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エルグレース西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,270万 〜 6,590万円
12階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,270万円 〜 6,590万円12階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴35件2023年05月06日更新
家賃相場11.5万 〜 28万円
表面利回り3.2％ 〜 4.0％12階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.18

2255人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市和上町7-5
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩2分
築年月
2008年2月
階建
23階建
構造
鉄筋コンクリート造

エルグレース西宮の販売中の中古物件

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購入相談

エルグレース西宮の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エルグレース西宮の基本情報

エルグレース西宮は、2008年02月に竣工された総戸数102戸の23階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約92㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,393万～7,449万円、参考相場単価は72万円/㎡～80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルグレースニシノミヤ管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 西宮市 和上町7-5管理形態-
郵便番号〒662-0971管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建23階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市和上町に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で23階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。さくら夙川駅から徒歩9分、香櫨園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 西宮支店 (9 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行西宮店 (74 m)
    • セブン銀行 阪神・にしのみや 共同出張所 (74 m)
    • みなと銀行 西宮支店 (101 m)
    • りそな銀行 西宮支店 (124 m)
    • ステーションATM・PatSat 阪神西宮駅 (126 m)
    • りそな銀行西宮支店【ATM】 (167 m)
    • 尼崎信用金庫 阪神西宮駅出張所【ATM】 (167 m)
    • 中国銀行西宮支店 (170 m)
    • 三菱UFJ銀行西宮支店 (186 m)
  • 公園6件
    • 西田公園 (641 m)
    • 宮前公園 (721 m)
    • 桜谷緑地 (745 m)
    • 浜町緑地 (955 m)
    • 西宮交通公園 (964 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (971 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (136 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (213 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (350 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (391 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (441 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (503 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (517 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (549 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (568 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (593 m)
  • スーパー8件
    • パントリー阪神西宮店 (105 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (201 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (390 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (683 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (881 m)
    • サンディ西宮室川店 (952 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (952 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (162 m)
    • 株式会社ウィング (341 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (357 m)
    • 西宮市立安井小学校 (376 m)
    • 健康サロンかおり (582 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (629 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (632 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (644 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (662 m)
    • ゆにば (663 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 甲武橋交番 (403 m)
    • 西宮市役所 (406 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (462 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (478 m)
    • 西宮市保健所 (513 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (530 m)
    • 西宮税務署 (559 m)
    • 西宮簡易裁判所 (568 m)
    • 西宮市役所 総務局 総務総括室 情報公開課 歴史資料チーム (581 m)
    • 公益社団法人 西宮納税協会 (587 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉岡整形クリニック (50 m)
    • さきたクリニック (59 m)
    • 石本眼科医院 (60 m)
    • 親里歯科医院 (60 m)
    • 高橋内科循環器科クリニック (77 m)
    • 高橋産婦人科クリニック (77 m)
    • 渡辺内科クリニック (80 m)
    • 皮フ科 かわさきかおりクリニック (94 m)
    • 田所クリニック (123 m)
    • こじまクリニック (125 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小規模保育園 森のこどもたち 送迎保育ステーション 森の駅 (167 m)
    • 安井幼稚園 (226 m)
    • 安井ゆりの花保育園 (256 m)
    • マーヤ保育園 (553 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (588 m)
    • 浜脇保育所 (593 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (608 m)
    • 夙川さくら保育園 (630 m)
    • みそら幼稚園 (634 m)
    • 安井保育園 (655 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルグレース西宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルグレース西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,393万～7,449万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 80万円
坪単価
238万円 〜 267万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より69.9% 高い↑
兵庫県の平均より112.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
6,270万 〜 6,590万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 229位
西宮市
1066棟中 49位
和上町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エルグレース西宮の相場

    ㎡単価
    72万円
    坪単価
    238万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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エルグレース西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

12階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,270万〜6,590万円対前年同月比↑6,270万〜6,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルグレース西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜8,200万円です。専有面積は約61㎡〜約92㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月4,850万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約78万円 (約258万円)南-
2023年1月7,980万円21〜253LDK約92㎡ (約28坪)約86万円 (約286万円)東-
2022年12月7,980万円21〜253LDK約92㎡ (約28坪)約86万円 (約286万円)東-
2022年11月7,980万円21〜253LDK約92㎡ (約28坪)約86万円 (約286万円)東-
2022年10月8,200万円21〜253LDK約92㎡ (約28坪)約89万円 (約294万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.49％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251万円となっております。以前の期間と比較して＋42.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エルグレース西宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件4,515万円（73.7万円）
71〜80㎡1件4,980万円（70.6万円）
81〜90㎡11件5,950.9万円（69.5万円）
91〜100㎡17件7,920万円（85.7万円）

エルグレース西宮の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,920万円（㎡単価85.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

エルグレース西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階4,558.3万円59万円
6階〜10階4,915万円74.5万円
11階〜15階5,921.9万円71.6万円
16階〜19階4,225万円56.2万円
20階〜23階7,470万円82.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,950万円48.1万円
2LDK/2SLDK等4,322.5万円68.7万円
3LDK/3SLDK等6,921.2万円79.4万円
4LDK/4SLDK等6,263.6万円69.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,048万円64.7万円
東7,344.5万円82.6万円
西6,325万円71万円
北/北東/北西7,380万円79.9万円

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エルグレース西宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃12階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.3万円
  • 4K〜4LDK平均 20.7万〜21.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月16.5万円3LDK70.58㎡17.5万円35.0万円1〜5-
2024年6月11.5万円3LDK70.58㎡17.5万円35.0万円6〜10-
2024年5月17.7万円2LDK70.58㎡17.7万円35.4万円6〜10-
2024年5月17.5万円3LDK70.58㎡17.5万円35.0万円6〜10-
2024年4月17.7万円2LDK70.58㎡17.7万円35.4万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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エルグレース西宮へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エルグレース西宮周辺の中古マンション

NO IMAGE

オリーブハイツ西宮

阪神本線「西宮駅」徒歩4分
西宮市和上町

1,480万〜3,650万円

59㎡〜78㎡
NO IMAGE

ロイヤル西宮駅前

阪神本線「西宮駅」徒歩4分
西宮市和上町

2,090万〜4,180万円

54㎡〜76㎡
NO IMAGE

パラツィーナ和上

阪神本線「西宮駅」徒歩5分
西宮市和上町

390万〜525万円

21㎡〜28㎡
NO IMAGE

藤和セントシティ西宮

阪神本線「西宮駅」徒歩2分
西宮市田中町

1,680万〜3,698万円

72㎡〜75㎡
NO IMAGE

ダイドーメゾン阪神西宮

阪神本線「西宮駅」徒歩3分
西宮市和上町

1,050万〜1,450万円

20㎡〜30㎡
NO IMAGE

藤和シティホームズ西宮駅前

阪神本線「西宮駅」徒歩5分
西宮市産所町

2,630万〜4,480万円

58㎡〜81㎡

エルグレース西宮周辺の相場が近い中古マンション

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芦屋川ウエストアーバンライフ

阪神本線「芦屋駅」徒歩3分
芦屋市川西町

4,880万〜7,800万円

74㎡〜135㎡
NO IMAGE

グラビスコート芦屋

ＪＲ東海道本線「芦屋駅」徒歩6分
芦屋市茶屋之町

3,390万〜5,580万円

64㎡〜98㎡
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グランドメゾン苦楽園桜町

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩11分
西宮市桜町

5,380万〜8,600万円

91㎡〜142㎡
NO IMAGE

クレヴィア芦屋翠ヶ丘

阪神本線「打出駅」徒歩13分
芦屋市翠ケ丘町

5,630万〜8,980万円

80㎡〜122㎡
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プレサンスロジェ西宮北口門前町

阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩10分
西宮市門前町

3,250万〜5,390万円

59㎡〜71㎡
NO IMAGE

グランドメゾン夙川千歳町

ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩3分
西宮市千歳町

5,215万〜7,480万円

74㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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