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和光ハイマート西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,570万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,570万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴30件2023年07月03日更新
家賃相場8.9万 〜 9.5万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％6階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

2192人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市和上町1-30
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩3分
築年月
1983年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

和光ハイマート西宮の販売中の中古物件

和光ハイマート西宮をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

和光ハイマート西宮の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

和光ハイマート西宮の基本情報

和光ハイマート西宮は、和光地所によって1983年08月に竣工された総戸数38戸の11階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約68㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,321万～2,707万円、参考相場単価は35万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコウハイマートニシノミヤ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 西宮市 和上町1-30管理形態-
郵便番号〒662-0971管理員日勤
築年月1983年8月管理費1㎡あたり145円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社和光地所バイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市和上町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。さくら夙川駅から徒歩11分、西宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 播州信用金庫西宮支店 (37 m)
    • 三菱UFJ銀行西宮支店 (52 m)
    • 山陰合同銀行 西宮支店 (70 m)
    • 三井住友銀行 西宮支店 (71 m)
    • 中国銀行西宮支店 (103 m)
    • りそな銀行 西宮支店 (103 m)
    • 東京スター銀行ATM 兵庫県立西宮病院 (109 m)
    • りそな銀行西宮支店【ATM】 (138 m)
    • 尼崎信用金庫 阪神西宮駅出張所【ATM】 (138 m)
    • ステーションATM・PatSat 阪神西宮駅 (154 m)
  • 公園5件
    • 西田公園 (661 m)
    • 桜谷緑地 (732 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (793 m)
    • 宮前公園 (844 m)
    • 西宮交通公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (106 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (254 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (258 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (297 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (455 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (475 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (526 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (529 m)
    • ミニストップ 西宮中前田町店 (587 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (697 m)
  • スーパー8件
    • パントリー阪神西宮店 (170 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (273 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (318 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (768 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (772 m)
    • サンディ西宮室川店 (832 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (860 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (864 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (317 m)
    • 株式会社ウィング (447 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (486 m)
    • 西宮市立安井小学校 (494 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (511 m)
    • ゆにば (606 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (694 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (709 m)
    • 健康サロンかおり (757 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (764 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 甲武橋交番 (227 m)
    • 西宮市役所 (235 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (282 m)
    • 西宮市保健所 (373 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (380 m)
    • 西宮簡易裁判所 (393 m)
    • 西宮税務署 (414 m)
    • 西宮市役所 総務局 総務総括室 情報公開課 歴史資料チーム (425 m)
    • 公益社団法人 西宮納税協会 (432 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (457 m)
  • 病院/医療10件
    • たにざわこどもクリニック (27 m)
    • さかうえクリニック (53 m)
    • ニチイケアセンター 西宮 (55 m)
    • 嶋歯科クリニック (60 m)
    • 日高歯科医院 (102 m)
    • 兵庫県立西宮病院 (130 m)
    • ヨシデンタルクリニック (135 m)
    • 井上歯科医院 (138 m)
    • エビスタうめはなこどもクリニック (138 m)
    • ウエキ矯正歯科 (140 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小規模保育園 森のこどもたち 送迎保育ステーション 森の駅 (138 m)
    • 安井幼稚園 (320 m)
    • 安井ゆりの花保育園 (357 m)
    • マーヤ保育園 (496 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮園 (511 m)
    • 朝日愛児館 (566 m)
    • 浜脇保育所 (647 m)
    • 西宮市立あおぞら幼稚園 (673 m)
    • みそら幼稚園 (688 m)
    • 和光幼稚園 (719 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

和光ハイマート西宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

和光ハイマート西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,321万～2,707万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 39万円
坪単価
116万円 〜 131万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より17.0% 低い↓
兵庫県の平均より3.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3042位
西宮市
1066棟中 667位
和上町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 和光ハイマート西宮の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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和光ハイマート西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,440万〜2,570万円対前年同月比↑2,450万〜2,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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和光ハイマート西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,090万円です。専有面積は約66㎡〜約68㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,680万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南-
2023年6月2,680万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南-
2022年12月3,090万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)--
2022年10月2,580万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南-
2022年9月2,580万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

和光ハイマート西宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡38件2,465.4万円（35.9万円）

和光ハイマート西宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,465.4万円（㎡単価35.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

和光ハイマート西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,451.2万円35.7万円
4階〜5階2,345.7万円34.3万円
6階〜7階2,634.5万円38.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,544.5万円37.1万円
3LDK/3SLDK等2,407.9万円35.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,436.9万円35.5万円

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和光ハイマート西宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月8.9万円3LDK68.65㎡17.8万円26.7万円6〜10南
2014年9月9.5万円3LDK68.65㎡19.0万円28.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

和光ハイマート西宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.1万〜8.5万円
68.65㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
68.65㎡ / 南
3階
4階8.1万〜8.5万円
68.65㎡ / 南
5階8.2万〜8.6万円
68.65㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
68.65㎡ / 南
6階
7階8.3万〜8.7万円
68.65㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
68.65㎡ / 南
8階8.3万〜8.7万円
68.65㎡ / 南
9階
10階
11階

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和光ハイマート西宮へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

和光ハイマート西宮周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイドーメゾン阪神西宮

阪神本線「西宮駅」徒歩3分
西宮市和上町

1,050万〜1,450万円

20㎡〜30㎡
NO IMAGE

エスリード西宮

阪神本線「西宮駅」徒歩4分
西宮市和上町

550万〜980万円

16㎡〜18㎡
NO IMAGE

エルグレース西宮

阪神本線「西宮駅」徒歩2分
西宮市和上町

2,980万〜8,200万円

61㎡〜92㎡
NO IMAGE

オリーブハイツ西宮

阪神本線「西宮駅」徒歩4分
西宮市和上町

1,480万〜3,650万円

59㎡〜78㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西宮平松町

阪神本線「西宮駅」徒歩7分
西宮市平松町

2,680万〜5,280万円

61㎡〜99㎡
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ロイヤル西宮駅前

阪神本線「西宮駅」徒歩4分
西宮市和上町

2,090万〜4,180万円

54㎡〜76㎡

和光ハイマート西宮周辺の相場が近い中古マンション

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グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ

阪急今津線「小林駅」徒歩39分
伊丹市池尻4丁目

2,180万〜3億4,800万円

65㎡〜96㎡
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サーパス伊丹

ＪＲ福知山線「猪名寺駅」徒歩7分
伊丹市南町4丁目

1,480万〜2,480万円

52㎡〜72㎡
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西宮松原シティハウス

ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩4分
西宮市松原町

1,380万〜2,698万円

53㎡〜63㎡
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モンセーヌ西宮鳴尾

阪神武庫川線「洲先駅」徒歩10分
西宮市上田西町

2,280万〜3,750万円

68㎡〜90㎡
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ファミールグラン雲雀丘

阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩4分
宝塚市雲雀丘1丁目

2,600万〜5,800万円

68㎡〜127㎡
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エクセレンス青門

阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩5分
西宮市南昭和町

3,580万〜6,780万円

96㎡〜183㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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