫川女子大学短期大学部 (435 m)
    • ウィズ西宮武庫川 (476 m)
    • 武庫川女子大学 中央キャンパス (490 m)
    • 私立武庫川女子大学 (517 m)
    • 西宮市立浜甲子園中学校 (595 m)
    • 西宮市立高須中学校 (671 m)
    • 西宮市立西宮東高校 (694 m)
    • 武庫川学院 発達臨床心理学研究所 (701 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 鳴尾センター (76 m)
    • 西宮市立 鳴尾東公民館 (98 m)
    • 西宮上田公会堂 (372 m)
    • 甲子園警察署 上田交番 (378 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (527 m)
    • 鳴尾消防署 (534 m)
    • 兵庫医科大学付属図書館 (619 m)
    • 西宮市立 鳴尾公民館 (684 m)
    • 鳴尾支所 (789 m)
    • 小松西町自治会館 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田歯科医院 (48 m)
    • Cアミーユ武庫川 (92 m)
    • 鈴木医院 (120 m)
    • 中村歯科医院 (120 m)
    • 訪問介護れんげ (153 m)
    • 辰巳クリニック (182 m)
    • ながみ整骨院 笠屋町本院 (184 m)
    • たかはし内科クリニック (192 m)
    • いしだ小児歯科医院 (192 m)
    • 吉田泌尿器科 (209 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鳴尾保育所 (80 m)
    • 西宮市立鳴尾東幼稚園 (276 m)
    • 武庫川女子大学附属幼稚園 (473 m)
    • 西宮市立鳴尾東保育所 (586 m)
    • 西光幼稚園 (667 m)
    • 都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園 (714 m)
    • 松風幼稚園 (740 m)
    • 尼崎市立元浜保育所 (758 m)
    • 幼保連携型認定こども園パドマ・ナーサリースクール (808 m)
    • 睦幼稚園 (822 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジークレフ武庫川公園南棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジークレフ武庫川公園南棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,811万～2,982万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 36万円
坪単価
116万円 〜 120万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より17.1% 低い↓
兵庫県の平均より3.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,000万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3048位
西宮市
1066棟中 669位
笠屋町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジークレフ武庫川公園南棟の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ジークレフ武庫川公園南棟の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↓2,860万〜3,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジークレフ武庫川公園南棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,180万円です。専有面積は約80㎡〜約82㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月3,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約128万円)南済
2018年8月2,380万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)南-
2017年8月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南済
2017年7月2,230万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南-
2016年5月2,150万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して＋3.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジークレフ武庫川公園南棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡16件2,281.3万円（28.1万円）

ジークレフ武庫川公園南棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,281.3万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ジークレフ武庫川公園南棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,220万円27.5万円
3階〜4階2,410万円29.5万円
5階〜6階2,480万円30.2万円
7階〜8階2,215万円27.5万円
9階〜10階2,130万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,290万円28.2万円
4LDK/4SLDK等2,140万円26.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,290万円28.2万円
東2,140万円26.5万円

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ジークレフ武庫川公園南棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月11.5万円3LDK80.81㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2024年10月11.5万円3LDK80.81㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2024年9月11.5万円3LDK80.81㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2024年8月11.5万円3LDK80.81㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2024年7月11.5万円3LDK80.81㎡11.5万円23.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジークレフ武庫川公園南棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.2万円
80.88㎡ / 東
2階11.5万〜12.1万円
80.67㎡ / 南
3階11.8万〜12.4万円
82.13㎡ / 南
4階11.8万〜12.4万円
82.13㎡ / 南
5階11.4万〜12万円
80.81㎡ / -
6階
7階11.8万〜12.4万円
80.67㎡ / 南		12.4万〜13.1万円
87.19㎡ / -
8階
9階
10階12.2万〜12.8万円
82.13㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ジークレフ武庫川公園南棟へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ジークレフ武庫川公園南棟周辺の中古マンション

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ジークレフフェリス西宮

阪神武庫川線「東鳴尾駅」徒歩4分
西宮市笠屋町

2,180万〜3,498万円

86㎡〜88㎡
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プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル

阪神武庫川線「東鳴尾駅」徒歩7分
西宮市笠屋町

1,980万〜3,699万円

63㎡〜72㎡
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ジークレフ第2武庫川

阪神武庫川線「洲先駅」徒歩5分
西宮市東鳴尾町2丁目

1,380万〜2,599万円

75㎡〜87㎡
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武庫川ニュースカイハイツ

阪神武庫川線「東鳴尾駅」徒歩4分
西宮市東鳴尾町2丁目

1,180万〜2,780万円

61㎡〜99㎡
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プレサンスロジェ西宮鳴尾

阪神武庫川線「東鳴尾駅」徒歩6分
西宮市笠屋町

3,180万〜3,998万円

66㎡〜76㎡
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ジークレフ武庫川

阪神武庫川線「洲先駅」徒歩4分
西宮市東鳴尾町2丁目

1,163万〜2,180万円

62㎡〜76㎡

ジークレフ武庫川公園南棟周辺の相場が近い中古マンション

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グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ

阪急今津線「小林駅」徒歩39分
伊丹市池尻4丁目

2,180万〜3億4,800万円

65㎡〜96㎡
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サーパス伊丹

ＪＲ福知山線「猪名寺駅」徒歩7分
伊丹市南町4丁目

1,480万〜2,480万円

52㎡〜72㎡
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西宮松原シティハウス

ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩4分
西宮市松原町

1,380万〜2,698万円

53㎡〜63㎡
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モンセーヌ西宮鳴尾

阪神武庫川線「洲先駅」徒歩10分
西宮市上田西町

2,280万〜3,750万円

68㎡〜90㎡
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甲子園上鳴尾シティハウス

阪神本線「甲子園駅」徒歩6分
西宮市上鳴尾町

2,080万〜3,580万円

75㎡〜137㎡
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和光ハイマート西宮

阪神本線「西宮駅」徒歩3分
西宮市和上町

2,000万〜3,090万円

66㎡〜68㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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